ดัชนีเชื่อมั่นอสังหาฯหล่นวูบ ได้แต่ภาวนา...ฟื้นตัวก่อนกลางปี"57

[ทีมงานบ้านเรา]

โดย ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ www.prachachat.net

กว่า 2 เดือนเต็มสถานการณ์ม็อบการเมืองที่ลากยาวมาตั้งแต่เดือนพฤศจิกายนปีที่ผ่าน มา ล่าสุดคือกำหนดนัดวันเคลื่อนขบวนปิดกรุงเทพฯอีกครั้ง 13 มกราคมที่จะถึงนี้ ส่งผลกระทบกับความเชื่อมั่นการทำธุรกิจอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

"REIC- ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์" ธนาคารอาคารสงเคราะห์ โดย "ผอ.แซม-สัมมา คีตสิน" เปิดเผยผลสำรวจ "ดัชนีความเชื่อมั่นผู้ประกอบการที่อยู่อาศัย" ประจำไตรมาส 4/56 จากผู้ตอบแบบสอบถาม 166 บริษัท แบ่งเป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ฯ 30 บริษัท และบริษัทที่ไม่ได้อยู่ในตลาดหลักทรัพย์ฯ 136 บริษัท โดยให้น้ำหนักทั้ง 2 กลุ่มเท่ากัน

ปรากฏว่า...ค่าดัชนีปรับลดลงเหลือ 50.5 (ค่ากลางเท่ากับ 50) ต่ำที่สุดในรอบ 8 ไตรมาสนับจากน้ำท่วมปลายปี"54

ทั้งนี้ ความหมายดัชนีหากสูงกว่า "ค่ากลาง"มีนัยว่าผู้ประกอบการมองว่ายังเป็นภาวะที่ดี หากดัชนีมีค่าสูงกว่าไตรมาสก่อนมีนัยว่าผู้ประกอบการมองว่าเป็นภาวะที่ดีขึ้น

ในทางตรงกันข้าม หากค่าดัชนีต่ำกว่าค่ากลางมีนัยว่าผู้ประกอบการเห็นว่าเป็นภาวะที่ไม่ดี และหากดัชนีมีค่าต่ำกว่าไตรมาสก่อนมีนัยว่าผู้ประกอบการเห็นว่าเป็นภาวะที่ แย่ลง

ปรากฏว่า ผลสำรวจประจำไตรมาส 4/56 มีค่าเท่ากับ 50.5 ลดลงจากไตรมาสที่ผ่านมาซึ่งมีค่าดัชนี 52.5 และลดลงจากไตรมาสเดียวกันของปีที่ผ่านมาซึ่งดัชนีมีค่าเท่ากับ 56.8 สะท้อนว่าผู้ประกอบการมีความมั่นใจลดลงจากความกังวลด้านต่าง ๆ อาทิ ความไม่สงบทางการเมือง เศรษฐกิจชะลอตัว ผลประกอบการ ฯลฯ

เมื่อแยกประเภทผู้ประกอบการพบว่าผู้ประกอบการที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ มีค่าดัชนีความเชื่อมั่น
ใน ภาวะปัจจุบันเท่ากับ 56.2 ลดลงจากไตรมาสที่แล้วซึ่งมีค่าดัชนี 57.8 ส่วนผู้ประกอบการที่ไม่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ มีค่าดัชนีความเชื่อมั่นในภาวะปัจจุบัน 44.8 ลดลงจากไตรมาสที่แล้วซึ่งมีค่าดัชนี 47.3

ส่วนค่าดัชนีความคาดหวัง อีก 6 เดือนข้างหน้าประจำไตรมาส 4/2556 เท่ากับ 62.0 เพิ่มขึ้นจากไตรมาสที่ผ่านมาซึ่งอยู่ที่ 60.4 แต่ลดลงจากไตรมาสเดียวกันของปี"55 ซึ่งอยู่ที่ 71.0 สะท้อนว่าผู้ประกอบการมีความคาดหวังดีขึ้นว่าสถานการณ์ต่าง ๆ น่าจะคลี่คลายได้ก่อนกลางปี"57