ทิศทางลม เรื่องควรรู้ก่อนซื้อบ้าน-สร้างบ้าน

[anemone_anemone]

 

หากเอ่ยถึงเรื่องของทางลม น่าจะจัดได้ว่าเป็นสิ่งที่สำคัญอย่างมากหากว่าใครคิดจะปลุกบ้านหรือซื้อบ้าน โดยจะต้องคำนึงถึงทิศทางลมก่อนจะดีที่สุด หากบ้านอยู่ถูกทิศแล้ว จะทำให้บ้านเย็น และช่วยในการประหยัดพลังงาน เพราะการเปิดพัดลมน้อยลง เปิดแอร์น้อยลง วันนี้เราจะพามาดูกันว่าบ้านที่อยู่ทิศใด จึงจะถูกต้องตามหลัก พร้อมแล้วมาดูกัน

รู้จักกับทิศทางลม
หากเอ่ยถึงทิศทางลม ต้องบอกเลยว่าเป็นกระแสอากาศที่พัดไปทางทิศต่าง ๆ ถือได้ว่าเป็นสิ่งสำคัญ โดยมองข้ามกันไม่ได้เลยทีเดียว โดยวางแปลนบ้านลงในตำแหน่งสำหรับปลูกสร้างบ้าน เพื่อให้บ้านหันไปตามทิศที่เหมาะกับอากาศและตำแหน่งที่ตั้ง

ข้อที่ควรรู้สำหรับทิศทางลม
สำหรับการสร้างบ้านและซื้อบ้าน สิ่งที่จะต้องรู้มากที่สุดก็คือ การวางแผนผังทิศของบ้าน ให้เหมาะกับแด ลมและฝน เป็นเขตของประเทศไทยซึ่งเป็นเขตร้อน อากาศอบอ้าวทั้งปี แบ่งออกเป็นสามฤดู
โดยฤดูร้อนนั้นอุณหภูมิจะอยู่ที่  35-39.9 อาศาเซลเซียส โดยสำหรับฤดูฝน จะมีร่องความกดอากาศต่ำพาดผ่าน ทำให้มีฝนตกชุกทั้งประเทศ  โดยจะเริ่มในช่วงเดือนมิถุนายนและพฤศจิกายน  ในขณะที่หน้าหนาวจะมีฝนกระจายเล็กน้อย แท้อากาศเริ่มเย็น แต่ก็มีฝนบ้างไม่มากก็น้อย สำหรับทิศทางลมในแต่ละฤดูก็แตกต่างกันออกไป ในช่วงหน้าร้อนลมจะพัดมาทางทิศใต้ ช่วยในการบรรเทาความร้อน ในขณะที่ฤดูฝน จะมีลมพัดมาทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ เรียกว่าลมมรสุม ส่วนหน้าหนาว ก็จะมีลมมาจากทิศตะวันตกเฉียงเหนือ

สำหรับเงินที่จ่ายช่วงก่อนโอนกรรมสิทธิ์นั้น จะแบ่งเป็นสามส่วน ส่วนแรกก็คือการแสดงความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ และมีการวางเงินจำนวนหนึ่งเพื่อจอง โดยจะได้รับกลับมาเมื่อซื้อได้แล้ว หลังจากนั้นก็จะเป็นการทำสัญญา โดยเงินนี้จะมีการนัดทำสัญญาซื้อขายและจ่ายเงินเพิ่มอีกจำนวนหนึ่ง ปกติแล้วจะทำสัญญาหลังจากจองใน 7 วัน

เงินดาวน์ คือจำนวนเงินที่ผู้ซื้อต้องจ่ายในแต่ละช่วง ระหว่างที่โครงการยังอยู่ระหว่างการดำเนินการและแบ่งออกเป็นงวด ซึ่งส่วนใหญ่แล้วเงินผ่อนหรือดาวน์จะแบ่งจ่ายเท่ากันในแต่ละงวด และจ่ายแบบบอลลูน ในบางงวดเท่านั้น อยู่กับข้อตกลงที่ระบุในสัญญานั่นเอง แต่บางกรณีอาจจะมีการซื้อบ้านพร้อมอยู่ หรือคอนโดที่สร้างไปแล้วเรียบร้อย

นอกจากจะจ่ายค่าเบื้องต้นแล้ว ยังมีค่าส่วนกลาง จัดได้ว่าเป็นค่าสำหรับบำรุงรักษาส่วนกลางให้สภาพดีราวกับของใหม่ และเงินเดือนของยาม แม่บ้าน เปลี่ยยนน้ำในสระว่ายน้ำ หากเป็นคอนโดมิเนียมค่าส่วนกลางจะคำนวณด้วยราคาตารางวาต่อเดือน และเก็บเป็นรายปีอีกด้วย โดยเงินค่าส่วนกลางก้อนแรกจะเก็บในวันที่โอนกรรมสิทธิ สำหรับใครที่ชอบบ้านเดี่ยว บางนาขอแนะนำเลยว่าให้มองหาในสถานที่แถว ๆ  บางนา at u park สุวรรณภูมิ เนื่องจากว่าเป็นสถานที่ซึ่งเหมาะสมกับการพักผ่อนและอยู่อาศัยอีกด้วย หากใครที่อยากให้การอยู่อาศัยของเราดี มีความสุขก็ต้องลองกัน