ข่าว:

ทดลองใช้งานบอร์ดตะลุง ที่อยู่ในขั้นตอนการกู้คืนข้อมูล เบื้องต้นมีแต่กระทู้ (ข้อความ) กำลังกู้รูปภาพ ไฟล์แนบต่าง ๆ คาดว่าจะทยอยสมบูรณ์ภายในไม่ช้า

Main Menu

### ข้อมูล ความรู้ และประสบการณ์ การซื้อหรือเช่าคอนโดในหาดใหญ่ ###

เริ่มโดย Condo Analyser, 12:39 น. 20 ธ.ค 60

ห้องวิวสระน้ำ


นี่คือปาร์ตี้ในฝันชัด ๆ !!!

แขกได้ของขวัญกันเกือบทุกคน
อาหารที่เตรียมมา สามารถเลี้ยงแขกได้อีก 5 รอบ

เคี๊ยก เคี๊ยก เคี๊ยก

ส.หลกจริง


Sirin.

#งานกร่อย คนโหรงเหรง
#อาหารเกรดบีลบ เย็นชืด
#จานกระดาษ ถ้วยชานอ้อย ช้อนพลาสติก สุดยอดมากๆ

ดร.พี

อ้างจาก: Sirin. เมื่อ 01:13 น.  09 ม.ค 62
#อาหารเกรดบีลบ เย็นชืด
#จานกระดาษ ถ้วยชานอ้อย ช้อนพลาสติก สุดยอดมากๆ

คุณค่าที่คู่ควร? สำหรับเจ้าของห้องราคาตารางเมตรละกว่าเจ็ดหมื่น!

ก็สมน้ำสมเนื้อกับการที่ห้องยังขายไม่ได้อีกกว่าครึ่ง(ตามสัดส่วนพื้นที่)ซึ่งจะผลาญดอกเบี้ยและรายจ่ายไปอีกหลายปี
รวมทั้งความอัตคัดขัดสนเงินทุน ใครมาเสนอที่ดินแปลงสวยเพียงใด ก็ได้แต่นั่งน้ำลายไหล

พี่หลวง.

อ้างจาก: ดร.พี เมื่อ 13:28 น.  09 ม.ค 62
ห้องยังขายไม่ได้อีกกว่าครึ่ง(ตามสัดส่วนพื้นที่)ซึ่งจะผลาญดอกเบี้ยและรายจ่ายไปอีกหลายปี
รวมทั้งความอัตคัดขัดสนเงินทุน ใครมาเสนอที่ดินแปลงสวยเพียงใด ก็ได้แต่นั่งน้ำลายไหล

"ยิ่งให้ยิ่งได้ ยิ่งเขี้ยวยิ่งติดขัด"
คือบทสรุป "กฏแห่งแรงดึงดูด" จากหนังสือหลายเล่ม
ของบรรดากูรูนักคิดนักเขียนชาวตะวันตก
ซึ่งเป็นที่ยอมรับและขายดีเป็นเทน้ำเทท่า

แปลเป็นไทยแบบง่าย ๆ ก็คือ "กฏแห่งกรรม"
ที่พระพุทธองค์ทรงสั่งสอนไว้แล้วกว่าสองพันปี
ใครคิดอย่างไร ทำอย่างไร ก็ย่อมได้สิ่งนั้นตอบแทน

คนที่คิดไม่ดี ทำไม่ดี กับลูกค้าของตัวเอง
แล้วยังไม่สำนึก ใครทักท้วงอย่างไรก็ไม่ฟัง
ก็ไม่รู้ว่าจะต้องประสบกับ "กรรม" อย่างไรต่อไป

ดีส่วนดี เลวส่วนเลว
บุญส่วนบุญ บาปส่วนบาป
มันหักลบกลบหนี้กันไม่ได้
บอกให้ เผื่อยังไม่รู้

ส.อืม


ตถตา.

ในมุมมองและความคิดของเขา ทั้งหมดนั่นอาจจะเป็นสิ่งที่เขาคิดว่าทำดีที่สุดแล้วก็ได้นะ หากเขามีความรู้ ความคิด ทัศนคติ รสนิยม และอุปนิสัย เป็นอย่างนั้น ก็คงแก้ไขได้ยากนะ

@ปันปัน



     *********** ตัวอย่างการเปลี่ยนห้องโหลให้เป็นห้องหรู  ***********



[attach=1]


[attach=2]


[attach=3]


[attach=4]


[attach=5]


ดร.พี

อ้างจาก: ตถตา. เมื่อ 14:31 น.  10 ม.ค 62
ในมุมมองและความคิดของเขา ทั้งหมดนั่นอาจจะเป็นสิ่งที่เขาคิดว่าทำดีที่สุดแล้วก็ได้นะ หากเขามีความรู้ ความคิด ทัศนคติ รสนิยม และอุปนิสัย เป็นอย่างนั้น ก็คงแก้ไขได้ยากนะ

ถึงเขาจะคิดว่าทำไปด้วยความหวังดีโดยบริสุทธิ์ใจ(จริงๆ)
แต่ถ้าเป็นการกระทำที่ไม่ถูกต้อง ไม่ชอบธรรม
ขัดแย้งกับความคิดเห็น ขัดแย้งกับความต้องการ
ขัดแย้งกับสิทธิโดยชอบธรรมของคนส่วนใหญ่
และยังเป็นการกระทำที่ผิดกฏหมายอาคารชุดด้วย
หากยังไม่ฉุกคิดหรือสำเหนียก แล้วรีบแก้ไข
ย่อมเป็นเรื่องที่น่าละอายและสมควรถูกประณามหยามเหยียด

และยิ่งเนิ่นนานไป ก็ยิ่งแสดงให้เห็นถึงความยึดมั่นถือมั่นในอัตตา
ไร้จิตสาธารณะ ไร้สำนึกผิดชอบชั่วดี และไร้ยางอาย


ยามหญิงกะดึก

เคยทราบจากพนักงานคนหนี่งว่าเจ้าตัวปิดกั้นการรับรู้ข่าวสารจากกระทู้นี้ โดยสั่งบรรดาลูกจ้างและไข่นุ้ยว่า "ไม่ต้องบอก ไม่อยากรับรู้"

The iDEAL 2

เราจะทำทุกอย่างตามสิทธิอันชอบธรรมของลูกบ้านให้ดีที่สุด...ขอสัญญา

[attach=1]


รายละเอียดเพิ่มเติม : https://talung.gimyong.com/index.php?topic=530489.0

Facebook : https://www.facebook.com/theidealcondo



Area51

อั๊ยย่ะ ราคาถูกกว่าคอนโดเก่าแถวภาสว่างซะอีก

Serene.


good evening

มืออาชีพจากส่วนกลาง เมื่อเทียบกับมือสมัครเล่นบ้านๆบางคน จิตสำนึกมันห่างชั้นกันมาก


ซ้อเจ็ด

มีคนเล่าให้ฟังว่า เคยมีคนไปเสนอขายที่ดินแปลงสวยหลังโตโยต้าชัวร์สามแยกปุณณกัณฑ์ แต่ปุ้มถังแตกไม่มีเงินซื้อ เลยแกล้งกดราคาต่ำๆ เจ้าของที่ก็ไม่ขาย ต่อมามีนายหน้าติดต่อไปที่แสนสิริ หลังจากที่ตรวจสอบไปที่หน่วยงานราชการ 2-3 แห่งแล้วว่าไม่มีปัญหาใด ๆ สามารถสร้างคอนโดได้ แสนสิริเลยซื้อไปในราคาร้อยล้าน  พอปุ้มรู้ข่าวก็ใช้เส้นสายและวิชามารทำให้ที่ตรงนั้นไม่สามารถสร้างคอนโดได้ แสนสิริเลยต้องพับโครงการตรงนั้นไว้ชั่วคราวแล้วย้ายไปสร้างคอนโดที่หลังโฮมโปรคลองหวะแทน

สรยุทธ์

วันก่อนเพื่อนพาไปดูปุ้ม ตัวจริงหน้าตาคล้ายดูเตอร์เต้นะ รูปร่างก็คล้าย นิสัยก็คล้าย

ก น ก

อ้างจาก: สรยุทธ์ เมื่อ 11:40 น.  01 ก.พ 62
วันก่อนเพื่อนพาไปดูปุ้ม ตัวจริงหน้าตาคล้ายดูเตอร์เต้นะ รูปร่างก็คล้าย นิสัยก็คล้าย

ถ้ามีใครจะไปดูปุ้มอีกช่วยบอกด้วยนะ จะขอพ่วงไปด้วยคน ส.ตากุลิบกุลิบ

อาร์คีโน่

อ้างจาก: สรยุทธ์ เมื่อ 11:40 น.  01 ก.พ 62
วันก่อนเพื่อนพาไปดูปุ้ม ตัวจริงหน้าตาคล้ายดูเตอร์เต้นะ รูปร่างก็คล้าย นิสัยก็คล้าย

ไปดูมาแล้ว เหมือนดูเตอร์เต้จริงๆด้วย Confirm

ดร.พี

ได้ข่าวว่าจะมีการเลือกตั้งกรรมการชุดใหม่ตามวาระ
ก็ถือเป็นโอกาสดีที่จะได้กำจัดพวกส่วนเกินออกไป
อย่างที่รู้ ๆ กันว่าช่วยกันลากตั้งเพิ่มเข้ามาเพื่อกันท่า
แต่แทบไม่เคยเข้าประชุมเลย แถมไม่อายไม่รู้สึกรู้สาอะไรทั้งนั้น

แต่ที่สำคัญกว่านั้น คือจะมีการพิจารณาว่าจ้างผู้จัดการนิติฯ ใหม่
ก็คงจะต้องเปลี่ยนแปลงเพื่อปัดกวาด ถอนราก และทวงคืนสิทธิส่วนกลาง
รวมทั้งเงินกองทุนและเงินส่วนกลางก้อนมหึมาที่ถูกยื้อมา 2 ปีกว่าแล้ว
และจะได้ไม่ต้องโดนโขกค่าบริการเดือนละ "สามแสนบาท" อีกต่อไป

ถ้าช่วงนี้ พวกนั้นจะสงบเสงี่ยมหรือโชว์อ๊อฟเกินปกติ
ก็อย่าได้ไปหลงกลหรือสงสาร เป็นอันขาด
หากเยิ่นเย้อ ไม่ร่วมใจกันเปลี่ยนแปลงไปสู่ "สิ่งที่ถูกที่ควร"
ก็ต้องก้มหน้าเป็นเบี้ยล่างในสภาพเดิม ๆ กันต่อไป...

ก็แล้วแต่นะ


หมอตั้ม

อ้างจาก: ดร.พี เมื่อ 12:44 น.  15 ก.พ 62
ได้ข่าวว่าจะมีการเลือกตั้งกรรมการชุดใหม่ตามวาระ
ก็ถือเป็นโอกาสดีที่จะได้กำจัดพวกส่วนเกินออกไป
อย่างที่รู้ ๆ กันว่าช่วยกันลากตั้งเพิ่มเข้ามาเพื่อกันท่า
แต่แทบไม่เคยเข้าประชุมเลย แถมไม่อายไม่รู้สึกรู้สาอะไรทั้งนั้น

แต่ที่สำคัญกว่านั้น คือจะมีการพิจารณาว่าจ้างผู้จัดการนิติฯ ใหม่
ก็คงจะต้องเปลี่ยนแปลงเพื่อปัดกวาด ถอนราก และทวงคืนสิทธิส่วนกลาง
รวมทั้งเงินกองทุนและเงินส่วนกลางก้อนมหึมาที่ถูกยื้อมา 2 ปีกว่าแล้ว
และจะได้ไม่ต้องโดนโขกค่าบริการเดือนละ "สามแสนบาท" อีกต่อไป

ถ้าช่วงนี้ พวกนั้นจะสงบเสงี่ยมหรือโชว์อ๊อฟเกินปกติ
ก็อย่าได้ไปหลงกลหรือสงสาร เป็นอันขาด
หากเยิ่นเย้อ ไม่ร่วมใจกันเปลี่ยนแปลงไปสู่ "สิ่งที่ถูกที่ควร"
ก็ต้องก้มหน้าเป็นเบี้ยล่างในสภาพเดิม ๆ กันต่อไป...

ก็แล้วแต่นะ

เห็นด้วยเป็นอย่างยิ่ง


Le Belle

อ้างจาก: ดร.พี เมื่อ 12:44 น.  15 ก.พ 62
ได้ข่าวว่าจะมีการเลือกตั้งกรรมการชุดใหม่ตามวาระ
ก็ถือเป็นโอกาสดีที่จะได้กำจัดพวกส่วนเกินออกไป
อย่างที่รู้ ๆ กันว่าช่วยกันลากตั้งเพิ่มเข้ามาเพื่อกันท่า
แต่แทบไม่เคยเข้าประชุมเลย แถมไม่อายไม่รู้สึกรู้สาอะไรทั้งนั้น

แต่ที่สำคัญกว่านั้น คือจะมีการพิจารณาว่าจ้างผู้จัดการนิติฯ ใหม่
ก็คงจะต้องเปลี่ยนแปลงเพื่อปัดกวาด ถอนราก และทวงคืนสิทธิส่วนกลาง
รวมทั้งเงินกองทุนและเงินส่วนกลางก้อนมหึมาที่ถูกยื้อมา 2 ปีกว่าแล้ว
และจะได้ไม่ต้องโดนโขกค่าบริการเดือนละ "สามแสนบาท" อีกต่อไป

ถ้าช่วงนี้ พวกนั้นจะสงบเสงี่ยมหรือโชว์อ๊อฟเกินปกติ
ก็อย่าได้ไปหลงกลหรือสงสาร เป็นอันขาด
หากเยิ่นเย้อ ไม่ร่วมใจกันเปลี่ยนแปลงไปสู่ "สิ่งที่ถูกที่ควร"
ก็ต้องก้มหน้าเป็นเบี้ยล่างในสภาพเดิม ๆ กันต่อไป...

ก็แล้วแต่นะ

เห็นด้วยเป็นอย่างยิ่งเหมือนกัน

# ปกติ นิติฯต้องทำงานตามมติของกรรมการฯ แต่นี่กลับกล้าขัดคำสั่งหลายครั้งหลายหน โดยไม่แคร์กรรมการและเจ้าของร่วม
# เคยประกาศลาออก ก็กลืนน้ำลายตัวเอง
# อยู่ ๆ ก็สั่งให้รับกรรมการเพิ่มโดยพลการ เพื่อตัวเองและพรรคพวกจะได้เข้ามามีอำนาจแข่งกับกรรมการเดิม
# ค่าจ้างนิติฯ ก็คิดซะแพงเว่อร์ แพงกว่ามืออาชีพเกือบเท่าตัว

ยังมีอีกหลายเรื่องนะ แต่ขี้เกียจพิมพ์แล้ว

ส.โกรธอย่างแรง


อาร์คีโน่

ก็เห็นด้วยนะ แต่มีข้อสังเกตว่าเราควรจัดจ้างเฉพาะ "ทีมบริหารจัดการ" ก็พอ หากมีปัญหาจะได้ปรับเปลี่ยนได้สะดวก  ส่วนตำแหน่ง "ผู้จัดการนิติบุคคล" ซึ่งสร้างปัญหาไว้มาก ควรให้พวกเรากันเองรับตำแหน่งนี้ โดยอาจมีค่าตอบแทนให้บ้าง ซึ่งในความเห็นส่วนตัว น่าจะให้เจ้าของร่วมที่มีประสพการณ์ในการเป็นกรรมการและเกษียณงานแล้ว รับตำแหน่งผู้จัดการนิติบุคคล ทำหน้าที่ควบคุมให้ทีมบริหารจัดการ(ทีมใหม่) ทำงานตามคำสั่งและมติของกรรมการฯอย่างเข้มงวด     อย่างนี้น่าจะดีนะ         

หมอตั้ม

อ้างจาก: อาร์คีโน่ เมื่อ 22:54 น.  20 ก.พ 62
ก็เห็นด้วยนะ แต่มีข้อสังเกตว่าเราควรจัดจ้างเฉพาะ "ทีมบริหารจัดการ" ก็พอ หากมีปัญหาจะได้ปรับเปลี่ยนได้สะดวก  ส่วนตำแหน่ง "ผู้จัดการนิติบุคคล" ซึ่งสร้างปัญหาไว้มาก ควรให้พวกเรากันเองรับตำแหน่งนี้ โดยอาจมีค่าตอบแทนให้บ้าง ซึ่งในความเห็นส่วนตัว น่าจะให้เจ้าของร่วมที่มีประสพการณ์ในการเป็นกรรมการและเกษียณงานแล้ว รับตำแหน่งผู้จัดการนิติบุคคล ทำหน้าที่ควบคุมให้ทีมบริหารจัดการ(ทีมใหม่) ทำงานตามคำสั่งและมติของกรรมการฯอย่างเข้มงวด     อย่างนี้น่าจะดีนะ         

เห็นด้วยในหลักการ

แต่หากผู้จัดการนิติบุคคล(พวกเรากันเอง)
ไม่ได้มีภาระงานที่มากมายอะไรนอกจากติดตามงาน
ก็ไม่ควรให้ค่าตอบแทนมากเกินไป
น่าจะให้เป็นสินน้ำใจเดือนละ 5000-10000
หรือแล้วแต่ที่ประชุมใหญ่จะเห็นสมควร