gimyong หาดใหญ่
ศูนย์ประชุมนานาชาติฉลองสิริราชสมบัติครบ ๖๐ ปี
 

กระทู้เมื่อเร็วๆ นี้

หน้า: 123456 ... 10
1
ของยังอยู่นะครับ ราคาคุยได้
2
ขออนุญาต อัพเดทกระทู้ สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่กระทู้
3
ทันข่าวออนไลน์ / ต่อไปจะมีแต่ห้องชุดตามแนวรถไฟฟ้า
« กระทู้ล่าสุด โดย pornchokchai เมื่อ วันนี้ เวลา 13:16 »
            ทิศทางใหม่ของตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลคือการสร้างห้องชุดตามแนวรถไฟฟ้าเป็นสำคัญ ถ้าอยู่ไกลกว่านั้น หรืออยู่ในที่อื่นๆ จะขายได้ยาก!
            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้แจกแจงข้อมูลการเปิดตัวโครงการอาคารชุดในพื้นที่หลักๆ เฉพาะในเขตเมืองของกรุงเทพมหานครและไม่รวมห้องชุดนอกเขตหรือที่ยังก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ หรือเพียงอยู่ในขั้นตอนการก่อสร้างระยะแรกๆ เช่น สายสีชมพู และสายสีส้ม เป็นต้น โครงการรถไฟฟ้าที่นำเสนอประกอบด้วย

            1. MRT หัวลำโพง-คลองเตย
            2. MRT เพชรบุรี-เซ็นทรัล
            3. MRT-น้ำเงิน บางซื่อ
            4. MRT-น้ำเงิน จรัญสนิทวงศ์
            5. MRT-น้ำเงิน เพชรเกษมตลอดเส้น
            6. MRT-สีม่วง บางซื่อ-ก่อนข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา
            7. MRT-สีม่วง แม่น้ำเจ้าพระยา-บางใหญ่
            8. BTS สีสม-สาทร
            9. BTS ฝั่งธนฯ
            10. BTS เพลินจิต ชิดลม สยาม - อนุสาวรีย์ชัย
            11. BTS พหลโยธิน-หมอชิต
            12. BTS นานา-พระโขนง
            13. BTS อ่อนนุช-แบริ่ง

            จะสังเกตได้ว่ารถไฟฟ้า BTS ส่วนที่กำลังก่อสร้างถึงบางปู หรือส่วนที่ก่อสร้างทางเหนือไปคูคด รถไฟฟ้าสายสีแดง รถไฟฟ้าสายสีส้ม รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ไม่ได้รวมไว้ในการสำรวจเบื้องต้นนี้
            จะเห็นได้ว่าในแต่ละปี มีห้องชุดจำนวนหน่วยรวมกันถึงประมาณ 32%-38% ที่พัฒนาตามแนวรถไฟฟ้าเหล่านี้ ถ้าคิดเป็นมูลค่า ก็สูงถึง 40%-45% ของทั้งหมดที่พัฒนาในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ในกรณีนี้ หากรวมรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้างอีกหลายเส้นทาง ก็จะมีห้องชุดตามแนวรถไฟฟ้ามากกว่านี้ โดยหากประมาณการตามจำนวนหน่วย ก็อาจสูงถึง 50% ของทั้งหมด แต่หากประมาณการตามมูลค่า ก็จะสูงถึงราว 60"% ของทั้งหมด นี่แสดงว่าแนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัยจะเกาะไปตามแนวรถไฟฟ้าเป็นสำคัญ เพราะทำให้การคมนาคมสะดวก ในอนาคตการเกาะตามแนวรถไฟฟ้าก็จะทวีมากขึ้นอีกตามลำดับ โอกาสที่จะสร้างอาคารชุดในพื้นที่ห่างไกลรถไฟฟ้าก็จะน้อยลง
            อย่างไรก็ตามค่าโดยสารรถไฟฟ้าของไทยค่อนข้างแพง ทำให้เป็นอุปสรรคต่อการเดินทาง ค่าโดยสารรถใต้ดินเที่ยวเดียวในนิวยอร์กตกเป็นเงินประมาณ 80 บาท (http://bit.ly/1jrU5ex) ใกล้เคียงกับของไทยเข้าไปแล้ว ในขณะที่รายได้ของประชาชนไทยอาจต่ำกว่าสหรัฐอเมริการาว 4 เท่า ซึ่งก็เท่ากับว่าค่ารถไฟฟ้าของไทยแพงกว่าสหรัฐอเมริกาเสียอีก บริษัทที่ดำเนินการอยู่จึงกำไรมหาศาล และยังสามารถดำเนินการต่อไปจากการต่อสัมปทาน แถมยังได้สิทธิก่อสร้างอีกหลายเส้นทาง รวมทั้งจะไปทำต่อในระยองเสียอีก (http://bit.ly/2GjgqwQ) กรณี้ในอนาคตอาจเข้าข่ายการผูกขาดหรือไม่
            รัฐควรสนับสนุนการสร้างรถไฟฟ้าใจกลางเมืองมากขึ้น โดยกระจายให้มีการแข่งขัน และอนุญาตให้ก่อสร้างโดยมี FAR ที่สูงขึ้นถึง 20:1 หรือ 30:1 เพื่อให้เมืองไม่ขยายออกไปทำลายชนบท พื้นที่สีเขียวหรือพื้นที่เกษตกรรมนั่นเอง และทำให้การพัฒนาที่อยู่อาศัยถูกลง ประชาชนทั่วไปก็จะสามารถอยู่อาศัยในเมืองได้มากขึ้น
ที่มา: https://goo.gl/RkvWjg
4
สอบถามได้คะ มีโปรพิเศษมากมาย
5
ซื้อขายสินค้าไอที / Re: ขายโทรศัพท์ ยีห้อ huawei
« กระทู้ล่าสุด โดย huaweishop เมื่อ วันนี้ เวลา 13:13 »
 ส-โห ส-โห ส.โอ้โห ส.โอ้โห
6
ตลาดอสังหาฯ / Re: ### ข้อมูล ความรู้ และประสบการณ์ การซื้อหรือเช่าคอนโดในหาดใหญ่ ###
« กระทู้ล่าสุด โดย ป้าแมวสวย เมื่อ วันนี้ เวลา 13:13 »

ฮวงจุ้ยสำหรับคอนโดมีเนียม

ลักษณะส่งเสริมโชคลาภ
• ประตูห้องหันหน้าออกไปในทิศทางเดียวกับประตูใหญ่เข้าตัวอาคาร
• ห้องน้ำอยู่ทางส่วนด้านหลังของห้อง
• เป็นห้องที่อยู่กลางๆ ของแถวเดียวกัน มีห้องบริวารซ้ายขวาขนาบด้วย
• มีม่านหรือฉากหรือตู้-ชั้นกั้นบริเวณต่างๆ ให้เป็นสัดส่วน ในกรณีที่เป็นห้องเดียวมิใช่ห้องชุด
   กั้นส่วนที่เป็นมุมครัวและเตียง อย่าให้มองเห็นได้ถนัดชัดเจนทุกๆ มุมในห้อง
• ปลูกต้นไม้ใส่กระถางไว้ที่ระเบียง
• มีส่วนของหน้าต่างอยู่พอเพียงและสมดุลกับขนาดของห้อง
• บริเวณหรือมุมทำครัวอยู่ส่วนด้านหลังของห้อง มิใช่ด้านหน้า
• มองจากหน้าต่างออกไปเห็นวิวทิวทัศน์ที่ดี มิใช่มองเห็นทุ่งรกร้าง สุสาน วัด หรือโรงพยาบาล

ลักษณะอับโชค
• ประตูห้องไม่ควรอยู่ตรงกันพอดีกับห้องฝั่งตรงข้าม
• อย่าเลือกห้องที่อยู่มุมสุดทางเดิน
• อย่าเลือกห้องที่อยู่ใกล้ช่องทางทิ้งขยะ
• ประตูห้องหันหน้ารับลิฟท์หรือบันไดถือว่าไม่ดี
• เปิดประตูเข้าไปไม่ควรเห็นห้องน้ำอยู่ทางหน้าห้อง
• ห้องครัวหรือเคาน์เตอร์ทำครัว ไม่ควรอยู่ค่อนมาทางด้านหน้าห้อง
• ประตูห้องน้ำหันชนกับประตูห้องนอนหรือปลายเตียงถือว่าไม่ดี
• ตำแหน่งที่ตั้งเครื่องเตาและกระทะไม่ควรอยู่ใกล้กับก๊อกน้ำ
• ห้องนอนไม่มีหน้าต่างไม่ได้
• อย่าเลือกห้องที่อยู่ฝั่งปีกด้านใดด้านหนึ่งของตัวอาคาร
• อย่าเลือกห้องที่ยื่นลอยอยู่ในอากาศโดยไม่ได้อยู่บนตัวอาคารที่ก่อสร้างมีฐานยึดอยู่กับพื้นดิน
• มุมทำครัวไม่ควรอยู่หน้าห้องน้ำ
• หลีกเลี่ยงห้องที่อยู่ใต้แท๊งก์น้ำขนาดใหญ่ ซึ่งตั้งอยู่ชั้นบนของห้องนั้น
• เปิดประตูห้องเข้าไปไม่ควรเห็นเตียงตั้งโดดเด่นรับตาคน ให้หาม่านหรือตู้มาตั้งบังตาเสีย

7
คุยได้ครับผม
8
ฝากซื้อ-ฝากขาย / Re: เปลี่ยนซีลtadano tl250 e-3
« กระทู้ล่าสุด โดย asgovern เมื่อ วันนี้ เวลา 13:13 »
อัพเดทกระทู้
10
กระเป๋าสะพายข้างผู้ชาย กระเป๋าหนัง กระเป๋าผู้ชาย กระเป๋าคาดอก วันที่ 19/02/2018
กระเป๋าสะพายข้างผู้ชาย
กระเป๋าผู้ชาย
bag13.com

กระเป๋าหนังผู้ชาย menbag
หน้า: 123456 ... 10
ร่วมขับเคลื่อนโดย
เว็บไซท์นี้จัดสร้างขึ้นมาเพื่อเป็นสังคมออนไลน์ของชาวหาดใหญ่ - สงขลา สงวนลิขสิทธิ์ © บริษัท บ้านเรา คอร์ปอเรชั่น จำกัด
นโยบาย | เกี่ยวกับเรา | ลงโฆษณา | ร้องเรียน | แจ้งข้อผิดพลาด | ติดต่อเรา | มีอะไรใหม่ในเว็บกิมหยง | คุยกับเว็บมาสเตอร์
เครือข่ายเว็บไซท์ท้องถิ่นไทย [ ตรัง ] [ ขอนแก่น ] [ เชียงใหม่ ] [ เชียงราย ] [ อุดรธานี ] [ หาดใหญ่ - สงขลา ] [ น่าน ] [ พัทลุง ] [ นครศรีธรรมราช ]