ผู้บริหารโรงแรม เจ.บี.ยันยังได้สิทธิบริหารโรงแรมอยู่

[เว็ปรับเงินหรรษา]

แล้วหัวข้อที่เกี่ยวกะเจ.บี.หายไปไหนหมดครับผู้ดูแลเวปกิมหยง............หรือรับเงินหรรษาให้ปิดครับ..ทุกคนลองดูกันครับว่าจิงไหม

จริงๆครับ ปิดทุกหัวข้อ
อย่างงี้ต้องขึ้นในเว็ปอื่นที่มีคนเข้าเยอะๆ เช่น พันทิพ เฟสบุ๊ค แล้วเจอกัน เว็ปเชี้ยๆ

[เรื่องเงียบไปนะ]

ปัญหาเรื่อง ศาลสั่งคุ้มครองโรงแรมเจบี.หาดใหญ่ มีการนำหัวข้อคำถาม ถามในเวปไซต์ อ.มีชัย ด้วยนะครับ แนบลิ้งค์คงไม่ผิดนะครับ
คลิกตามนี้เลย http://www.meechaithailand.com/ver1/?module=4&cateid=&action=view&id=045005#q

[Dreamcatcher]

กิมหยง...ถ้าเป็นกลางจริงอย่ารบกระทู้นะท่าน ถ้าท่านลบกระทู้นี้อีกแสดงว่าท่านคงไม่รู้จักคำว่าจรรยาบรรณ แต่ถ้าโดนลบอยากให้เพื่อนๆช่วยกันตั้งใหม่ หรือถ้าใครไปตั้งกระทู้ที่pantip ช่วยบอกด้วยนะคับ คนเลวๆต้องประจาณ

[ฟรายเอง]

อย่าฟังแต่เขาเล่าอย่างฝ่ายเดียว
สัญญาเช่าก็ระบุแล้วว่า สัญญาเช่าระงับเมื่อมีการตกลงขายให้กับผู้อื่น หรือโอนกรรมสิทธิ์ให้กับผู้อื่น
ตอนแรกกลุ่มเก่า  ไม่ยอมออกจากการครอบครอง
ตอนนี้กลุ่มหรรษา ก็ไม่ยอมออกจากการครอบครอง
ทำอย่างไรต่อไปดีละ  แกทำได้ฉันก็ทำได้  ฟ้องกันต่อไป
ถ้ากลุ่มเก่าบริสุทธิ์ใจจริงจริง ขอให้ได้กลับมาบริหารโรงแรม
หรือถ้ากลุ่มหรรษา ทำชั่วๆจริงจริง ก็ขอให้ไม่ได้บริหารโรงแรม
ไม่ได้เป็นสมาชิก ไม่รู้ว่าใครจะเชื่อไหม
ส่วนกระทู้ ถ้าไม่เป็นประโยชน์ก็ลบเถอะ เพราะคนเข้ามาตอบก็มีไม่กี่คน
ส่วนใครอยากจะประจานใคร แนะนำให้ไปตั้งเวปเองดีกว่าไหม มาอาศัยใบบุญคนอื่นแล้ว ยังมาว่าเขาอีก

[เบื่อวะ]

ถึงคุณ เบื่อพวกเห็นแก่ตัว
           คับ  ไอ้พวกช่วยเหลือประเทศชาติ  ช่วยได้เยอะเลย ด้วยการด่าคนอื่นเป็นกาฟาก  ใครกันแน่เป็นกาฝาก  คุณรู้หรือว่าเรื่องหรือคดีเค้าเป็นยังไง  ถ้าไม่รู้จริงก็เงียบเถอะ  อย่ามาอวดฉลาดให้คนอื่นเค้าเขม่น  เสียเวลา  ไปทำมาหากินซะเถอะคุณ

[ทีมงานบ้านเรา]

เว็บกิมหยง ไม่มีส่วนได้เสียกับกลุ่มไหนทั้งนั้น การลบ ย้าย กระทู้ เพื่อความเหมาะสมเท่านั้น ซึ่งมาจากการใช้คำหยาบ พาดพิงบุคคลที่ 3 ใส่ร้ายป้ายสี ซึ่งทางทีมงานต้องมีกรอบของตัวเองด้วย

คำตำหนิ ติ ชม เรายินดีน้อมรับทุกด้าน เว็บนี้ ติได้ ด่าได้ ว่าได้ เราทำงานบนพื้นที่ฐานแห่งความรับผิด และรับชอบ ไม่ใช่ ผิด โยนทิ้ง ชอบ เข้าตัว

โปรดใช้วิจารณญาณในการแสดงความคิดเห็นด้วย เพราะทุกคำที่พิมพ์ที่โพส เป็นการบ่งบอกถึงตัวคุณเองว่าเป็นเช่นไร อย่าปล่อยให้สำเนียงส่อภาษา กิริยาส่อสันดานเลย

[คนนอก]

อ่านไปอ่านมา รู้เลยครับว่าในนี้มีลิ่วล้อของทั้ง2ฝ่าย คอยแก้ต่างให้เจ้านายตัวเอง คนนอกที่เข้าแสดงความคิดเห็นต่างจากพวกเอง ก็โดนหาว่าเป็นพวกของอีกฝ่าย เฮ้อ นี่แหละเมืองไทย พวกคุณจะกัดเอ้ยทะเลาะกัน ก็กรุณาอย่าพาลคนนอกสิครับ ผมว่าทั้งผู้บริหารชุดเก่า ชุดใหม่ก้อเถื่อนกันทั้งคู่แหละ อย่ามาอ้างว่าบ้างเมืองมีกฏหมายเลยครับ ในเมือตัวเองยังไม่ยอมรับความจริงเลย

[จะลบคห.ทำไม]

อย่าฟังแต่เขาเล่าอย่างฝ่ายเดียว
สัญญาเช่าก็ระบุแล้วว่า สัญญาเช่าระงับเมื่อมีการตกลงขายให้กับผู้อื่น หรือโอนกรรมสิทธิ์ให้กับผู้อื่น
ตอนแรกกลุ่มเก่า  ไม่ยอมออกจากการครอบครอง
ตอนนี้กลุ่มหรรษา ก็ไม่ยอมออกจากการครอบครอง
ทำอย่างไรต่อไปดีละ  แกทำได้ฉันก็ทำได้  ฟ้องกันต่อไป
ถ้ากลุ่มเก่าบริสุทธิ์ใจจริงจริง ขอให้ได้กลับมาบริหารโรงแรม
หรือถ้ากลุ่มหรรษา ทำชั่วๆจริงจริง ก็ขอให้ไม่ได้บริหารโรงแรม
ไม่ได้เป็นสมาชิก ไม่รู้ว่าใครจะเชื่อไหม
ส่วนกระทู้ ถ้าไม่เป็นประโยชน์ก็ลบเถอะ เพราะคนเข้ามาตอบก็มีไม่กี่คน
ส่วนใครอยากจะประจานใคร แนะนำให้ไปตั้งเวปเองดีกว่าไหม มาอาศัยใบบุญคนอื่นแล้ว ยังมาว่าเขาอีก

"...สัญญาเช่าก็ระบุแล้วว่า สัญญาเช่าระงับเมื่อมีการตกลงขายให้กับผู้อื่น หรือโอนกรรมสิทธิ์ให้กับผู้อื่น..."
มีเอกสารสัญญาเช่า ระหว่าง บ.เซาเธิร์นฯ กับธนาคารทหารไทยเหรอ หรือได้เห็นสัญญาเช่าแล้ว โดยปกติข้อตกลงในการทำสัญญาต่างๆ มันมีหลายต่อหลายข้อ ถ้าสรุปแค่นั้น ผู้เช่าเก่า คงไม่ฟ้องธนาคารทหารไทย ขอให้ศาลสั่งเพิกถอนการซื้อขาย.

"...อย่าฟังแต่เขาเล่าอย่างฝ่ายเดียว..."
เอาไว้เตือนตัวเองด้วย !!.

"...ตอนแรกกลุ่มเก่า  ไม่ยอมออกจากการครอบครอง
ตอนนี้กลุ่มหรรษา ก็ไม่ยอมออกจากการครอบครอง
ทำอย่างไรต่อไปดีละ  แกทำได้ฉันก็ทำได้  ฟ้องกันต่อไป..."
เริ่มเรื่อง 2 กลุ่มนี้ ใช้วิธีต่างกันมาก
- กลุ่มหรรษาให้เขาออกโดยใช้วิธีไม่ชอบด้วยกฎหมาย ใช้กลุ่มคนปิดโรงแรม ล็อคประตูเข้าออก
- กลุ่มผู้เช่าเก่าให้เขาออกโดยใช้อำนาจศาล ศาลสั่งคุ้มครอง แต่กลุ่มหรรษาละเมิดอำนาจศาล จนถึงบัดนี้ยังไม่ออก.

[ฟรายเอง]

เรื่องเอกสารสัญญาเช่า ติดตามข่าวบ้าง ว่าข่าวไปถึงไหนแล้ว
แล้วสัญญามันมีหลายข้อ แล้วข้อไหนบ้างที่ ระบุว่า ผู้เช่าไม่ต้องออกจากการครอบครอง
หรือข้อไหนน่าเชื่อได้ ผู้เช่ายังมีสิทธิในการครอบครอง (ถ้ายังไม่รู้อย่าเพิ่งแสดงความคิดเห็น)
และศาลยังไม่เพิกถอนการซื้อขาย ศาลยังไม่ตัดสิน ตอนนี้เพียงแต่คุ้มครองชั่วคราว

กลุ่มหรรษา ให้เขาออก โดยการแจ้งเป็นเอกสารให้ออก ถูกต้องตามกฎหมาย แต่ไม่ยอมออก
ต่อมา จึงใช้คนปิดโรงแรม ล๊อคประตูแบบผิดกฎหมายไล่ออก จนเข้าครอบครองได้
กลุ่มบริหารเก่า ให้เขาออก โดยการฟ้องศาล เอาเอกสารที่ศาลคุ้มครองแจ้งให้ออก ถูกต้องตามกฎหมาย แต่ไม่ยอมออก
ต่อมา จะใช้วิธีการไหนต่อ เพราะตอนนี้เรื่องยังอยู่ในศาล รออยู่ว่าทำอย่างไร ไม่รู้ว่านานแค่ไหน
คงจะไม่ทำเหมือนกลุ่มหรรษา โดยใช้วิธีผิดกฎหมาย

[ฟรายเอง]

ถ้ากลัวว่าเสียรูปคดี ก็เก็บเอาไว้ไม่ต้องมาแสดงความคิดเห็น
เพราะคนเขาก็อยากรู้ว่า เกิดอะไรขึ้น  เรื่องเป็นอย่างไร
พอตอบไม่ได้ ไม่มีข้อมูล ก็อ้างว่า คนเขารู้กันทั่วเมือง
ถ้าเขารู้กันทั่วเมืองแล้ว ทำไมไม่เอามาตอบละ กลัวจะมีคนรู้เพิ่มหรือ
พอตอบไม่ได้ก็ด่า  อย่าด่าเลยเดี๋ยวจะถูกลบ แล้วจะโวยวายอีก 

[คนในใน]

ถ้ากลัวว่าเสียรูปคดี ก็เก็บเอาไว้ไม่ต้องมาแสดงความคิดเห็น
เพราะคนเขาก็อยากรู้ว่า เกิดอะไรขึ้น  เรื่องเป็นอย่างไร
พอตอบไม่ได้ ไม่มีข้อมูล ก็อ้างว่า คนเขารู้กันทั่วเมือง
ถ้าเขารู้กันทั่วเมืองแล้ว ทำไมไม่เอามาตอบละ กลัวจะมีคนรู้เพิ่มหรือ
พอตอบไม่ได้ก็ด่า  อย่าด่าเลยเดี๋ยวจะถูกลบ แล้วจะโวยวายอีก 

น่าจะจิงนะครับ...ถึงเดาขนาดนี้...โอ้วสุดยอด...มั่วได้เก่ง

[ฟรายเอง]

เอาข้อมูลมาเล่าให้ต่อ
"ผลกระทบที่มีการแก้ปัญหาโดยใช้กำลังยึดโรงแรมกันไปมา ทำให้ลูกค้าเกิดความไม่มั่นใจที่จะใช้บริการและเสียบรรยากาศท่องเที่ยว แต่ก็ไม่กระทบต่อการลงทุนในภาพรวม เพราะเป็นที่รู้อยู่แล้วว่ามีการประกาศขายโรงแรมมานานหลายปีแล้ว แต่ยังไม่มีใครกล้าซื้อเพราะผู้เช่ารายเดิมต้องการซื้อคืนจากธนาคารทหารไทย แต่เมื่อมีนักลงทุนกล้าเสี่ยงและซื้อได้ในราคาที่ถูกกว่าเดิมมาก ก็ต้องแลกกับสุขภาพจิต เสียเวลาในการฟ้องร้องเพื่อความยุติธรรมอีกเป็นปี"
นายกสมาคมโรงแรมหาดใหญ่-สงขลา ได้กล่าวไว้

เขารู้กันแล้วว่ามาตั้งนานแล้วว่าโรงแรมเกิดอะไรขึ้น กลุ่มเก่าพยายามที่จะเก็บผลประโยชน์จากโรงแรม
ไม่มีการปรับปรุงโรงแรม ธนาคารคงเห็นว่าให้เช่าไปทรัพย์สินมีแต่จะลดมูลค่า จึงประกาศขาย
แต่ไม่มีใครกล้าซื้อ เพราะกลัวจะมีปัญหาอย่างทุกวันนี้ จึงไม่มีคนดีเข้ามาซื้อโรงแรม ทั้งที่ขายในราคาถูก
หากกลุ่มเก่าทำตามสัญญาและยอมออกจากโรงแรมแต่โดยดี คงมีนักลงทุนเข้ามาขอซื้อเป็นจำนวนมาก
โรงแรมที่ได้ชื่อว่าเป็นหน้าเป็นตาของชาวหาดใหญ่มานานคงมีการพัฒนาและอยู่กับชาวหาดใหญ่ต่อไป
แต่เพราะความโลภของบางกลุ่ม จึงทำให้โรงแรมกลายเป็นแบบนี้
แล้วท่านคิดว่า ใครเป็นกลุ่มที่ทำลายโรงแรมแห่งนี้

[Cassan]

เอาข้อมูลมาเล่าให้ต่อ
"ผลกระทบที่มีการแก้ปัญหาโดยใช้กำลังยึดโรงแรมกันไปมา ทำให้ลูกค้าเกิดความไม่มั่นใจที่จะใช้บริการและเสียบรรยากาศท่องเที่ยว แต่ก็ไม่กระทบต่อการลงทุนในภาพรวม เพราะเป็นที่รู้อยู่แล้วว่ามีการประกาศขายโรงแรมมานานหลายปีแล้ว แต่ยังไม่มีใครกล้าซื้อเพราะผู้เช่ารายเดิมต้องการซื้อคืนจากธนาคารทหารไทย แต่เมื่อมีนักลงทุนกล้าเสี่ยงและซื้อได้ในราคาที่ถูกกว่าเดิมมาก ก็ต้องแลกกับสุขภาพจิต เสียเวลาในการฟ้องร้องเพื่อความยุติธรรมอีกเป็นปี"
นายกสมาคมโรงแรมหาดใหญ่-สงขลา ได้กล่าวไว้

เขารู้กันแล้วว่ามาตั้งนานแล้วว่าโรงแรมเกิดอะไรขึ้น กลุ่มเก่าพยายามที่จะเก็บผลประโยชน์จากโรงแรม
ไม่มีการปรับปรุงโรงแรม ธนาคารคงเห็นว่าให้เช่าไปทรัพย์สินมีแต่จะลดมูลค่า จึงประกาศขาย
แต่ไม่มีใครกล้าซื้อ เพราะกลัวจะมีปัญหาอย่างทุกวันนี้ จึงไม่มีคนดีเข้ามาซื้อโรงแรม ทั้งที่ขายในราคาถูก
หากกลุ่มเก่าทำตามสัญญาและยอมออกจากโรงแรมแต่โดยดี คงมีนักลงทุนเข้ามาขอซื้อเป็นจำนวนมาก
โรงแรมที่ได้ชื่อว่าเป็นหน้าเป็นตาของชาวหาดใหญ่มานานคงมีการพัฒนาและอยู่กับชาวหาดใหญ่ต่อไป
แต่เพราะความโลภของบางกลุ่ม จึงทำให้โรงแรมกลายเป็นแบบนี้
แล้วท่านคิดว่า ใครเป็นกลุ่มที่ทำลายโรงแรมแห่งนี้

ตอบได้โดนใจ จริงๆ  ครับ   

[จะลบคห.ทำไม]

เรื่องเอกสารสัญญาเช่า ติดตามข่าวบ้าง ว่าข่าวไปถึงไหนแล้ว
แล้วสัญญามันมีหลายข้อ แล้วข้อไหนบ้างที่ ระบุว่า ผู้เช่าไม่ต้องออกจากการครอบครอง
หรือข้อไหนน่าเชื่อได้ ผู้เช่ายังมีสิทธิในการครอบครอง (ถ้ายังไม่รู้อย่าเพิ่งแสดงความคิดเห็น)
และศาลยังไม่เพิกถอนการซื้อขาย ศาลยังไม่ตัดสิน ตอนนี้เพียงแต่คุ้มครองชั่วคราว

กลุ่มหรรษา ให้เขาออก โดยการแจ้งเป็นเอกสารให้ออก ถูกต้องตามกฎหมาย แต่ไม่ยอมออก
ต่อมา จึงใช้คนปิดโรงแรม ล๊อคประตูแบบผิดกฎหมายไล่ออก จนเข้าครอบครองได้
กลุ่มบริหารเก่า ให้เขาออก โดยการฟ้องศาล เอาเอกสารที่ศาลคุ้มครองแจ้งให้ออก ถูกต้องตามกฎหมาย แต่ไม่ยอมออก
ต่อมา จะใช้วิธีการไหนต่อ เพราะตอนนี้เรื่องยังอยู่ในศาล รออยู่ว่าทำอย่างไร ไม่รู้ว่านานแค่ไหน
คงจะไม่ทำเหมือนกลุ่มหรรษา โดยใช้วิธีผิดกฎหมาย

"เรื่องเอกสารสัญญาเช่า ติดตามข่าวบ้าง ว่าข่าวไปถึงไหนแล้ว..."
ผมรู้อยู่แล้วว่าคุณต้องโพสต์กลับแบบนี้เพียงแต่ผมไม่โพสต์ดักคอคุณลงไปก่อนว่า ไม่ใช่ไปเอาข้อมูลเรื่องสัญญาเช่ามาจากข่าวนะ ไม่เห็นเหรอครับว่าทำไมผมถึงถามว่าคุณมีสัญญาเช่าที่เขาทำต่อกันเหรอ

..แล้วสัญญามันมีหลายข้อ แล้วข้อไหนบ้างที่ ระบุว่า ผู้เช่าไม่ต้องออกจากการครอบครอง
หรือข้อไหนน่าเชื่อได้ ผู้เช่ายังมีสิทธิในการครอบครอง..
ผมถามหน่อยว่าในข่าวมีการนำเอารายละเอียดในสัญญาเช่าทั้งหมดมาเปิดเผยหรือเปล่า ไม่มีใช่ไหมครับ แล้วจะมาถามว่ามีข้อไหนบ้าง สุดจะเหลือเชื่อเลยในความไร้เหตุผล ต่อให้นักกฎหมายมาตอบเองก็ตอบสรุปไม่ได้หรอกครับ

(ถ้ายังไม่รู้อย่าเพิ่งแสดงความคิดเห็น)
นี่กับที่คุณโพสต์ไว้คราวก่อนว่าอย่าฟังแต่เขาเล่าอย่างฝ่ายเดียว เหมือนกันครับ เก็บไว้บอกตัวเองด้วย!!

และศาลยังไม่เพิกถอนการซื้อขาย ศาลยังไม่ตัดสิน ตอนนี้เพียงแต่คุ้มครองชั่วคราว
การขอเพิกถอนการซื้อขาย กับ ศาลสั่งคุ้มครองชั่วคราว คุณอย่าได้เอามาปนกันสิครับมันคนละคดีความกัน คนละคู่กรณีเลย หรือคุณคิดว่าเป็นคดีเดียวกัน

กลุ่มหรรษา ให้เขาออก โดยการแจ้งเป็นเอกสารให้ออก ถูกต้องตามกฎหมาย แต่ไม่ยอมออก
OK ครับผมลองเชื่อตามคุณว่าหรรษามีเอกสารแจ้งให้ออกถูกต้องตามกฎหมายแล้วไงต่อ

ต่อมา จึงใช้คนปิดโรงแรม ล๊อคประตูแบบผิดกฎหมายไล่ออก จนเข้าครอบครองได้
คนที่ปิดโรงแรมเป็นเจ้าพนักงานหรือเปล่าล่ะ ในเมื่อมีเอกสารให้ออกถูกต้องตามกฎหมาย ทำไมต้องอาศัยเอาพนักงานหรรษามาปิดล้อมล่ะครับ ผมถามหน่อยเอกสารอะไร แบบไหนครับที่ว่าถูกกฎหมาย

กลุ่มบริหารเก่า ให้เขาออก โดยการฟ้องศาล เอาเอกสารที่ศาลคุ้มครองแจ้งให้ออก ถูกต้องตามกฎหมาย แต่ไม่ยอมออก
ต่อมา จะใช้วิธีการไหนต่อ เพราะตอนนี้เรื่องยังอยู่ในศาล รออยู่ว่าทำอย่างไร ไม่รู้ว่านานแค่ไหน
ตอนนี้บอกได้อย่างนึงว่า มีการละเมิดอำนาจศาล มีโทษจำคุกไม่เกิน 6 เดือน กฎหมายสามารถเอาผิดได้ เมื่อพากันเข้าสู่กระบวนการทางกฎหมายก็ว่ากันไป นานแค่ไหนก็ดีกว่าใช้วิธีเอาพวกมากเข้าแก้ปัญหาใช้วิธีผิดๆ

คงจะไม่ทำเหมือนกลุ่มหรรษา โดยใช้วิธีผิดกฎหมาย
แล้วคุณมากับเขาด้วยหรือเปล่าครับวันนั้น

[อยากเห็นหาดใหญ่ดีขึ้น]

เวรละตู คราวนี้จะดิวกับใครดีล่ะ พวกนึงก็อ้างศาลคุ้มครองชั่วคราว อีกพวกก็อ้างกรรมสิทธิ์เพราะซื้อต่อจาก TMB แล้ว เพราะมีธุระกรรมเรื่องเช่าที่จอดรถกับทาง รร.เจ บี ทำไมTMB ซึ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์เดิมไม่มาจัดการอะไรเลย น่าจะฟ้องฝ่ายกำกับและตรวจสอบธนาคารพาณิชย์ ของธ.แห่งประเทศไทย ให้มาดูเรื่องนี้หน่อย เห็นใจผู้เช่าเดิม ถ้าสัญญาเช่ายังไม่หมดอายุ น่าจะมีสทธิ์ฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายกับทาง TMB ได้ ส่วนเจ้าของใหม่ก็น่าเห็นใจซื้อมาแล้วทำเงินไม่ได้ แถมดอบเบี้ยวิ่งทุกวัน เรื่องนี้ทาง TMB ควรเป็นผู้ที่ต้องรับผิดชอบและรีบไกล่เกลี่ยโดยเร็วที่สุด นึกอยากให้เช่าก็ให้เช่า พอขายได้ราคาก็รีบขาย ไม่เห็นใจคนเช่าคนซื้อเลยเหรอ ตัวเองคิดจะเอาแต่เงินอย่างเดียว นิสัยแบงค์ของไทยแบบนี้จริงๆเลย

[ฟรายเอง]

อัพกระทู้เหมือนกับประกาศขายของเลย กระทู้เริ่มไม่มีคนสนใจแล้ว มันก็ตกไป
ถ้าไม่มีข้อมูลใหม่ๆ  ไม่ต้องอัพหรอก ไว้รอศาลตัดสิน ค่อยเอาข้อมูลมาติดตามกัน
ข้อมูลที่ถามไปก็เก็บเอาไว้ อ้างว่ากลัวเสียรูปคดี เลยไม่รู้จะตอบอย่างไร
มีการอัพกระทู้ด้วย เห้อ...คนเรา
เข้ามาอ่านคิดว่าจะมีอะไรใหม่ เจอคำว่า ดันกระทู้ ขำกลิ้งเลย

[ฟรายเอง]

   เดี๋ยวก็โดนลบ
แล้วก็แหกปากร้องอีก ว่าเวปไม่เป็นกลาง ลบกระทู้ทำไม

ทำลักษณะนี้เขาเรียกว่า เกรียน คือโพสกระทู้ไม่มีประโยชน์ อยากทำตัวเด่นเพราะมีปมด้อยในโลกของความจริง
พอใครทำอะไรไม่ตามใจก็โวยวาย โต้ตอบด้วยเหตุผลไม่ได้ก็ด่า

แนะนำให้ร้องเรียนเวปผ่านทางสายด่วนรัฐบาล 1111 เลย หรือแจ้งสคป.ว่าเวปไม่เป็นกลาง
คนที่เขาเล่นเวป ถ้าเวปไหนไม่ถูกใจก็เลิกเล่น ไม่มีใครเอาปืนจ่อหัวคุณให้คลิกนี่

   

[puiey]

เท่าที่อ่านมานะ จับใจความได้ว่า

         TMB ผู้ถือกรรมสิทธิ์ ทำสัญญาเช่ากับผู้บริหารเก่า (ไม่รู้รายละเอียดในตัวสัญญาเป็นยังไง) แต่เจ้าของ ย่อมมีสิทธิ์ขายทรัพย์สินที่ตนมีอยู่ แต่ว่ามันยังเป็นทรัพย์ที่ตนให้คนอื่นเช่า ก็ต้องมีหน้าที่เคลียร์เรื่องนี้ให้เสร็จ
         ผู้บริหารเก่า มีสิทธิ์ตามสัญญาเช่าแน่นอน แต่สัญญามีขอบเขตยังไงก็ไม่รู้ ทำให้คนเข้ามาแสดงความคิดเห็นกันจนทะเลาะกันอยู่เว็บจะไฟไหม้เหมือนเปิดท้ายขนส่งกันแล้ว ถ้าสัญญาไม่ต้องเป็นโมฆะหลังจากเปลี่ยนเจ้าของก็มีสิทธิ์บริหารต่อให้จบสัญญา แต่ถ้าสัญญาต้องเป็นโมฆะหลังจากเปลี่ยนเจ้าของก็ออกไปซะ จึงจะเป็นไปตามกฎหมาย
         กลุ่มหรรษา ผู้เป็นเจ้าของใหม่ ก่อนซื้อ รู้หรือเปล่า ว่า TMB และ ผู้บริหารเก่า เป็นยังไงบ้าง สัญญาเช่าที่ทำกันไว้เป็นยังไง ถ้าสัญญาไม่เรียบร้อยก็ต้องให้ทาง TMB เจ้าของเดิม ไปแก้ป้ญหานี้ซะก่อน
         สรุปคือสัญญาเป็นยังไง ไม่มีใครรู้เลย แล้วจะรู้ได้ยังไงว่าใครผิดใครถูก ต้องนี้มันเป็นเหรียญสองด้านอยู่ ถ้าสัญญาต้องเป็นโมฆะหลังจากเปลี่ยนเจ้าของ ผู้บริหารเก่าผิดที่ไม่ยอมออก จนเค้าต้องไปไล่ให้เป็นข่าวใหญ่โต แล้วความเสียหายที่เกิดขึ้นใครจะรับผิดชอบ แต่ถ้าสัญญายังคงต้องเป็นไปตามนั้นจนหมดสัญญา กลุ่มหรรษา ตอนซื้อรู้หรือเปล่า แล้วมีสิทธิ์อะไรไปไล่เค้าหละ ทำได้ก็แค่เก็บค่าเช่าเค้าไปตามสัญญา จนกว่าเค้าจะไม่จ่ายค่าเช่าแล้วไปไล่ก็ยังมีเหตุผลกว่านะผมว่า
         ส่วนประเดนถัดมาเลยคือ พนักงาน ในโรงแรม ถ้าปัญหาทางด้านบนได้คลี่คลายแล้วก็ต้องเป็นไปตามนั้น ถ้าเป็นสิทธิ์ของเจ้าของใหม่ เค้าจะไม่เอาก็คงไม่ผิด แต่ก็คงต้องชดเชยค่าว่างงาน ในขณะรอได้งานใหม่ แต่ถ้าเป็นสิทธิ์ของเจ้าของเดิม ก็คงไม่มีใคโดนไล่ออกนะ นอกจากมีพฤติกรรมไม่ดีอยู่แล้ว ก็สมควรโดนไล่ออก

[บางประเด็น]

ขอเอาข้อความบางประเด็นของ puiey มาโต้แย้ง
"...ถ้าสัญญาต้องเป็นโมฆะหลังจากเปลี่ยนเจ้าของ ผู้บริหารเก่าผิดที่ไม่ยอมออก จนเค้าต้องไปไล่ให้เป็นข่าวใหญ่โต แล้วความเสียหายที่เกิดขึ้นใครจะรับผิดชอบ แต่ถ้าสัญญายังคงต้องเป็นไปตามนั้นจนหมดสัญญา กลุ่มหรรษา ตอนซื้อรู้หรือเปล่า แล้วมีสิทธิ์อะไรไปไล่เค้าหละ ทำได้ก็แค่เก็บค่าเช่าเค้าไปตามสัญญา จนกว่าเค้าจะไม่จ่ายค่าเช่าแล้วไปไล่ก็ยังมีเหตุผลกว่านะผมว่า..."  จะอ้างเหตุผลอะไรก็ไม่มีสิทธิ์ไล่ผู้เช่าออกโดยใช้วิธีที่ไม่ชอบด้วยกฎหมาย ถึงแม้จะในกรณีที่สิทธิ์ในการเช่าสิ้นสุดลงไปแล้ว(ไม่ว่าด้วยเหตุอันใดตามสัญญาเช่า) แต่ถ้าผู้เช่าไม่ยอมออกจากการครอบครอง ผู้ซื้อรายใหม่ต้องให้ TMB ฟ้องขับไล่ให้เสร็จสิ้น หากผู้ซื้อจะอ้างว่าฟ้องแล้ว ใช้เวลานาน มีผลทำให้การครอบครองทรัพย์ล่าช้าก่อให้เกิดความเสียหายทำให้เสียประโยชน์ ก็ฟ้องทางแพ่งเรียกค่าเสียหายจากผู้เช่าเก่าได้.

"...ส่วนประเด็นถัดมาเลยคือ พนักงาน ในโรงแรม ถ้าปัญหาทางด้านบนได้คลี่คลายแล้วก็ต้องเป็นไปตามนั้น ถ้าเป็นสิทธิ์ของเจ้าของใหม่ เค้าจะไม่เอาก็คงไม่ผิด แต่ก็คงต้องชดเชยค่าว่างงาน ในขณะรอได้งานใหม่ แต่ถ้าเป็นสิทธิ์ของเจ้าของเดิม ก็คงไม่มีใครโดนไล่ออกนะ นอกจากมีพฤติกรรมไม่ดีอยู่แล้ว ก็สมควรโดนไล่ออก."  หากเอ่ยถึงค่าชดเชย จากเจ้าของใหม่ นายจ้างจะจ่ายค่าชดเชยได้ก็ต่อเมื่อลูกจ้างมีอายุงานตั้งแต่ 120 วัน ก็ต้องดูว่าหลังจากสมัครงานใหม่กับนายจ้างใหม่ นายจ้างให้เริ่มนับอายุงานใหม่ใช่หรือไหม ถ้าใช่ เขาไม่ต้องจ่ายค่าชดเชยเพราะอายุงานยังไม่ถึง 120 วัน แต่นายจ้างต้องจ่ายค่าสินจ้างแทนการบอกกล่าวล่วงหน้า.

[ฟรายเอง]

ต้นเหตุ ของปัญหามันเกิดจาก การไม่ออกจากการครอบครองของผู้เช่ากลุ่มเก่า
ซึ่งเป็นปัญหา ที่ทำให้ไม่มีใครกล้ามาลงทุนซื้อ
ถ้าผู้เช่าเดิมปฏิบัติตามสัญญา นักลงทุนที่ดีจะเข้ามาขอซื้อโรงแรมเป็นจำนวนมาก
แต่เพราะปัญหานี้จึงทำให้กลุ่มที่มีอิทธิพล และไม่กลัวต่อกฎหมาย มีโอกาสเข้ามาซื้อ
และซื้อได้ในราคาที่ถูกมาก เพราะไม่มีคู่แข่งขัน
ทางธนาคารเองก็ต้องยอมขาย อาจจะขายในราคาที่ขาดทุนด้วยซ้ำ
เพราะโรงแรมไม่มีการพัฒนาปรับปรุงมีแต่จะเสียชื่อเสียงและมูลค่าตกลงไปเรื่อยๆ
มันเป็นกลุ่มอิทธิพลทั้งสองฝ่าย ในการแย่งการครอบครอง ต่างฝ่ายต่างอ้างสิทธิชอบธรรมให้ตัวเอง

[จะลบคห.ทำไม]

ต้นเหตุ ของปัญหามันเกิดจาก การไม่ออกจากการครอบครองของผู้เช่ากลุ่มเก่า
ซึ่งเป็นปัญหา ที่ทำให้ไม่มีใครกล้ามาลงทุนซื้อ
ถ้าผู้เช่าเดิมปฏิบัติตามสัญญา นักลงทุนที่ดีจะเข้ามาขอซื้อโรงแรมเป็นจำนวนมาก
แต่เพราะปัญหานี้จึงทำให้กลุ่มที่มีอิทธิพล และไม่กลัวต่อกฎหมาย มีโอกาสเข้ามาซื้อ
และซื้อได้ในราคาที่ถูกมาก เพราะไม่มีคู่แข่งขัน
ทางธนาคารเองก็ต้องยอมขาย อาจจะขายในราคาที่ขาดทุนด้วยซ้ำ
เพราะโรงแรมไม่มีการพัฒนาปรับปรุงมีแต่จะเสียชื่อเสียงและมูลค่าตกลงไปเรื่อยๆ
มันเป็นกลุ่มอิทธิพลทั้งสองฝ่าย ในการแย่งการครอบครอง ต่างฝ่ายต่างอ้างสิทธิชอบธรรมให้ตัวเอง

อ้างเรื่องสัญญาอีกแล้วนะครับ แต่ก็เอาเถอะ การจะอ้างว่าผู้เช่าได้ปฏิบัติตามสัญญาเช่าหรือไม่ ถึงอย่างไรมันก็ไม่ใช่เรื่องของคนนอกรวมทั้งไม่ใช่เรื่องของผู้ซื้อรายใหม่ด้วย ผู้ซื้อรายใหม่ไม่ใช่คู่กรณีในเรื่องนี้ มันเป็นเรื่องระหว่างธนาคารกับผู้เช่า.

[จัสติส]

ดัน  ผู้บริหารเก่า