### ข้อมูล ความรู้ และประสบการณ์ การซื้อหรือเช่าคอนโดในหาดใหญ่ ###

[ดร.พี]

นิติฯมีไลน์ของลูกบ้านอยู่ในมือ
กลุ่มของเราเคยขอให้เชิญลูกบ้านเข้าร่วมในไลน์กลุ่ม
แต่นิติต้องการผูกขาดการสื่อสารแต่เพียงฝ่ายเดียว
และไม่ต้องการให้เจ้าของร่วมรวมกลุ่มกันได้
ส่วนกรรมการก็กลัวจะถูกวิจารณ์การทำหน้าที่
เลยรวมหัวกันอ้างว่า "การเชิญเจ้าของร่วม
เข้าเป็นสมาชิกไลน์กลุ่มคอนโดของตัวเอง
ถือเป็นการละเมิดสิทธิส่วนบุคคล"

มิจฉาทิฐิ ทำให้แกล้งโง่ หน้าด้านแถ ได้ถึงขนาดนั้น

น่าจะเป็นคอนโดแห่งเดียวในโลกที่ไม่มีไลน์กลุ่มลูกบ้าน เราอยู่แฟลตร้ายๆ ค่าเช่าสามพันห้า ยังมีไลน์กลุ่มเลย

https://talung.gimyong.com/index.php/topic,498038.msg3067793.html#msg3067793

หากลิ้งค์ข้างต้นไม่สามารถส่งต่อหรือผู้รับไม่สามารถเปิดดูได้โดยสะดวก จะใช้ลิ้งค์แบบย่อข้างล่างนี้แทนก็ได้นะครับ
https://bit.ly/2PNimlK

หรือต้องการเป็น QR Code ก็ได้ จัดให้เลยครับ
[attach=1]


พออารมณ์ร่วมสุกงอมแล้ว ก็รวมตัวกันตั้งไลน์กลุ่มลูกบ้านเองเลยครับ
ช่วยกันเชิญลูกบ้านเข้าร่วมให้มากที่สุด เสียงจะได้ดังและแข็งแรง
ถ้าจะให้ง่ายและเร็ว ก็สร้าง QR Code ของไลน์กลุ่ม ให้สแกนเข้าร่วมกลุ่มได้โดยสะดวก
ใครทำได้ก็ทำเลย หากทำไม่เป็นก็ส่ง Link หรือ Invite มา จะช่วยทำให้ครับ

May The Force Be With You!

หลังจากมีลูกบ้านเข้าอยู่อาศัยเกือบสามปี กรรมการก็เพิ่งจะสั่งให้ตั้งไลน์กลุ่มเมื่อไม่กี่วันก่อนนี่เอง
มีแล้วก็สักแต่ว่ามี ไม่มีการประชาสัมพันธ์ใด ๆ ทั้งสิ้น  แต่นิติฯใช้วิธีเชิญเข้ากลุ่มเฉพาะพรรคพวกของตัวเอง
และลูกบ้านเฉพาะคนที่พิจารณาแล้วว่าไม่รู้เรื่องตื้นลึกหนาบาง ไม่มีปากเสียง ไม่สนใจเรื่องราวส่วนรวม
เนื้อหาสาระก็ไม่มีอะไรมากไปกว่า "สวัสดีวันอังคาร"

[สวัสดีวันพุธ]

ตัวอย่างการแต่งคอนโดสำหรับปล่อยเช่าแบบปล่อยห้องได้ไวเว่อร์ในงบ 5 หมื่น

https://www.dotproperty.co.th/blog/%E0%B9%81%E0%B8%95%E0%B9%88%E0%B8%87%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94-%E0%B8%AA%E0%B8%B3%E0%B8%AB%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B8%9B%E0%B8%A5%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%A2%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B8%9A%E0%B8%9B%E0%B8%A5%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%A2%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B9%84%E0%B8%94%E0%B9%89%E0%B9%84%E0%B8%A7%E0%B9%80%E0%B8%A7%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%A3%E0%B9%8C-%E0%B9%83%E0%B8%99%E0%B8%87%E0%B8%9A-5%E0%B8%AB%E0%B8%A1%E0%B8%B7%E0%B9%88%E0%B8%99

[คนชั้น 26]

กรมอุตุฯแจ้งกว่าฤดูร้อนปีนี้จะดำเนินไปจนถึงปลายเดือนพฤษภาคม
ช่วงนี้ฟ้าเปิด ร้อนตับแล่บ วิวพระอาทิตย์ตกดินจะสวยที่สุดในรอบปี
ลูกกลมแดงใหญ่ยิ่งกว่าไข่เป็ดเบอร์ 0
โดยเฉพาะช่วงเวลา 18:15-18:30 ที่ตะวันจะลับเหลี่ยมภูเขา สวยมว๊ากกกกกกก
ใครว่างก็ขึ้นมาชมด้วยกันที่สวนหย่อมนะคะ เห็นชัดไม่มีตึกบังเลยค่ะ
ถ้าอยู่ชั้นอื่นต้องลงไปบอกพนักงานให้กดลิฟท์ให้นะคะ

[paulie]

กรมอุตุฯแจ้งกว่าฤดูร้อนปีนี้จะดำเนินไปจนถึงปลายเดือนพฤษภาคม
ช่วงนี้ฟ้าเปิด ร้อนตับแล่บ วิวพระอาทิตย์ตกดินจะสวยที่สุดในรอบปี
ลูกกลมแดงใหญ่ยิ่งกว่าไข่เป็ดเบอร์ 0
โดยเฉพาะช่วงเวลา 18:15-18:30 ที่ตะวันจะลับเหลี่ยมภูเขา สวยมว๊ากกกกกกก
ใครว่างก็ขึ้นมาชมด้วยกันที่สวนหย่อมนะคะ เห็นชัดไม่มีตึกบังเลยค่ะ
ถ้าอยู่ชั้นอื่นต้องลงไปบอกพนักงานให้กดลิฟท์ให้นะคะ

อยู่มาหลายเดือนแล้ว ไม่เคยรู้ ไม่เคยมีใครบอก ว่าข้างบนมีสวนด้วย แถมยังทำเหมือนต้องการกีดกันไม่ให้ใครๆขึ้นไป  เพื่อ?????

[ทองเอก]

อยู่มาหลายเดือนแล้ว
ไม่เคยรู้ ไม่เคยมีใครบอก
ว่าข้างบนมีสวนด้วย
แถมยังทำเหมือนต้องการกีดกันไม่ให้ใครๆขึ้นไป  เพื่อ?????

https://talung.gimyong.com/index.php/topic,498038.msg2951756.html#msg2951756

https://talung.gimyong.com/index.php/topic,498038.msg2909024.html#msg2909024

https://talung.gimyong.com/index.php/topic,498038.msg2993192.html#msg2993192

[พี่หลวง.]

#เกือบสามปีที่บางคนเจตนาเบียดบังสิทธิ์ :
ลูกบ้านที่ต้องการขึ้นไปนั่งเล่น กินลม ชมวิว
กลุ่มไท้เก็กตอนเช้า
กลุ่มโยคะตอนเย็น
คนไข้หอบหืดที่ต้องการขึ้นไปสูดอากาศบริสุทธิ์
ฯลฯ

#ปรากฏการณ์ในช่วงใกล้เปลี่ยนแปลงกรรมการและนิติฯ :
ซาวน่าพัง
สระว่ายน้ำเจ๊ง
สัญญาณควันดัง
คิวแจ้งซ่อมของลูกบ้านยาวเหยียด
ฯลฯ

ก็ไม่รู้ว่าเป็นเหตุบังเอิญหรือกรรมจัดสรร
...แต่คงใกล้แล้วแหละ...

ระวังสุขภาพด้วยนะปุ้ม(รวมทั้งผู้ที่มีส่วนเกี่ยวข้องทุกคน)

[์Newyear]

ขายดาวน์ขาดทุน 30,000 จากราคาวันพรีเซลล์

คอนโดพลัส 30 เมตร พื้นที่ 56.7 ตารางเมตร
ห้องมุม ตอ/น  2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ได้ในราคาเดิม 3.41 ล้าน (ราคาโครงการปัจจุบันเกือบ 4 ล้าน)
ผ่อนดาวน์เดือนละ 9,800
ผ่อนดาวน์ไปแล้ว 130,000  ขายดาวน์แค่ 100,000 ถ้วน
ราคาสุทธิเหลือเพียง 3.38 ล้าน หาไม่ได้อีกแล้ว รีบเลยนะคะ

https://baan.kaidee.com/product-345854698

[รปภ. เวรดึก รุ่นแรก]

อยู่มาหลายเดือนแล้ว
ไม่เคยรู้ ไม่เคยมีใครบอก
ว่าข้างบนมีสวนด้วย
แถมยังทำเหมือนต้องการกีดกันไม่ให้ใครๆขึ้นไป  เพื่อ?????

ช่างรุ่นแรกของคอนโดแอบเล่าให้ฟังว่า
เขามีเจตนาที่จะล็อคสวนนั้นตั้งแต่เริ่มแรกแล้ว
เขาสั่งช่างและพนักงานทุกคนไม่ให้บอกลูกบ้านว่ามีสวนข้างบน
ถ้าใครรู้ใครถามก็บอกว่ายังไม่เสร็จ ยังขึ้นไม่ได้
จากนั้นก็แถ ก็ถ่วง มาเรื่อย ๆ
กรรมการเคยมีมติเป็นเอกฉันท์ให้ปลดล็อคลิฟท์ เขาก็ไม่สน
ลูกบ้านไปสอบถามหรือโวยวายคนละทีสองที เขาก็ไม่สน
ถ้าลูกบ้านไม่ร่วมมือกันเอาเรื่องให้จริงจัง ก็จะไม่การเปลี่ยนแปลงใด ๆ

[paulie]

ช่างรุ่นแรกของคอนโดแอบเล่าให้ฟังว่า
เขามีเจตนาที่จะล็อคสวนนั้นตั้งแต่เริ่มแรกแล้ว
เขาสั่งช่างและพนักงานทุกคนไม่ให้บอกลูกบ้านว่ามีสวนข้างบน
ถ้าใครรู้ใครถามก็บอกว่ายังไม่เสร็จ ยังขึ้นไม่ได้
จากนั้นก็แถ ก็ถ่วง มาเรื่อย ๆ
กรรมการเคยมีมติเป็นเอกฉันท์ให้ปลดล็อคลิฟท์ เขาก็ไม่สน
ลูกบ้านไปสอบถามหรือโวยวายคนละทีสองที เขาก็ไม่สน
ถ้าลูกบ้านไม่ร่วมมือกันเอาเรื่องให้จริงจัง ก็จะไม่การเปลี่ยนแปลงใด ๆ

[ป้าแมวสวย]

ผงะ! แม่บ้านพบ...ในห้องเก็บขยะของคอนโดมิเนียมในหาดใหญ่

https://mgronline.com/south/detail/9620000026572

[ชิชา]

ไปเจอประกาศขายคอนโดแถวเปิดท้าย 1.35 ล้าน
ไม่เคยเห็นราคาถูกขนาดนี้มาก่อน

https://baan.kaidee.com/product-346648276

[เริ่ด]

ห้องชุดเอื้ออาทรคลองแห เจ้าของดูแลและตกแต่งไว้อย่างดี ทาสีใหม่ให้ทั้งห้อง
แถมเครื่องใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์หลายรายการ ขายเพียง 5.5 แสน(ลดได้อีก)

https://talung.gimyong.com/index.php/topic,532526.0.html

[Cartoon.]

คอนโดอาเซียนคอนโดมิเนี่ยม 1
ติดขนส่งหาดใหญ่ ใกล้เซ็นทรัลเฟสติวัล
ขายเพียง 630,000 บาท สนใจต่อรองราคาได้
Line = 36cartoon​
Tell = 0868231014

https://baan.kaidee.com/product-347560051

[Dea]

[attach=1]

[ดร.พี]

[attach=1]


วันหยุด ลองขยับเตียงที่เคยอยู่กลางห้อง ไปไว้ริมหน้าต่าง
ก็ได้บรรยากาศและฟินไปแบบ เวลาฝนตกโรแมนติกมาก ๆ

ถ้าการเปลี่ยนผ่านในอีกไม่กี่วัน เป็นไปในทิศทางที่ถูกที่ควร
สามารถขจัดเหลือบไรและกาฝากออกไป ดังที่หลายคนมุ่งมาด
การแบ่งปัน การปฏิสัมพันธ์ การมีกิจกรรมสร้างสรรค์ ก็จะได้เริ่มต้นขึ้น
ด้วยความยินดี...และสนิทใจ

หาไม่ ก็จงก้มหน้ารับสภาพเดิม ๆ กันต่อไป

[หมอตั้ม]

อย่าประมาทนะ
ยังมีห้องที่ขายไม่ออกอีกตั้งครึ่ง
น่าจะมีการยื้อเพื่อรักษาอำนาจและผลประโยชน์อย่างสุดชีวิต

[Namiya]

กรรมการควรลดให้เหลือ 5 คนเหมือนเดิมนะ
ที่เคยเพิ่มจำนวน เพราะอะไรก็รู้ ๆ กันอยู่
กรรมการ 5 คนเดิม ขอให้อยู่ต่ออีกสมัยนะ

[เอือมระอา]

ทำอย่างไรก็ได้ อย่าให้สองผัวเมียนั่นเข้าไปมีอำนาจบงการบริหารนิติอีกต่อไป เป็นอันจบปัญหา
เคยได้ยินลูกบ้านคุยกันบ้างไหม มีแต่คนเกลียดชังเพิ่มขึ้นทุกวัน ไม่รู้สึกรู้สาบ้างหรือไงนะ

[Le Belle]

ตัวอย่างผลงานชิ้นโบว์ดำของนิติฯคอนโดบางแห่ง
============================

- จงใจขัดคำสั่งและมติของคณะกรรมการฯ
- สั่งการโดยใช้ความคิดเห็นส่วนตัวมากกว่าความต้องการที่แท้จริงของลูกบ้าน
- คิดค่าจ้างแพงกว่าบริษัทอื่น ๆ เกือบสองเท่า
- ประกาศรับกรรมการเพิ่มโดยพลการ ไม่มีการขออนุมัติจากกรรมการและลูกบ้านก่อน
- ค้างค่าส่วนกลางและเงินกองทุนกว่าสองปี
- ใช้พื้นที่และทรัพย์สินส่วนกลางเพื่อผลประโยชน์ของบริษัทตัวเอง
- ลิดรอนสิทธิการใช้พื้นที่ส่วนกลางของลูกบ้านโดยพลการ
- ฯลฯ

[M3388056]

คอนโดพลัส1 (หลัง Big C extra)
เนื้อที่ 30 ตารางเมตร วิวสระว่ายน้ำ
แยกส่วน ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องครัว ห้องน้ำ
Built in เต็มพิกัดทั้งห้อง
แถมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบครัน
ขายขาดทุนยับเยิน เหลือเพียง 1.5 ล้าน
(ค่าห้อง+Built in กว่า 2 ล้านบาท)
สวยและถูกกว่านี้ไม่มีอีกแล้ว จริง ๆ

ติดต่อ สอบถาม นัดชมห้อง ☎️0878032013

https://baan.kaidee.com/product-347222805

[ดร.พี]

กรณีเบี้ยประชุมหรือค่าตอบแทนกรรมการ
ควรแจ้งและขออนุมัติจากที่ประชุมใหญ่ก่อนที่จะมีการเลือกตั้งกรรมการชุดใหม่
เพื่อให้ทุกคนได้รับรู้ก่อนว่ากรรมการจะได้หรือไม่ได้อะไรบ้าง
ซึ่งจะมีผลต่อการสมัครเข้าทำหน้าที่กรรมการ

การมีนโยบายให้ผลประโยชน์เพิ่มแก่ตัวเองระหว่างอยู่ในตำแหน่ง
ถือได้ว่าเป็นเรื่องที่ไม่สมควรทำ
และยิ่งถ้าเป็นกรณี "จ่ายย้อนหลัง" ก็ถือว่าไม่สมควรเป็นอย่างยิ่ง
ผู้ที่มีฐานะทางการเงินและหน้าที่การงานระดับนั้น
ไม่ควรแลกความน่าเชื่อถือและความไว้วางใจกับเงินแค่ 1-2 หมื่นต่อคน

จำได้ไหม...ความรู้สึกที่เรามีต่อคนที่บอกว่าจะขอเข้ามาดูแลและบริการลูกค้าผู้มีพระคุณ
แต่พอถึงจังหวะเหมาะ ก็คิดค่าดูแลและบริการลูกค้าผู้มีพระคุณเดือนละสามแสนบาท

[ก๊ะฟานิดา]

คอนโดแถวหาดใหญ่ในที่เราอยู่ก็เคยมีปัญหาเรื่องนิติ แต่ไม่เลวร้ายขนาดนี้ เข้ามาอ่านหัวข้อนี้แล้วได้ประโยชน์มาก ขอปักหมุดติดตามอย่างใกล้ชิด