ในปีนี้ จะมี ห้างใหญ่ 2 ห้าง

[ชาวสงขลา]

กรณีท็อปส์เดลี่ หรือ เทสโก้ฯ เอ็กซ์เพรส เมืองสงขลาเปิดได้ครับ เพราะไม่ได้ใหญ่มาก เหมือนกับเซเว่น อย่างหนึ่งครับ ที่เราบอกไปนั้นเมืองสงขลาติดเรื่องไฮเปอร์มาร์เก็ตครับ ที่ติดปัญหาสร้างไม่ได้ครับ เห็นหลายจังหวัดเลยครับ

ได้ยิน (มานานแล้ว) ว่าโลตัสได้มาซื้อที่ดินสวนยาง ที่เลย ม.ทักษิณ ติดกับอู่รถประจำทางไประโนด แล้ว แสดงว่ารอ พรบ ผังเมืองใช่ไหม และได้ถามเพื่อนที่ทำงานที่โลตัส สำนักงานใหญ่ เขาบอกว่าถ้ามีการสร้างคงสร้างในรูปของ โลตัสคุ้มค่า คือขนาดกลางๆ

[2PM]

ได้ยิน (มานานแล้ว) ว่าโลตัสได้มาซื้อที่ดินสวนยาง ที่เลย ม.ทักษิณ ติดกับอู่รถประจำทางไประโนด แล้ว แสดงว่ารอ พรบ ผังเมืองใช่ไหม และได้ถามเพื่อนที่ทำงานที่โลตัส สำนักงานใหญ่ เขาบอกว่าถ้ามีการสร้างคงสร้างในรูปของ โลตัสคุ้มค่า คือขนาดกลางๆ

เทสโก้โลตัส คุ้มค่านี้ เป็นขนาดกลางครับ แต่ต้องดูที่ขนาดพื้นที่เปิดด้วยครับ แต่ถ้าเป็นรูปแบบ ตลาดโลตัส ไฟเขียวครับ อีกอย่างก่อนจะสร้างต้องชี้แจงประชาชนก่อนครับ และประชามติกับประชาชนครับ

จ.สงขลา มี ตลาดโลตัส อยู่ที่นาทวึครับ แต่คงไม่นานแล้วละครับ เป็นรูปเป็นร่าง พรบ.ผังเมือง ที่ทราบมีโคราช, จ.สงขลา และอีกหลายจังหวัดครับ จะปลดล็อกครับ

[ชาวสงขลา]

เทสโก้โลตัส คุ้มค่านี้ เป็นขนาดกลางครับ แต่ต้องดูที่ขนาดพื้นที่เปิดด้วยครับ แต่ถ้าเป็นรูปแบบ ตลาดโลตัส ไฟเขียวครับ อีกอย่างก่อนจะสร้างต้องชี้แจงประชาชนก่อนครับ และประชามติกับประชาชนครับ

จ.สงขลา มี ตลาดโลตัส อยู่ที่นาทวึครับ แต่คงไม่นานแล้วละครับ เป็นรูปเป็นร่าง พรบ.ผังเมือง ที่ทราบมีโคราช, จ.สงขลา และอีกหลายจังหวัดครับ จะปลดล็อกครับ

ที่นาทวีเปิดแล้วครับ แต่ทำไมเงียบจังไม่มีการประท้วงเหมือนที่อื่นเลยหรือ อย่างที่สะเดาพอมีข่าวว่าจะเปิด ก้มีการประท้วงและลง นสพ อ่ะครับ

[2PM]

ที่นาทวีเปิดแล้วครับ แต่ทำไมเงียบจังไม่มีการประท้วงเหมือนที่อื่นเลยหรือ อย่างที่สะเดาพอมีข่าวว่าจะเปิด ก้มีการประท้วงและลง นสพ อ่ะครับ

น่าจะไม่เหมือนกันครับ นาทวีเป็นตลาดโลตัส ไม่ได้ใหญ่มากมาย แต่สะเดาที่ทราบรูปแบบไฮเปอร์ฯครับ เลยมีการคัดค้านครับ

[ชาวสงขลา]

เทสโก้โลตัส คุ้มค่านี้ เป็นขนาดกลางครับ แต่ต้องดูที่ขนาดพื้นที่เปิดด้วยครับ แต่ถ้าเป็นรูปแบบ ตลาดโลตัส ไฟเขียวครับ อีกอย่างก่อนจะสร้างต้องชี้แจงประชาชนก่อนครับ และประชามติกับประชาชนครับ

จ.สงขลา มี ตลาดโลตัส อยู่ที่นาทวึครับ แต่คงไม่นานแล้วละครับ เป็นรูปเป็นร่าง พรบ.ผังเมือง ที่ทราบมีโคราช, จ.สงขลา และอีกหลายจังหวัดครับ จะปลดล็อกครับ

พรบ ผังเมืองสามารถหาข้อมูลได้ที่ไหนบ้างครับ บ้านผมค้าขายเผื่อจะได้หาทางหนีทีไล่

[กระเจี้้ยว]

เป็นไปไม่ได้ที่ cpn จะมาหาดใหญ่ คงจะอีกนานเพระาเขาเล็งแต่ภาคเหนือกับอีสาน

[2PM]

พรบ ผังเมืองสามารถหาข้อมูลได้ที่ไหนบ้างครับ บ้านผมค้าขายเผื่อจะได้หาทางหนีทีไล่

ลองไปที่โยธาจังหวัดดูก็ได้ครับ

เป็นไปไม่ได้ที่ cpn จะมาหาดใหญ่ คงจะอีกนานเพระาเขาเล็งแต่ภาคเหนือกับอีสาน

ภาคเหนือตอนนี้ก็มี เชียงราย พิษณุโลก และเชียงใหม่(แห่งที่2 เซ็นทรัลเฟสฯ อยู่ระหว่างดำเนินการ) ครับ
ภาคอิสานตอนนี้ก็มี ขอนแก่น(เปิดแล้ว) อุดรธานี(เทคโอเวอร์เจริญศรีฯ) น่าจะมีอีก 1แห่ง ขอเดาอุบลราชธานี
ภาคใต้ตอนนี้ก็มีที่ สุราษฎร์ฯ หาดใหญ่(มีแผนโครงการ)

[JIK]

เซ็นทรัลแน่นอน ฟันธง ตรงข้ามหน้า Marko (ที่ขายไฟฟ้าและกระเบื้อง)

Central เล็งที่ตรงถนนเส้นบิ๊กซีไว้ข่าววงในแจ้งมาเพราะเส้นนั้นเป็นย่านทำเลทองที่การเดินทางเข้าออกสะดวกที่สุด
รถก็ไม่ติด รองรับลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูงทั้งในหาดใหญ่ สงขลาและจากต่างจังหวัดรอบนอก เส้นบิ๊กซีกลายเป็นย่าน
ธุรกิจที่สำคัญสุดของหาดใหญ่ แทนย่านศรีภูวนารถเดิมที่เคยเป็นย่านธุรกิจสำคัญ

[ชาวสงขลา]

วันนี้ขับรถผ่านหน้าแม็คโคร และสังเกตที่ตรงข้ามที่มีข่าว ผมว่าเส้นนี้จะไม่ต่อยwork ถ้ามีห้างใหญ่มาเปิดเพราะคนที่ขับลงจากสะพาน ถ้าจะเข้าห้างต้องชิดซ้ายทันทีและต้องระวังรถที่มาครงจากข้างหลัง ดูแล้วอาจเกิดอุบัติเหตุ และที่ดินย่านดังกล่าว จะมีลักษณะในลึกมากกว่าหน้ากว้าง ซึ่งอาจดูไม่สวยถ่ามีการสร้างห้าง หรือทั้งหมดเป็นการปล่อยข่าวลือ !
เชื่อหรือไม่ว่าเคยมีข่าวลือว่าเซ็นทรัลสนใจที่จะสร้างโรงแรมที่สงขลา ที่ติดกับทะแลสาปสงขลา แต่ติดปัญหากับเทศบาล

[love hadyai]

วันนี้ขับรถผ่านหน้าแม็คโคร และสังเกตที่ตรงข้ามที่มีข่าว ผมว่าเส้นนี้จะไม่ต่อยwork ถ้ามีห้างใหญ่มาเปิดเพราะคนที่ขับลงจากสะพาน ถ้าจะเข้าห้างต้องชิดซ้ายทันทีและต้องระวังรถที่มาครงจากข้างหลัง ดูแล้วอาจเกิดอุบัติเหตุ และที่ดินย่านดังกล่าว จะมีลักษณะในลึกมากกว่าหน้ากว้าง ซึ่งอาจดูไม่สวยถ่ามีการสร้างห้าง หรือทั้งหมดเป็นการปล่อยข่าวลือ !
เชื่อหรือไม่ว่าเคยมีข่าวลือว่าเซ็นทรัลสนใจที่จะสร้างโรงแรมที่สงขลา ที่ติดกับทะแลสาปสงขลา แต่ติดปัญหากับเทศบาล

ผมก็คิดแบบคุณนะครับ ที่มันไม่สวย แคบ และ ลึกมากและมันหาทางเข้ายากนะครับ ผมว่าถ้าสร้างอย่างอื่น เช่นหมูบ้านหรูๆ แบบนั้นก็โอเครนะครับ ถ้าห้าง นี้ไม่สวยเลยผมว่า ส่วน โรงเเรม ที่สงขลานั้นผมก็ไม่รู้ครับ

[2PM]

Central เล็งที่ตรงถนนเส้นบิ๊กซีไว้ข่าววงในแจ้งมาเพราะเส้นนั้นเป็นย่านทำเลทองที่การเดินทางเข้าออกสะดวกที่สุด
รถก็ไม่ติด รองรับลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูงทั้งในหาดใหญ่ สงขลาและจากต่างจังหวัดรอบนอก เส้นบิ๊กซีกลายเป็นย่าน
ธุรกิจที่สำคัญสุดของหาดใหญ่ แทนย่านศรีภูวนารถเดิมที่เคยเป็นย่านธุรกิจสำคัญ

ขออุ๊บข่าวก่อนดีกว่าครับ ตอนนี้มีหลายจุดเลยครับ มีคนเสนอมาครับ

[ชาวสงขลา]

ขออุ๊บข่าวก่อนดีกว่าครับ ตอนนี้มีหลายจุดเลยครับ มีคนเสนอมาครับ

มีแต่ข่าววงในทั้งนั้นเลย มีข่าววงนอกบ้างไหมครับ มาสร้างที่สงขลาก็ได้นะ...คนสงขลาอนุญาต

[2PM]

มีแต่ข่าววงในทั้งนั้นเลย มีข่าววงนอกบ้างไหมครับ มาสร้างที่สงขลาก็ได้นะ...คนสงขลาอนุญาต

ห้างพวกนี้ไม่ใช่สร้างง่ายๆ นะครับมาวิเคราะห์หลายๆ อย่าง เช่นประชากรพ้ืนท่ีและต่างๆ มหาวิทยาลัย หรือวิทยาลัย และอ่ืนๆ

ส่วนเร่ืองอุ๊บข่าวนั้น หมายความว่า รอข่าวแถลงทางการดีกว่าครับ :)

[ขุนศึก]

จะผิดไหมถ้าผมอยากให้มีฟู๊ดแลนด์ 

[เต้ย]

เซ็นทรัลพัฒนาได้เคยซื้อที่ดินตรงข้ามกับไปรษณีย์คอหงส์ติดกับมอ.ไว้แล้วเมื่อหลายปีก่อน เพื่อเตรียมสร้างศูนย์การค้า แต่ด้วยเหตุผลจากความไม่สงบในสามจังหวัดชายแดนภาคใต้  ต้องระงับไว้ก่อน ซึ่งคาดว่า คงจะอีกนานเลย เพราะในแผนการก่อสร้างที่มีอยู่ตอนนี้ ยังไม่มีหาดใหญ่เลย  ในภาคใต้ ตอนนี้ที่เซ็นทรัลสุราษเริ่มก่อสร้างแล้ว

ตอนแรกห้างโรบินสัน หาดใหญ่(ในเครือของเซ็นทรัล)หมดอายุการเช่าพื้นที่กับการรถไฟ  แต่ต่อได้  หากต่อไม่ได้ เค้าก็จะเริ่มแผน(มั้ง)ก่อสร้างเซ็นทรัลหาดใหญ่(จะมีโรบินสันอยู่ด้วย) 

[ผ่านมา]

ผมได้ข่าวว่า ที่อำเภอเมืองสงขลาไม่มีห้างดังๆไปเปิด เพราะโดนอิทธิพลของร้านลีวิวัฒขัดขวางไม่ให้ผ่าน เนื่องจากกลัวจะเสียเรื่องผลประโยชน์ 

เพราะสังเกตว่าหลายปีมาแล้วก็ไม่มีห้างใหญ่ในสงขลา ใครพอจะทราบข้อเท็จจริงบ้างครับ...

ทุกอย่าง ผลประโยชน์ทั้งนั้น ไม่เชื่อก็ลองถามนักเล่นการเมืองดู

[trt]

ตลก cpn นะหรือจะมาหาดใหญ่ ตลกคับคิๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆ
คอบไปก่อนนั้นแค่ข่าวเพื่อปั่นราคาที่ดินคับ

[trt]

อย่าหวังลมๆแล้งๆ

[2PM]

เซ็นทรัลพัฒนาได้เคยซื้อที่ดินตรงข้ามกับไปรษณีย์คอหงส์ติดกับมอ.ไว้แล้วเมื่อหลายปีก่อน เพื่อเตรียมสร้างศูนย์การค้า แต่ด้วยเหตุผลจากความไม่สงบในสามจังหวัดชายแดนภาคใต้  ต้องระงับไว้ก่อน ซึ่งคาดว่า คงจะอีกนานเลย เพราะในแผนการก่อสร้างที่มีอยู่ตอนนี้ ยังไม่มีหาดใหญ่เลย  ในภาคใต้ ตอนนี้ที่เซ็นทรัลสุราษเริ่มก่อสร้างแล้ว

ตอนแรกห้างโรบินสัน หาดใหญ่(ในเครือของเซ็นทรัล)หมดอายุการเช่าพื้นที่กับการรถไฟ  แต่ต่อได้  หากต่อไม่ได้ เค้าก็จะเริ่มแผน(มั้ง)ก่อสร้างเซ็นทรัลหาดใหญ่(จะมีโรบินสันอยู่ด้วย)

สุราษฎร์ เปิดปีหน้า (2012) ก็ตามแผนเลยครับ หาดใหญ่น่าจะล็อกหลังจากนี้ หรือพร้อมสวนลุมฯ แล้วหาดใหญ่เป็นโปรเจ็คพิเศษเลยหรอ

ตลก cpn นะหรือจะมาหาดใหญ่ ตลกคับคิๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆ
คอบไปก่อนนั้นแค่ข่าวเพื่อปั่นราคาที่ดินคับ

เป็นไปได้ตรงนั้นอาจจะปั่นราคา เพราะที่ทำเลไม่สวย

[trt]

ไม่ใช่เป็นไปได้แต่ใช่เลย  ชาวหาดใหญ่รอไปก่อน

[love hadyai]

เซ็นทรัลทุ่มพันล้านซื้อทำเลทองหาดใหญ่

คมชัดลึก :กลุ่มเซ็นทรัลทุ่มเงินเกือบ 1,000 ล้าน ซื้อที่ดินทำเลทอง 47 ไร่ บริเวณใกล้สถานีขนส่งหาดใหญ่ คาดราคาที่ดินปรับเพิ่ม หลังมีการพัฒนาเกิดขึ้น เอกชนชี้เป็นทำเลทองของหาดใหญ่ ปลอดภัยน้ำไม่ท่วม ทั้งเป็นศูนย์กลางคมนาคมในประเทศและต่างประเทศ ด้านรองนายกเทศมนตรีหาดใหญ่ยอมรับมีขออนุญาตรื้อถอนอาคารเดิม แต่ยังไม่ยื่นแบบก่อสร้าง สื่อข่าวรายงานว่าเมื่อวันที่ 20 มกราคมที่ผ่านมา กลุ่มบริษัทเซ็นทรัล ในนามบริษัทเซ็นทรัล จำกัด ได้ทำการโอนที่ดินจำนวน 2 แปลง รวมพื้นที่ 47 ไร่ ถนนกาญจนวนิช ต.หาดใหญ่ อ.หาดใหญ่ กับนายกฤษ ประธานราษฎร์นิกร เจ้าของที่ดิน มูลค่าแจ้งในการซื้อขายจำนวน 856 ล้านบาท หลังจากที่มีการเจรจาการซื้อขายกันนานราว 2 เดือน

นายบุญช่วย จังศิริวัฒนธำรง รองนายกเทศมนตรีนครหาดใหญ่ ซึ่งรับผิดชอบกองช่าง เปิดเผยว่า มีเจ้าหน้าที่ของกลุ่มเซ็นทรัลได้เข้ามายื่นเรื่องเพื่อขอรื้อถอนอาคารบนที่ดินดังกล่าว เนื่องจากมีพื้นที่บางส่วนบนที่ดินเป็นอาคารจำหน่ายอุปกรณ์ไฟฟ้าภายในบ้านและอาคาร กับอาคารจำหน่ายเครื่องสุขภัณฑ์

"ยังไม่มีการยื่นแบบก่อสร้างใดๆ ในตอนนี้ เป็นการขออนุญาตรื้อถอนอาคารเดิมเท่านั้น" รองนายกเทศมนตรีนครหาดใหญ่ กล่าว

ขณะที่นายพีระ หงส์ชยางกูร กรรมการผู้จัดการทั่วไป บริษัท หาดใหญ่นครินทร์ จำกัด ในเครือ บริษัท ศุภาลัยจำกัด (มหาชน) ที่มีโครงการก่อสร้างคอนโดมิเนียมในปี 2554 มูลค่ากว่า 900 ล้านบาท 600 กว่ายูนิต ซึ่งอยู่ห่างจากที่ดินแปลงที่กลุ่มเซ็นทรัลซื้อครั้งนี้ประมาณ 100 เมตร กล่าวว่า การที่มีกลุ่มทุนใหญ่มีโครงการพัฒนาที่ดินบริเวณดังกล่าวถือเป็นเรื่องที่ดี เนื่องจากจะทำให้ความเจริญเกิดขึ้นตามมาในพื้นที่สถานีขนส่งหาดใหญ่แห่งนี้ รวมไปถึงพื้นที่ใกล้เคียง เช่น คลองหวะ บ้านพรุ จะมีการพัฒนาเกิดขึ้นอย่างมากแน่นอน

"จุดเด่นของทำเลดังกล่าวคือ เป็นที่สูง น้ำไม่ท่วม ตั้งอยู่ติดถนนกาญจนวนิช ซึ่งเป็นถนนหลักที่เชื่อมไปยัง 3 จังหวัดชายแดนภาคใต้ และเชื่อมต่อกับประเทศมาเลเซีย ราคาที่ดินบริเวณดังกล่าวเชื่อว่าราคาจะปรับสูงขึ้นหลังจากนี้" นายพีระ กล่าว

ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า จากการตรวจสอบราคาที่ดินบริเวณดังกล่าวที่มีการซื้อจริง โดยเฉพาะแปลงที่กลุ่มเซ็นทรัลซื้อ ซึ่งอยู่ติดถนนกาญจนวนิช ราคาซื้อขายจะอยู่ที่ 70,000-100,000 บาทต่อตารางวา เฉลี่ยไร่ละประมาณ 27-28 ล้านบาทต่อไร่

http://www.komchadluek.net/detail

[love hadyai]

แลนด์มาร์กใหม่หาดใหญ่ 47ไร่เยื้องแม็คโคร856ล้านบาท 'เซ็นทรัล'ซื้อที่ดิน'ประธานราษฎร์นิกร'

ภาคใต้โฟกัสรายสัปดาห์ ปีที่11 (2) ฉบับที่677 (86) วันที่ 29 มกราคม- 4 กุมภาพันธ์ 2554
ข่าว"กลุ่มเซ็นทรัล"ซื้อที่ดิน"ตระกูลประธานราษฏร์นิกร" ตรงข้ามแม็คโครปรากฎจริงที่มีการโอนกรรมสิทธิ์กันแล้วในราคา 856ล้านบาท
โดยทางสำนักงานที่ดินจังหวัดสงขลา สาขาหาดใหญ่ใน เปิดเผยข้อมูลกับ "ภาคใต้โฟกัส" ว่า เมื่อวันที่ 20 มกราคมที่ผ่านมา บจก.เซ็นทรัล ได้ซื้อและเซ็นต์สัญญากับผู้ขายคือ นายกฤษ ประธานราษฎร์นิกร กับนางจุฑามาศ ประธานราษฎร์นิกร สำหรัีบที่ดินบนถนนกาญจนวนิชย์ ตรงข้ามแม็คโคร แบ่งสิทธิ์ 2แปลง
แปลงที่ 1 มีเนื้อที่ 42 ไร่ 1งาน 91 ตารางวาราคาซื้อขาย 746ล้านบาท แปลงที่ 2 มีเนื้อที่ 5ไร่ กับ 1งาน 15.7ตารางวา ราคาซื้อขาย 110ล้านบาท รวมเนื้อที่ทั้งหมดประมาณ 47ไร่ ราคา856ล้านบาท
จากการสอบถามข้อมูลไปยัง บจก.เซ็นทรัล ได้รับคำชี้แจงว่า เรื่องการที่จะสร้างห้างเซ็นทรัลที่หาดใหญ่ ขณะนี้ยังไม่มีข้อมูลชัดเจนจากทางคณะผู้บริหาร และหากจะดำเนินสร้างอะไร ทางคณะผู้บริหารก็จะทำการแถลงข่าวอย่างเป็นทางการอีกครั้งหนึ่งเหมือนกับที่ผ่านมา
นายวรวุฒิ จิตราวุธ ผจก.บจก.หาดใหญ่วังไฟฟ้า ซึ่งเช่าที่ดินแปลงดังกล่าวอยู่ กล่าวว่า พื้นที่ของวังไฟฟ้าที่กลุ่มเซ็นทรัลซื้อนั้น ก็เพื่อต้องที่จะสร้างเป็นศูนย์การค้าในลักษณะเดียวกัน จ.สุราษฎร์ฯ แต่จะมีขนาดใหญ่กว่า ซึ่งตอนนี้ก็ทราบมาว่ากำลังอยู่ในช่วงระหว่างออกแบบซึ่งอยู่ในความรับผิดชอบของ บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา

ส่วน บจก.วังไฟฟ้า ตนเองก็ได้หาพื้นที่เพื่อที่จะย้ายไปเปิดใหม่ ประมาณปลายปีนี้ โดยได้ตั้งเป้า 2ที่ คือ ย้ายมาอยู่ใกล้กับพื้นที่เดิม และแถวหน้า วิทยาลัยการอาชีพหลวงประธานราษฎร์นิกร

นายธนวัฒน์ พูนศิลป์ นายกอสังหาริมทรัพย์ จ.สงขลา กล่าวว่า ปัจจุบันหาดใหญ่ขยายตัวมาก และการที่เซ็นทรัลลงมานั้น จะเป็นจุดที่ทำให้หาดใหญ่เติบโต และจะส่งผลต่อพัฒนาเศรษฐกิจเป็นอยากมากอีกทั้งเครือเซ็นทรัล เป็นเครือที่ดีมีต่อการลงทุนเงินสดของตนเอง ดังนั้นเขาจึงสามารถที่จะทุ่มเงินซื้อ และก่อสร้างได้อย่างเต็มที่ ทั้งในเรื่องของการสร้างคน และสร้างงาน ในพัฒนาด้านเศรษฐกิจ ก็สามารถที่จะมองรองรับสินค้า OTOP สินค้าเกษตร และสินค้าในด้านอื่นๆ
"ผมเชื่อว่า ธุรกิจอะไรก็ตามแต่ หากเกิดขึ้นแล้ว ก้จะทำให้คนอีกจำนวนมากที่มีงานทำ มีการจับจ่ายใช้สอย ทำให้เกิดการฟักตัวธุรกิจธุรกิจบริการก็เติบโต" นายธนวัฒน์ กล่าวและว่า ขณะเดียวกัน ทางด่านสะเดาที่กำลังมีการสร้าง จะส่งผลเชิงบวกให้นักท่องเที่ยวที่เดินทางมาจาก ตจว. หรือจากมาเลเชีย เพราะพื้นที่ดังกล่าวเป็นเหมือนประตูทางเข้าเมือง

แลนด์มาร์กใหม่
นายชัยวุฒิ บุญวิวัฒนาการ กรรมการหอการค้าจ.สงขลา กล่าวว่า การซื้อที่ดินแปลงดังกล่าวของกลุ่มเซ็นทรัล เป็นสิ่งที่น่าจับตาสำหรับความเจริญของเมืองหาดใหญ่ ในการเชื่อมต่อการท่องเที่ยวกับมาเลเชีย เพราะบริเวณดังกล่าว ถือเป็นประตูเมือง และยังพัฒนาได้อีกมาก อีกทั้งยังมีโครงการคอมเพล็กซ์ของกลุ่มศุภาลัยอยู่ใกล้เคียงกันด้วย
"ระดับเซ็นทรัลเขาวางแผนและมีการจัดการดี เชื่อว่าเขามองไกลว่าจะพัฒนาที่ดินแปลงนี้อย่างไร และตรงนี้น่าจะเป็นแลนด์มาร์กใหม่ของหาดใหญ่" นายชัยวุฒิ กล่าวและว่าสิ่งที่จะต้องเตรียมการเพื่อระบบจราจร
เช่นเดียวกัย นายพีระ หงส์ชยางกูร กรรมการและผจก.ทั่วไป บจก.หาดใหญ่นครินทร์ ในเครือ บมจ.ศุภาลัย กล่าวว่า ราคาที่ดินดังกล่าวไร่ละ 18-20ล้านบาท ที่ทางเซ็นทรัลซื้อถือเป็นราคาที่เหมาะสม เพราะพื้นที่ดังกล่าวมีจุดเด่นที่เป็นประตูเมืองเมืองหาดใหญ่บนถนนกาญจนวนิชย์ เดินทางไปมาสะดวกและน้ำไม่ท่วม
"ผมไม่ทราบว่าเขาจะทำโครงการอะไร แต่เชื่อว่าจะไม่ส่งผลกระทบต่อธุรกิจอื่นๆ ทั้งที่พัฒนาที่ดิน หรือค้าปลีก เพราะคนละกลุ่มลูกค้า แต่จะส่งผลในเรื่องของความเจริญกันมากกว่า และจะส่งผลทางบวกในเรื่องเศรษฐกิจทำให้เกิดความเจริญทั้งระบบ โดยคาดว่าเซ็นทรัลจะขึ้นโครงการเร็ว และน่าจะเสร็จภายใน 2ปี" นายพีระกล่าวและว่า
อย่างห้างแม็คโคร ก็จะได้ประโยชน์ รวมไปถึงหมู่บ้านจัดสรรที่อยู่ในบิรเวณใกล้เคียงก็จะได้ รับความเจริญร่วมกันทั้งหมด ตั้งแต่คลองเรียน คลองหวะ ไปจนถึงบ้านพรุ แต่ก็ต้องมีการจัดการจราจรให้ดีขึ้น รวมจัดการกับปัญหาชุมชนต่างๆ ที่เกิดขึ้นเช่นเดียวกัน
นายพีระ กล่าวต่อว่าราคาโดยรวมของพื้นที่ ที่อยู่ในบริเวณดังกล่าวได้ขยับขึ้นตามไปแล้ว 19-20% และในอีก 5ปีข้างหน้า บริเวณนี้จะพัฒนาได้อีกมาก ซึ่งจะเป้นการเชื่อมต่อกันระหว่างบ้านพรุ กับมาเลเชีย และสามารถมีตัวเลือกในการจับจ่ายโดยไม่ต้องเข้าใจกลางเมือง

ซื้อแล้วแยกสนามบิน
นายพีระ ยังเผยว่ากลุ่มศุภาลัย ได้ซื้อที่ดินโรงยางเก่า บริเวณสี่แยกสนามบิน ต.ควนลัง รวมพื้นที่กว่า 60ไร่แล้ว เพื่อขึ้นโครงการจดเดี่ยว ภายใต้ชื่อ "ปาล์มสปิงค์ แกรนด์วิว" บนที่ดิน 60ตารางวาขึ้นไป ตั้งราคาขาย 4-8ล้านบาท สำหรับลูกค้าเกรดB ขึ้นไป
สำหรับโครงการคอมเพล็กซ์บนที่ดินในโครงการอาเชี่ยนเทรดเซ็นเตอร์ของกลุ่มศุภาลัยหรือตลาดเปิดท้ายนั้น นายพีระ กล่าวว่า ขณะนี้อยู่ระหว่างการศึกษาผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม (EIA) และคาดว่าจะเสร็จปลายปีนี้ เมื่อเสร็จแล้วก็จะดำเนินการทันที

ขอรื้อถอนแล้ว
ด้านนายบุญช่วย จังศิริวัฒน์ธำรง รองนายกเทศมนตรีนครหาดใหญ่ เผยว่า กลุ่มเซ็นทรัลได้ยื่นหนังสือต่อเทศบาลนครหาดใหญ่ เพื่อรื้อถอนอาคารวังไฟฟ้า และ บจก.เชรามิกสแควร์ โดยเทศบาลก็ได้เซ็นต์อนุมัติไปแล้ว ส่วนการดำเนินการจะเมื่อไหร่นั้น ไม่ทราบ
นายบุญช่วย กล่าวต่อว่า การซื้อดินแปลงใหญ่เพื่อพัฒนาโครงการกลุ่มเซ็นทรัล จะมีผลต่อการพัฒนาเมืองหาดใหญ่อย่างมากในด้านความเจริญ และการสร้างจุดขายทางท่องเที่ยวทั้งคนไทย และมาเลเชียเดินทางมาหาดใหญ่มากยิ่งขึ้น
โดยเทศบาลก็จะได้ประโยชน์ภาษีโรงเรือนและภาษีมุลค่าเพิ่ม ก็มีต่อการนำเงินมาพัฒนาท้องถิ่น สำหรับปัญหาจราจรก็ต้องมาจัดระบบกันอีกครั้งหนึ่ง เมื่อทราบรายละเอียดและผังโครงการ


ที่มา สงขลาทูเดย์ ครับไปหาซื้อได้