หาดใหญ่ที่ดินแพงเป็นอันดับ2ของประเทศเลยนะ

[Apollo]

ที่ดินใหม่ย่านสีลมแพงสุดตร.ว.ละ8.5แสนบ. (ไอเอ็นเอ็น)

          กรมธนารักษ์ ประกาศราคาประเมินที่ดินรอบบัญชีใหม่ เริ่มใช้ 1 ม.ค. 55 เผย กทม. ยังครองแชมป์แพงลิ่ว ย่านสีลม ตร.ว.ละ 850,000 บ. ขณะ ตจว. หาดใหญ่ สูงสุด ตร.ว.ละ 400,000 บ.

          นายนริศ ชัยสูตร อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยถึงความพร้อมการประกาศราคาที่ดินรอบบัญชีใหม่ พ.ศ. 2555 - 2558 ว่า ขณะนี้ ได้จัดทำบัญชีราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศเสร็จเรียบร้อยแล้ว และพร้อมจะประกาศใช้ได้ในวันที่ 1 มกราคม 2555 อย่างแน่นอน

           ทั้งนี้ ได้ประเมินราคาที่ดินตามมาตรฐานสากล มีการเปรียบเทียบกับราคาซื้อขายที่ดินในตลาด รวมทั้งนำปัจจัยต่าง ๆ ที่มีอิทธิพลต่อการประเมินราคาที่ดิน เช่น การใช้ประโยชน์ ทำเลที่ตั้ง การคมนาคม สาธารณูปโภค และคุณภาพสิ่งแวดล้อม นอกจากนั้น ยังมีเรื่องของข้อกฎหมายเข้ามาเกี่ยวข้อง อาทิ การผังเมือง การควบคุมอาคาร เพื่อให้ได้ราคาประเมินที่ดินที่สะท้อนมูลค่าที่แท้จริง เป็นธรรม เชื่อถือได้

          สำหรับการประเมินราคาที่ดินทั่วประเทศนั้น มีอยู่ประมาณ 29.3 ล้านแปลง หรือ 321 ล้านไร่ โดยพบราคาที่ดินทั่วประเทศ เฉลี่ยปรับตัวสูงขึ้นถึงร้อยละ 21.34 ขณะต่างจังหวัด เพิ่มขึ้นเฉลี่ยร้อยละ 21.40 ส่วนกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้นเฉลี่ยร้อยละ 17.13 บริเวณที่มีราคาประเมินที่ดินสูงสุดของประเทศอยู่ที่กรุงเทพฯ ยังคงเป็นถนนสีลม ตั้งแต่แยกศาลาแดง ไปจนถึงแยกนราธิวาสราชนครินทร์ ตารางวาละ 850,000 บาท รองลงมาเป็นถนนราชดำริ จากแยกราชประสงค์ ถึงคลองแสนแสบ และที่ถนนพระรามที่ 1 จากแยกปทุมวัน ถึงแยกราชประสงค์ และที่ถนนเพลินจิต ตลอดสาย ตารางวาละ 800,000 บาท

         ส่วนภูมิภาค มีพื้นที่ ที่มีการเปลี่ยนแปลงราคาประเมินที่ดินเพิ่มขึ้นสูงที่สุดอย่างน่าสนใจ คือ จ.นราธิวาส เพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 141.09 เนื่องจากสภาพเศรษฐกิจในพื้นที่ค่อนข้างดี ยางพารามีราคาสูง ส่งผลให้มีกำลังซื้อ รองลงมาเป็น จ.บุรีรัมย์ และ ตราด นอกจากนี้ ในต่างจังหวัดที่มีราคาที่ดินสูงสุดอยู่ที่ อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา ตารางวาละ 400,000 บาท

[ข้าแผ่นดิน]

นั่นซิ ไม่รู้จะดีใจหรือเสียใจกันแน่

[บ้านนี้ เมืองนี้]

.


....แปลกดี ที่ใน กทม และหาดหยั่ย น้ำท่วมมิดเอว มิดคอ แต่ราคาประเมิน

ยังสูงอยู่.........


...ได้ข่าวว่า จะท่วมอีก และคงจมน้ำในไม่นาน  เป็นเมืองบาดาลกันหมด...

[TG235]

อย่าภูมิใจกับมันมากครับ แพงบ่งบอกว่า พื้นที่นั้นเจริญ เศรษฐกิจและธุรกิจดี แต่แพงมากไป นักธุรกิจจะคิดหนักซื้อที่ดินลำบาก ไม่มีใครกล้าซื้อ  สู้ไปซื้อพื้นที่เมืองอื่นพัฒนาดีกว่า 

[ก.ไก่ทอด]

แล้วบ้านเราจะแพงสักกี่บาท นํ้าก็ท่วม. จากก.ไก่ทอด

[TG235]

ปกติ ที่ดินหาดใหญ่สูงมาเป็นอันดับหนึ่ง ไม่นับ กทม มาเป็นสามสิบกว่าปีแล้วครับ เป็นที่รู้กันในวงการที่ดิน ย่านที่แพงสุดคือ ถนนประชาธิปัตย์ ตรงลีการ์เดนส์ เซ็นทรัล ตรงมาทางสายสาม สายสอง ตรงนั้นแหละครับ

[ฅนเกาะเสือ]

แพงก็แพงไปครับ หากใจคนลดค่าราคาลง ก็ช่วยไหรไม่ได้ครับผม

[กิมหยง]

อืมรู้สึก 4 แสนมาหลายปีแล้วหนา

[Kaiiii]

อย่าภูมิใจกับมันมากครับ แพงบ่งบอกว่า พื้นที่นั้นเจริญ เศรษฐกิจและธุรกิจดี แต่แพงมากไป นักธุรกิจจะคิดหนักซื้อที่ดินลำบาก ไม่มีใครกล้าซื้อ  สู้ไปซื้อพื้นที่เมืองอื่นพัฒนาดีกว่า

เห็นด้วยที่สุด เพราะสุดท้ายหาดใหญ่ก็จะจมปลักไม่มีกล้าเข้ามาลงทุน หึๆๆๆๆๆ หาดใหญ่ก็จะเป็นบ้านนอกตลอดไป คนหาดใหญ่บ้านเราหัดไปดูจังหวัดอื่นกันบ้างน่ะครับว่าเขาพัฒนากันไปถึงไหนต่อไหนแล้ว. เพราะเจ้าที่ก็ไม่แรงแถมใช้เงินลงทุนก็ไม่เยอะ. เพราะงั้นมันไม่ใช่สิ่งที่น่าดีใจเลย

[Cibai]

เห็นด้วยที่สุด เพราะสุดท้ายหาดใหญ่ก็จะจมปลักไม่มีกล้าเข้ามาลงทุน หึๆๆๆๆๆ หาดใหญ่ก็จะเป็นบ้านนอกตลอดไป คนหาดใหญ่บ้านเราหัดไปดูจังหวัดอื่นกันบ้างน่ะครับว่าเขาพัฒนากันไปถึงไหนต่อไหนแล้ว. เพราะเจ้าที่ก็ไม่แรงแถมใช้เงินลงทุนก็ไม่เยอะ. เพราะงั้นมันไม่ใช่สิ่งที่น่าดีใจเลย

ไร้สาระ  นั่นเป็นแค่ราคากลางของกรมที่ดินฯ  ไม่มีใครซื้อขายราคานั่นจริง ๆ หรอก  ราคาซื้อขายที่แท้จริง  คือราคาที่ผู้ซื้อและผู้ขายเห็นพ้องกันครับ  จะตีตนไปเพื่ออะไรครับ  ในเมื่อเจ้าของที่ดินเขาไม่เดือดร้อนเขาก็ไม่ขาย  ราคาก็ต้องสูงเป็นธรรมดา  สะท้อนให้เห็นว่ามีรากฐานการเงินที่แน่นกว่าจังหวัดอื่น  ไม่มีความจำเป็นต้องการที่ดินเพื่อเอาเงินมาใช้  ไม่ใช่โตได้ด้วยเงินกู้เป็นหลัก

มากไปกว่านั่น  อย่าไปตัดสินความเจริญทางเศรษฐกิจด้วยตึกรามบ้านช่อง  ห้างสรรพสินค้า  เท่านั้น  เพราะหาดใหญ่ปัจจุบันไม่ได้พึ่งนักท่องเที่ยวเป็นหลักเหมือนอย่างในอดีตแล้ว  เป็นเศรษฐกิจจากอุตสาหกรรมเป็นหลักมากกว่า  โดยในเมืองก็เป็นส่วนย่อยอ้อม ๆ มาจากการผลิต  ไม่ว่าจะเป็นโรงงาน  หรือจากยางพารา ฯลฯ

อย่าให้เหลา  ยังมีอีกยาว

[ล่มแล้ว]

.




...น้ำท่วมครานี้ ที่ยิ่งขึ้น


ยิ่งท่วม ยิ่งขึ้น.......

[อ๊อบสงขลา]

น้ำยิ่งท่วมที่ยิ่งแพง 555+