พลัสโครงการ3 สงขลาหาดใหญ่

[เบียร์_หาดใหญ่]

โครงการนี้อยู่ใกล้บ้าน ไม่ไกลจากซิตี้โฮมมากนัก อยู่ตรงข้ามบิ๊กซีเอ็กตร้า

พึ่งเห็นป้ายแต่ยังไม่ทราบรายละเอียดโครงการ เอามาให้ดูว่าคอนโดมีหลายโครงการ

เพื่อคนที่สนใจครับ

http://www.pluscondo.com/th/index.html

[คนล่องหน]

โครงการสวยมากครับ

[หมอพิชญานนท์ (Dr.Pop)]

รอจองครับ 

มี PanCake ด้วย

[มัลติพลาย]

คุณหมอจองทั่วเลยนะครับ รวยเจงๆ

[PoPoz]

แร้วไมแพนเค้กต้องนอนถ่ายรูปด้วยอ่ะ                                 

[นายไข่นุ้ย]

   เห็นหน้าสาวนี้แล้วเซ็ง

[แพนเค้กก]

ไส่หลาวนิ

[พลัสพร๊อพ]

"กลุ่มสิรีนกรุ๊ป" ภูเก็ตลงทุน 400-600 ล้าน ผุด"พลัสคอนโดฯหาดใหญ่" ถ.เพชรเกษม

บริษัทสิรีนกรุ๊ปจำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จากจังหวัดภูเก็ต ลงทุน 400-600 ล้านบาท ผุด "พลัส คอนโดมิเนียม" หาดใหญ่ ยึดถนนเพชรเกษม ชูจุดแข็งดีไซด์-ราคาเหมาะสม  จับกลุ่มลูกค้าคนทำงาน-บ้านหลักแรก เปิดจองกลางปี สร้างปลายปี คาดใช้เวลา 18 เดือน

    นายมนัสโชค อุปถัมภ์หัตถสาร ผู้จัดการทั่วไปบริษัทสิรีน พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ในเครือบริษัท สิรีนกรุ๊ป จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารชุด จากจ.ภูเก็ต เจ้าของโครงการ "พลัสคอนโดมิเนียม" เปิดเผย "ผู้สื่อข่าว" ว่า  ก่อนจะตัดสินใจทำคอนโดที่นี่ ฝ่ายสำรวจที่ดินของบริษัท ได้ทำการสำรวจพื้นที่หลัก ๆ แทบจะทุกภูมิภาคในประเทศไทย พบว่า ราคาที่ดินในหาดใหญ่สูงมาก หากเปรียบเทียบกับภูเก็ตแล้วราคาต่อตารางวาเกือบจะสูงกว่าภูเก็ต

    ดังนั้นเมื่อที่ดินราคาสูงขึ้นจะสร้างที่อยู่อาศัยในแนวราบก็ไม่คุ้ม ต้องสร้างแนวดิ่งถึงจะดีกว่า คนที่จะอยู่แนวราบได้ก็ต้องซื้อด้วยราคาที่แพงมาก เมื่อราคาที่ดินสูงมากจนเกินความเป็นจริง ในขณะเดียวกับที่ความต้องการขยับขยายด้านที่อยู่อาศัยยังคงมีอย่างต่อเนื่อง จึงมองว่านี่คือโอกาสทางธุรกิจ  ก่อนตัดสินขยายการลงทุนมาที่ อ.หาดใหญ่ ทางบริษัทได้ว่าจ้างบริษัททำการวิจัยเมื่อเดือนธันวาคม2554 ที่ผ่านมา พบว่าตลาดอาคารชุดในหาดใหญ่ยังมีช่องว่างตลาดอยู่  โดยเฉพาะเรื่องดีไซด์ที่เราถือเป็นจุดแข็ง และสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับคอนโดฯ จึงได้มาลงทุนที่นี่

    นายมนัสโชค กล่าวว่า เตรียมยื่นแบบก่อสร้าง"พลัส คอนโดมิเนียม"หาดใหญ่ บนเนื้อที่ 2 ไร่ 2 งาน เศษ ริมถนนเพชรเกษม (ตรงข้ามบิ๊กซีเอ๊กซ์คร้า) ประมาณ 300-500 ยูนิต  มูลค่าโครงการประมาณ 400-600 ล้านบาท  "จะเปิดพรีเซลส์และแกรนด์เซลส์ได้ประมาณกลางปีนี้ (2555) ขณะรอการก่อสร้างสำนักงานขายและห้องตัวอย่างให้แล้วเสร็จ หลังจากนั้นในช่วงปลายปี ประมาณไตรมาส 4 จะเริ่มการก่อสร้างได้"

    ซึ่งการก่อสร้างที่จะเริ่มได้ประมาณไตรมาสที่4 นั้น เนื่องจากต้องรอผลการทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) ซึ่งคาดว่าจะต้องใช้เวลาประมาณ 6-7 เดือน ส่วนการก่อสร้างจะใช้เวลาประมาณ 18 เดือน โดยกลุ่มลูกค้าของ "พลัส คอนโดฯหาดใหญ่" เป็นกลุ่มระดับ B - B+  จะอยู่ที่ กลุ่มคนวัยทำงานสร้างครอบครัว อายุประมาณ 20 ปลายหรือ 30 ต้นๆ เงินเดือน 20,000 กว่าบาทถึง 30,000 บาท  ต้องการบ้านหลักแรก หรือที่อยู่ใกล้ที่ทำงาน

    "จุดขายของ "พลัสคอนโดฯ"หาดใหญ่ คือ เรื่องดีไซด์และความคุ้มค่าเมื่อเทียบกับราคา เน้นเรื่องสถาปัตยกรรมของตึกทั้งภายในและภายนอก เป็นหลัก เพราะมองว่า การดีไซน์คือการสร้างมูลค่าของตึกขึ้นมา ตึกที่สร้างบริเวณเดียวกัน จำนวนห้องเท่ากัน พื้นทีใกล้เคียงกัน แต่คุณค่าทางใจของผู้ซื้อ จะอยู่ที่ดีไซน์ว่าเมื่อมาแล้วรู้สึกอย่างไร แม้ว่าทางกายภาพจะหรูในด้านการออกแบบ แต่ราคานั้นถือว่าคุ้มค่าและเป็นทางเลือกให้กับลูกค้า ตามคอนเซ็ปต์ของเราคือ ซื้อถูกกว่าเช่า"

    "ผมเชื่อว่าโครงการผมมาพร้อมกับดีไซน์และคุณภาพ คอนโดที่นี่ยังมีช่องว่าง หาดใหญ่ยังขาดเรื่องดีไซน์ทั้งตัวภายในและภายนอก เราสร้างตึกที่มากว่าเป็นตึก ไม่ใช่ก่ออิฐเหลี่ยม ๆที่จอดรถได้ สร้างตึกให้มีดีไซน์ สร้างคอนโดให้มีชีวิต" นายมนัสโชค  กล่าวและว่า  จุดขายของ พลัส คอนโด นอกจากเรื่องการดีไซน์แล้ว ยังมีกลยุทธ์การขายของบริษัทด้านอื่นอีก คือ  ราคาสมเหตุสมผลตามความเป็นจริง , ทำเลที่ตั้ง ,สิ่งอำนวยความสะดวก

    นายมนัสโชค กล่าวว่า สำหรับตลาดอาคารชุดในหาดใหญ่ถือว่ายังเป็นน้ำทะเล (บลูโอเชี่ยน) การแข่งขันยังไม่รุนแรง เมื่อเทียบกับภูเก็ต ในขณะที่ต้นทุนราคาที่ดินในหาดใหญ่ปัจจุบันถือว่าราคาสูง สูงกว่าภูเก็ต  ทำให้ที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุดกำลังเป็นที่ต้องการ เนื่องจากราคาที่อยู่อาศัยแนวราบมีราคาสูง  ในขณะที่กำลังซื้อก็มีมากกว่าภูเก็ต โดยเฉพาะความเป็นเมืองเศรษฐกิจ และเมื่อเทียบกับประชาชนที่เป็นประชากรในพื้นที่และประชากรแฝงที่มีมากกว่า

    "จากข้อมูลที่เราได้มาจากบริษัทวิจัยพบว่า แม้ว่าปัจจุบันอาคารชุดกำลังมา แต่เมื่อเทียบประเมินการลงทุนปัจจุบันอยู่ประมาณ 1,500-2,000 ยูนิต  ที่ปิดการขายไปแล้วก็มี และอยู่ระหว่างการขายก็มี กับประชากรตลาดหาดใหญ่ยังถือว่าไม่แข่งขันรุนแรงเหมือนภูเก็ต ยังไม่เห็นการแข่งขันไปถึงจุดการใช้ราคามาเป็นกลยุทธในการขาย"

    สำหรับรูปแบบของ "พลัสคอนโดมิเนียม" หาดใหญ่ มีหลายแบบให้เลือก ยกเว้นแบบสตูดิโอ ทางบริษัทจะไม่ทำ เนื่องจากต้องการให้ลูกค้ามีที่อยู่อาศัยที่เป็นที่อยู่อาศัยจริง ไม่ใช่แฟลต หรืออพาร์ทเม้นท์ ที่เปิดประตูเข้ามาก็เจอที่นอนเลย ของเราจะมีแบบ 1 ห้อง และแยกพื้นที่ใช้สอยชัดเจน เป็นสัดส่วน ที่นั่งเล่น ห้องครัว  "บริษัทเราไม่คิดว่าจะแข่งขันกับใคร ไม่มองที่อื่นเป็นคู่แข่ง หากแต่มองเป็นคู่ค้า สร้างทางเลือกให้กับลูกค้า ทุกแห่งมีจุดอ่อน จุดแข็งแตกต่างกัน  เราอยู่ง่าย ๆ ไม่ต้องคาดฝันเยอะ ทำธุรกิจก็ไม่ทำให้ตลาดเสียโดยทำราคาไม่รู้เรื่องรู้ราว" นายมนัสโชคกล่าวและว่า

ในอนาคตนอกเหนือจากการลงทนอาคารชุดแล้ว หากมีโอกาสก็จะลงทุนที่อยู่อาศัยแนวราบไปด้วย ซึ่งอยู่ระหว่างการศึกษาข้อมูลอยู่  สิรีน  พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด สิรีนกรุ๊ป  ประกอบด้วย พลัสเรียลเอสเตส ที่ภูเกต็ สิรีนพร้อพเพอตี้แอนดีวีลอบเม้นดูที่หาดใหญ่ 2 บริษัทในเครือ ใช้เครื่องหมายการค้าพลัสคอนโดมิเนียม  ปัญหาห้ามไม่ให้เกิดไม่ได้ แต่ควบคุมการเสียหายของปัญหาได้





      โดยภาคใต้โฟกัส

น่าจะ 20+ ชั้นขึ้น

[หมอพิชญานนท์ (Dr.Pop)]

แต่พลัส 1 และ 2 ที่ภูเก็ตสร้างไว้สวยมากครับ

[เบียร์_หาดใหญ่]

แร้วไมแพนเค้กต้องนอนถ่ายรูปด้วยอ่ะ                                 

อยู่สบายนอนสบายมั้งครับ อิอิ

>>>>พลัสพร๊อพ >>ขอบคุณสำหรับข้อมูลครับ

[ณ.หาดใหญ่]

โห ที่ดินแค่2ไร่เศษ สร้างต้ง500ยูนิต ยุนิตเกือบเท่าศุภาลัยซิต้รีสอร์ทแต่เนื้อที่น้อยกว่า แบบนี้จะมากี่ชั้นละเนี๊ยย

[puiey]

คนเงินเดือนหมื่นนิด ๆ ก็อยากมีบ้านเหมือนกันนะ แต่น่าจะยากนะ

[หมอพิชญานนท์ (Dr.Pop)]

โห ที่ดินแค่2ไร่เศษ สร้างต้ง500ยูนิต ยุนิตเกือบเท่าศุภาลัยซิต้รีสอร์ทแต่เนื้อที่น้อยกว่า แบบนี้จะมากี่ชั้นละเนี๊ยย

น่าจะสูงเสียดฟ้าเลย

[PoPoz]

  เห็นหน้าสาวนี้แล้วเซ็ง

เซ็งไรท่าน         

[นายไข่นุ้ย]

เซ็งไรท่าน         

อ้อ ครับ หากท่านได้ติดตามข่าวบันเทิงถึงสาวคนนี้ก็จะรู้ทำไมผมจึงเซ็ง 555 ไม่มีไรมาก

[พนักงานขาย พลัสคอนโด]

โครงการนี้ ไม่ผิดหวังเเน่นอน ครับ รออีกนิดนะครับ ทางบริษัทไกล้จะเปิดตัวเเล้ว ผมหมั้นใจ ทั้ง ความสูงเเละ รูปทรงตึก สวยงามมากๆๆ ครับ อดใจรอนะครับ คุ้มค่ามากๆ สำหรับ ชาวหาดใหญ่

[ณ.หาดใหญ่]

น่านแหน่ะ ช่วงนี้มีแต่โครงการยั่วน้ำลายย แง้มความสูงซักหน่อยได้มั๊ยครับ เพราะจากที่อ่านเนื้อข่าว เขียนประมาณว่าจะไม่ใช้ห้องสตูดิโอเล็กๆ จะเป็นสัดส่วน มีห้องแยก ซึ่งจากที่ผมคิดก็น่าจะประมาณว่า"ห้องใหญ่"นั่นเอง(รึป่าว55) แล้วเนื้อที่2ไร่เองง่ะ ตั้ง500ยูนิต ขนาดอาเซียนซิตี้ 8ไร่ 650ยูนิตล่อไป20ชั้น(ไม่นับห้าง) คือสรุปที่ผมเข้าใจคือห้องค่อนข้างใหญ่ เนื้อที่นิดเดียว 500ยูนิต ไม่ให้ผมคิดว่า40+ได้อย่างไร 555

[blueget]

มาเตี้ยๆ ไม่ซื้อนะครับ 

[พนักงานขาย พลัสคอนโด]

รอติดตามนะครับ พอดีเค้าขอใว้เป็นความลับครับ อีกไม่นานเปิดตัว ครับ เเต่รูปทรง รับประกันความสวยงามคับ

[ณ.หาดใหญ่]

 
ว้าาาา...ว่าแต่ จะเปิดให้ยลโฉมช่วงไหนอ่ะครับ ยิ่งลึกลับ ยิ่งอยากรุ้55

[หมอพิชญานนท์ (Dr.Pop)]

รอชมครับ 

[55555555]

โครงการนี้ ไม่ผิดหวังเเน่นอน ครับ รออีกนิดนะครับ ทางบริษัทไกล้จะเปิดตัวเเล้ว ผมหมั้นใจ ทั้ง ความสูงเเละ รูปทรงตึก สวยงามมากๆๆ ครับ อดใจรอนะครับ คุ้มค่ามากๆ สำหรับ ชาวหาดใหญ่

หนับหนุน