เทคนิคกู้สร้างบ้านให้ดอกเบี้ยน้อยและหมดเร็ว

[mintsaccount]

           ท่านจะต้องทำการยื่นเอกสารต่าง ๆ ดังนี้ 1) แบบบ้าน 2) สัญญาว่าจ้างรับเหมาก่อสร้าง 3) โฉนดที่ดิน และ 4) ใบอนุญาตการก่อสร้าง เมื่อเตรียมเอกสารเสร็จแล้วให้ท่านทำการติดต่อกับธนาคารโดยอาศัยเทคนิคต่าง ๆ ดังนี้เพื่อให้ท่านมีโอกาส กู้เงินธนาคารสร้างบ้าน โดยเสียดอกเบี้ยน้อย

ทำการกู้เงินสร้างบ้านกับธนาคารที่มีบัญชีเงินเดือนอยู่
           การขอสินเชื่อไม่ว่าจะขอสินเชื่อประเภทไหนก็ตามการที่เราเลือกกู้กับธนาคารหรือสถาบันทางการเงินที่เรามีการทำธุรกรรมอย่างสม่ำเสมอ โดยเฉพาะอย่างยิ่งบัญชีที่มีเงินเดือนผูกอยู่จะทำให้เรามีโอกาสได้เข้าถึงโปรโมชันดี ๆ มากขึ้น เนื่องจากบางบริษัทจะมีการร่วมมือกับธนาคารและมอบสวัสดิการให้กับพนักงานด้วย อาทิเช่น ให้วงเงินการกู้ที่มากขึ้น ให้ระยะเวลาที่ยาวนานขึ้นและมีอัตราดอกเบี้ยที่น้อยลงกว่าอัตราปกติ ดังนั้นก่อนทำการกู้บ้านหากคุณทำงานประจำแล้วล่ะก็ให้ลองสอบถามกับทางบริษัทดูก่อนว่ามีสิทธิพิเศษกับธนาคารไหนอยู่บ้าง ซึ่งส่วนใหญ่มักจะเป็นธนาคารที่ทางบริษัททำการจ่ายเงินเดือน

ทำการกู้เงินสร้างบ้านกับธนาคารในพื้นที่
           หากทำการผ่อนบ้านกับธนาคารในพื้นที่มักจะมีความสะดวกในการยื่นเอกสาร ซึ่งสำหรับ กู้สร้างบ้านแลกเงิน จะต้องทำการเบิกจ่ายเงินค่าก่อสร้างเป็นงวด ๆ รวมถึงมีการตรวจสอบความคืบหน้าการก่อสร้างจากเจ้าหน้าที่ของธนาคาร ดังนั้นการเลือกธนาคารที่อยู่ในพื้นที่จะทำให้เราสามารถควบคุมค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ได้ง่ายยิ่งขึ้น รวมถึงค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบบ้านจะมีราคาถูกลงอีกด้วย

เตรียมเงินสำรองไว้อย่างน้อย 20%
           ยิ่งมีเงินสำรองไว้มากเท่าไรยิ่งเป็นการเพิ่มโอกาสในการประหยัดค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยไปได้มากเท่านั้น เนื่องจากธนาคารส่วนใหญ่มักจะให้ผู้กู้ทำการจ่ายเงินล่วงหน้าประมาณ 20 - 30% ของราคาบ้าน หากเราไม่มีเงินสำรองในส่วนนี้จะสร้างภาระทางดอกเบี้ยด้วยการไปกู้มาจากแหล่งอื่น ๆ  ซึ่งการสร้างบ้านส่วนใหญ่ธนาคารมักจะประเมินเพื่ออนุมัติค่างวดหลังจากได้ดำเนินการก่อสร้างไปก่อนแล้ว 20% เพื่อความมั่นใจว่าผู้กู้ได้ทำการก่อสร้างจริง

           โดยสรุปสำหรับคนที่คิดจะ กู้เงินธนาคารสร้างบ้าน ให้เสียดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายน้อย ควรเลือกดอกเบี้ยเงินกู้ (เพิ่มเติม: https://krungthai.com/th/rates/viewdetail/4) ของธนาคารที่มีบัญชีเงินเดือนอยู่แล้วหรือทำธุรกรรมอยู่เป็นประจำ หากเป็นไปได้ให้เลือกกู้กับธนาคารที่อยู่ในพื้นที่เพื่อความสะดวกในการดำเนินการและประหยัดค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบ สุดท้ายคือ ควรมีเงินสำรองไว้อย่างน้อย 20 - 30% ของราคาบ้านเพื่อป้องกันปัญหาหมุนเงินสร้างบ้านไม่ทัน


ที่มาข้อมูล
https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/กู้เงินสร้างบ้าน-กู้กับธนาคารไหน-ให้ผ่านง่าย-6608
https://www.krungsri.com/th/planyourmoney/must-stories/credit-plan/6-things-should-know-borrow-money-building-house
https://blog.ghbank.co.th/prepare-for-construction-loans/
https://www.dotproperty.co.th/blog/12-ขั้นตอน-กู้เงินสร้างบ้าน-กับ-ธอส