การเลือกสรรแบบบ้านสองชั้นให้ตรงใจเรา

[sirao2015]

ในสมัยปัจจุบันนี้จำนวนมากเราจะเห็นได้ว่าประชาชนต่างเลือกแบบบ้านสองชั้นกันมาก ดังจะเห็นได้จากโครงการบ้านต่างๆ ที่ผุดโครงการบ้านใหม่ๆ ขึ้นมาจำนวนมาก ซึ่งล้วนแล้วแต่เป็นบ้านแบบสองชั้นแทบทั้งนั้น ด้วยเพราะมีความสะดวกสบาย แถมยังแบ่งพื้นที่ออกเป็นห้องต่างๆ เรียกว่าได้ขนาดพอดีสำหรับครอบครัว

            ซึ่งแบบบ้านสองชั้นนั้นเป็นที่นิยมค่อนข้างมาก เนื่องมาจากจำนวนชั้นกำลังพอดีไม่มากไม่น้อยจนเกินไป แถมยังมีความเป็นโดยส่วนตัว  เพราะห้องนอนต้องแยกไปอยู่ชั้นบนอยู่แล้ว ทำให้หลายๆ คนชอบใจกับบ้านแบบสองชั้นกันมากเลยทีเดียวนะคะ

            จุดแข็งของที่อยู่ แบบบ้านสองชั้นมีอะไรบ้าง
            - มีการแบ่งขนาดจำนวนห้องในการใช้งานต่างๆ ได้คล่อง
            - มีความเป็นส่วนบุคคล เพราะห้องนอนมักถูกออกแบบมาให้อยู่ด้านบนเสมอ
            - ไม่มีเสียงดังกวนเวลานอนหลับ
           
            สิ่งบกพร่องของบ้าน แบบบ้านสองชั้นมีอะไรบ้าง
            - มีเรื่องค่าใช้สอยในการปลูกสร้างค่อนข้างสูง หรือ มีราคาแพง
            - หากสมาชิกในที่อยู่อาศัยเป็นคนสูงวัยหลายคน  อาจลำบากหน่อย  เพราะว่ามีชั้นบนทำให้การใช้งานห้องข้างบนยุ่งยาก อาจเกิดอุบัติเหตุขึ้นได้อย่างง่าย ๆ ในคนสูงวัยที่ต้องขึ้นๆ ลงๆ บันไดบ่อย ๆ

            คำแนะนำก่อนตกลงใจเลือกควักกระเป๋าแบบบ้านสองชั้น
            สำหรับการเลือกซื้อแบบบ้านสองชั้นนั้น ก่อนอื่นเลยเราควรคำนึงถึงเรื่องการใช้งานของเรามาเป็นอันดับแรกนะคะ เป็นต้นว่า มีคนสูงวัยอยู่ด้วย หรือไม่ ปกติตัวเราเองเป็นคนมีลักษณะนิสัยอย่างไร ขี้เกียจขึ้นๆ ลงๆกระไดหรือเปล่า และดูพื้นที่สำหรับการใช้สอยได้สะดวกพร้อมทั้งดูเงินงบประมาณในกระเป๋าของเราประกอบด้วยว่ามีเงินถึงขนาดที่จะดาวน์ที่พักอาศัย หรือ ผ่อนชำหระหนี้ไหม ไม่ใช่ว่าผ่อน ๆ ไปกลางคัน แบงก์เกิดมายึดไปล่ะก็งานเข้ากันเลยนะค่ะ

            นอกจากนี้เราก็ต้องคำนึงถึงเรื่องแบบบ้านสองชั้นด้วยว่าถูกใจเรามากน้อยแค่ไหน หรือหากเป็นกรณีที่ดินเปล่าแล้วต้องการสร้างบ้านขึ้นมาใหม่ ข้อนี้สำคัญมากเลยนะคะ เพราะเราต้องมีการดีลงานและมีการสนทนาสื่อสารกับสถาปนิกที่รับดีไซน์ให้ดีเลยทีเดียว ต้องมีความกระจ่างว่าเราต้องการแบบบ้านสองชั้น แบบไหน สไตล์ใด กี่ห้องนอน กี่ห้องน้ำ หรือ มีห้องอะไรบ้าง เป็นต้น เพราะไม่เช่นนั้น  หากก่อสร้างออกมาแล้วไม่พอใจก็จะกลายเป็นเรื่องใหญ่อีกที่ต้องมาปรับปรุงเปลี่ยนแปลงกันในคราวหลังนะคะ

            ข้อควรคำนึงในการเลือกบ้านพักอาศัย แบบบ้านสองชั้น
            - ควรคิดถึงในหลักสำคัญของการออกแบบตัวอาคารบ้านเรือน ดูว่าเราชอบอย่างไหน ไม่ว่าจะเป็นหมู่บ้านจัดสรร หรือ บ้านที่เราให้คนเขียนแบบดีไซน์เองก็ตามนะคะ
            - คิดถึงบริเวณใช้สอย ดูว่าห้องนอน ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น หรือ ห้องครัว ฯลฯ ควรจะอยู่ส่วนไหนของตัวบ้านช่อง อาจดูเรื่องฮวงจุ้ยประกอบด้วยก็ได้ค่ะ
            - การกำหนดต้นแบบของตัวอาคารก็ถือเป็นสิ่งสำคัญในข้อควรคำนึง ไม่เช่นนั้นตัวบ้านอาจผิดรูปแบบไป เช่น เราซื้อบ้านเดี่ยว แต่รูปแบบอาจดูแล้วกลายเป็นทาวน์เฮ้าส์ หรือ ตึกแถวไป เป็นต้น
            - คำนึงในเรื่องของระบบโครงร่าง ข้อนี้นับเป็นเรื่องที่สำคัญมากทีเดียว เพราะหากตัวบ้านมีโครงร่างที่ผิดแบบแผน หรือ ไม่ได้หลักเกณฑ์ วันดีคืนดีอาจทำให้ที่อาศัยเกิดทรุด หรือ ถล่มลงมาได้นะคะ อย่างนั้น จึงต้องตรวจสอบให้ดีกับระบบเสาเข็ม และ คานของเค้าโครงทั้งหลังว่าได้มาตรฐานการปลูกสร้างหรือไม่
            - เรื่องของระบบหลังคาและผนังที่อาศัย ก็ถือเป็นอีกเรื่องหนึ่งที่สำคัญไม่น้อยไปกว่ากันเลยนะคะ จำเป็นต้องดูว่ามีการก่อก้อนอิฐฉาบปูน หรือ บุด้วยวัสดุใดบ้าง รวมทั้งทรงหลังคาต่างๆ เหมาะกับตัวอาคารบ้านเรือนที่เราคัดสรรหรือไม่
            - คิดถึงเรื่องระบบกระแสไฟและน้ำก๊อก ดูว่าตัวปั๊มน้ำมีแรงดันเพียงพอหรือไม่ เผื่ออยู่ๆ ไปจะได้ไม่เกิดปัญหาน้ำสูบไม่ขึ้น หรือ กระแสไฟฟ้าติด ๆ ดับ ๆ นะคะ
            - นึกถึงเรื่องประตู และ หน้าต่าง ว่ามีเซฟตี้มากน้อยเพียงใด จำเป็นต้องตรวจเช็กสภาพกันให้ดี ไม่เช่นนั้นอาจกลายเป็นเป้าหมายของเหล่าโจรไปได้นะคะ
            - คิดถึงการแต่งเติมโรงเรือน ต้องคำนวณดูว่าเราต้องการจะแต่งเติมเพิ่ม หรือ ไม่ หรือ คิดถึง เผื่ออนาคตว่าหากเราอยากต่อเติมบ้านช่อง แบบบ้านสองชั้นนี้จะสามารถตอบโจทย์ของเราได้มากน้อยเพียงใดนะคะ
            - ควรคำนึงถึงด้านการคุ้มครองและบำรุงรักษา ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการทำความสะอาดที่อยู่ รวมไปถึงการซ่อมให้สภาพบ้านเรือนคงอยู่ในสภาพที่ดีได้ และการรักษา หรือ กำจัดพวกปลวก มด และแมลงสาบ เป็นต้น
            - นึกถึงเรื่องเงินงบค่าสร้างว่าสมกับราคาหรือไม่ อาจต้องมีการสืบราคาดูจากผู้ที่อยู่อาศัยรอบๆ หรือ กูรูผู้รู้ รวมทั้งหมู่บ้าน หรือ โครงการใกล้เคียง ทั้งนี้ เพื่อไม่ให้ถูกลวงหรือเสียรู้พวกบรรดานักก่อสร้างหัวใส
            - คิดถึงเรื่องของความเสถียรทนทานและเซฟตี้ของตัวอาคารบ้านเรือนแบบบ้านสองชั้นว่าแบบที่สร้างนั้นได้รับการอนุญาตให้สร้างได้หรือไม่ คือวิศวกรมีการคิดเลขถึงชนิดและขนาดโครงร่างเหล็กหรือตัวบ้านพักอาศัยไว้แล้วหรือไม่

            ซึ่งเหล่านี้ก็เป็นขั้นตอนในการเลือกแบบบ้านสองชั้นขั้นต้นให้ได้ศึกษากัน และสิ่งสำคัญของการตัดสินใจเลือกซื้อแบบบ้านสองชั้นนั้นก็คือขั้นตอนในการเลือกนี่แหละ ที่เราในฐานะผู้ซื้อผู้อยู่อาศัยต้องทำการบ้านกันอย่างหนักสักหน่อย เพราะราคาบ้านก็ไม่ใช่แค่เพียงหลักพันหรือหลักหมื่น เช่นนั้น จึงต้องทำการเลือกเฟ้นให้ดีก่อนตัดสินใจวางเงินนะคะ

ขอบคุณบทความจาก : www.scgexperience.co.th/tag/แบบบ้าน2ชั้น

Tags : แบบบ้านสองชั้น,บ้านแบบสองชั้น,รูปแบบบ้านสองชั้น