เคล็ดลับทำคอนโดปล่อยเช่าให้ได้กำไร

[anemone_anemone]

ต้องบอกเลยว่าทุกการลงทุนนั้นมีความเสี่ยงอย่างที่ใครก็คาดไม่ถึง คนส่วนใหญ่ที่ลงทุนแล้วขาดทุนนั้น เพราะว่าไม่ได้ศึกษามาอย่างดีนั่นเอง แต่คนที่ทำแล้วได้กำไรก็มาจากการทุ่มเจด้วยใจรักนั่นเอง ดังนั้นการพัฒนาจนได้วิธีที่ถูกต้องและต้องลงสนามลงทุนให้บ่อยที่สุด สำหรับการทำคอนโดปล่อยเช่าให้ได้กำไรจัดว่าเป็นเรื่องที่ไม่ยากอย่างที่คิด เพราะการลงทุนคอนโดปล่อยเช่าจะต้องเริ่มต้นที่การถามตนเองว่าชอบการลงทุนคอนโดแบบที่เป็นระยะยาวหรือไม่ หากว่าใช่ก็ต้องอ่านรีวิวคอนโดให้บ่อยที่สุด มีเวลาก็ควรไปดูที่โครงการในทุกสัปดาห์ หากว่าทำไปบ่อย ๆ ในที่สุด็จะเข้าใจวิธีในการเลือกคอนโดว่าน่าลงทุนหรือไม่ อย่างไร ต่อมาก็เริ่มลงทุนเพื่อเก็บผลประโยชน์จากการลงทุนจริง หากใครที่มีเพื่อนเป็นนักลงทุนคอนโดก็ต้องพยายามติดตามความคืบหน้า

ในช่วงที่ผ่านมานั้น ตลาดคอนโดถือว่าล้นอย่างมาก เพราะว่าตลาดระดับกลางและล่างหาคนที่ซื้อยาก สวนทางกับราคาคอนโดอย่างยิ่ง ทำให้ผลตอบแทนลดลง หลายต่อหลายโครงการก็ไม่คุ้มทุนอีกด้วยนทุกปี นิสัยคนไทยนั้นชอบซื้อคอนโดใหม่มากกว่ามือสอง และหากเป็นคอนโดที่คุ้มค่าน่าลงทุนก็มักจะเป็นคอนโดใหม่นั่นเอง หากยังขายราคาเดิมเมื่อ 3 ปีก่อนนั้น อายุก็ไม่เกิน 5 ปีเช่นกัน

แต่ไม่ว่าจะเป็นช่วงที่เศรษฐกิจดีหรือไม่ดี หากใครรู้จริง การลงทุนปล่อยให้เช่าคอนโดย่อมมีกำไรมาก แต่อาจจะหายาก เราเลยอาสาพามาดูเคล็ดลับในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโดนั่นเอง

1.ดูทำเลที่ดึงดูดคน
การเลือกทำเลดี ๆ จะดึงดูดคนที่อยู่บริเวณอื่นในการที่จะให้เช่า โดยเน้นว่าจะต้องมีรถไฟฟ้าผ่านก่อนอันดับแรก จากนั้นต้องใกล้แหล่งทำงาน ห้าง ทางด่วน มีวิวสวย ทำเลแต่ละแห่งจะมีเอกลักษณ์ไม่เหมือนใครก็ยิ่งดึงดูดคนมากที่สุด

2. มองโครงการที่มีอนาคตดี
หากว่าใครที่อยากมีกำไรมาจากคอนโดและส่วนต่างของราคาซื้อขายจะต้องเลือกลงทุนแบบที่ได้ผลตอบแทนดี ๆ เป็นหลัก คอนโดที่มีมูลค่าสูงจะช่วยในการเช่าให้เพิ่มขึ้น และเพิ่มมูลค่าแบบก้าวกระโดดได้อีกด้วย ซึ่งผลก็มาจากโครงการลงทุนขนาดใหญ่นั่นเอง ทั้งรถไฟฟ้าที่กำลังจะตัดผ่าน และการเปิดห้างใหม่ เป็นต้น

3. สภาพแวดล้อมน่าอยู่
สำหรับสภาพแวดล้อมถือเป็นอีกสิ่งหนึ่งที่ต้องพยายามดูให้เข้าใจ หากในห้องนั้นดูดีคนก็จะอยากมาอยู่ และมีการจ่ายค่าเช่าที่สูง  โดยหากในห้องนั้นโทรมก็อาจซ่อมได้ แต่หากในโครงการโทรมอาจต้องแจ้งนิติบุคคลจะดีที่สุด

4. ขนาดห้องพอเหมาะ
อีกหนึ่งสิ่งที่ต้องเอาใจใส่ก็คือ ขนาดห้องพอเหมาะพอควร และคนเช่าอาจจะมีงบจำกัดก็ได้ ดังนั้นเลยต้องเลือกห้องที่มีขนาดพอเหมาะพอควร ยิ่งคนไทยยิ่งอาจจะอยู่ด้วยกัน 3 คนเลยก็ว่าได้
สำหรับใครที่อยากจะปล่อยเช่าคอนโดแนะนำเลยว่าให้เลือกเป็นคอนโดที่มีความน่าเชื่อถือ ยกตัวอย่างเช่น คอนโดแสนสิริ เพราะว่ามีจุดดีและจุดเด่นหลายประการเลยทีเดียว เรียกว่าคุ้มค่าแน่นอน