••• รับซื้อคอนโดที่ขายต่ำกว่าราคาโครงการ หรือกำลังจะหลุดดาวน์ •••

[หลง ลงไลน์]

คอนโด 8.8 แสน ศึกษาบทเรียนจากรุ่นพี่ให้ดีนะ  ปี55 คอนโด p ปิดเฟส 1 ถล่มทะลาย 77 ยูนิตเหมือนกันโป๊กๆทั้งที่เป็นคอนโดเจ้าแรกๆ จนถึงวันนี้เฟสหลังๆยังปิดเกมไม่ลง ทั้งๆที่ออกสตาร์ทยอดขายได้ดี

โครงการสองดันไปสร้างตรงที่น้ำท่วมเกือบสามเมตร แถมราคาแพงเกินเหตุ เลยเหลืออีกบาน

[หลงเหมือนกัน]

โครงการสองดันไปสร้างตรงที่น้ำท่วมเกือบสามเมตร แถมราคาแพงเกินเหตุ เลยเหลืออีกบาน

p = แถว ม.อ.มากกว่านะ เคยเห็นข่าวพาดหัว 77 ยูนิตขายหมด

[Decepticon Prime]

p = แถว ม.อ.มากกว่านะ เคยเห็นข่าวพาดหัว 77 ยูนิตขายหมด

p แถว มอ. ประเมินดีมานด์ผิดอย่างแรง คิดว่าลูกค้าส่วนใหญ่น่าจะเป็นผู้ปกครองนักศีกษา
แต่ข้อเท็จจริงคือ กลุ่มผู้ปกครองต่างจังหวัดที่มีปัญญาซื้อคอนโดราคาเกือบสองล้านใหูู้ลูกเรียน 4 ปี
มีไม่มากเท่าที่คิด คนมีฐานะดีส่วนใหญ่ลูกหลานจะขอขึ้นไปเรียนกรุงเทพฯหมด มันหรอยกว่ากันเยอะ

[สมพร 3%]

โครงการนี้ดูเงียบๆจัง

เรื่องนี้ต้องท้าวความกันไกลหน่อย เริ่มจาก "ตอบกลับ #94 เมื่อ: 18:58 น. วันที่ 13 ก.ค.57"
http://talung.gimyong.com/index.php/topic,282691.msg1774929.html#msg1774929

ฐานรากเขาทำเสร็จแล้ว ยังคงเปิดขายเงียบ ๆ เรื่อย ๆ ช้า ๆ โดยเฉพาะห้องเล็ก(สองล้านกว่า)ที่ยังเหลืออีกเยอะ
เพราะราคาแพงเกินไปในขนาดไม่ถึง 35 ตารางเมตร ปล่อยเช่าก็ยาก(หมื่นขึ้น) ขายต่อยิ่งยาก(เกือบสามล้าน)
แต่ห้องใหญ่(ราคา 5-12 ล้าน) และเพนท์เฮาส์ชั้นบนสุด(ราคา 16-20 ล้าน) กลับขายหมดเกลี้ยง
พวกเศรษฐีซื้อไว้เผื่อไปนั่งเล่นนอนเล่น

[สมองอ่ะมีม้าย]

โครงการสองดันไปสร้างตรงที่น้ำท่วมเกือบสามเมตร แถมราคาแพงเกินเหตุ เลยเหลืออีกบาน

อยากถามว่าน้ำท่วมหาดใหญ่ทุกปีเหรอ แล้วท่วมเป็นเดือนเลยป่าว ลองคิดดูน่ะคับ ไม่ใช่อะไรเอะอะก็น้ำท่วม

[หลง ลงไลน์]

อยากถามว่าน้ำท่วมหาดใหญ่ทุกปีเหรอ แล้วท่วมเป็นเดือนเลยป่าว ลองคิดดูน่ะคับ ไม่ใช่อะไรเอะอะก็น้ำท่วม

ยังไงยังไง ตรงนั้นก็ยังคงเป็นพื้นที่น้ำท่วมหนัก
ยังไงยังไง ราคาขายก็ยังคงแพงเกินเหตุ
ยังไงยังไง ไม่ว่าจะห้องเล็กห้องใหญ่ก็ยังเหลืออีกบาน

ว่าแต่ ซื้อเก็บไว้กี่ห้องหล่ะ ขอแสดงความยินดีด้วยนะ

[คนมีตังส์พอสมควร]

โครงการสองดันไปสร้างตรงที่น้ำท่วมเกือบสามเมตร แถมราคาแพงเกินเหตุ เลยเหลืออีกบาน

p แถว มอ. ประเมินดีมานด์ผิดอย่างแรง คิดว่าลูกค้าส่วนใหญ่น่าจะเป็นผู้ปกครองนักศีกษา
แต่ข้อเท็จจริงคือ กลุ่มผู้ปกครองต่างจังหวัดที่มีปัญญาซื้อคอนโดราคาเกือบสองล้านให้ลูกเรียน 4 ปี
มีไม่มากเท่าที่คิด คนมีฐานะดีส่วนใหญ่ลูกหลานจะขอขึ้นไปเรียนกรุงเทพฯหมด มันหรอยกว่ากันเยอะ

เรื่องนี้ต้องท้าวความกันไกลหน่อย เริ่มจาก "ตอบกลับ #94 เมื่อ: 18:58 น. วันที่ 13 ก.ค.57"
http://talung.gimyong.com/index.php/topic,282691.msg1774929.html#msg1774929

ฐานรากเขาทำเสร็จแล้ว ยังคงเปิดขายเงียบ ๆ เรื่อย ๆ ช้า ๆ โดยเฉพาะห้องเล็ก(สองล้านกว่า)ที่ยังเหลืออีกเยอะ
เพราะราคาแพงเกินไปในขนาดไม่ถึง 35 ตารางเมตร ปล่อยเช่าก็ยาก(หมื่นขึ้น) ขายต่อยิ่งยาก(เกือบสามล้าน)
แต่ห้องใหญ่(ราคา 5-12 ล้าน) และเพนท์เฮาส์ชั้นบนสุด(ราคา 16-20 ล้าน) กลับขายหมดเกลี้ยง
พวกเศรษฐีซื้อไว้เผื่อไปนั่งเล่นนอนเล่น

   

[Amon.]

ขายคอนโดมิเนียมซิตี้โฮมภาสว่าง 29 ตารางวา ชั้น 5 พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ราคา 1,290,000 บาท
สนใจโทรต่อรองราคากันได้ตามความเหมาะสม 0841997153

[หมอพิชญานนท์ (Dr.Pop)]

เปิด เฟส 2 แล้วครับ ปรับราคานิดหน่อยตาม demand ให้จองเฟส 1 ไว้ได้กำไรในกระเป๋าแล้ว 5-7 หมื่น

[สมองอ่ะมีม้าย]

ยังไงยังไง ตรงนั้นก็ยังคงเป็นพื้นที่น้ำท่วมหนัก
ยังไงยังไง ราคาขายก็ยังคงแพงเกินเหตุ
ยังไงยังไง ไม่ว่าจะห้องเล็กห้องใหญ่ก็ยังเหลืออีกบาน

ว่าแต่ ซื้อเก็บไว้กี่ห้องหล่ะ ขอแสดงความยินดีด้วยนะ

10ปีท่วมครั้งๆละตั้ง24ชั่วโมง คงเดือดร้อนน่าดู ไม่เป็นไรลงทุนกับเงินเย็น ขายไม่ได้ก้อปล่อยให้หมอนวดกับเด็กร้านวัวชนแถวเขต8มาเช่า ได้เสียวกันไม่หรอยหวาไปเห้อ

[หลง ลงไลน์]

10ปีท่วมครั้งๆละตั้ง24ชั่วโมง คงเดือดร้อนน่าดู ไม่เป็นไรลงทุนกับเงินเย็น ขายไม่ได้ก้อปล่อยให้หมอนวดกับเด็กร้านวัวชนแถวเขต8มาเช่า ได้เสียวกันไม่หรอยหวาไปเห้อ

ถ้าซื้อด้วยเงินเย็นจริง ๆ ก็ขอแสดงความยินดีอีกครั้งนะ

   

[หลง ลงไลน์]

เปิด เฟส 2 แล้วครับ ปรับราคานิดหน่อยตาม demand ให้จองเฟส 1 ไว้ได้กำไรในกระเป๋าแล้ว 5-7 หมื่น

คนจองเฟส 1 ได้กำไร 5-7 หมื่น(ถ้าขายได้นะ)
แต่เจ้าของโครงการได้กำไรเพิ่มอีกหลายล้าน

ยังไงยังไง เสือย่อมต้องกินเนื้อ

[คนมีตังส์พอสมควร]

คนจองเฟส 1 ได้กำไร 5-7 หมื่น(ถ้าขายได้นะ)
แต่เจ้าของโครงการได้กำไรเพิ่มอีกหลายล้าน

ยังไงยังไง เสือย่อมต้องกินเนื้อ

ชักจะไม่ปลื้มเจ้าของโครงการนี้ซะแล้ว

[สมพร 3%]

คนจองเฟส 1 ได้กำไร 5-7 หมื่น(ถ้าขายได้นะ)
แต่เจ้าของโครงการได้กำไรเพิ่มอีกหลายล้าน

ยังไงยังไง เสือย่อมต้องกินเนื้อ

33x50,000  +  22x60,000  +  22x70,000  =  4,5100,000.-

"สี่ล้านห้าแสนหนึ่งหมื่นบาท" คือกำไรที่เจ้าของโครงการจะได้ "เพิ่ม" มากขึ้นจากตึกแรก
ลูกค้าที่จองตึกแรกไว้ก็นั่งยิ้มหวาน...แค่ 10 วัน เงินจอง 5,000 เพิ่มมูลค่าเป็นครึ่งค่อนแสน
และคาดเดาได้ไม่ยากว่าตึกสองน่าจะขายหมดภายใน 7 วัน

แล้วกลไกที่ขับเคลื่อนด้วย "ค่างก" ก็ดำเนินต่อไป...

[หลง ลงไลน์]

33x50,000  +  22x60,000  +  22x70,000  =  4,5100,000.-

"สี่ล้านห้าแสนหนึ่งหมื่นบาท" คือกำไรที่เจ้าของโครงการจะได้ "เพิ่ม" มากขึ้นจากตึกแรก
ลูกค้าที่จองตึกแรกไว้ก็นั่งยิ้มหวาน...แค่ 10 วัน เงินจอง 5,000 เพิ่มมูลค่าเป็นครึ่งค่อนแสน
และคาดเดาได้ไม่ยากว่าตึกสองน่าจะขายหมดภายใน 7 วัน

แล้วกลไกที่ขับเคลื่อนด้วย "ค่างก" ก็ดำเนินต่อไป...

[ฺBarista]

คิดได้ยังไงไอ้คำว่า "ค่างก" เนี่ย  ถูกใจมาก ขอยืมเอาไปใช้มั่งนะ

[อรวิภา]

ขายคอนโดมิเนียม The Attribute หน้าเทคนิคหาดใหญ่ ติดถนนกาญจนวนิช ซอย 5
ทำเลดีย่านชุมชนเดินทางสะดวก ใกล้ศูนย์การค้าห้างเซนทรัล ,มอ. โลตัส, บิ๊กซี
ห้องชั้น 4 วิวสวย บรรยากาศดี พร้อมเข้าอยู่ค่ะ ราคาเพียง 1,199,999.-
ขายราคาถูกกว่าโครงการ เนื่องจากเจ้าของไม่ค่อยได้อยู่หาดใหญ่
หากสนใจ ติดต่อ 081-6093868 คุณอรวิภา

[หมวยเคี้ยง]

ขายคอนโดมิเนียม The Attribute หน้าเทคนิคหาดใหญ่ ติดถนนกาญจนวนิช ซอย 5
ทำเลดีย่านชุมชนเดินทางสะดวก ใกล้ศูนย์การค้าห้างเซนทรัล ,มอ. โลตัส, บิ๊กซี
ห้องชั้น 4 วิวสวย บรรยากาศดี พร้อมเข้าอยู่ค่ะ ราคาเพียง 1,199,999.-
ขายราคาถูกกว่าโครงการ เนื่องจากเจ้าของไม่ค่อยได้อยู่หาดใหญ่
หากสนใจ ติดต่อ 081-6093868 คุณอรวิภา

ไม่เคยเห็นประกาศขายคอนโดนี้ในราคาต่ำกว่าล้านห้าเลยนะ
คอนโดใหม่ พร้อมอยู่ ราคาแค่ล้านสอง น่าสอยมาก เดี่๋ยวจะบอกเพื่อนให้นะ

[สมพร 3%]

โครงการคอนโดใหม่ใกล้ตลาดน้ำหาดใหญ่ได้ข้อสรุปล่าสุดดังนี้

แผน A : ขนาดห้อง 30 ตารางเมตร ราคา 790,000 พร้อมเครื่องปรับอากาศ,
           สุขภัณฑ์พื้นฐาน และซิงค์อ่างล้างจาน+ตู้ลอยในครัว

แผน B : ขนาดห้อง 36 ตารางเมตร ราคา 990,000 พร้อมส่วนควบเพิ่มเติมดังนี้
           - เครื่องปรับอากาศ Mitsubishi 2 เครื่อง 9000 และ 12000 BTU
           - อ่างอาบน้ำ, ฝักบัวแบบ Rain Shower
           - ก๊อกอ่างล้างหน้า, โถสุขภัณฑ์ และโถปัสสาวะชาย แบบ Sensor ทั้งหมด
           - เตียงนอนขนาด King Size, เบาะนอนยี่ห้อ Patex หนา 6 นิ้ว
           - ตู้เสื้อผ้า Build in สูงถึงเพดาน พร้อมช่องเก็บของด้านบน
           - LED TV 3D 42" หรือ Projector 2000 Ansi Lumens XGA
           - คูปองเครื่องใช้ไฟฟ้า 10,000 บาท
           - คูปองเฟอร์นิเจอร์ 10,000 บาท

ตอนนี้ผู้ร่วมทุนกำลังตัดสินใจขั้นสุดท้ายว่าจะเลือกแผนใด
ใครมีข้อคิดเห็นหรือข้อเสนอแนะใด ๆ ยินดีรับฟังนะ
ในฐานะที่ปรึกษาของหุ้นส่วนคนหนึ่ง(ในสี่คน) จะช่วยบอกให้

[Novo Healthcare Group]

ขายดาว์น D condo. ตึก E ชั้น 1 ห้องมุมราคาถูกกว่าโครงการ ราคารวม พร้อมโอน 1,300,000.-  ราคานี้ไม่มีใครขาย ขายเพราะหน้ากู้แบงค์ไม่ผ่าน ติดแบคลิสต์อีออน  ตอนนี้โครงการราคาขึ้นไป 1.49 M แล้ว ราคานี้รวมค่าเปลี่ยนสัญญาแล้ว สร้างเสร็จ  โอนภายใน  พย.2558 นี้ สนใจติดต่อ 081-4338-555  คุณกร ( ไม่ส่งข้อมูลทางเมล์นะครับ สนใจโทรมาได้เลย).
( ขายดาว์น 240,000  ยอดโอน 1,060,000 .-  ราคานี้ม่ะต้องผ่อนดาว์นแล้วรอโอนเลย ค่าเปลี่ยนสัญญาผู้ขายจ่ายให้ครับ)

[คนชอบคอนโด]

โครงการคอนโดใหม่ใกล้ตลาดน้ำหาดใหญ่ได้ข้อสรุปล่าสุดดังนี้

แผน A : ขนาดห้อง 30 ตารางเมตร ราคา 790,000 พร้อมเครื่องปรับอากาศ,
           สุขภัณฑ์พื้นฐาน และซิงค์อ่างล้างจาน+ตู้ลอยในครัว

แผน B : ขนาดห้อง 36 ตารางเมตร ราคา 990,000 พร้อมส่วนควบเพิ่มเติมดังนี้
           - เครื่องปรับอากาศ Mitsubishi 2 เครื่อง 9000 และ 12000 BTU
           - อ่างอาบน้ำ, ฝักบัวแบบ Rain Shower
           - ก๊อกอ่างล้างหน้า, โถสุขภัณฑ์ และโถปัสสาวะชาย แบบ Sensor ทั้งหมด
           - เตียงนอนขนาด King Size, เบาะนอนยี่ห้อ Patex หนา 6 นิ้ว
           - ตู้เสื้อผ้า Build in สูงถึงเพดาน พร้อมช่องเก็บของด้านบน
           - LED TV 3D 42" หรือ Projector 2000 Ansi Lumens XGA
           - คูปองเครื่องใช้ไฟฟ้า 10,000 บาท
           - คูปองเฟอร์นิเจอร์ 10,000 บาท

ตอนนี้ผู้ร่วมทุนกำลังตัดสินใจขั้นสุดท้ายว่าจะเลือกแผนใด
ใครมีข้อคิดเห็นหรือข้อเสนอแนะใด ๆ ยินดีรับฟังนะ
ในฐานะที่ปรึกษาของหุ้นส่วนคนหนึ่ง(ในสี่คน) จะช่วยบอกให้

แผน B น่าสนที่ตั้งอยู่ตรงไหนบอกพิกัดด้วย

[ชนชั้นกลางตัวจริง]

ชอบแผน B เหมือนกัน ถ้าทำได้จริงจะเป็นสวรรค์ของชนชั้นกลางเลยทีเดียว
แต่กลัวว่าจะถูกพวกนายทุนจองซื้อเก็งกำไรหมดเกลี้ยงซะก่อนอีกตามเคย