### ข้อมูล ความรู้ และประสบการณ์ การซื้อหรือเช่าคอนโดในหาดใหญ่ ###

[สถาปนึก]

[attach=1]

[หงส์ฟ้า]

หงส์ฟ้าคอนโดเทล คอนโดใจกลางเมือง สุดยอดทำเลแห่งการใช้ชีวิตในเมือง 

เริ่มที่ห้องขนาด 33 ตร.ม ราคา 1.05 ล้านบาท
50 ตร.ม 2 ห้องนอน เพียง 1.49 ล้านบาทเท่านั้น 

รับประกัน ถูกกว่านี้ ไม่มีอีกแล้ว

ห้องพักเงียบสงบ สะดวกสบาย ไม่พลุกพล่าน ปลอดภัย เหมือนทุกๆวันคือวันหยุด 

สนใจติดต่อ
โทร : 080-9889998
ID Line : saymay09
https://line.me/ti/p/cT7ZHzDVlU
Facebook : คอนโดหงส์ฟ้าราคาพิเศษ

[ขายโลด]

ขาย The Rise Residence หาดใหญ่
ห้องสวย ใกล้ห้างโลตัส มอ.
ชั้น 12 พื้นที่ขนาด 35.69 ตร.ม. วิวสระว่ายน้ำ
- โครงการสวย บนทำเลศักยภาพ สะดวกสบายทุกการเดินทาง
- ใกล้ห้างโลตัส มอ. มหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์
- ในรัศมีโครงการมีร้านขายอาหารมากมาย หากินง่าย
- การันตีความคุ้มค่า และดีงามที่สุดที่เราจัดมาให้
- ส่วนกลางครบครัน สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ที่จอดรถในอาคาร

ราคาเพียง 2,190,000 บาท ถูกกว่านี้ไม่มีอีกแล้ว

สนใจโทร 094-801-4972
Line ID tahh60

https://baan.kaidee.com/product-347941839

[ผ่อนถูกกว่าเช่า]

ขายอาเซียนคอนโดมิเนียม1 ติดสถานีขนส่งหาดใหญ่ ใกล้ตลาดเปิดท้าย
แถมแอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น และเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
ปูพรมและวอลล์เปเปอร์เต็มพื้นที่
มีกล้องวงจรปิด เข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด

ราคาถูกสุด ๆ 520,000 บาท (ต่อรองได้)
ค่าผ่อนถูกกว่าค่าเช่า ผ่อนครบก็เป็นเจ้าของเลย

สนใจติดต่อข้อมูลหรือขอดูห้องพัก
Line = 36cartoon​
Tell = 0868231014

ภาพถ่าย https://talung.gimyong.com/index.php/topic,562912.0.html

[สถาปนึก]

ตัวอย่างการแต่งห้องโหล ๆ ให้เป็นเหมือนห้องพักในโรงแรมห้าดาว

[attach=1]

[attach=2]

[attach=3]

[attach=4]

[attach=5]

[attach=6]

[attach=7]

[attach=8]

[nuttakorn579@gmail.com]

ต้องการซื้อห้องที่ The Rise Residence ราคาไม่เกิน 1.9 ล้านบาท
แจ้งหมายเลขห้องและเบอร์โทรฯไปที่ nuttakorn579@gmail.com

[tiทgmama]

ขายคอนโด Cityhome ภาสว่าง ชั้น 3 พื้นที่ 30 ตรม. ห้องStudio

- ปูกระเบื้องแกรนิโต เกรดเอ จากโฮมโปร 60x60 ใหม่ ทั้งห้อง
  ไม่ต้องกลัวกระเบื้องหลุดลอก เพราะใช้ช่างเฉพาะทาง

- ติดบัวขอบ รอบห้อง เพิ่มความสวยงาม

- ห้องเปล่า ให้คุณตกแต่งตามสไตล์ในแบบของคุณเอง

- ชั้น 3 สะดวกเดินขึ้นลง ไม่สูงและต่ำเกินไป

- ติดตัวล็อคประตู Dead-lock เพิ่มความปลอดภัย

- ติดเหล็กดัดหน้าต่าง หมดห่วงเรื่องความปลอดภัย

ราคาประเมิน 1.25 ล้าน ขายเพียง 920,000 บาท
สนใจติดต่อนัดดูห้อง หรือสอบถามรายละเอียด
คุณธงชัย 066-168-2999 เจ้าของขายเอง

ดูภาพประกอบได้ที่ https://talung.gimyong.com/index.php?topic=564901.0

[M1097593]

ดิเอ็จท์คอนโดมีเนียม ถนนราษฏร์อุทิศ
ชั้น 4 พื้นที่มากถึง 65.5 ตารางเมตร 2 ห้องนอน
ตกแต่งพร้อมติดวอลเปเปอร์ทุกห้อง เฟอร์นิเจอร์ครบ
ชุดโซฟา ตู้เสื้อผ้า ทีวี 42 นิ้ว 2 เครื่อง
แอร์ 3 ตัว เครื่องดูดอากาศ 2 ตัว
ที่จอดรถกว้างขวาง เข้าแบงค์ได้เต็มราคา

ขายต่ำกว่าทุนหลายแสน เพียง 2.5 ล้านเท่านั้น
โทร. 0902260932

https://baan.kaidee.com/product-349352841

[Lucky Friend]

--------------------------------------------------------
ห้องนี้ เห็นประกาศขายมา 2-3 ปีแล้ว ตอนนี้ลดราคาจนน่าสนใจ
--------------------------------------------------------

คอนโดซิตี้โฮม ภาสว่าง ชั้น 19 ขนาด 44 ตรม. สภาพห้องยังดีมาก
ห้องนอนแยก ห้องรับแขกกว้างขวาง มีระเบียง
(วิวหลังห้อง เขาคอหงส์ / ม.อ. / ถนนเพชรเกษม)
แถมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบถ้วนพร้อมอยู่ ตามภาพ
https://talung.gimyong.com/index.php/topic,466548.0.html

ลดราคาสุด ๆ เหลือเพียง 1.75 ล้าน เท่านั้น
สนใจติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม/นัดดูห้อง ได้ที่
โทร. 087-0868044

[แดง+เก่ง]

คอนโดใหม่เพิ่งสร้างเสร็จซิงๆ ไฮเทคและโมเดิร์นที่สุด เดือนกันยายนเข้าอยู่ได้เลย

ขายดาวน์ ดีคอนโด แสนสิริ ตึก A ชั้น 6
ซอยไกลโศก (หลังโฮมโปรคลองหวะ) อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา
ราคาขายดาวน์ 220,000 บาท (ราคาเต็ม 1.7 ล้าน)
โครงการเสร็จพร้อมเข้าอยู่ กันยายน 2562
เฟอร์นิเจอร์บิ้วอินทั้งหมด
ระบบความปลอดภัยทันสมัย
https://www.sansiri.com/condominium/dcondo-hatyai/th/
#เจ้าของขายเองไม่ผ่านนายหน้า#
ติดต่อ คุณแดง 089-6584839  คุณเก่ง 084-8555548

ดูภาพประกอบได้ที่ https://baan.kaidee.com/product-349201800

[ผู้มีประสพการณ์]

คำเตือนถึงผู้ที่กำลังจะตรวจรับคอนโดฯ

คอนโดส่วนใหญ่จะรับประกันโครงสร้าง 5 ปี
และรับประกันวัสดุอุปกรณ์ภายในห้อง 1-2 ปี
เมื่อพ้นระยะประกันไปแล้ว เจ้าของต้องจ่ายค่าใช้จ่ายเองทุกอย่าง

การตรวจรับห้อง จึงต้องดำเนินการด้วยความละเอียดถี่ถ้วนให้มากที่สุด
เพื่อรักษาผลประโยชน์และป้องกันค่าใช้จ่ายที่ไม่สมควรจ่าย

- ประตูและวงกบ ต้องได้ฉากและเปิดปิดสะดวก ไม่ดัง ไม่ฝืด
- หน้าต่าง-บานเลื่อน ต้องลื่นและปิดได้สนิท ฝนไม่รั่วซึม
- กระเบื้องปูผนังและพื้น ต้องปูอย่างแน่นสนิททุกแผ่น เคาะแล้วต้องไม่มีเสียงกลวง
- ทดสอบการเปิดปิดก็อกน้ำและสวิทช์ไฟ ทุกจุด
- ทดสอบปลั๊กไฟ ปลั๊กโทรศัพท์ และจุดปล่อยสัญญาณทีวี ทุกจุด
- ทดสอบการระบายน้ำของสุขภัณฑ์ทุกชิ้น
- ทดสอบความลาดเทของพื้นห้องน้ำ และต้องไม่มีน้ำขัง
- วอลเปเปอร์ต้องเรียบสนิท ไม่มีฟองอากาศ ไม่พอง ไม่หลุดร่อน   
- ตรวจสอบและทดลองใช้งานเฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้น ต้องไม่โยกคลอน ไม่มีรอยตำหนิ แตกหัก ชำรุด
- ตรวจสอบเครื่องใช้ไฟฟ้าและวัสดุอุปกรณ์ทุกรายการ ต้องสามารถใช้งานได้จริง ไม่มีรอยตำหนิ แตกหัก ชำรุด
- ฯลฯ

การตรวจรับห้องควรมีเพื่อนไปด้วยอย่างน้อย 1 คน
เพื่อช่วยกันดู จดบันทึก และทำเครื่องหมายจุดที่มีปัญหา
และควรถ่ายรูปเก็บไว้เพื่อเปรียบเทียบหรืออ้างอิงภายหลัง

หากสามารถจัดหาหรือว่าจ้างบุคคลที่มีความรอบรู้ด้านการก่อสร้างไปช่วยในการตรวจรับห้อง ก็จะดีมาก
และหากเจ้าของห้องจะเตรียมตัวศึกษาข้อมูลให้ตัวเองมีความรู้ในสารพัดช่าง ก็จะดีที่สุด

ขอให้ตรวจรับห้องด้วยความรู้และความละเอียดถี่ถ้วน
และขอให้เจอเจ้าของโครงการ ผู้รับเหมา และช่าง ที่มีความรับผิดชอบ จริงใจ ไม่ชุ่ย ไม่หมกเม็ด นะจ๊ะ

ของแถม :
https://pantip.com/topic/30784235
https://www.home.co.th/hometips/detail/84381
https://www.estopolis.com/article/วิธีตรวจรับคอนโดด้วยตัวเอง
https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/เช็กลิสต์ตรวจรับคอนโด-9296

;)

[คอนโดผักชีฯ]

เห็นด้วยเป็นอย่างยิ่ง เพราะเพื่อนเคยเจอมาแล้ว
เป็นคอนโดท้องถิ่นที่กล้าวางตัวเองว่าเป็นระดับ Luxury(เหนือกว่า Platinum อีกนะ)
ตอนตรวจรับเพื่อนก็ไม่เห็นสิ่งบกพร่องอะไรมากมายนัก
ทุกอย่างก็ดูเหมือนจะสวย เหมือนจะดี เลยเซ็นต์รับห้องและรับโอน
แต่พอเข้าอยู่จริง กลับเจอสิ่งที่ไม่สามารถพบได้เพียงสัมผัสแบบผิวเผิน
พื้นไม้ปาเก้หลายแผ่นเหยียบแล้วมีเสียงดังรบกวนคนหลับ
บานเลื่อนกระจกฝนสาดน้ำซึมเข้าห้องทำให้วอลล์เปเปอร์พอง
กระเบื้องห้องน้ำปูแบบซาลาเปา เคาะดูแล้วเสียงกลวงเกินกว่าครึ่ง
ท่อน้ำเครื่องซักผ้ารั่วซึม ท่อระบายน้ำอ่างล้างจานรั่วซึม
พื้นห้องน้ำลาดเอียงน้อย น้ำระบายช้าและมีแอ่งน้ำขัง
ท่อระบายน้ำวางระบบไม่ดี มีกลิ่นอับชื้นอบอวลตลอดเวลา แก้ไขไม่ได้
เพื่อนก็ทนอยู่ทนแจ้งซ่อมกันไป จนสนิทกับช่างโครงการไปเลย
มีอยู่ช่วงหนึ่งฝนตกหนัก เพื่อนไปต่างจังหวัดหลายวัน
พอกลับมาก็พบว่าน้ำฝนรั่วเข้ามาเต็มห้อง พื้นปาเก้พองทั้งห้อง
ขาเตียง ขาตู้ ขาโต๊ะ ที่ทำจากเศษไม้ผสมกาว ก็เปื่อยยุ่ยเสียสภาพ
กว่าจะเคลียร์กันได้ก็ต้องออกงิ้วไปหลายยก เพราะโครงการทำท่าจะไม่รับผิดชอบ
แถมต้องยกย้ายข้าวของและหาที่นอนชั่วคราวอยู่พักใหญ่ ๆ เลย
เพื่อนเลยได้ข้อสรุปว่าในการตรวจรับบ้านหรือคอนโด
ต้องเขี้ยวและละเอียดถี่ถ้วนที่สุด หากมัวเกรงใจคนขายเราก็จะเดือดร้อนภายหลัง
โดยเฉพาะเจ้าของโครงการที่ชอบปลูกผักชี ทำให้สินค้าดูเหมือนสวยดูเหมือนดี
จงใจเลือกใช้ของยี่ห้อดีแต่เป็นรุ่นเกรดต่ำสุดและใช้ช่างด้อยฝีมือค่าแรงถูก ๆ

[แสน สิริ]

ต่อให้เป็นดีคอนโดซึ่งเป็นมืออาชีพจากกรุงเทพฯ โดยโปรเจ็คแรก Sold Out ไปเรียบร้อยนานแล้ว และโปรเจ็คล่าสุดกำลังจะทะยอยส่งมอบและโอนห้อง ลูกค้าก็จะนอนใจไม่ได้นะ ยังไงก็ต้องตรวจห้องให้เข้มงวด เพราะเป็นไปไม่ได้ที่พื้นที่ทุกจุดในห้อง จะสมบูรณ์ 100 % ส่วนจะเจอปัญหามากหรือน้อย ก็ค่อย ๆ ตรวจ ค่อย ๆ หากันไปนะ

[พันแพร]

เราว่าดีคอนโดหลังโฮมโปรคลองหวะ จะ sold out ก่อนคอนโดผักชีที่สร้างเสร็จมาแล้ว 3 ปี ไม่เชื่อก็คอยดู

[~ชลลดา~]

ขายคอนโดเดอะไรส์เรสิเดนซ์  ชั้น 17 
ห้องอยู่ด้านทิศเหนือ ไม่โดนแดดตลอดปีและไม่มีเสียงรบกวนจากสถานบันเทิง
อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ โลตัส เซ็นเฟสฯ แม็คโคร ฯลฯ
วิวเมืองหาดใหญ่ ป่ายางช่องเขา พระประจำเมือง(เขาคอหงส์) และทะเลสาบสงขลา 

ขายราคาต่ำกว่าทุนและต่ำกว่าโครงการ เพียง 2.3 ล้านเท่านั้น 
โทร. 0818255915

[กลุ่ม 18 อรหันต์]

     กรรมการเดิมที่เข้าประชุมครั้งล่าสุดเมื่อเดือนที่แล้ว
พวกเราขอร้องให้ทุกท่านเป็นกรรมการต่ออีกสมัย
หากไม่สามารถสมัครใจเข้าเป็นกรรมการได้ครบทุกคน
ก็ขอให้สมัครเข้าเป็นกรรมการให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นได้
ไม่จำเป็นต้องยกทีมออกไปด้วยกันทั้งหมด จะทำให้ส่วนรวมเสียหาย
ใครอยู่ต่อไม่ได้จริง ๆ ก็ไม่ว่ากัน แต่ไม่ควรไปทั้งหมดแบบนั้น
ลองคิดดูว่าถ้าพวกนั้นเข้ามามีอำนาจ คอนโดของเราจะเป็นอย่างไร

     พวกเราอยากให้เชิญที่ปรึกษาคณะกรรมการคนล่าสุด รวมทั้ง
ผู้ที่เป็นประธานในที่ประชุมเมื่อเดือนมิถุนายน เข้าร่วมสมัครเป็นกรรมการด้วย
เพราะเห็นว่าเป็นผู้ที่มีศักยภาพเหมาะสมเป็นอย่างยิ่ง

     ขอเถอะ สำหรับคำว่า "ไป(ไม่เป็นกรรมการต่อ)ก็ต้องไปด้วยกัน"
ส่วนรวมจะเสียหายและเดือดร้อน  อยากให้เป็นอย่างนั้นจริง ๆ หรือ?

[คอนโดผักชี@กทม.]

หลอกขายคอนโดสารพัดปัญหา ไร้มาตรฐาน พังเร็วเกิน

https://mgronline.com/live/detail/9620000084283

[Nostradamus]

เราว่าดีคอนโดหลังโฮมโปรคลองหวะ จะ sold out ก่อนคอนโดผักชีที่สร้างเสร็จมาแล้ว 3 ปี ไม่เชื่อก็คอยดู

อย่าว่าแต่สามปีเลย ต่อให้อีกสิบปี คอนโดผักชีก็ยังขายไม่หมด 

[ดร.พี]

อย่าว่าแต่สามปีเลย ต่อให้อีกสิบปี คอนโดผักชีก็ยังขายไม่หมด 

สร้างเสร็จสามปีแล้ว แต่ขายห้องไปได้แค่ครึ่งกว่า ๆ
ที่เหลือก็มีแต่ห้องห่วยๆ กับห้องใหญ่ ใครมาดูก็เปิดตูดหนี
เพราะไม่คุ้มค่าเงินที่ต้องจ่ายในราคาแพงมากๆ
ขนาดลดราคาให้ห้องละหลายแสน ยอดขายก็แทบไม่กระดิก
ตอนนี้ฝ่ายขายได้แต่นั่งตบยุ่ง ส่วนฝ่ายช่างก็ยุ่งหัวฟู
เพราะมีคิวซ่อมยาวเป็นโยชน์ สมกับที่โรยผักชีเอาไว้นั่นแหละ

(ขอบคุณผู้ตั้งสมญา "คอนโดผักชี" มันเหมาะสมและชัดเจนมาก)

[หมอตั้ม]

     กรรมการเดิมที่เข้าประชุมครั้งล่าสุดเมื่อเดือนที่แล้ว
พวกเราขอร้องให้ทุกท่านเป็นกรรมการต่ออีกสมัย
หากไม่สามารถสมัครใจเข้าเป็นกรรมการได้ครบทุกคน
ก็ขอให้สมัครเข้าเป็นกรรมการให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นได้
ไม่จำเป็นต้องยกทีมออกไปด้วยกันทั้งหมด จะทำให้ส่วนรวมเสียหาย
ใครอยู่ต่อไม่ได้จริง ๆ ก็ไม่ว่ากัน แต่ไม่ควรไปทั้งหมดแบบนั้น
ลองคิดดูว่าถ้าพวกนั้นเข้ามามีอำนาจ คอนโดของเราจะเป็นอย่างไร

     พวกเราอยากให้เชิญที่ปรึกษาคณะกรรมการคนล่าสุด รวมทั้ง
ผู้ที่เป็นประธานในที่ประชุมเมื่อเดือนมิถุนายน เข้าร่วมสมัครเป็นกรรมการด้วย
เพราะเห็นว่าเป็นผู้ที่มีศักยภาพเหมาะสมเป็นอย่างยิ่ง

     ขอเถอะ สำหรับคำว่า "ไป(ไม่เป็นกรรมการต่อ)ก็ต้องไปด้วยกัน"
ส่วนรวมจะเสียหายและเดือดร้อน  อยากให้เป็นอย่างนั้นจริง ๆ หรือ?

เห็นด้วยอย่างยิ่ง

ขอเรียกร้องให้กรรมการชุดเดิมสมัครเข้าเป็นกรรมการต่ออีกหนึ่งสมัย
เข้าทำงานร่วมกับทีมนิติฯมืออาชีพชุดใหม่ เพื่อจัดการกับสารพันปัญหาให้เรียบร้อย

หลายคนคงได้รับรู้มาบ้างแล้วนะ ว่าพวกอาสาหน้าใหม่มีเบื้องลึกเบื้องหลังอย่างไร
เชื่อได้หรือไม่ กับวาทกรรมที่พูดซ้ำ ๆ ว่า "อยากให้อยู่กันอย่างสงบสุข"
สงบสุข ภายใต้เงื่อนไขที่คนส่วนใหญ่ถูกคนบางกลุ่มเอาเปรียบอย่างหน้าด้านๆ...เหรอ
สงบสุข โดยคิดจะรวมหัวกันลงมติลดหย่อนผ่อนหนี้ให้ใครบางคน...เหรอ
แค่อ้าปากก็เห็นรูทวารแล้ว แต่ละคนช่างกล้าออกมาเสนอหน้านะนั่น

[ป้าแมวสวย]

คุยโม้ว่าโครงการมูลค่าเป็นพันล้าน แต่ไม่ยอมจ่ายหนี้กองกลางสักที
ต้องให้เขาทวงแล้วทวงอีกไม่รู้กี่รอบต่อกี่รอบ ขายหน้าธารกำนัล
รับปากว่าจะตีเช็คล่วงหน้า แต่พอถึงเวลาก็ชักเข้าชักออก ทุเรศมาก
เดี๋ยวเขานัดประชุมกันอีก ก็ต้องขายขี้หน้าเขาอีกซ้ำแล้วซ้ำเล่า

[ไข่นุ้ย.]

ตอนนี้ถังแตกอย่างหนัก ขายขี้หน้าแค่ไหนก็ยอม

ได้ข่าวว่ากล้าทำถึงขนาดบิดเบือนรายงานการประชุมและต่อเติมข้อความ
เพื่อรอพรรคพวกที่วางแผนจัดตั้งให้มีอำนาจ เข้ามาช่วยลดหย่อนผ่อนหนี้ให้ แต่ดันแท้งซะก่อน

หัวเราะมิได้ ร่ำไห้มิออก เวรกรรมตามติดจริงๆ