9 ขั้นตอนสู่การเป็นเจ้าของบ้าน

[TERRABKK]

9 ขั้นตอนสู่การเป็นเจ้าของบ้าน

"การซื้อบ้าน" เป็นเป้าหมายในฝันของชีวิตใครหลายๆคน เพราะบ้านเป็นปัจจัยที่จำเป็นในชีวิต ทำให้บ้านมีราคาที่สูงขึ้นตามความต้องการและอัตราเงินเฟ้อ การจะเก็บเงินเพื่อจะซื้อบ้านซักหลังนั้นไม่ใช่เรื่องง่ายนัก ต้องผ่านหลายขั้นตอนทั้งการสำรวจราคา กู้ยืมธนาคาร ทำให้การซื้อบ้านเป็นเรื่องน่ากลัวสำหรับหลายคน แต่หากมีการเตรียมตัวที่ดี มีข้อมูลที่ถูกต้อง และเป็นไปตามขั้นตอน การซื้อบ้านก็ไม่ใช่เรื่องที่น่ากลัวอีกต่อไป

9 ขั้นตอนต่อไปนี้ จะช่วยอธิบายวิธีการเตรียมความพร้อมก่อนซื้อบ้าน และแนะนำเรื่องค่าใช้จ่ายต่างๆที่อาจจะเกิดขึ้นในระหว่างทาง

1. ตรวจสอบกำลังซื้อของตนเอง

ก้าวแรกของการเตรียมความพร้อมก่อนจะซื้อบ้าน นั่นก็คือต้องกำหนดราคาที่ไม่เกินกำลังซื้อของเรามากเกินไป แต่โดยทั่วไปแล้ว ควรมองหาบ้านที่ราคาไม่เกิน 2-3 เท่าของรายได้ต่อปี ซึ่งเป็นสัดส่วนที่ไม่มากเกินกำลังจนเกินไป

นอกจากนี้เราต้องประเมินกำลังการผ่อนชำระค่างวดต่อเดือน ซึ่งปกติแล้วธนาคารมักจะให้กู้ในวงเงินประมาณ 15-25% ของรายรับต่อเดือนหลังหักค่าใช้จ่ายส่วนตัว แต่ผู้ซื้อบ้านควรมีเงินออมอย่างน้อยที่สุดประมาณ 10% ของราคาบ้าน หรือถ้าจะให้ดีควรมากกว่า 20% ขึ้นไป

2. เลือกธนาคารที่เหมาะสม

เมื่อทราบราคาบ้านและกำลังการผ่อนชำระรายเดือนคร่าวๆแล้ว อีกสิ่งหนึ่งที่สำคัญคือการเลือกธนาคารเพื่อกู้ยืมเงิน ซึ่งแต่ละธนาคารมีอัตราดอกเบี้ย และเงื่อนไขที่แตกต่างกัน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับโปรโมชั่นของแต่ละธนาคาร สิ่งสำคัญที่สุดในการพิจารณาเพื่อเลือกธนาคารคืออัตราดอกเบี้ยว่าเป็นในรูปแบบที่ต้องการหรือไม่ เช่น อัตราดอกเบี้ยคงที่หรือเป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัว ฯลฯ จากนั้นค่อยพิจารณาเทียบกันว่าธนาคารใดสูงหรือต่ำกว่า และเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายที่ทางธนาคารจะเรียกเก็บ เช่น ค่าประเมิน,ค่าธรรมเนียมต่างๆ

อ่านเนื้อหาต้นฉบับได้ที่ : TerraBKK.com - http://terrabkk.com/?p=39074