อยากรู้ว่าบ้านแต่ละโครงการที่เค้าสร้างๆเค้าจะขายได้หมดมั้ยครับ

[น้องบ่าว]

ผมสงสัยว่าสร้างบ้านแต่ละโครงการ หันไปทางไหนก็มีแต่สร้าง
แถมอีกไม่นาน คอนโด สร้างเสร็จอีก แล้วบ้านจะอยู่ยังไงครับ

คนสร้างบอกรองรับ AEC ผมอยากรู้ว่ามันจะเกี่ยวอะไรครับ AEC  (ขอผู้รู้ตอบหน่อยครับ)

'รองรับชาวต่างชาติ ไหนเมื่อมีคน"เข้า"แล้วคุณจะไม่คิดบ้างหรอว่าจะมีคน"ออก"
ชาวต่างชาติถ้ามาแล้ว เค้ารับไม่ไหว เค้าอยู่ประเทศเค้าเหมือนเดิมไม่ดีกว่าหรอครับ (มองมุมกลับคิดถึงตัวเรา)


โครงการแต่ละโครงการก็ไม่ใช่เล่น ๆ นะครับ ขายกัน(ราคา) หึ่ม หึ่ม..  !!

:: แต่ก็เอาใจช่วยนะครับ ให้ขายได้หมดไว้ ๆ เมืองเราจะได้คนมาเยอะๆ 

[Galong]

ถ้าเป็นโครงการคุณภาพ ก็ไม่มีปัญหาอะไรครับ

หากแต่เป็นโครงการตามกระแส  หากไม่มีปัญหาเรื่องฟองสบู่ก็ไม่น่ามีปัญหาครับ

แต่ตอนนี้ น่าจะระวังไว้บ้างนะครับ

ครึ่งปีหลัง ปลายปีนี้ น่าลุ้นอยู่หรอกครับ

[คนหวังดี]

ประเทศไม่ีรู้จะไปหน้าไหน 'อย่าแแขบ' รัฐบาลไม่รู้เอาพรื้อที


โหม๋ไหนยังเบี้ยก็ปล่อยเค้าไปให้เค้าซื้อไปเลย โหม๋ไหนผ่อนก็ผ่อน ปล่อยเค้าไป (แล้วเค้าจะเห็นว่า ณSก มีจริงถ้าหม้ายไหร่ผ่อน)
เราเก็บเงินไว้ก่อน เบี้ยไม่บูด


รอ.. แล ของดี+ถูก ยังให้แลแน่นอนครับ ลุยย    


      โปรดติดตามตอนต่อไปคัปโผ้ม ม...

[archangel]

หลายๆ โครงการ ท่านลองเอาเหรียญวางกับพื้นแล้วไถเหรียญไปดูต่ะ กระเบื้องปูใช่เรียบนิ 

[ผู้ตอบ]

    

   

เราคนเลือก สร้างให้เยอะ ก็เลือกได้เยอะ

..
....
แต่ติดที่ว่า หม้ายเบี้ยย เด้...
  เศรษฐกิจพอเพียงครับ

[TG235]

     ประเทศไทยจะก้าวเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (ASEAN Economic Community: AEC) ในปี 2558 ซึ่งการรวมตัวเป็นประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนนั้นมาจากแนวคิดที่ว่า อาเซียนจะรวมตัวกันเป็นตลาดและฐานการผลิตเดียวกัน (Single Market and Production Base) หมายถึงว่า จะต้องมีการเคลื่อนย้ายปัจจัยการผลิตได้อย่างเสรี เสมือนอยู่ในประเทศเดียวกัน การเคลื่อนย้ายการลงทุนอย่างเสรี เปิดโอกาสให้แก่ผู้ประกอบการไทยที่สนใจจะไปลงทุนประเทศที่เป็นสมาชิกได้เสรีมากขึ้น เช่นเดียวกับผู้ประกอบการประเทศที่เป็นสมาชิกสามารถที่จะเข้ามาลงทุนในไทยได้เช่นกัน โดยมีเป้าหมายยกเลิกอุปสรรคทางด้านภาษีและลดมาตรการที่มิใช่ภาษี ซึ่งจะมีการสร้างมาตรฐานและกฎระเบียบต่างๆ ร่วมกัน อันจะเอื้อให้สามารถดำเนินธุรกิจในประเทศใดก็ได้ รวมทั้งสามารถใช้ประโยชน์จากทรัพยากร วัตถุดิบ และแรงงานในประเทศสมาชิก

     สำหรับการเปิดเสรีที่เกี่ยวเนื่องกับอสังหาริมทรัพย์ คือ การเปิดเสรีในด้านบริการอสังหาริมทรัพย์ภายใต้กรอบความตกลงว่าด้วยบริการของอาเซียน (ASEAN Framework Agreement on Services : AFAS) ได้กำหนดพันธกรณีให้ประเทศสมาชิกต้องเปิดเสรีการค้าบริการ ซึ่งรวมถึงบริการอสังหาริมทรัพย์ โดยต้องอนุญาตให้นักลงทุนอาเซียน สามารถถือหุ้นได้ไม่น้อยกว่าร้อยละ 70 ภายในปี พ.ศ. 2558 แต่ทั้งนี้ สมาชิกได้ตกลงร่วมกันว่าสามารถเลือกกิจกรรมภายใต้ CPC 8210 และ CPC 82201 เพียงอย่างละ 1 กิจกรรม มาผูกพันการเปิดตลาดก็ถือว่าบรรลุตามเป้าหมาย AEC Blueprint ในสาขาอสังหาริมทรัพย์แล้ว

     โดยในส่วนของไทย ภายใต้ข้อผูกพันของ AFAS ล่าสุด ไทยได้ผูกพัน 2 กิจกรรม คือ 1) บริการเช่าหรือทำสัญญาเช่าเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของหรือการเช่าสินทรัพย์ ที่เป็นที่พักอาศัย (CPC 82101) และ 2) การจัดการสินทรัพย์ที่พักอาศัยบนพื้นฐานของค่าธรรมเนียมหรือสัญญา (CPC 82201) โดยสัดส่วนหุ้นต่างชาติ ไม่เกินร้อยละ 49 และจำนวนผู้ถือหุ้นที่เป็นต่างชาติต้องน้อยกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนผู้ถือหุ้นทั้งหมด ทั้งนี้ ภายใต้ข้อผูกพันดังกล่าวไม่น่าที่จะส่งผลกระทบต่อการเปลี่ยนแปลงสภาพแวดล้อมและโครงสร้างในการทำธุรกิจในปัจจุบัน

     สำหรับการเปิดเสรีบริการภาคอสังหาริมทรัพย์ใน 2 ด้านนี้ เมื่อพิจารณาถึงผลกระทบที่จะมีต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้น คาดว่า จะไม่ส่งผลกระทบ ในด้านลบต่อธุรกิจบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ในไทยมากนัก ซึ่งตลาดให้บริการด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ด้านนี้ ที่มีอยู่ในประเทศไทยขณะนี้มีหลายรายที่เป็นบริษัทที่มีสาขาในหลายประเทศทั่วโลก ซึ่งกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มลูกค้าระดับบน และเป็นลูกค้าชาวต่างชาติ นอกจากนี้ การเปิดบริการสาขาดังกล่าวนี้ ยังไม่ได้ให้ชาวต่างชาติเข้ามาทำธุรกิจได้อย่างเสรี โดยชาวต่างชาติ ยังถือหุ้นได้ไม่เกินร้อยละ 49 และจำนวนผู้ถือหุ้นที่เป็นต่างชาติต้องน้อยกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนผู้ถือหุ้นทั้งหมด

     ขณะที่ การเข้ามาลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยของชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย หรือเชิงพาณิชยกรรม ตามกฎหมายไทยยังไม่เปิดกว้างให้แก่ชาวต่างชาติในการประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ สำหรับกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์ของไทยที่เกี่ยวเนื่องกับการเข้ามาลงทุนประกอบกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ ประมวลกฎหมายที่ดิน และพรบ.การประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว เป็นต้น นอกจากนี้ การประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยยังต้องอาศัยความเข้าใจ พฤติกรรมและรูปแบบการดำเนินชีวิตของคนท้องถิ่น รวมทั้งเครือข่ายทางธุรกิจในประเทศ ซึ่งเป็นปัจจัยที่อาจสร้างความได้เปรียบให้แก่ผู้ประกอบการไทยในการแข่งขันกับบริษัทจากต่างประเทศ ที่อาจรุกเข้ามาในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยมากขึ้น

     อย่างไรก็ดี เมื่อพิจารณาถึงผลของ AEC ที่จะมีต่อกิจกรรมอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้นั้น น่าจะสร้างโอกาสให้กับผู้ประกอบการไทยในการที่จะขยายธุรกิจรองรับ AEC อาทิ ธุรกิจท่องเที่ยวและโรงแรมที่จะได้รับอานิสงส์จากจำนวนนักท่องเที่ยวอาเซียนที่จะเดินทางเข้ามาท่องเที่ยวในไทยเพิ่มขึ้น ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทให้เช่า เช่น อพาร์ตเมนต์ หรือเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ก็น่าจะได้รับประโยชน์จากการการเข้ามาทำงานของนักธุรกิจอาเซียนที่คาดว่าจะเข้ามาทำงานในประเทศไทยเพิ่มมากขึ้น เช่นเดียวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยที่นักท่องเที่ยวต่างชาติสามารถซื้อเป็นเจ้าของได้ ภายใต้กฎหมายกำหนด2

จาก http://www.ksmecare.com/Article/82/30026/ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ภาคใต้

[นายไข่นุ้ย]

   

   

เราคนเลือก สร้างให้เยอะ ก็เลือกได้เยอะ

..
....
แต่ติดที่ว่า หม้ายเบี้ยย เด้...
  เศรษฐกิจพอเพียงครับ

หมัน 

[นักดูบ้าน]

บ้านสมัยนี้การสร้าง
ผมดูแต่ละหลัง ใช้ของ การออกแบบ รูปทรง

การสร้างมันยังไง ยังไง นะครับ เหมือนการออกแบบตึกแถวสมัยนี้

มันไม่เหมือนการสร้างสมัยแต่แรกนะครับ สมัยนี้ใช้ของถูก ตัดได้ ตัดออกหมด

แต่ราคายังเท่าเดิมไม่มีถูกลง เผลอๆแพงกว่าเดิมอีก

สมัยนี้เหมือนการทำหลังคา เอาโครงตั้งยาว ทำกันหน้าดื้อๆเลย

มองอีกทีเหมือนไม่ใช่หลังคาบ้าน เหมือนหลังคาส้วมเลยครับ   ส.โขกกำแพงส.ก๊ากๆ

[demon-vivo]

รู้แค่ปีหน้า ดอกเบี้นขึ้นครับ รอดูไปก่อนดีกว่า

[นายหัวล้าน]

สภาพเศรษฐกิจแบบนี้่น่ากลัวแล้วล่ะ พี่น้องเห๊อะ ะะ

สภาพัฒน์ประกาศ GDP ต่ำกว่าที่คาดด้วยครับ "สุขกันเถอะเรา!! 555"  

หนี้สินไม่ใช่เรื่องตลกครับ เป็นหนี้ไม่ใช่ห้าหกเดือนหมด เป็นแล้วเป็นห้าปีขึ้น! ผ่อนกันยาวๆ ๆ
ยุคนี้ดูผิวเผินดูดี เบื้องหลังไม่รู้ หนี้ เท่าไรแล้ว




ข่าวสภาพัฒน์ประกาศ : http://www.ryt9.com/s/iq03/1716934