ขายที่ดินใจกลางเมืองหาดใหญ่ สวยมากๆ !!!

[สี่แยกนครศิลป์]

ที่สวยมาก อยากได้แค่ 1 ห้อง 

คุณหมอครับ. สนใจเช่าไหมครับ. ผมจะสร้างแบ่งให้เช่าเปิดเป็นคลีนิค.  สำหรับแพทย์
ชำนาญเฉพาะทางเท่านั้น. แพทย์ชำนาญด้านใดจองก่อน. แพทย์ท่านอื่นที่ชำนาญ
ด้านเดียวกันเหมือนกันก็จะไม่ได้รับสิทธิในการจอง. จุดประสงค์ของโครงการคือต้องการ
ให้เป็นศูนย์รวมคลีนิคแพทย์ชำนาญเฉพาะด้านที่ครบทุกด้าน คิดว่าจะมีแห่งแรกในภาคใต้

[สี่แยกนครศิลป์]

ขอความเห็นด้วยครับ

[สี่แยกนครศิลป์]

 

[สี่แยกนครศิลป์]

ศูนย์รวมคลีนิคแพทย์เฉพาะทาง   แห่งแรกของภาคใต้

[สี่แยกนครศิลป์]

กำลังออกแบบ   ศูนยืรวมคลีนิคแพทย์เฉพาะมาง

[ฝากเอาไปคิดดูครับ]

ฝากไปถึงแพทย์ที่จะมาเช่านะครับ ผมอยากให้พวกท่านลองสอบถามเจ้าของอาคารที่จะลงทุนนะครับว่าได้คำนึงถึงที่จอดรถด้วยแล้วหรือยัง ที่จอดรถเนี่ยใครว่าไม่สำคัญ บางทีฝนตก มันลำบากมากๆ แล้วที่แปลงนี้อยู่หัวเลี้ยวจอดไม่ได้แน่นอน เห็นใจหัวอกคนป่วย หญิงท้อง ผู้สูงอายุ เด็กๆ เดินไกลๆ มันลำบากครับ และอีกอย่างอย่าสร้างมาให้เป็นภาระคนใช้ถนนท่านอื่น สร้างมาแล้วลูกค้าที่มาสร้างความเดือดร้อนกีดขวางการจราจรอีก อันนี้ไม่เอานะครับ รับผิดชอบต้องสังคมกันหน่อย

ความเห็นผม ผมว่าสร้างซัก 4-5 ชั้นไปเลยครับ สองชั้นแรกซักแปดสิบเปอร์เซ็นของเนื้อที่เป็นที่จอดรถ น่าจะรองรับลูกค้าของแพทย์ต่างๆที่มาเช่าล็อตของคุณได้สบายๆ แค่รถนายแพทย์คนละคันเนี่ยก็หลายคันแล้วครับ (มีที่จอดประจำอยู่ในร่มใต้อาคาร เออวะเจ้าของอาคารเข้าท่า มันใส่ใจรายละเอียด บางทีฉันปิดดึกๆ เดินเปลี่ยวๆไปที่จอดรถไกลๆข้างนอก แพทย์ผู้หญิงก็ไม่ค่อยชอบ มันไม่ปลอดภัย)

อีก 20% ที่เหลือก็ทำเป็นทางเข้าคลีนิคติดถนนด้านที่เป็นทางสายรถวิ่งผ่านเลี้ยวเข้าได้สะดวก แน่นอนว่าติดป้ายชื่อคลีนิค เฉพาะทางด้านอะไรที่ประจำที่นี่ก็ว่าไป ให้เป็นจุด Focus ว่านี้นะที่นี่คือศูนย์รวมคลีนิคมันอยู่ตรงนี้ คือเหมือนเป็นหน้าร้าน และเป็น Reception Desk/Command Center ไปในตัว ทีนี่ผู้ป่วยนัดกับหมออะไร เฉพาะทางด้านใดก็ขึ้นไปตามห้อง/ชั้นที่แพทย์ท่านนั้นๆประจำอยู่ ซึ่งแต่ละนายแพทย์ที่มาเช่าก็จำเป็นต้องมีผู้ช่วย หรือคนเรียกคิว จัดคิว จ่ายยา ลงชื่ออะไรก็ว่าไป ที่ต้องมีอยู่หน้าห้อง/ล็อตที่เค้าเช่า ตามที่เราเห็นโดยทั่วๆไปในคลีนิค ซึ่งอาจจะต้องทำลิฟท์ไว้ให้ลูกค้าใช้ด้วยซัก 1 ตัว และมีเครื่องปั่นไฟสำรองกรณีไฟดับไฟตก อาจจะต้องดูในข้อกฎหมายของการเปิดคลีนิคว่าควรจะมีอะไร ควรแบ่งพื้นที่ยังไงด้วย

ไอคำว่าแห่งแรกในภาคใต้มันฟังดูสวยหรูครับ แต่ทำแล้วขอแบบอย่าทำไปที หรือแบบงบน้อยสร้างเป็นคูหาห้องแถว แบบนี้แพทย์ที่มาเช่าไม่จำเป็นต้องมาเช่ากับคุณก็ได้อะครับ ถ้ามันจะเหมือนธรรมดาทั่วไป หากคิดจะรวมคลีนิคหลายๆด้านมาไว้ในที่แห่งเดียวกัน คุณต้องมีจุดขายก่อนครับ มันพิเศษ มันมีมาตรฐาน สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานเช่นที่จอดรถ ลิฟท์ กล้องวงจรปิด ยาม ฯลฯ ทางเจ้าของได้วางแผนรองรับก่อนสร้างเอาไว้ยังไง

ไม่ใช่ให้แพทย์ที่มาเช่าวัดดวงกันเอง ลูกค้าใครได้ที่จอดใกล้ๆก็โชคดีไป อย่างงี้นานวันเค้าลูกค้าก็คงไม่มีใครอยากมาใช้บริการ แพทย์ก็ขาดรายได้ กิจการมันจะไปไม่รอดเอาดื้อๆ

ลองเอาไปพิจารณาดูครับ หวังว่าคงเป็นประโยชน์ไม่มากก็น้อย งบพอก็ทำเลยครับ แต่ถ้าไม่พอผมว่าถ้าจะสร้างแบบห้องแถวชั้นล่างก็เสี่ยงน้ำท่วม เครื่องไม้เครื่องมือก็ไม่ใช่ถูกๆ ไฟล์เอกสารต่างๆที่สำคัญก็เสี่ยงเสียหาย แบบนั้นอย่าสร้างเลยครับ เสียชื่อ "แห่งแรกในภาคใต้" เปล่าๆ

[น้องเป็ด]

คุณพี่ข๋า ที่ดินของคุณพี่ ขอซื้อเป็นกิโลได้ไหมคะ หรือไม่ขอซื้อเป็นขีดก็ได้  จะเอาไปทำนาเกลือ ยกกำลัง สองค่ะ

[สี่แยกนครศิลป์]

ฝากไปถึงแพทย์ที่จะมาเช่านะครับ ผมอยากให้พวกท่านลองสอบถามเจ้าของอาคารที่จะลงทุนนะครับว่าได้คำนึงถึงที่จอดรถด้วยแล้วหรือยัง ที่จอดรถเนี่ยใครว่าไม่สำคัญ บางทีฝนตก มันลำบากมากๆ แล้วที่แปลงนี้อยู่หัวเลี้ยวจอดไม่ได้แน่นอน เห็นใจหัวอกคนป่วย หญิงท้อง ผู้สูงอายุ เด็กๆ เดินไกลๆ มันลำบากครับ และอีกอย่างอย่าสร้างมาให้เป็นภาระคนใช้ถนนท่านอื่น สร้างมาแล้วลูกค้าที่มาสร้างความเดือดร้อนกีดขวางการจราจรอีก อันนี้ไม่เอานะครับ รับผิดชอบต้องสังคมกันหน่อย

ความเห็นผม ผมว่าสร้างซัก 4-5 ชั้นไปเลยครับ สองชั้นแรกซักแปดสิบเปอร์เซ็นของเนื้อที่เป็นที่จอดรถ น่าจะรองรับลูกค้าของแพทย์ต่างๆที่มาเช่าล็อตของคุณได้สบายๆ แค่รถนายแพทย์คนละคันเนี่ยก็หลายคันแล้วครับ (มีที่จอดประจำอยู่ในร่มใต้อาคาร เออวะเจ้าของอาคารเข้าท่า มันใส่ใจรายละเอียด บางทีฉันปิดดึกๆ เดินเปลี่ยวๆไปที่จอดรถไกลๆข้างนอก แพทย์ผู้หญิงก็ไม่ค่อยชอบ มันไม่ปลอดภัย)

อีก 20% ที่เหลือก็ทำเป็นทางเข้าคลีนิคติดถนนด้านที่เป็นทางสายรถวิ่งผ่านเลี้ยวเข้าได้สะดวก แน่นอนว่าติดป้ายชื่อคลีนิค เฉพาะทางด้านอะไรที่ประจำที่นี่ก็ว่าไป ให้เป็นจุด Focus ว่านี้นะที่นี่คือศูนย์รวมคลีนิคมันอยู่ตรงนี้ คือเหมือนเป็นหน้าร้าน และเป็น Reception Desk/Command Center ไปในตัว ทีนี่ผู้ป่วยนัดกับหมออะไร เฉพาะทางด้านใดก็ขึ้นไปตามห้อง/ชั้นที่แพทย์ท่านนั้นๆประจำอยู่ ซึ่งแต่ละนายแพทย์ที่มาเช่าก็จำเป็นต้องมีผู้ช่วย หรือคนเรียกคิว จัดคิว จ่ายยา ลงชื่ออะไรก็ว่าไป ที่ต้องมีอยู่หน้าห้อง/ล็อตที่เค้าเช่า ตามที่เราเห็นโดยทั่วๆไปในคลีนิค ซึ่งอาจจะต้องทำลิฟท์ไว้ให้ลูกค้าใช้ด้วยซัก 1 ตัว และมีเครื่องปั่นไฟสำรองกรณีไฟดับไฟตก อาจจะต้องดูในข้อกฎหมายของการเปิดคลีนิคว่าควรจะมีอะไร ควรแบ่งพื้นที่ยังไงด้วย

ไอคำว่าแห่งแรกในภาคใต้มันฟังดูสวยหรูครับ แต่ทำแล้วขอแบบอย่าทำไปที หรือแบบงบน้อยสร้างเป็นคูหาห้องแถว แบบนี้แพทย์ที่มาเช่าไม่จำเป็นต้องมาเช่ากับคุณก็ได้อะครับ ถ้ามันจะเหมือนธรรมดาทั่วไป หากคิดจะรวมคลีนิคหลายๆด้านมาไว้ในที่แห่งเดียวกัน คุณต้องมีจุดขายก่อนครับ มันพิเศษ มันมีมาตรฐาน สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานเช่นที่จอดรถ ลิฟท์ กล้องวงจรปิด ยาม ฯลฯ ทางเจ้าของได้วางแผนรองรับก่อนสร้างเอาไว้ยังไง

ไม่ใช่ให้แพทย์ที่มาเช่าวัดดวงกันเอง ลูกค้าใครได้ที่จอดใกล้ๆก็โชคดีไป อย่างงี้นานวันเค้าลูกค้าก็คงไม่มีใครอยากมาใช้บริการ แพทย์ก็ขาดรายได้ กิจการมันจะไปไม่รอดเอาดื้อๆ

ลองเอาไปพิจารณาดูครับ หวังว่าคงเป็นประโยชน์ไม่มากก็น้อย งบพอก็ทำเลยครับ แต่ถ้าไม่พอผมว่าถ้าจะสร้างแบบห้องแถวชั้นล่างก็เสี่ยงน้ำท่วม เครื่องไม้เครื่องมือก็ไม่ใช่ถูกๆ ไฟล์เอกสารต่างๆที่สำคัญก็เสี่ยงเสียหาย แบบนั้นอย่าสร้างเลยครับ เสียชื่อ "แห่งแรกในภาคใต้" เปล่าๆ

ขอบพระคุณเป็นอย่างสูงที่ได้ให้ความเห็นไว้นะครับ   ยินดีรับฟังครับ  คงเป็นรายละเอียดหลังจากออกแบบเสร็จคงต้องแก้ไขกันอีก   ก็อย่างว่าแหละครับ  ลงทุนมากค่าเช่าก็สูง   ลงทุนน้อยค่าเช่าต่ำ  ความสะดวกก็คงไม่มีให้มาก   เราจะพยายามรับผิดชอบต่อสังคมให้มากที่สุดครับ   เราทำได้แค่คลีนิคเล็กๆๆ    คงไม่หรูหราเท่าคลีนิคใหญ่ๆๆทั้งหลาย   เพียงแต่คิดว่า   จะเป็นทางเลือกหนึ่ง
ของผู้ป่วยที่เวลาเจ็บป่วย   ไม่รู้จะไปหาแพทย์เฉพาะทางด้านใด   ถึงจะตรงกับอาการที่เจ็บป่วย   การจะไปโรงพยาบาลก็ต้องไปรอตรวจกับแพทย์ทั่วไปก่อน   บางทีก็เสี่ยงเกินไปถ้าการวินิจฉัยผิดพลาด  หรือเสียเวลาในการตรวจทั้งวัน   การตรวจบ้านเราแม้อาจจะอ้างว่าผ่านมาตรฐาน ISO  ต่างๆๆ   ผมไม่เห็นว่าจะ ได้มาตรฐานตามที่ว่า   บอกได้ไหมว่าการเช๊คร่างกายจะกี่รายการ
สามารถประกันเวลาได้ไหม   อันนี้ผมว่าผู้ป่วยได้รับความลำบากมากกว่า   และคลีนิคต่างๆๆในหาดใหญ่จริงๆๆแล้วมีที่จอดรถให้ลูกค้าบ้างไหม    แค่จอดรถรอตรวจยังต้องจอดซ้อนคันเลยครับ   ชาวบ้านเดือดร้อนมากกว่า  แต่ส่วนที่จะทำคงให้ได้แค่ให้รถวิ่งเข้าไปส่งผู้ป่วย   โดยไม่กีดขวางการจราจรเท่านั้น   ไม่ให้เกิดการจอดซ้อนคัน   ที่จอดพักรถคงไม่มีครับ ส่วนแพทย์ที่กลัวน้ำท่วม
เลือกพื้นที่ชั้นสองได้ครับ  ชั้นล่างคงมีได้ไม่เกิน 3 คลีนิคครับ  ลิฟท์มีครับ  จะมีร้านสะดวกซื้อไว้บริการ   มีร้านกาแฟ  อยู่ชั้นล่างครับ

[สี่แยกนครศิลป์]

คุณพี่ข๋า ที่ดินของคุณพี่ ขอซื้อเป็นกิโลได้ไหมคะ หรือไม่ขอซื้อเป็นขีดก็ได้  จะเอาไปทำนาเกลือ ยกกำลัง สองค่ะ

ขอบคุณน้องเป็ด.  ที่ดินผมขายยกแปลงนะครับ.  ขายเป็นกิโลหรือเป็นขีดขายไม่เป็น.  และที่ตรงนี้คงเอาไปทำนาเกลือไม่ได้
น้องเป็ดคงทำนาเกลือเก่ง. เลยชอบธุรกิจด้านนี้. ไปดูประวัติของฮิตเลอร์ซิเขาชอบกลิ่นนาเกลือจะตาย

[สี่แยกนครศิลป์]

 

[สี่แยกนครศิลป์]

 

[สี่แยกนครศิลป์ื]

ที่อยู่ตรงข้ามร้านนครศิลป์. นะครับ

[สี่แยกนครศิลป์]

Up

[ICS]

คลีนิคแพทย์เฉพาะทาง   

ไม่ทราบลองปรึกษาคุณหมอเฉพาะทางที่ว่าสักท่านหรือยังอ่ะครับ
ถึงความเป็นไปได้ที่หมอเฉพาะทางจะไปรวมตัวกันที่ตึกนั้น
การดึงหมอเก่งๆ เฉพาะทางมาได้ โอกาสคุณจะมากขึ้นถ้าคุณเป็นหมอที่กว้างขวางพอ
งานนี้เรื่อง connection สำคัญมากๆ
การตั้งโต๊ะรับสมัคร คงจะลำบากครับ หมอจบใหม่อยากเปิดคลินิค อาจจะพอเป็นไปได้
แต่ไม่ตรงจุดประสงค์ของโครงการคุณอีก

พฤติกรรมของคนไข้ ส่วนใหญ่ยังยึดติดกับคุณหมอที่เก่ง และตัวเองไว้ใจ ซึ่งในปัจจุบันมีคลินิคอยู่เองอยู่แล้ว
เช่นลองตั้งคำถามว่าถ้าคุณเป็นโรคข้อเข่าเสื่อม คุณจะไปหาหมอที่ไหน? จะมาตรงนี้ไหม หรือมีหมอในใจอยู่แล้ว

ข้อกฏหมายของการทำสถานที่แบบนั้นเป็นอย่างไร มีข้อจำกัดอะไรบ้าง ต้องขออนุญาตอะไรไหม
ระบบน้ำ ระบบไฟ ระบบออกซิเจน ต้องเดินท่อฝังไว้หรือไม่?
โถงทางเดินการเชื่อมต่อระหว่างทางต่างๆ, ประตู,ลิฟต์ ต้องกว้างพอที่จะให้เข็ญเปล หรือเตียง หรือไม่?
คนไข้บางคนเดินไม่ไหวนะครับ.

ปัจจุบันศึกแย่งชิงตัวแพทย์ดุเดือดมาก รพ.ใหญ่ๆ ก็จ่ายค่าตัวให้กับแพทย์เฉพาะทางสูงระดับนึงอยู่แล้ว

ส่วนข้อคำถามที่ว่า อยากคุณจะตอบโจทย์ว่า คนไข้ไม่รู้จะไปหาหมอเฉพาะทางด้านไหนดี
ผมว่าเขารู้นะ ว่าถ้าไม่รู้อะไร ก็ไป รพ.มอ. ก่อน หรือถ้ามีสตังก์มากหน่อยก็ไป รพ.กรุงเทพ
ซึ่งโรงพยาบาลจะมีเครื่องไม้เครื่องมือพร้อมกว่าคลินิคแน่นอน

ความคิดริเริ่มน่าสนใจ
ธุรกิจเกี่ยวกับสุขภาพมาแน่นอน เพราะเรากำลังก้าวเข้าสู่สังคมแห่งคนสูงอายุ
แต่อย่าลืมศึกษาหลายๆ อย่างให้รอบด้านก่อนทำนะครับ
และอย่าลืมว่าโรงพยาบาลเอกชนในปัจจุบัน ก็เร่งขยายกิจการ และควบรวม รพ.กันยกใหญ่
ตลาดนี้ไม่หมูครับ

[สี่แยกนครศิลป์]

ขอขอบพระคุณสำหรับคำชี้แนะของท่าน  ICS    ต้องยอมรับว่างานนี้ไม่ง่าย    และยอมรับในหลายๆๆความเห็นของท่าน    จนคิดว่าต้องนำโครงการนี้กลับไปทบทวนใหม่

[โกตาบารู]

[quote author=สี่แยกนครศิลป์ link=topic=72006.msg887462#msg887462 date=135
ขอขอบพระคุณสำหรับคำชี้แนะของท่าน  ICS    ต้องยอมรับว่างานนี้ไม่ง่าย    และยอมรับในหลายๆๆความเห็นของท่าน    จนคิดว่าต้องนำโครงการนี้กลับไปทบทวนใหม่
[/quote]zราคาเปลี่ยนไปอีกแล้วครับ

[โกตาบารู]

ดินสี่แยกนครศิลป์    ปรับาคาอีกแล้วครับ บ

[โกตาบารู]

 

[โกตาบารู]

 

[โกตาบารู]

 

[aureomycin]

ที่ดินนี้ควรเลือกทำธุรกิจที่ได้รับศักยภาพของที่ดินมี โครงการที่ว่ามาทั้งหลาย เดียวก็มีคนทำตามทำเลดีกว่าจอดรถได้ ทุนหนา คอนเนคชั่นเยอะกว่า คิดให้ดีๆความแปลกใหม่ไม่ได้มาพร้อมกับความสำเร็จ ต้องดูต้นทุนที่เรามีก่อน

[ติดตามอ่าน]