บ้านเช่าใกล้ฉัน

[likeplusplus]

สำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านเช่าใกล้ฉัน สถานการณ์ตอนนี้เหมาะกับตลาดบ้านเช่าใกล้ฉันเป็นอย่างมาก พร้อมจะดูกันม้ยครับว่า ทำไมนักเกร็งกำไรถึงได้สนใจบ้านเช่าใกล้ฉัน และข้อดีของการซื้อบ้านเช่าใกล้ฉันคืออะไร

ข้อได้เปรียบของบ้านเช่าใกล้ฉัน

ราคาถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า
ความจริงที่พิสูจน์ได้ชัวร์ๆ เพราะหากเทียบฟังค์ชั่นการใช้งานของบ้านเช่าใกล้ฉันและทาวน์เฮ้าส์ให้เช่านั้น คุณจะพบว่าบ้านเช่าใกล้ฉันถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ให้เช่าแน่นอน หากดูดีๆจะเห็นว่า ราคาบ้านไม่เคยลดลงและจึงได้ข้อสรุปคร่าวๆว่าบ้านจะราคาขึ้นตลอด ทั้งจากที่ดินที่ขึ้นตลอด ราคาวัสดุอุปกรณ์ ราคาค่าแรง และค่าใช้จ่ายอื่นๆที่ใช้กับบ้านก็ขึ้นตามค่าครองชีพ รวมถึงค่าส่วนกลางของหมู่บ้านแต่ละโครงการ เหนือสิ่งอื่นใด บ้านเช่าใกล้ฉันส่วนมากได้รับการตกแต่งและต่อเติมมาแล้ว ทำให้คุณไม่ต้องมาต่อเติมเพิ่มทีหลัง ประหยัดไปได้ทั้งเวลาและเงินอีกส่วนหนึ่ง

ขอลดราคาได้
การซื้อบ้านเช่าใกล้ฉัน คุณอาจจะได้ทั้ง ลด แลก แจก แถม จนคุ้มหลายต่อเลยทีเดียว เพราะคุณสามารถอ้อนวอนขอให้เจ้าของบ้านลดให้ได้แล้วสุดๆ หากพูดคุยกันถูกคออะไรๆ ก็ง่าย หรือสังเกตุว่าเจ้าของเหมือนร้อนเงิน ก็ยิ่งทำให้คุณได้เปรียบ อาจจะมีอุปกรณ์ตกแต่งบ้านบางชิ้น ข้าวของบางอย่างที่ไม่สะดวกขนย้าย คุณก็อาจจะได้ของดีแบบไม่ต้องควักเงินเพิ่ม แถมยังตกลงเรื่องค่าโอน ค่าจิปาถะอื่นๆได้ด้วย

พร้อมขนของเข้าอยู่
บางโครงการอาจจะให้คุณได้ดูแค่บ้านตัวอย่างแล้วก็หลวมตัวจองไปเลย แล้วคุณยังต้องมานับวันรออีกว่าบ้านจะเสร็จตอนไหน หรือจะสร้างเสร็จหรือไม่ หรือเมื่อบ้านเสร็จจะเป็นตามแบบหรือไม่ มีข้อเสียตรงไหนบ้าง และกว่าจะถึงจุดนั้นคุณอาจจะหมดเงินไปไม่น้อยแล้ว ขณะเดียวกันบ้านเช่าใกล้ฉันนั้นบ้านถูกสร้างเสร็จแล้ว หลังทำความสะอาดสักหน่อย อีกทั้งยังได้ดูบ้านก่อนจ่ายเงินด้วย

ตำแหน่งที่ตั้งได้เปรียบ
สำหรับข้อดีของบ้านเช่าใกล้ฉันนั้น ก็คือเรื่องตำแหน่งครับ เพราะบ้านเช่าใกล้ฉันมักอยู่ตามที่ชุมชนหรือพื้นที่ได้รับการพัฒนาแล้ว จึงมักได้เปรียบเรื่องการเดินทางที่อาจมีทางเลือกหลากหลาย แถมยังอาจช่วยประหยัดค่าโดยสารลงอีกด้วย และความปลอดภัย ต่างจากทาวน์เฮ้าส์ให้เช่าที่มักจะเริ่มก่อสร้างในทำเลชานเมือง ซึ่งไกลเมือง ห่างไกลพื้นที่เจริญ และมีช่องการคมนาคมให้เลือกน้อย แต่ต้องไม่นับคอนโดห้องแคบๆกลางเมืองที่สามารถสร้างขึ้นได้ง่ายๆในทุกที่กลางเมือง คุณคงนึกออกว่า ที่ตั้งดีๆ ในตัวเมืองชั้นในและชั้นกลางนั้นมีโอกาสน้อยมากที่จะกลายเป็นโครงการทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า หรือต่อให้มี สนนราคาแต่ละยูนิตก็แพงระดับชนิดที่คุณอาจจะต้องเบือนหน้าหนี ทางเลือกของผู้ประกอบการจึงต้องสร้างชุนชนใหม่ที่รอบนอกของเมืองแทน แต่บ้านเช่าใกล้ฉัน ที่มีทำเลดีๆ ที่คุณอาจจะคิดไม่ถึงอยู่มากมาย แม้ราคาอาจจะไม่ได้ถูกนัก แต่เมื่อเทียบกับทำเลแล้วถือว่าคุณได้ของดีราคาถูกเลยแหละ

ความเจริญมาพร้อมตัวบ้าน
ต่อจากข้อที่แล้ว คุณจะเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์ให้เช่าเพื่อครอบในอีกหลายปีก็ไม่มีใครว่า คุณอาจจะใช้ชีวิตเรื่อยๆ ไปสัก 3 ปีเพื่อรอให้มีรถไฟฟ้าผ่านมาถึง อีก ไม่กี่ ปีเพื่อให้มีห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ มาเปิดในย่านนั้น หรือรอจนลูกคุณโตเพื่อให้รอบๆหมู่บ้านได้ขยับขยายเต็มที่พร้อมกับการที่มีสินค้าและบริการหลากหลาย ให้ชีวิตคุณได้สะดวกสบายครบครัน  แต่สำหรับคนที่ต้องการทันที การหาบ้านเช่าใกล้ฉันในที่ตั้งที่มีความเจริญแบบสำเร็จรูปมาแล้วน่าจะดีที่สุดก็ได้ อย่างน้อยไม่ต้องรอลุ้นอะไรว่า แถวบ้านเราเดินทางสะดวกมีห้างอยู่ใกล้ๆแน่นอนแล้ว

ได้ดูเพื่อนบ้านก่อนซื้อ
เคยได้ยินคำกล่าวนี้ไหมครับว่า คุณเลือกบ้านได้ แต่คุณเลือกเพื่อนบ้านไม่ได้  ที่ว่ามานั้นคือความจริงเมื่อคุณซื้อบ้านในโครงการใหม่ ว่ากันชัวร์ๆคือคุณย่อมต้องการเพื่อนบ้านรอบๆ บ้านของคุณเป็นไปด้วยดี ถึงคุณจะอยากเป็น Introvert อยู่กับเหย้าเฝ้ากับเรือน ไม่ได้สุงสิงอะไรกับใครนัก แต่เพื่อนบ้านที่ดีจะทำให้คุณมีความสุขขึ้น การมองหาบ้านเช่าใกล้ฉันทำให้คุณจะเห็นเพื่อนบ้านเพื่อตัดสินใจก่อนซื้อ สังคมเป็นอย่างไร มีมลภาวะอะไรหรือไม่ ช่วยในการตัดสินใจว่าคุณชอบหรือไม่

ได้ไอเดียใหม่ๆมารีโนเวทบ้าน
บ้านเช่าใกล้ฉันที่คุณได้บางทีอาจจะต้องมีการปรับปรุงบ้าง ขึ้นอยู่กับราคาที่คุณเลือกด้วย ก่อนจะลงมือเนรมิตให้กลายเป็นสวรรค์บนดินตามที่คุณต้องการ หลายคนเคยเจอมาแล้วเรื่องบ้านเก่า หรือบ้านสภาพโทรมขาดการดูแล กลับกลายเป็นบ้านสุดสวยแนวโมเดิร์นขึ้นมาทันที คนที่มีหัวครีเอทคงชอบเลยครับแนวนี้

ราคาถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ให้เช่าซื้อบ้านเช่าใกล้ฉันราคาถูกกว่าซื้อทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า
ซื้อเรื่องนี้คงเป็นเรื่องที่ทุกคนคงรู้กันอยู่แล้ว เพราะไม่มีทางที่ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า ในทำเลเดียวกัน แบบบ้านแบบเดียวกัน โครงการเดียวกันจะมีราคาดีกว่าได้ เพราะว่าทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า ส่วนมากจะมีราคาที่สูงขึ้นตามที่ดิน มีสิ่งประดิษฐ์ที่ทันสมัยขึ้น มีโครงสร้างบ้านที่แตกต่างจากสมัยก่อน เพราะเรื่องของราคาต้นทุนสร้างบ้านที่ขึ้นนั่นเองครับ

พื้นที่ค่อนข้างมีศักยภาพอย่างที่บอกไปว่าบ้านเช่าใกล้ฉันมักตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีศักยภาพสูง ไม่ว่าจะเป็นทำเลติดถนนใหญ่  ใกล้รถไฟฟ้า เดินทางง่าย ใกล้ห้างสรรพสินค้า อยู่ในพื้นที่ชุมชน เป็นต้น โดยบ้านเช่าใกล้ฉันสร้างมายาวนานแล้ว ก่อนที่จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกหรือสาธารณูปโภคต่างๆ ก็ได้ ดังนั้นที่ดินแบบนี้หากต้องการซื้อเป็นทาวน์เฮ้าส์ให้เช่าอาจไม่มี หรือราคาอาจจะค่อนข้างสูงมากเกินไป ดังนั้นการซื้อบ้านเช่าใกล้ฉันในทำเลเดียวกันจึงน่าจะเป็นทางเลือกที่ดีได้

โดยคนที่อยู่มาก่อนอีกข้อสังเกตนึงสำคัญของการซื้อทาวน์เฮ้าส์ให้เช่าคือการไม่เห็นคนที่อยู่มาก่อน เนื่องจากซื้อบ้านตั้งแต่แรกๆ แต่ปัญหาข้อนี้จะไม่เกิดกับบ้านเช่าใกล้ฉัน โดยทั่วไปจะสร้างในที่ดินชุมชน และเห็นเพื่อนบ้านที่อยู่ข้างๆ ว่าเป็นใคร ทำอะไร และมีพฤติกรรมการอยู่อาศัยแบบไหน จะมีผลกระทบอะไรกับเราบ้าง โดยสามารถชักถามผู้คนที่อยู่แถวนั้นได้อีกด้วยว่าบ้านที่เรากำลังจะซื้อบ้านเช่าใกล้ฉันหลังนี้มีข้อบกพร่องอะไรบ้าง หรือมีอะไรที่ต้องระวังก่อนซื้อหรือไม่

ปรับปรุงบ้านได้ตามที่ชอบด้วยความที่บ้านเช่าใกล้ฉันนั้นมีราคาถูก จึงทำให้บ้านมีสภาพไม่ปัง ฉะนั้นใครที่ชอบการปรับปรุงทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า คงจะถูกใจมากๆ เพราะเราจะได้รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ให้เช่านี้ให้เป็นสไตล์ที่ตัวเองชื่นชอบ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็จะต้องเตรียมเงินให้พร้อมก่อนที่จะรีโนเวทด้วยนะครับ

ข้อมูลนี้คือสิ่งดีบางส่วนของบ้านเช่าใกล้ฉัน ที่ถือว่าได้เปรียบจากทาวน์เฮ้าส์ให้เช่าที่หลายคนบางทีจะละเลยไป โดยจะเลือกบ้านแบบไหนก็ขึ้นอยู่กับความต้องการและปัจจัยต่างๆ ของแต่ละคน เมื่อคิดว่าบ้านเช่าใกล้ฉันคือสิ่งที่โดนใจ เรื่องที่เรากล่าวมา ไม่ต้องไปหาที่ไหนแล้วครับ เพราะใน Homemone มีรูปแบบบ้านให้คุณเลือกจนไม่ถูกแล้วครับ ส่วนเรื่องสินเชื่อน่ะเหรอ ไม่ต้องลังเล เรามีพันธมิตรชั้นเยี่ยมมาแนะนำให้รู้จักกันครับ
การซื้อบ้านเช่าใกล้ฉันเพื่ออยู่อาศัยเองหรือลงทุน "จะคุ้มจริงหรือเปล่า" "จะดีจริงกับที่ต้องรีโนเวทอีกหรือไม่" "เลือกทำเลนี้จะมีอนาคตหรือเปล่า" "หากลงทุนจะทำกำไรได้ไหม" หลายปัญหาที่เราตั้งคำถาม เมื่อคิดจะซื้อบ้านเช่าใกล้ฉันสักหลัง Homemone ทางเราได้คัดสรรข้อดีข้อเสียของบ้านเช่าใกล้ฉันมาให้ชมกัน ยืนยันเลยว่าอ่านครบจบแล้ว จะไขปัญหาของคำถามเรื่องบ้านเช่าใกล้ฉันที่มีให้ครบจบเลย ให้เราคัดสรรให้คุณ