### ข้อมูล ความรู้ และประสบการณ์ การซื้อหรือเช่าคอนโดในหาดใหญ่ ###

[Condo Analyser]

[attach=1]

"ข้อมูล ความรู้ และประสบการณ์ การซื้อหรือเช่าคอนโดในหาดใหญ่"

ต้นเรื่อง ===> http://talung.gimyong.com/index.php/topic,497407.0.html

(ขอตั้งเป็นหัวข้อใหม่เพื่อความถูกต้องพ้องกันของเนื้อหาและชื่อหัวข้อ)

[Condo Analyser]

ข้อมูลที่น่าสนใจบางส่วนจากหัวข้อต้นเรื่อง

[attach=1]

[Condo Analyser]

.

[Condo Analyser]

.

[Condo Analyser]

.

[Condo Analyser]

.

[Condo Analyser]

.

[Condo Analyser]

.

[Condo Analyser]

วัฏจักรการขายคอนโดที่เมื่อรู้ความจริงแล้ว...คุณจะหนาว!!!
http://talung.gimyong.com/index.php/topic,497941.0.html

[พรัด]

เคยไปจองคอนโดรอบพรีเซลล์เมื่อ4-5เดือนก่อน ห้องดีๆเหม็ดช๊าดดดดดด

[ลิลลี่.]

คอนโดบางแห่ง แถมวิวเมรุพร้อมควัน
พอสร้างเสร็จ แทบไม่มีคนกล้าอยู่ ราคาห้องตกเกือบครึ่ง
แม่บ้านก็ไม่ค่อยเก็บกวาดเช็ดถู ขยะเต็มทางเดิน             

[น้องแหม่ม]

คอนโดบางแห่งปล่อยให้เด็กวัยรุ่นพาเพื่อน ๆ นับสิบคนมาเล่นน้ำให้สระ โดยจับจองตำแหน่งชมวิวที่ดีที่สุดนานเป็นชั่วโมง แถมส่งเสียงดังไม่เกรงใจคนอื่นเลย

[ปันกันแล]

วิธีแต่งคอนโดขนาดเล็กให้ดูใหญ่ขึ้น

[เพื่อนปุ้ม]

คอนโดบางแห่ง เจ้าของประกาศก้องว่าตั้งใจไม่ขายห้องในชั้นที่มีสระว่ายน้ำ เพราะพลุกพล่านและมีเสียงดัง
โดยจะยอมเก็บไว้ให้พรรคพวกและลูกหลานนอนเล่น
ฟังแล้วซาบซึ้งแทบน้ำลายไหล

แต่ความจริง...ใคร ๆ ก็รู้ว่าห้องแบบนั้นเป็นห้องยอดนิยมที่ขายง่ายและมีราคา
เจ้าของต้องการเก็บไว้เพื่อปล่อยเช่าหรือขายในราคาแพงมาก ๆ ในภายหลัง

ตอแหลเข้าขั้น "มงฯลง" เลยนะปุ้ม   

[ปันกันฟัง]

"If You Were Born Before 1980"

เพลงฝรั่งเก่า ๆ 120 เพลง 8 ชั่วโมงเต็ม
เพื่อนส่ง Link ที่อยู่ใน Web Mediafire มาให้
เป็น Zip File จะ Load ด้วย PC หรือมือถือก็ได้
นำมาแบ่งปันให้ชาวคอนโดและผู้สนใจทั่วไป
(หาก Admin เห็นว่าไม่เหมาะสม ก็ช่วยลบ Comment นี้ด้วยนะ)

http://www.mediafire.com/file/dwr92u2i9u89ki9/If_You_Were_Born_Before_1980.zip

[เริญ]

"If You Were Born Before 1980"

เพลงฝรั่งเก่า ๆ 120 เพลง 8 ชั่วโมงเต็ม
เพื่อนส่ง Link ที่อยู่ใน Web Mediafire มาให้
เป็น Zip File จะ Load ด้วย PC หรือมือถือก็ได้
นำมาแบ่งปันให้ชาวคอนโดและผู้สนใจทั่วไป
(หาก Admin เห็นว่าไม่เหมาะสม ก็ช่วยลบ Comment นี้ด้วยนะ)

http://www.mediafire.com/file/dwr92u2i9u89ki9/If_You_Were_Born_Before_1980.zip

รวบรวมมาได้งัยเนี่ย สุดยอดมาก แต่ละเพลงนี่ฟังแล้วคิดถึงอดีตแต่ละช่วงวัยเลย เพลงเยอะขนาดนี้ขับเพลินไปถึงภูเก็ตได้เลย ขอเอาไปไร้ท์แจกเพื่อนต่อนะ 

[เฮียเล็ก]

คอนโดสามเกลอ ก่อสร้างห่างกัน 2-5 ปี แต่วัสดุและรูปแบบห้อง เหมือนกันเป๊ะ ๆ
ห้องเล็กสุดราคาล้านกลาง ๆ ถึงเกือบสองล้าน แต่คุณภาพและรูปแบบห้องสู้แฟลตเคหะคลองแหยังไม่ได้เลย

[เพื่อนเมียปุ้ม]

คอนโดบางแห่ง เจ้าของประกาศก้องว่าตั้งใจไม่ขายห้องในชั้นที่มีสระว่ายน้ำ เพราะพลุกพล่านและมีเสียงดัง
โดยจะยอมเก็บไว้ให้พรรคพวกและลูกหลานนอนเล่น
ฟังแล้วซาบซึ้งแทบน้ำลายไหล

แต่ความจริง...ใคร ๆ ก็รู้ว่าห้องแบบนั้นเป็นห้องยอดนิยมที่ขายง่ายและมีราคา
เจ้าของต้องการเก็บไว้เพื่อปล่อยเช่าหรือขายในราคาแพงมาก ๆ ในภายหลัง

ตอแหลเข้าขั้น "มงฯลง" เลยนะปุ้ม   

          

[โฟร์แมนรุ่นกระเตาะ]

"If You Were Born Before 1980"

เพลงฝรั่งเก่า ๆ 120 เพลง 8 ชั่วโมงเต็ม
เพื่อนส่ง Link ที่อยู่ใน Web Mediafire มาให้
เป็น Zip File จะ Load ด้วย PC หรือมือถือก็ได้
นำมาแบ่งปันให้ชาวคอนโดและผู้สนใจทั่วไป
(หาก Admin เห็นว่าไม่เหมาะสม ก็ช่วยลบ Comment นี้ด้วยนะ)

http://www.mediafire.com/file/dwr92u2i9u89ki9/If_You_Were_Born_Before_1980.zip

เอาไปให้พวกรุ่นใหญ่ฟัง ถูกใจกันหนัดเลย ขอบใจอย่างแรงนิ

[สหภาคี]

ราคาคอนโดในหาดใหญ่ หากเทียบเคียงตามขนาดเนื้อที่ จะแพงกว่าบ้านจัดสรรอย่างน้อย 2 เท่า
การเลือกซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อการลงทุน ต้องพิจารณาองค์ประกอบต่าง ๆ ให้รอบด้าน
นอกเหนือจาก ทำเลที่ตั้ง รูปลักษณ์การออกแบบ และรายละเอียดอื่น ๆ แล้ว
สิ่งที่จะมองข้ามไม่ได้โดยเด็ดขาด ก็คือความซื่อสัตย์ของเจ้าของโครงการ

มีเสียงลือเสียงเล่าอ้าง ว่าคอนโดบางแห่ง สร้าง Image และวาง Position ไว้เลิศหรู
แถมคุยโม้โอ้อวด โน่น นี่ นั่น พร้อมโชว์ปณิธานชวนเคลิบเคลิ้ม แต่หลังฉากกลับกลายเป็นคนละเรื่อง อาทิ
- จ้างผู้รับเหมาราคาถูก แรงงานไร้ฝีมือ งานห่วย สกปรก มีปัญหา มีตำหนิ ผู้ซื้อต้องตรวจรับไม่ต่ำกว่าห้องละ 3 รอบ 5 รอบ
- ใช้วัสดุที่ดูเหมือนจะดี ดูเหมือนจะแพง แต่ล้วนเป็นของตกรุ่น-ล้างสต็อก หรือรุ่นใหม่แบรนด์ดีแต่เป็นเกรดต่ำสุด
- ดำเนินการทุกวิถีทางให้สามารถครอบงำการบริหารจัดการนิติบุคคล เพื่อปกป้องผลประโยชน์ และปกปิดการกระทำอันมิชอบ
  เช่นไม่จ่ายค่าส่วนกลาง ริดรอนและเบียดบังพื้นที่ส่วนกลาง ฯลฯ

หากคอนโดแห่งใดพบเจอปัญหาในลักษณะใกล้เคียงกันนี้ ลูกบ้านทุกคนต้องร่วมมือร่วมใจและรวมพลังกัน
ต่อสู้ ขัดขวาง ขับไล่ และปัดกวาดความไม่ชอบธรรมทุกรูปแบบให้หมดสิ้นไป เพราะลูกบ้านทุกคนคือเจ้าของที่แท้จริง

[หมอตั้ม]

ราคาคอนโดในหาดใหญ่ หากเทียบเคียงตามขนาดเนื้อที่ จะแพงกว่าบ้านจัดสรรอย่างน้อย 2 เท่า
การเลือกซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อการลงทุน ต้องพิจารณาองค์ประกอบต่าง ๆ ให้รอบด้าน
นอกเหนือจาก ทำเลที่ตั้ง รูปลักษณ์การออกแบบ และรายละเอียดอื่น ๆ แล้ว
สิ่งที่จะมองข้ามไม่ได้โดยเด็ดขาด ก็คือความซื่อสัตย์ของเจ้าของโครงการ

มีเสียงลือเสียงเล่าอ้าง ว่าคอนโดบางแห่ง สร้าง Image และวาง Position ไว้เลิศหรู
แถมคุยโม้โอ้อวด โน่น นี่ นั่น พร้อมโชว์ปณิธานชวนเคลิบเคลิ้ม แต่หลังฉากกลับกลายเป็นคนละเรื่อง อาทิ
- จ้างผู้รับเหมาราคาถูก แรงงานไร้ฝีมือ งานห่วย สกปรก มีปัญหา มีตำหนิ ผู้ซื้อต้องตรวจรับไม่ต่ำกว่าห้องละ 3 รอบ 5 รอบ
- ใช้วัสดุที่ดูเหมือนจะดี ดูเหมือนจะแพง แต่ล้วนเป็นของตกรุ่น-ล้างสต็อก หรือรุ่นใหม่แบรนด์ดีแต่เป็นเกรดต่ำสุด
- ดำเนินการทุกวิถีทางให้สามารถครอบงำการบริหารจัดการนิติบุคคล เพื่อปกป้องผลประโยชน์ และปกปิดการกระทำอันมิชอบ
  เช่นไม่จ่ายค่าส่วนกลาง ริดรอนและเบียดบังพื้นที่ส่วนกลาง ฯลฯ

หากคอนโดแห่งใดพบเจอปัญหาในลักษณะใกล้เคียงกันนี้ ลูกบ้านทุกคนต้องร่วมมือร่วมใจและรวมพลังกัน
ต่อสู้ ขัดขวาง ขับไล่ และปัดกวาดความไม่ชอบธรรมทุกรูปแบบให้หมดสิ้นไป เพราะลูกบ้านทุกคนคือเจ้าของที่แท้จริง

มีพรรคพวกหลายคนเคยแวะเวียนมาที่ห้องแล้วคิดจะซื้อบ้าง แต่พอเล่าเบื้องหลังให้รู้ก็ส่ายหัวกันหมด

[ปันกันแล]

วิธีแต่งคอนโดห้องแบบ Studio ให้คล้ายบ้านเดี่ยวชั้นเดึยว