gimyong หาดใหญ่
ศูนย์ประชุมนานาชาติฉลองสิริราชสมบัติครบ ๖๐ ปี
 
 

โครงการบ้านวังหงส์ หาดใหญ่ - บ้านพรุ
 
โครงการบ้าน วอเตอร์ฟรอนท์
 
Commune Hatyai
 
บ้านสุธาทิพย์
 
ดีคอนโด กาญจนวณิช หาดใหญ่, สงขลา
 

ผู้เขียน หัวข้อ: การคาดการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยตลอดปี 2560  (อ่าน 340 ครั้ง)

การคาดการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยตลอดปี 2560

ออฟไลน์ pornchokchai

          ตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2560 อนาคตจะเป็นอย่างไร จะพอ ๆ กับปี 2559 หรือย่ำแย่กว่า ดร.โสภณ มีคำตอบที่ชัดเจน
           ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) แถลงว่าในไตรมาสที่ 1/2560 มีการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยทั้งหมด 24,168 หน่วย รวมมูลค่า 78,441 ล้านบาท หรือเฉลี่ยหน่วยละ 3.246 ล้านบาท ลดลงกว่าปี 2559 ที่มีราคาเฉลี่ย 3.456 และลดลงจากปี 2558 ที่เปิดตัวในราคาเฉลี่ย 4.029 ล้านบาท
           หากนำข้อมูลไตรมาสที่ 1 คูณด้วย 4 โดยมีสมมติฐานว่า 3 ไตรมาสที่เหลือจะเปิดตัวพอๆ กับไตรมาสแรก ก็จะพบว่าการเปิดตัวในปี 2560 น่าจะน้อยกว่าปี 2559 อย่างมากพอสมควร โดยจำนวนหน่วย จะลดลง 13% เหลือ 96,672 หน่วย จาก 110,557 หน่วยในปี 2559 และมูลค่าจะลดลงถึง 18% คือลดจาก 382,110 ล้านบาท เหลือ 313,763 ล้านบาทนั่นเอง
           ถ้าจะให้การเปิดตัวของโครงการที่อยู่อาศัยมีขนาดพอ ๆ กับปี 2559 จำนวนหน่วยการเปิดตัวใหม่ในอีก 3 ไตรมาสที่เหลือ แต่ละไตรมาส ต้องมีการเปิดตัวเพิ่มขึ้น 20% ในด้านจำนวนหน่วย จึงจะทำให้การเปิดตัวเท่ากับปี 2559 ส่วนในแง่มูลค่า มูลค่าการเปิดตัวในอีก 3 ไตรมาสที่เหลือต้องเพิ่มขึ้นถึง 29% ของไตรมาสที่ 1 จึงจะได้มูลค่าของทั้งปีเท่ากับปี 2559
           ถ้าประเมินตามนี้ ในแง่จำนวนหน่วยก็อาจเป็นไปได้ที่จะเปิดตัวได้มากขึ้นใน 3 ไตรมาสที่เหลือ เพราะในไตรมาสที่ 1 การเปิดตัวค่อนข้างเบาบาง อย่างไรก็ตามมูลค่าการพัฒนาอาจจะไม่สามารถมากเท่าปี 2559 เพราะใน 3 ไตรมาสที่เหลือต้องเพิ่มมูลค่าขึ้นถึง 29% จากไตรมาสแรก ดังนั้นจึงอาจอนุมานได้ว่า ในปี 2560 โดยรวม สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยอาจจะไม่แตกต่างจากปี 2559 มากนัก แต่โดยที่มีแนวโน้มเปิดตัวในสินค้าราคาต่ำลง จึงทำให้มูลค่าตลาดลดลง
           อย่างไรก็ตามหากเศรษฐกิจดีเช่นที่รัฐบาลแถลง ก็อาจทำให้สถานการณ์ดีขึ้น แต่เท่าที่สังเกตดู เศรษฐกิจอาจไม่ได้ดีเช่นที่แถลง ดังนั้นนักลงทุน นักพัฒนาที่ดิน นักการเงิน-การธนาคาร จึงพึงเพิ่มความระมัดระวัง และทำการศึกษาให้ดีและต่อเนื่องก่อนที่จะลงทุน
ที่มา: http://www.area.co.th/thai/area_announce/area_press.php?strquey=press_announcement1933.htm

ออฟไลน์ aoyyah

Re: การคาดการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยตลอดปี 2560
« ตอบกลับ #1 เมื่อ: 16:39 น. วันที่ 14 พ.ค.60 »
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆครับ
ช่วยกันให้เมืองหาดใหญ่เป็นเมืองที่น่าอยู่ยิ่งขึ้น - ชุดว่ายน้ำเด็ก - ชุดว่ายน้ำเด็กราคาถูก - บ้านหาดใหญ่ - ชุดว่ายน้ำคนอ้วน - กระจก ยะลา

 


ร่วมขับเคลื่อนโดย
เว็บไซท์นี้จัดสร้างขึ้นมาเพื่อเป็นสังคมออนไลน์ของชาวหาดใหญ่ - สงขลา สงวนลิขสิทธิ์ © บริษัท บ้านเรา คอร์ปอเรชั่น จำกัด
นโยบาย | เกี่ยวกับเรา | ลงโฆษณา | ร้องเรียน | แจ้งข้อผิดพลาด | ติดต่อเรา | มีอะไรใหม่ในเว็บกิมหยง | คุยกับเว็บมาสเตอร์
เครือข่ายเว็บไซท์ท้องถิ่นไทย [ ตรัง ] [ ขอนแก่น ] [ เชียงใหม่ ] [ เชียงราย ] [ อุดรธานี ] [ หาดใหญ่ - สงขลา ] [ น่าน ] [ พัทลุง ] [ นครศรีธรรมราช ]