gimyong หาดใหญ่
ศูนย์ประชุมนานาชาติฉลองสิริราชสมบัติครบ ๖๐ ปี
 

โครงการบ้านวังหงส์ หาดใหญ่ - บ้านพรุ
 
Waterfront village
 
โครงการสุชาดา ฮิลล์ไซด์ แยกสำโรง สงขลา by Suchada Property 080 499 6992
 

ขายบ้านสวย 2.9 ล้าน หมู่บ้านฉัตรแก้ว
 

ขายหรือให้เช่าห้องแถว ติดถนนสะเดา ซอย 5 อำเภอเมืองสงขลา
 

  หัวข้อ / เริ่มโดย ตอบ / อ่าน กระทู้ล่าสุด
ราคา 1.49 ล้าน คลองแห หาดใหญ่ 2ห้องนอน สมาร์ทโฮมทันสมัยควบคุมระบบด้วยมือถือ

ราคา 1.49 ล้าน คลองแห หาดใหญ่ 2ห้องนอน สมาร์ทโฮมทันสมัยควบคุมระบบด้วยมือถือ

เริ่มโดย โครงการบ้านสกาวพรรณ

99951
อ่าน
15
ตอบ
21:29 น. วันที่ 03 ต.ค.62
โดย โครงการบ้านสกาวพรรณ
ขายหรือให้เช่าห้องแถว ติดถนนสะเดา ซอย 5 อำเภอเมืองสงขลา

ขายหรือให้เช่าห้องแถว ติดถนนสะเดา ซอย 5 อำเภอเมืองสงขลา

เริ่มโดย จันทร์กระจ่างฟ้า

291
อ่าน
0
ตอบ
10:17 น. วันที่ 30 ก.ย.62
โดย จันทร์กระจ่างฟ้า
บ้านทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว ขาย 1.39 ลบ. 2 นอน 2 น้ำ  ใกล้เทศบาลคลองแห 1.5 กม.

บ้านทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว ขาย 1.39 ลบ. 2 นอน 2 น้ำ ใกล้เทศบาลคลองแห 1.5 กม.

เริ่มโดย Oz

914
อ่าน
0
ตอบ
14:26 น. วันที่ 28 ส.ค.62
โดย Oz
ขายหรือเช่า ที่ดิน พร้อมบ้านและโครงโกดัง (ขนาด1ไร่) เช่ามีแบ่ง ติดถนนใหญ่ทำเลดี

ขายหรือเช่า ที่ดิน พร้อมบ้านและโครงโกดัง (ขนาด1ไร่) เช่ามีแบ่ง ติดถนนใหญ่ทำเลดี

เริ่มโดย Ukrit Assawawongsawat

2491
อ่าน
0
ตอบ
15:42 น. วันที่ 30 มิ.ย.62
โดย Ukrit Assawawongsawat
บ้านแฝด ถนนเชื่อมสัมพันธ์ พร้อมจัดสวนและซิ้งค์ครัว โทร.089 1989966

บ้านแฝด ถนนเชื่อมสัมพันธ์ พร้อมจัดสวนและซิ้งค์ครัว โทร.089 1989966

เริ่มโดย baanpongmolwiwat

56469
อ่าน
39
ตอบ
15:41 น. วันที่ 18 มิ.ย.62
โดย tus
 เปิดจองแล้ววันนี้ บ้านสวน สวย บนเนื้อที่ 50 ตารางวา 2 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ

เปิดจองแล้ววันนี้ บ้านสวน สวย บนเนื้อที่ 50 ตารางวา 2 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ

เริ่มโดย Oz

8045
อ่าน
0
ตอบ
15:35 น. วันที่ 08 มี.ค.62
โดย Oz
ขายด่วนดิน 4 ไร่ถมแล้ว1.5ไร่ บ้านแม่ทอม

ขายด่วนดิน 4 ไร่ถมแล้ว1.5ไร่ บ้านแม่ทอม

เริ่มโดย Tananda

8201
อ่าน
0
ตอบ
13:11 น. วันที่ 13 ก.พ.62
โดย Tananda
ทาวน์โฮม 2 ชั้น โมเดริ์นลอฟท์ (เกาะหมี) 1.92 ล้านบาท*

ทาวน์โฮม 2 ชั้น โมเดริ์นลอฟท์ (เกาะหมี) 1.92 ล้านบาท*

เริ่มโดย silvano

22819
อ่าน
5
ตอบ
16:44 น. วันที่ 26 ม.ค.62
โดย silvano
บ้านเดี่ยว2ชั้น ใกล้แยกสนามบิน ราคาถูกเพียง3.69ล.!!

บ้านเดี่ยว2ชั้น ใกล้แยกสนามบิน ราคาถูกเพียง3.69ล.!!

เริ่มโดย SMART DEVELOPMENT

30239
อ่าน
0
ตอบ
14:17 น. วันที่ 17 ธ.ค.59
โดย SMART DEVELOPMENT

ผู้เขียน หัวข้อ: ### ข้อมูล ความรู้ และประสบการณ์ การซื้อหรือเช่าคอนโดในหาดใหญ่ ###  (อ่าน 22259 ครั้ง)

### ข้อมูล ความรู้ และประสบการณ์ การซื้อหรือเช่าคอนโดในหาดใหญ่ ###

ออฟไลน์ tsharkz

คอนโดไหนครับเนี่ย ช่วยเฉลยหน่อย
ส่งข้อความมาก็ได้

2 ผพษ.สมทบ

  • บุคคลทั่วไป
 ส.อืม  คอนโดไหร๊?   ส.เดี๋ยวโดน

MSX

  • บุคคลทั่วไป
คอนโดไหนครับเนี่ย ช่วยเฉลยหน่อย
ส่งข้อความมาก็ได้
ไม่น่าจะเป็นคอนโดจากส่วนกลางนะ ระดับมืออาชีพเขาไม่ทำเรื่องเปร็ดๆอย่างนี้หรอก
น่าจะเป็นคอนโดของทุนท้องถิ่นที่มีความมั่นคง และมีคอนเน็คชั่นกับลูกหลานของอาม่าคนนั้น

ป้าแมวสวย

  • บุคคลทั่วไป

ฮวงจุ้ยสำหรับคอนโดมีเนียม

ลักษณะส่งเสริมโชคลาภ
• ประตูห้องหันหน้าออกไปในทิศทางเดียวกับประตูใหญ่เข้าตัวอาคาร
• ห้องน้ำอยู่ทางส่วนด้านหลังของห้อง
• เป็นห้องที่อยู่กลางๆ ของแถวเดียวกัน มีห้องบริวารซ้ายขวาขนาบด้วย
• มีม่านหรือฉากหรือตู้-ชั้นกั้นบริเวณต่างๆ ให้เป็นสัดส่วน ในกรณีที่เป็นห้องเดียวมิใช่ห้องชุด
   กั้นส่วนที่เป็นมุมครัวและเตียง อย่าให้มองเห็นได้ถนัดชัดเจนทุกๆ มุมในห้อง
• ปลูกต้นไม้ใส่กระถางไว้ที่ระเบียง
• มีส่วนของหน้าต่างอยู่พอเพียงและสมดุลกับขนาดของห้อง
• บริเวณหรือมุมทำครัวอยู่ส่วนด้านหลังของห้อง มิใช่ด้านหน้า
• มองจากหน้าต่างออกไปเห็นวิวทิวทัศน์ที่ดี มิใช่มองเห็นทุ่งรกร้าง สุสาน วัด หรือโรงพยาบาล

ลักษณะอับโชค
• ประตูห้องไม่ควรอยู่ตรงกันพอดีกับห้องฝั่งตรงข้าม
• อย่าเลือกห้องที่อยู่มุมสุดทางเดิน
• อย่าเลือกห้องที่อยู่ใกล้ช่องทางทิ้งขยะ
• ประตูห้องหันหน้ารับลิฟท์หรือบันไดถือว่าไม่ดี
• เปิดประตูเข้าไปไม่ควรเห็นห้องน้ำอยู่ทางหน้าห้อง
• ห้องครัวหรือเคาน์เตอร์ทำครัว ไม่ควรอยู่ค่อนมาทางด้านหน้าห้อง
• ประตูห้องน้ำหันชนกับประตูห้องนอนหรือปลายเตียงถือว่าไม่ดี
• ตำแหน่งที่ตั้งเครื่องเตาและกระทะไม่ควรอยู่ใกล้กับก๊อกน้ำ
• ห้องนอนไม่มีหน้าต่างไม่ได้
• อย่าเลือกห้องที่อยู่ฝั่งปีกด้านใดด้านหนึ่งของตัวอาคาร
• อย่าเลือกห้องที่ยื่นลอยอยู่ในอากาศโดยไม่ได้อยู่บนตัวอาคารที่ก่อสร้างมีฐานยึดอยู่กับพื้นดิน
• มุมทำครัวไม่ควรอยู่หน้าห้องน้ำ
• หลีกเลี่ยงห้องที่อยู่ใต้แท๊งก์น้ำขนาดใหญ่ ซึ่งตั้งอยู่ชั้นบนของห้องนั้น
• เปิดประตูห้องเข้าไปไม่ควรเห็นเตียงตั้งโดดเด่นรับตาคน ให้หาม่านหรือตู้มาตั้งบังตาเสีย


ร่วมด้วย ช่วยอีกแรง

  • บุคคลทั่วไป
ตัวอย่างการตกแต่งห้องแบบ Duplex








แบบหลังสุดอาจต้องใช้งบประมาณค่อนข้างมาก เพราะต้องใช้ทีมช่างจากกรุงเทพฯเท่านั้น

 ส.ยักคิ้ว


พี่ หลวง

  • บุคคลทั่วไป

อนุชนที่ถูกบุพการีปลูกฝังหรือแสดงให้เห็นเป็นตัวอย่าง
ในการดำเนินชีวิต ค่านิยม วัตถุนิยม และสุขนิยม
ที่ไม่คำนึงถึงผิดชอบชั่วดี ไม่มีหิริโอตัปปะ
ก็คงคาดคะเนได้ไม่ยากว่า เมื่อเติบใหญ่ขึ้น
พวกเขาจะตักตวง กอบโกย และฉ้อฉล อย่างไร้สำนึกเพียงใด

ถ้าวันนึง ในงานแซยิดของอาม่าที่จัดขึ้นกลางสวนลอยฟ้า(เสมือน)ส่วนตัว
หากลูกหลานนับสิบนั้น ได้ล่วงรู้ถึงที่มาที่ไปของสวนของอาม่า
คิดว่าจะมีสักคนหรือไม่ ที่สำเหนียกได้ถึงความต่ำทรามของบุพการี
หรือตรงกันข้าม ที่จะร่วมกันชื่นชมและยึดเป็นต้นแบบความสำเร็จ

พ่อแม่สั่งสอนเลี้ยงดูพวกคุณอย่างไร พวกคุณถึงได้เป็นเยี่ยงนี้
แล้วลูก ๆ ที่มีพ่อแม่อย่างพวกคุณ  ต่อไปจะเป็นเยี่ยงใดฤา

เปรมชัย / วรยุทธ(ลูกชายกระทิงแดง) / พานทองแท้ / จุฑามาศ(ททท)+ลูกสาว
พวกคุณอยากให้ลูกหลานเติบใหญ่ขึ้นเช่นนั้นจริง ๆ หรือ

 ส.แย่จัง



ออฟไลน์ ben501hy

คอนโดไหนหรือครับท่าน ขอหลังไมค์ครับผม  ส.แย่จัง

เกมส์อัจฉริยะข้ามคืน

  • บุคคลทั่วไป

เกมส์ทศกัณฐ์

  • บุคคลทั่วไป

เกมส์เศรษฐี

  • บุคคลทั่วไป


ที่โสร่งมี Da Vinci Code ด้วยนะ...เห็นยัง   ส-เหอเหอ


คุณแม่ขอร้อง

  • บุคคลทั่วไป

สีฟ้าตัวจิ๋ว

  • บุคคลทั่วไป

11/2600

  • บุคคลทั่วไป
สวนนั่นเป็นพื้นที่ส่วนกลาง แต่ถูกกีดกันให้เจ้าของห้องหรือลูกบ้านกดลิฟท์ไปเองไม่ได้ 
ไม่ว่าอยู่ชั้นไหนต้องลงลิฟท์ไปที่ชั้น 1 แล้วต้องเดินออกไปที่ตู้ยามเพื่อขออนุญาตกับยามก่อน เพื่อให้ยามเดินเข้ามากดลิฟท์ให้ย้อนขึ้นไปที่ชั้นนั้นอีกที
มันคือเจตนาให้เกิดความยุ่งยากและไม่สะดวก เพื่อให้ลูกบ้านเข้าใช้งานสวนนั้นให้น้อยที่สุด
สวนนั่นจะได้กลายเป็นเสมือนสวนส่วนตัวของครอบครัวนั้น

มันทุเรศเกินไป

ขอ Confirm ว่าข้อความข้างต้นเป็นความจริงทุกประการ และเคยวิวาทะกับสำนักงานนิติฯมาแล้ว
แต่ไม่สามารถแก้ไขความขี้ฉ้อและความหน้าด้านของผู้จัดการและเจ้าของโครงการได้


Tanquimar

  • บุคคลทั่วไป
...ต้องการให้อภิสิทธิ์แก่คนครอบครัวเดียวเท่านั้น
เนื่องจากไปหลอกขายห้องพิเศษ ด้วยเงื่อนไขพิเศษ ในราคาแพงเป็นพิเศษ

นี่คือที่มาของการฉ้อฉลสิทธิของลูกบ้านหลายร้อยคนให้แก่คนครอบครัวเดียว
การโกหกตอแหลและข้ออ้างต่าง ๆ นานา ก็เป็นไปเพื่อเรื่องนั้นทั้งเพ

เนื้อหมูในปากหมา เอาออกไม่ได้ง่าย ๆ หรอก...

เช็คข่าวแล้ว...เป็นเรื่องจริง  ส.โกรธ

ช่างชุ่ย

  • บุคคลทั่วไป
=======================
วิธีตรวจรับคอนโดด้วยตัวเองอย่างไรไม่ให้พลาด
=======================

คอนโดเสร็จแล้ว ไม่ได้หมายความว่าเราจะย้ายข้าวของหรือเฟอร์นิเจอร์เข้าไปอยู่ได้เลย เพราะหากย้ายเข้าไปอยู่แล้วซักพักคุณก็จะพบว่าห้องที่คุณอยู่นั้นทำไมปัญหาจึงเยอะจัง พอจะเรียกร้องเอาจากโครงการหรือนิติบุคคลให้แก้ปัญหาก็สายไปเสียแล้ว อีกทั้งลำดับขั้นตอนยังยุ่งยากสุดๆ ดังนั้นเพื่อผลประโยชน์อันสูงสุดของเรา ก่อนย้ายเข้าไปอยู่คอนโดจึงต้องมีการตรวจรับ เพื่อตรวจดูความเรียบร้อยภายในห้องเสียก่อน คอนโดราคาหลักล้านก็ต้องพิถีพิถันกันนิดนึง 

ข้อดีของการตรวจรับคอนโด

    1. ทำให้เรารู้สึกถึงความปลอดภัยในการอยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นระบบไฟฟ้า ระบบประปา และระบบสุขาภิบาล

    2. ในฐานะผู้บริโภคเราไม่ควรถูกเอารัดเอาเปรียบหากมีการสร้างหรือตกแต่งชุ้ยๆ ต้องแจ้งโครงการเพื่อแก้ไขให้ตรงตามสเป็กที่คุยไว้ตั้งแต่แรก

    3. ลดความยุ่งยากในการแก้ไขและซ่อมแซม เพราะเมื่อย้ายเข้าไปอยู่แล้วการแก้ไขจะยุ่งยากมาก

    การตรวจรับคอนโดก่อนเข้าอยู่ หลายคนอาจจะสงสัยว่าเรื่องการตรวจรับนั้น จริงๆ แล้วเราสามารถจ้างบริษัทหรือผู้เชี่ยวชาญก็ได้ไม่จำเป็นต้องตรวจเอง แต่หากเราสามารถตรวจเช็คเองได้จะไม่ดีกว่าหรือ ไม่ต้องเสียเงินจ้าง แถมยังเป็นการฝึกทักษะต่อยอดในการรับจ๊อบพิเศษได้อีกด้วย
อุปกรณ์ที่ต้องใช้ในการตรวจรับคอนโด

    สิ่งแรกที่ไม่ควรพลาดเมื่ออยากเป็นนักตรวจรับคอนโด คืออุปกรณ์คู่กายในการตรวจรับนั่นเอง เป็นอุปกรณ์ที่หาง่ายๆ ไม่ต้องแพงหรือล้ำสมัยอะไรมากนัก อาศัยความเนี้ยบ ยิ่งใครเป็นคนประเภทเยอะ เจ้ากี้เจ้าการ เจ้าระเบียบหน่อยก็จะยิ่งดี พยายามสวมวิญญาณครูระเบียบเข้าไว้ เพราะจุดเล็กจุดน้อยไม่ควรปล่อยให้ผ่านสายตา เหมือนอย่างที่บอกในตอนต้นว่า ห้องราคาเป็นล้านเราต้องพิถีพิถันกันหน่อย

    1. กระดาษ เอาไว้จดรายการที่ต้องซ่อมแซม กระดาษโพสอิทแบบเล็ก เอาไว้แปะจุดที่ต้องแก้ไข

    2. ไขควงวัดไฟ หรือเอาสายชาร์ทมือถือไปด้วยในกรณีที่ไม่มีไขควงวัดไฟ

    3. ถังน้ำ ใส่น้ำเพื่อเทเช็คระดับของพื้น ไม่ว่าจะเป็นระเบียงหรือห้องน้ำ

    4. ถุงมือและถุงเท้า ใช้สำหรับตรวจสอบพื้นห้องและผนังห้อง

    5. ลูกแก้ว สำหรับตรวจสอบพื้นห้องเช่นกันคะ แต่เพื่อดูความลาดเอียง พื้นไม่เสมอ หรือเป็นหลุม

    6. กล้องถ่ายรูป หรือกล้องโทรศัพท์มือถือที่สามารถถ่ายแล้วชัดเห็นรายละเอียด เพื่อเก็บเป็นหลักฐาน

    หลังจากได้อุปกรณ์กันแล้ว มาเริ่มการตรวจรับก่อนเข้าอยู่คอนโดกันเลย ซึ่งการตรวจนั้นจะตรวจสะเปะสะปะไม่ได้ ต้องมีการวางแผนก่อนว่าจะตรวจในส่วนไหนก่อน เพราะเมื่อตรวจเป็นระบบขั้นตอนแล้ว จะทำให้เราไม่พลาดจุดใดจุดหนึ่งไป ที่สำคัญควรโพยไปด้วยเพื่อป้องกันการลืม

วิธีการตรวจรับคอนโดง่ายๆ ด้วยตัวเอง

    พื้น ผนัง หรือวอลเปเปอร์ และเพดาน การตรวจรับคอนโด ตอนแรกแนะนำให้ตรวจในส่วนที่ง่ายๆ ก่อน เช่น พื้น ผนัง และวอลเปเปอร์เสียก่อน เพราะเป็นส่วนที่มีพื้นที่เยอะต้องใช้ความละเอียดและสมาธิในการตรวจเช็คกว่าจุดอื่นๆ

         พื้น โดยทั่วไปแล้วพื้นจะเป็นพื้นไม้ลามิเนต การตรวจเช็คนอกจากการดูด้วยตาเปล่าแล้ว การใช้เท้าของเราเองสัมผัสก็จะช่วยได้เยอะ ซึ่งควรใส่ถุงเท้าแล้วเดินลากเท้าดู ว่าสะดุดตรงไหนบ้าง ตรงไหนพื้นบวม เป็นโพรงไม่สนิท หรือเหมือนจะหลุดออก การตรวจพื้นอีกข้อควรใช้ลูกแก้วเข้ามาช่วย เพื่อดูการปูพื้นของห้องว่าเสมอหรือไม่ ด้วยการเทลูกแก้วแล้วสังเกตว่าลูกแก้วแต่ละลูกไหลรวมเป็นจุดเดียวกันหรือไม่ ถ้าไหลมารวมกันแปลว่าช่างมีการเทพื้นห้องเป็นหลุม ดังนั้นเมื่อเราพบปัญหาดังกล่าวก็ควรจดบันทึก ถ่ายรูป และมาร์คจุดด้วยโพสอิทตรงพื้นผิวบริเวณที่ต้องแก้ไขนั้นไว้

         ในส่วนของพื้นแบบกระเบื้อง จะพบในห้องน้ำและระเบียง การตรวจดูนั้น ไม่ว่าจะเป็นคอนโดหรือบ้านจะทำคล้ายๆ กัน คือเทน้ำจากถังแล้วดูการไหลของน้ำ หากน้ำไหลลงรูระบายน้ำปกติจนน้ำหมดแปลว่าช่างเทพื้นได้องศามาตรฐาน แต่หากน้ำไหลช้า ไหลไม่หมด น้ำยังค้างอยู่ต้องบันทึกสำหรับการแก้ไขไว้เพราะการเทพื้นห้องน้ำหรือพื้นระเบียงต้องทำให้ได้องศาเพื่อน้ำจะได้น้ำระบายได้คล่องตัว ไม่เกิดปัญหาน้ำขังในอนาคต

       ผนังหรือวอลเปเปอร์ สำหรับห้องที่เป็นผนังเปล่าจะเช็คค่อนข้างง่ายกว่าผนังที่ติดวอลเปเปอร์แล้ว สามารถดูด้วยตาเปล่าได้ว่าผนังมีการฉาบเรียบหรือไม่ เกิดรอยร้าวบริเวณไหนบ้าง สีที่ทามีความสม่ำเสมอหรือมีเกิดรอยด่างตรงไหนหรือเปล่า เมื่อพบให้จดและถ่ายรูปไว้พร้อมกับติดโพสอิท สำหรับผนังห้องที่ติดวอลเปเปอร์ สิ่งที่ควรดูคือเกิดรอยฉีกขาดหรือไม่ ความเนียนตามจุดต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นขอบหรือรอยต่อที่เราในฐานะคนอาศัยต้องใส่ใจในการดูเป็นพิเศษ ในกรณีที่ติด wall paper นั้นความยากในการตรวจสอบก่อนเข้าอยู่คอนโดสิ่งที่ไม่ควรพลาดคือผนังห้องจริงๆ ที่เรามองไม่เห็น ดังนั้นการตรวจรับนอกจากตาเปล่าแล้ว ยังต้องอาศัยถุงมือเข้ามาช่วยในการสัมผัสหรือลูบผนังที่เป็นวอลเปเปอร์ การลูบผนังห้องจะทำให้เรารู้ว่าผนังจริงภายในมีการฉาบผนังเรียบหรือไม่ การติดวอลเนียนหรือเปล่า และนอกจากนี้ควรดูที่บัวเชิงพนังด้วยว่ามีการติดตั้งเนียนสนิทหรือไม่

        เพดาน การตรวจรับคอนโดนั้น สิ่งที่หลายคนมักจะลืมไปคือการดูเพดานนั่นเอง เพดานที่ดีควรเรียบเสมอกันทั้งหมด ไม่มีคราบน้ำที่เป็นร่องรอยของการรั่วซึมจากห้องด้านบน และไม่เป็นแอ่ง หรือตกท้องช้าง

    ระบบไฟฟ้า อุปกรณ์ที่ควรมีคือไขควงวัดไฟ เครื่องชาร์ทโทรศัพท์มือถือ และโทรศัพท์บ้านแบบใช้ถ่านหากสามารถหามาได้เพื่อตรวจสอบระบบสัญญาณโทรศัพท์นั่นเอง ในส่วนของระบบไฟฟ้าให้เปิดไฟทั้งหมดในห้องทุกห้อง รวมทั้งเครื่องใช้อุปกรณ์ไฟฟ้า เพื่อ test ว่าไฟเข้าหรือไม่ อุปกรณ์เครื่องใช้ที่ทางโครงการแถมมาให้ชำรุดหรือเปล่า ส่วนเต้าเสียบให้ใช้ไขควงวัดไฟเช็คดูว่ามีไฟหรือไม่ เมื่อพบว่าจุดใดหรืออุปกรณ์ไหนชำรุดให้จดและถ่ายรูปไว้พร้อมติดโพสอิทเพื่อบอกให้ช่างรู้ตอนซ่อมแซม

       ในกรณีไฟรั่วจะรู้ได้อย่างไร วิธีง่ายๆ ไม่ต้องเสี่ยงคือ ให้ปิดเครื่องใช้ไฟฟ้า อุปกรณ์ทุกอย่างภายในห้องทั้งหมดแล้วดูที่มิเตอร์ หากมิเตอร์ไฟยังเดินก็แสดงว่าภายในห้องมีไฟรั่ว ต้องรีบแจ้งให้ช่างทราบโดยด่วน

    ระบบประปาสุขาภิบาล บางครั้งเรื่องน้ำในการตรวจรับคอนโดก็ไม่ควรชะล่าใจเป็นอันขาด อย่าคิดว่าแค่เปิดก๊อกแล้วน้ำไหลก็จบไม่มีอะไรนั่นเป็นสิ่งที่ผิดเอามากๆ เพราะระบบน้ำที่เราต้องตรวจสอบมีมากกว่า คือต้องดูระบบการระบายน้ำและแรงดันน้ำด้วย สำหรับการตรวจการระบายน้ำเปิดน้ำให้เต็มในแต่ละจุดแล้วจึงค่อยเปิดรูระบายออก รอดูว่าน้ำระบายหมดหรือไม่ เพราะบางครั้งท่อน้ำอาจจะมีเศษหินหรือเศษปูนอุดตัน ในส่วนของแรงดันน้ำให้ลองเปิดน้ำในแต่ละจุดพร้อมๆ กัน แล้วสังเกตว่าแรงดันน้ำที่ไหลออกมาตกหรือเปล่า   

    อีกจุดที่ต้องสังเกตคือตามท่อระบายน้ำในส่วนของอ่างล้างหน้า ซิงค์ล้างจาน ว่ามีน้ำรั่วซึมออกมาหรือไม่ และมีกลิ่นไม่พึงประสงค์ออกมาด้วยหรือเปล่า เมื่อตรวจสอบแล้วพบปัญหาดังกล่าวต้องบันทึกไว้ ติดโพสอิทและแจ้งโครงการ

    ประตูและหน้าต่าง นอกจากความสวยงามในเรื่องของการออกแบบภายในห้องแล้ว ความปลอดภัยก็ต้องมาเป็นอันดับหนึ่ง อย่างประตูหน้าต่างที่ต้องแข็งแรง ลูกบิดต้องยึดติดกับบานประตูแน่น ส่วนหน้าต่างบานเลื่อนกระจกก็ไม่ควรมีรอยร้าวหรือแตก ดูวงกบด้วยว่าสนิทแนบชิดกันหรือมีรอยแยกหรือเปล่า สำหรับประตูบานเลื่อนดูที่รางเลื่อนด้วยว่ารางเลื่อนฝืดหรือตกรางไหม การตรวจสอบต้องทำหลายๆ ครั้ง คือเปิด-ปิด เลื่อนเข้า - เลื่อนออก ลองทำหลายๆ ครั้งเพื่อทดสอบว่าหากใช้งานบ่อยๆ จะเกิดปัญหาหรือเปล่า หากเกิดเสียงดัง หรือประตู-หน้าต่างปิดไม่สนิทก็ควรจดพร้อมถ่ายรูปและแปะโพสอิทตรงบริเวณนั้นไว้ทุกจุดที่พบปัญหา

นอกจากที่กล่าวมาทั้งหมดนี้ สิ่งที่เราไม่ควรละเลยคือ ยาแนว และสุขภัณฑ์เครื่องใช้ต่างๆ ที่ทางโครงการแถมมาให้ คือ อ่างล้างหน้า ตู้อาบน้ำ (Shower Box), ระบบเครื่องทำน้ำอุ่น, เคาน์เตอร์ครัว, อ่างล้างจาน, ระบบเตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน, ชั้นวางของ, เครื่องปรับอากาศ, คอมเพรสเซอร์แอร์, ท่อน้ำทิ้งจากเครื่องปรับอากาศ หากตรวจพบว่าชำรุด หรือไม่อยู่ในสภาพปกติพร้อมใช้งานให้จดบันทึก ถ่ายรูปไว้และติดโพสอิทไว้

หลังจากที่เราทำการตรวจเรียบร้อยแล้วนั้น เราควรทำงานรายงานสรุปว่าทางโครงการต้องแก้ไขและซ่อมตรงไหนให้เราบ้าง ส่วนการซ่อมแซมต้องใช้เวลา บางคอนโดต้องใช้เวลาเป็นเดือน เพราะการตรวจซ่อมนั้นจะต้องเป็นไปตามคิวของห้องที่แจ้งเรื่อง เมื่อเจ้าหน้าที่โครงการทำการซ่อมแซมแล้ว เราจำเป็นต้องตรวจสอบรายการอีกครั้งว่าเจ้าหน้าที่ซ่อมแซมครบถ้วนและถูกต้องหรือไม่ เมื่อโอเคครบแล้วก็ถือว่าการตรวจรับคอนโดนั้นเป็นอันเสร็จสิ้น ลูกบ้านพร้อมย้ายเข้าไปอยู่ได้เลย

วิธีการตรวจรับคอนโดด้วยตัวเองอย่างไรไม่ให้พลาดนี้ จะช่วยป้องกันและเป็นการรักษาสิทธิ์ของผู้ซื้อไม่ให้เกิดปัญหาขึ้นในภายหลังเมื่อโอนแล้ว ดังนั้นการตรวจสอบในขั้นตอนนี้จึงสำคัญเลยทีเดียว เพราะหากผ่านไปแล้วอยากกลับมาแก้หรือซ่อมในภายหลังจะยุ่งยากสุดๆ ดีไม่ดีอาจจะต้องควักเงินจากกระเป๋าตัวเองมาซ่อมห้องซึ่งไม่ใช่เรื่องเล็กๆ ดังนั้นหากเป็นไปได้การตรวจรับคอนโดจึงต้องพิถีพิถันเป็นพิเศษ


 


ร่วมขับเคลื่อนโดย
เว็บไซท์นี้จัดสร้างขึ้นมาเพื่อเป็นสังคมออนไลน์ของชาวหาดใหญ่ - สงขลา สงวนลิขสิทธิ์ © บริษัท บ้านเรา คอร์ปอเรชั่น จำกัด
นโยบาย | เกี่ยวกับเรา | ลงโฆษณา | ร้องเรียน | แจ้งข้อผิดพลาด | ติดต่อเรา | มีอะไรใหม่ในเว็บกิมหยง | คุยกับเว็บมาสเตอร์
เครือข่ายเว็บไซท์ท้องถิ่นไทย [ ตรัง ] [ ขอนแก่น ] [ เชียงใหม่ ] [ เชียงราย ] [ อุดรธานี ] [ หาดใหญ่ - สงขลา ] [ น่าน ] [ พัทลุง ] [ นครศรีธรรมราช ]