ถ้าติดแบล็คลิสซื้อบ้านได้ไหม คำตอบคือ "ได้" : 3 ทางออกหลักที่คุณสามารถทำได้

[Penguinin]

หลายคนอาจเคยพลาดชำระหนี้ในอดีต แล้วเมื่อถึงเวลาต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง คำถามที่เกิดขึ้นบ่อยคือ ติดแบล็คลิสซื้อบ้านได้ไหม คำตอบคือ "สามารถซื้อได้" แต่ต้องเข้าใจเงื่อนไขและแนวทางแก้ไขให้ถูกต้อง เพื่อเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติจากสถาบันการเงิน แม้จะมีประวัติเสียก็ตาม

ทำความเข้าใจ "แบล็คลิส" และผลกระทบต่อการยื่นกู้
การติดแบล็คลิสเกิดขึ้นเมื่อผู้กู้มีประวัติผิดนัดชำระหนี้ จนถูกบันทึกไว้ในฐานข้อมูลเครดิตบูโร ซึ่งเป็นสิ่งที่ธนาคารใช้พิจารณาความน่าเชื่อถือ หากประวัติทางการเงินมีปัญหา การอนุมัติสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านจึงยากขึ้น แต่ไม่ได้หมายความว่าจะหมดสิทธิ์โดยสิ้นเชิง เพราะธนาคารหลายแห่งเริ่มเปิดโอกาสให้ผู้ที่มีประวัติเสียสามารถฟื้นฟูเครดิตและกลับมาซื้อบ้านได้อีกครั้ง



ทางออกที่ 1: เคลียร์หนี้เก่าและรอให้เครดิตฟื้นตัว
แนวทางแรกสำหรับคนที่สงสัยว่า ติดแบล็คลิสซื้อบ้านได้ไหม คือการชำระหนี้เก่าทั้งหมดให้เรียบร้อย จากนั้นรอระยะเวลาประมาณ 3 ปีหลังจากปิดบัญชี เครดิตจึงจะกลับมาดีขึ้น เมื่อถึงเวลานั้นผู้กู้สามารถยื่นขอสินเชื่อใหม่ได้โดยมีโอกาสผ่านสูงขึ้น

ทางออกที่ 2: ขอสินเชื่อร่วมกับผู้มีเครดิตดี
อีกทางเลือกหนึ่งคือการขอสินเชื่อร่วมกับบุคคลที่มีเครดิตดี เช่น คู่สมรสหรือสมาชิกในครอบครัว วิธีนี้ช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือในสายตาธนาคาร เพราะผู้ร่วมกู้จะช่วยรับผิดชอบภาระหนี้ ทำให้ธนาคารมั่นใจมากขึ้นและอาจอนุมัติสินเชื่อแม้ผู้กู้หลักจะเคยมีประวัติไม่ดี

ทางออกที่ 3: ใช้สินเชื่อจากสถาบันการเงินเฉพาะทาง
ปัจจุบันมีสถาบันการเงินบางแห่งที่ออกแบบผลิตภัณฑ์สำหรับผู้ที่มีประวัติทางเครดิตไม่สมบูรณ์ โดยมักให้วงเงินน้อยกว่าปกติและดอกเบี้ยสูงกว่าเล็กน้อย แต่ช่วยให้ผู้ที่ ติดแบล็คลิสซื้อบ้านได้ไหม มีโอกาสเริ่มต้นใหม่ และเมื่อชำระดีต่อเนื่องก็สามารถรีไฟแนนซ์ไปยังธนาคารใหญ่ในอนาคตได้

การเข้าใจระบบเครดิตและเลือกแนวทางที่เหมาะสม จะช่วยให้ผู้ที่เคยพลาดในอดีตยังมีโอกาสเริ่มต้นใหม่ได้จริง เพราะการติดแบล็คลิสไม่ใช่จุดจบของความฝันในการมีบ้าน หากแต่เป็นบทเรียนสำคัญที่ช่วยให้วางแผนทางการเงินได้รอบคอบมากกว่าเดิม