พื้นทรุดในที่จอดรถ ปมปัญหาโลกแตกที่ต้องรีบแก้

[sirao2015]

ปัญหาพื้นทรุดเป็นอุปสรรคปวดหัวที่เรามักจะพบเจอบ่อยในที่พักของเรา เมื่อเราเข้าอยู่อาศัยมาแล้วเป็นระยะเวลาหนึ่ง ซึ่งจะพบบ่อยในส่วนบริเวณโรงรถของเรา ซึ่งเราก็ควรจะต้องรู้ต้นเหตุ และ แนวการแก้ไข เพื่อคุ้มกันมิให้อาการทรุดของพื้นนั้นรุกรามไปมากกว่าเดิม

โดยปกตินั้นโรงรถทั่วๆ ไป โดยเฉพาะ โครงการของบ้านจัดสรรออกแบบที่จอดรถบนพื้นดิน มักจะเกิดในช่วงระยะเวลาที่เริ่มอยู่อาศัยจากเริ่มเข้ามาอยู่ไม่นาน ปมปัญหามักจะมาจากการอัดผืนดินบริเวณนั้นไม่ดี หรือ ไม่ถูกหลัก ซึ่งบางโครงการแค่เพียงอัดหน้าดินด้วยเครื่องบดอัดขนาดเล็ก และไม่ได้ใส่ใจในส่วนนี้เท่ากับพื้นท่าตัวบ้านช่อง บางครั้งอาจจะเพียงแค่เทคอนกรีตทับบนหน้าดินที่มีเพียงแค่ดิน และ ทรายอัด ทำให้เมื่อใช้งานไปสักระยะหนึ่ง โดยเฉพาะในหน้าฝนมีน้ำฝนมาเกาะให้ดินยุบตัวเนื้อที่บริเวณโรงรถก็จะยุบตัวลงมา

ซึ่งพื้นโรงรถที่ทรุดตัวนี้ส่วนมากจะไม่เกิดกับตัวบ้านช่อง เพราะที่อยู่ โดยทั่วไปจะมีการตอกเสาเข็ม และ ยึดติดกับโครงสร้างบ้านพักอาศัย และ การกระจายน้ำหนักของเสาคานทำให้การที่พื้นทรุดตัวในบ้านช่อง จึงเป็นเรื่องที่เกิดขึ้นได้น้อยมากถ้าเทียบกับโรงจอดรด แต่ถ้าเกิดผู้รับเหมา และ ผู้คุมงานไม่ใส่ใจมักง่ายใช้วัสดุที่ไม่ได้คุณภาพต่อการสร้างอาคารบ้านเรือน ก็อาจเกิดเหตุการณ์พื้นทรุดตัวในบริเวณบ้านพักอาศัยได้ เช่นนั้น ช่วงสร้างเจ้าของที่พักควรหมั่นไปตรวจเช็กงานการก่อสร้างบ่อยๆ และทำการบ้านเรื่องงานก่อสร้างก่อนก็จะดีมากเลยนะคะ

แล้วเมื่อเกิดเหตุการณ์โรงรถเกิดการพื้นทรุดตัวเราควรรับมือ กับปัญหาเหล่านี้อย่างไร ?

เมื่อเกิดสภาวการณ์พื้นทรุดตัวบริเวณที่จอดรถ เราควรต้องแยกที่จอดรถ และ ตัวที่อยู่ให้ออกจากกัน หลังจากนั้นค่อยทำการปรับสถานที่โดยการเทพื้นคอนกรีตลงไปใหม่ แต่ถ้าสถานที่จุดที่พื้นทรุดนั้นเป็นจุดที่สร้างด้วยแบบคานพื้นที่ส่วนใหญ่จะเกิดจากการdesign และ ดูแลการปลูกสร้างไม่ดีของผู้รับเหมา เราไม่สามารถทำการตัดแยกส่วนระหว่างตัวที่อยู่ กับ โรงรถโดยพลการได้ เพราะการสร้างบ้านช่องระบบคานพื้นนั้นจะเป็นการกระจายแรงกดของตัวบ้านเรือน กับ พื้นที่ถูกดีไซน์ มาไว้อย่างดีแล้ว ถ้าเราไปตัดแยกโครงสร้างออกมาจะมีผลกระทบตามมากับตัวที่พักไม่สิ้นสุด เพราะเช่นนั้น ถ้าหากเจอปัญหาในลักษณะนี้ควรให้ช่างผู้ชำนาญการในเรื่องโครงสร้างมาดูและขจัดปัญหาจะดีกว่า ไม่เช่นนั้นปัญหาบ้าน พื้นทรุดตัวก็จะมีมาเพิ่มอีกเรื่อยๆ ได้นะคะ

และแบบขจัดปัญหา โดยทั่วไปเมื่อเกิดการทรุดตัวของพื้นที่จอดรถ ช่างก็จะทำการประเมินว่าการทรุดตัวนั้นสาหัสจนไม่สามารถทำเป็นที่จอดรถได้ เขาจะทำการจัดการ ด้วยการตอกเสาเข็มคอนกรีตภายในกลวงที่มีขนาดเล็กประมาณ 15 เซนติเมตร ลึกประมาณ 1 - 4 เมตร กระจายไปทั่วที่จอดรถ โดยเฉลี่ยประมาณที่ 1 ต้น/ตร.ม. หรือ อาจจะมากกว่านั้น ตามแต่สภาพดิน และ น้ำหนักการใช้งานจอดรถ ซึ่งบางครั้งก็ต้องดูสถานที่แล้วเลือกวิถีทางการที่เหมาะสม เพราะบางครั้งที่จอดรถอยู่ในบ้าน หรือ ใต้ถุนบ้าน ไม่สามารถใช้เสาเข็มที่มีลักษณะยาวได้ และ ไม่สามารถใช้เสาเข็มชนิดไม้ ได้เพราะสั้นเกินไป เมื่อใช้ไปนานๆ จะเกิดการผุ และ แตกทำให้อายุการใช้งานจะสั้น แต่โดยส่วนมากโครงการบ้านจัดสรรในสมัยนี้จะทำที่จอดรถบนพื้นในตัวที่อยู่ที่วางระบบวางคาน จึงไม่ค่อยพบปมปัญหาพื้นที่จอดรถทรุดตัวบ่อยนัก ยกเว้นแต่รายที่เจ้าของโครงการไม่ค่อยมีความรับผิดชอบค่ะ

แค่อุปสรรคพื้นทรุดในที่จอดรถยังไม่พอ พื้นบ้านยังทรุดเป็นแอ่งกระทะอีก

นอกจากปมปัญหาโรงจอดรถทรุด แล้วอาจจะมีบางเคสที่มีอุปสรรคพื้นบ้านทรุดเป็นแอ่งกระทะเหมือนกัน ซึ่งโดยส่วนมากก็เกิดจากอุปสรรคเดียวกัน คือการบดอัดหน้าดินในบริเวณที่ที่อาศัยไม่ดีพอ โดยมากมักพบในที่อาศัยประเภทอาคารพาณิชย์ และ ตึกแถว เนื่องจากการออกแบบบ้านพักอาศัยจำพวกนี้จะวางพื้นชั้นล่างอยู่บนหน้าดินเลย โดยไม่รู้ว่าผู้ที่ซื้ออาคารไปแล้วจะนำไปใช้ในงานอะไร เช่น บางครั้งอาจจะถูกนำไปเก็บของหนัก เช่น ข้าวสาร, ปุ๋ย หรือ วัสดุก่อสร้าง
การจัดการ กับ อุปสรรคเหล่านี้ เราจะต้องทำการทุบพื้นปูนที่อยู่บริเวณนั้นให้แตกละเอียด จากนั้นจะทำการตอกเสาเข็มขนาดเล็ก กระจายอยู่รอบบริเวณที่ทรุด ทำการปรับระดับพื้นด้วยทรายอัดจากนั้น นำเหล็กขนาดประมาณ 9 มิล ทำเป็นตะแกรงระยะประมาณ 30 เซนติเมตร เพื่อเป็นการเหาะจับพื้นคอนกรีตไม่ให้แตกร้าว

ที่สำคัญก่อนการเทพื้นด้วยคอนกรีต ช่างจะทำการตอดแผ่นโฟมบริเวณรอบพื้นที่ที่จะเท เพื่อเป็นการแยกพื้นที่ทรุดออกจากตัวอาคารบ้านเรือน หากเกิดอาการพื้นทรุดอีกจะได้ไม่ลามไปเกิดอุปสรรค กับ โครงสร้างของตัวบ้านเรือน ซึ่งวิธีการนี้จะเป็นแนวทางที่ใช้กันทั่วไปในระบบโรงงาน เพื่อทำการจำกัดเนื้อที่ที่สามารถเสียหายที่เกิดจากการใช้งานหนักได้เป็นจุดๆ เพื่อสะดวกในการแก้ปัญหา หรือ ป้องกันการรุกรามของการทรุดตัวของพื้น

เหล่านี้คืออุปสรรคเป็นส่วนใหญ่ที่เราจะได้พบกันบ่อยจากที่พักอาศัยที่บางครั้งใช้ผิดลักษณะ ขาดการเอาใจใส่จากผู้รับเหมา ซึ่งบางครั้งเราก็ไม่สามารถรู้วิธีการทำงานของผู้รับเหมาเหล่านั้นได้ แต่เราก็ควรที่จะรู้ที่มา และ แนวทางฟื้นฟูจากอุปสรรคพื้นทรุดในจุดต่างๆ เพื่อลดปมปัญหาบานปลายที่จะตามติดมานะคะ

ที่มา : http://www.scgexperience.co.th/home-consult/dreamdriverblog/improve-care/%E0%B8%97%E0%B8%B3%E0%B8%AD%E0%B8%A2%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B9%84%E0%B8%A3%E0%B9%80%E0%B8%A1%E0%B8%B7%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%9E%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%88%E0%B8%AD%E0%B8%94%E0%B8%A3%E0%B8%96%E0%B8%97%E0%B8%A3%E0%B8%B8%E0%B8%94.aspx

Tags : พื้นทรุด , บ้านพื้นทรุด