ราคาที่ดิน และ ผังเมืองรวม ตรวจสอบเองได้ง่ายนิดเดียว

[อรรถพล แจ่มบุรี]

ปัจจุบันเศรษฐกิจโลกกำลังเข้าสู่ยุค 4.0 ที่ขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยีและดิจิตอล อยากจะสืบค้นข้อมูลเรื่องอะไรก็ทำได้ไม่ยากเพียงแค่รู้วิธีเท่านั้น แน่นอนว่าเรื่องที่เคยยุ่งยากซับซ้อนอย่างราคาประเมินที่ดินและการตรวจสอบผังเมืองก็เช่นกัน ในยุค 4.0 ไม่จำเป็นต้องไปที่หน่วยงานเพื่อตรวจสอบข้อมูลอีกต่อไป เพราะหน่วยงานมีเว็บไซต์ที่คอยให้บริการอยู่แล้ว ทั้ง ราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่โฉนด, ราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่ดิน, ราคาประเมินอาคารชุด, ผังเมืองรวม (กทม.), และ การใช้ประโยชน์อาคาร 

ตรวจสอบ ผังเมืองรวม และ การใช้ประโยชน์อาคาร (กทม.)

            การตรวจสอบ ผังเมืองรวม และ การใช้ประโยชน์อาคาร สำหรับผู้ที่จะพัฒนาที่ดินหรืออยากสืบค้นข้อมูลด้านศักยภาพที่ดินในทำเลนั้นๆ กรุงเทพมหานครก็มีข้อมูลไว้ให้บริการที่เว็บไซต์ของ สำนักผังเมือง กรุงเทพมหานคร (คลิกเพื่อตรวจสอบข้อมูล) โดยมีวิธีการตรวจสอบดังนี้



ตรวจสอบ ผังเมืองรวม และ การใช้ประโยชน์อาคาร ตามทำเล

เข้าเว็บไซต์ สำนักผังเมือง กรุงเทพมหานคร (คลิกเพื่อตรวจสอบข้อมูล) จากนั้นเลือกเข้าตรวจสอบ GIS 2 มิติ หรือดาวน์โหลดไฟล์ GIS 3 มิติ (สำหรับตรวจสอบข้อมูลในโปรแกรม GIS)
เมื่อเข้าไปแล้วกดเลือก จัดการชั้นข้อมูล เพื่อดูชั้นข้อมูลที่ต้องการตรวจสอบ
เลือกทำเลที่ต้องการตรวจสอบ จากนั้นกด ขยายแผนที่
เมื่อเลือกชั้นข้อมูลที่ตรวจสอบแล้ว แผนที่จะแสดงพื้นหลังเป็น สีข้อกำหนดผังเมืองรวม และแสดงรูปอาคารตาม สีการใช้ประโยชน์อาคาร ดูตามภาพด้านล่าง



ตรวจสอบ ผังเมืองรวม และ การใช้ประโยชน์อาคาร ตามรายแปลงที่ดิน

เข้าเว็บไซต์ สำนักผังเมือง กรุงเทพมหานคร (คลิกเพื่อตรวจสอบข้อมูล) จากนั้นเลือกเข้าตรวจสอบ GIS 2 มิติ หรือดาวน์โหลดไฟล์ GIS 3 มิติ (สำหรับตรวจสอบข้อมูลในโปรแกรม GIS)
เมื่อเข้าไปแล้วกดเลือก ค้นหาข้อมูล เพื่อดูชั้นข้อมูลที่ต้องการตรวจสอบ
กรอกรายละเอียด หน้าสำรวจ และ เลขที่โฉนด (ดูได้จากโฉนดที่ดิน)
เมื่อกรอกรายละเอียดแปลงที่ดินแล้ว แผนที่จะแสดงพื้นหลังเป็น สีข้อกำหนดผังเมืองรวม และแสดงรูปอาคารตาม สีการใช้ประโยชน์อาคาร ดูตามภาพด้านล่าง




ตรวจสอบ ราคาประเมินที่ดิน จากกรมธนารักษ์

            การตรวจสอบ ราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่โฉนด, ราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่ดิน และ ราคาประเมินอาคารชุด สำหรับผู้ที่อยากทราบราคาประเมินที่ดินโดยไม่ต้องไปติดต่อที่หน่วยงานด้วยตนเอง โดยข้อมูลมีให้บริการที่เว็บไซต์ของ กรมธนารักษ์ (คลิกเพื่อตรวจสอบข้อมูล) โดยมีวิธีการตรวจสอบดังนี้

ตรวจสอบ ราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่โฉนด

เข้าเว็บไซต์ กรมธนารักษ์ (คลิกเพื่อตรวจสอบข้อมูล) จากนั้นเลือกเข้าตรวจสอบ ราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่โฉนด
เมื่อเข้าไปแล้วกรอกรายละเอียด หน้าสำรวจ และ เลขที่โฉนด (ดูได้จากโฉนดที่ดิน)
เมื่อกรอกรายละเอียดแปลงที่ดินแล้ว ข้อมูลจะแสดงรายละเอียด ขนาดที่ดิน, ระวาง และ ราคาประเมินที่ดิน (บาทต่อตารางวา) ดูตามภาพด้านล่าง



ตรวจสอบ ราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่ดิน

เข้าเว็บไซต์ กรมธนารักษ์ (คลิกเพื่อตรวจสอบข้อมูล) จากนั้นเลือกเข้าตรวจสอบ ราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่ดิน
เมื่อเข้าไปแล้วกรอกรายละเอียด เลขที่ดิน, ระวาง และ จังหวัด (ดูได้จากโฉนดที่ดิน) โดยต้องกรอกข้อมูลในช่องที่มีเครื่องหมาย * ให้ครบถ้วน
เมื่อกรอกรายละเอียดแปลงที่ดินแล้ว ข้อมูลจะแสดงรายละเอียด ขนาดที่ดิน, ระวาง และ ราคาประเมินที่ดิน (บาทต่อตารางวา) ดูตามภาพด้านล่าง



ตรวจสอบ ราคาประเมินอาคารชุด

เข้าเว็บไซต์ กรมธนารักษ์ (คลิกเพื่อตรวจสอบข้อมูล) จากนั้นเลือกเข้าตรวจสอบ ราคาประเมินอาคารชุด
เมื่อเข้าไปแล้วกรอกรายละเอียด จังหวัด และ ชื่ออาคารชุด เป็นภาษาไทย
เมื่อกรอกรายละเอียดอาคารชุดแล้ว ข้อมูลจะแสดงรายละเอียดข้อมูลทั่วไปของอาคารชุด และจะแสดงราคาประเมินเป็น บาทต่อตารางเมตร
เลือกดูราคาประเมินอาคารชุดรายชั้น โดยข้อมูลจะแสดงแยกเป็น พื้นที่ส่วนพักอาศัยในห้อง และ พื้นที่ระเบียง ดูตามภาพด้านล่าง



บทความโดย : TerraBKK เคล็ดลับการลงทุน

TerraBKK ค้นหาบ้านดี คุ้มค่า ราคาถูก

อ่านเนื้อหาต้นฉบับได้ที่ : TerraBKK.com - https://www.terrabkk.com/news/193074