สานฝันคนอยากมีบ้านให้เป็นจริงด้วยสินเชื่อบ้านกรุงไทย ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนนาน 40 ปี

[radnana]

       เชื่อว่าทุกคนมีความฝันและหนึ่งในความฝันที่หลาย ๆ คนฝันเหมือนกันนั่นคือการมีบ้านเป็นของตัวเอง แน่นอนว่าการเลือกบ้านสไตล์ที่ชอบ รวมถึงการเลือกทำเลสร้างบ้านที่ถูกใจนั้นถือเป็นเรื่องน่าปวดหัวไม่น้อย แต่ที่น่าปวดหัวยิ่งกว่าคือการขอ สินเชื่อบ้าน หรือก็คือการกู้ธนาคารสร้างบ้าน ซึ่งนี่อาจเป็นเงินก้อนใหญ่ที่สุดในชีวิตของใครหลายคนเลยก็ว่าได้ แต่เนื่องด้วยสภาพเศรษฐกิจที่ค่อนข้างฝืดเคืองทำให้ธนาคารและสถาบันการเงินส่วนใหญ่เพิ่มความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น เพื่อป้องกันปัญหาหนี้สูญ แต่ไม่ใช่กับธนาคารกรุงไทยที่พร้อมสานฝันให้กับคนอยากมีบ้านด้วยสินเชื่อ กู้ซื้อบ้าน ดอกเบี้ยต่ำ ทั้งยังสามารถผ่อนได้นานสูงสุดถึง 40 ปี โดยวันนี้จะขอพาทุกคนไปทำความรู้จักกับสินเชื่อที่ว่านี้กัน

สินเชื่อบ้านคืออะไร?
สำหรับมือใหม่ที่ไม่เคยมีประสบการณ์ กู้สร้างบ้าน กับธนาคารมาก่อนก็ควรทำความเข้าใจก่อนว่า การขอสินเชื่อสร้างบ้านคือการกู้เงินกับธนาคารหรือสถาบันการเงินเพื่อนำไปสร้างที่อยู่อาศัย โดยทางธนาคารจะเป็นผู้ประเมินและพิจารณาจำนวนเงินกู้หรือที่เรียกว่า "วงเงินกู้" ที่เหมาะสมกับรายได้และรายจ่ายของผู้ขอกู้ และเมื่อครบกำหนดต้องชำระเงินคืนโดยผู้ขอกู้จะต้องผ่อนชำระเงินคืนเป็นงวด ๆ หรือที่เรียกว่าการ ผ่อนบ้านกับธนาคาร โดยจะต้องชำระคืนทั้ง "เงินต้น" ที่เป็นจำนวนเงินจริง ๆ ที่กู้ยืมไป พร้อมกับ "ดอกเบี้ย" ที่เป็นเงินส่วนที่ธนาคารคิดเพิ่มเติมด้วย  ส่วนกรอบระยะเวลาการผ่อนชำระก็มีตั้งแต่ 10 ปี ไปจนถึง 40 ปี

รู้จักสินเชื่อบ้านกรุงไทยสานฝันคนอยากมีบ้าน
สินเชื่อบ้าน กรุงไทยเป็นสินเชื่อสำหรับซื้อที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นซื้อบ้านใหม่ ซื้อที่อยู่อาศัยมือสอง รวมถึงซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้าน โดยจุดเด่นของสินเชื่อ กู้บ้าน กับธนาคารกรุงไทยมีดังนี้

ไม่กำหนดรายได้ขั้นต่ำของผู้ขอกู้
ดอกเบี้ยบ้าน ต่ำ อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญาจะอยู่ระหว่าง 5.17 – 5.36% ต่อปี
กู้เงินทำบ้าน ยอดผ่อนชำระต่ำเพียงล้านละ 3,500 บาท/เดือน
ให้วงเงิน กู้ซื้อบ้าน สูงสุด 100%
กรณีมีที่ดินอยู่แล้วจะขอกู้สร้างบ้านบนที่ดินสามารถขอกู้ได้ด้วยวงเงินสูงสุดถึง 100% ของราคาประเมิน
ระยะเวลาผ่อนชำระสินเชื่อนานสูงสุด 40 ปี
ไม่มีค่าปรับและค่าธรรมเนียมใด ๆ เมื่อจ่ายเงินเพื่อ ผ่อนบ้านกับธนาคาร รวมถึงการผ่อนบ้านด้วยจำนวนเงินที่สูงกว่าในสัญญา
กรณีที่กำลังผ่อนบ้านหลังแรกอยู่แล้วต้องการขอสินเชื่อบ้านหลังที่ 2 หากสัญญาที่ 1 ผ่อนมานานกว่า 2 ปีขึ้นไป ให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 90% แต่หากสัญญาที่ 1 ผ่อนมาน้อยกว่า 2 ปี จะให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 80%

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกรุงไทย
การ กู้สร้างบ้าน กับกรุงไทยผู้กู้มีทางเลือกทั้งแบบทำประกันและไม่ทำประกัน ซึ่งทั้งสองแบบมีอัตราดอกเบี้ยไม่เท่ากัน ดังนี้
แบบทำประกัน จะได้รับดอกเบี้ยพิเศษเริ่มต้นที่ 1.68% นาน 3 เดือน โดยในปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ยเดือนที่ 1 – 3 จะอยู่ที่ 1.68% และเดือนที่ 4 – 12 จะอยู่ที่ 2.68% ส่วนอัตราดอกเบี้ยปีที่ 2 กับ 3 จะอยู่ที่ 3.68% และ 4.68% ตามลำดับ หลังจาก 3 ปี คิดอัตราดอกเบี้ย MLR-0.75% ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกจะอยู่ที่ 3.60% และ ดอกเบี้ยบ้าน ตลอดอายุสัญญาจะอยู่ที่ 5.17 ต่อปี ตัวอย่างเช่น กู้เงินทำบ้าน วงเงิน 1 ล้านบาท ผ่อนชำระนาน 20 ปี ยอดชำระต่อเดือนจะอยู่ที่ประมาณ 7,600 บาท นอกจากนี้ในปีที่ 1 ยังสามารถเลือกผ่อนชำระต่ำเพียงล้านละ 3,500 บาท/เดือนได้ด้วย
แบบไม่ทำประกัน ในปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ยเดือนที่ 1 – 3 จะอยู่ที่ 1.98% และเดือนที่ 4 – 12 จะอยู่ที่ 2.98% ส่วนอัตราดอกเบี้ยปีที่ 2 กับ 3 จะอยู่ที่ 3.68% และ 4.68% ตามลำดับ หลังจาก 3 ปี คิดอัตราดอกเบี้ย MLR-0.75% ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกจะอยู่ที่ 3.70% และอัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญาจะอยู่ที่ 5.22% ต่อปี นอกจากนี้ในปีที่ 1 ยังสามารถเลือกผ่อนชำระต่ำเพียงล้านละ 3,500 บาท/เดือนได้ด้วยเช่นกัน 

คุณสมบัติของผู้กู้สร้างบ้าน
ทั้งนี้การ กู้เงินสร้างบ้าน กับธนาคารกรุงไทยไม่มีการกำหนดรายได้ขั้นต่ำของผู้ขอกู้ โดยทางธนาคารจะทำการประเมินและพิจารณาสินเชื่อตามความสามารถในการชำระหนี้ของผู้ขอกู้เป็นหลัก นั่นหมายความว่าแม้จะเป็นมนุษย์เงินเดือนรายได้ต่ำกว่า 15,000 บาท/เดือน ก็สามารถยื่นคำขอสินเชื่อซื้อบ้านได้ ขอเพียงมีคุณสมบัติเบื้องต้นดังนี้
เป็นผู้บรรลุนิติภาวะอายุไม่น้อยกว่า 20 ปีบริบูรณ์
มีเงินเดือนหรือมีรายได้ประจำที่แน่นอน
สำหรับพนักงานประจำต้องมีอายุงานไม่น้อยกว่า 6 เดือน โดยสามารถนับรวมอายุงานที่ทำงานเก่าได้
สำหรับเจ้าของกิจการจะต้องประกอบธุรกิจมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี
สำหรับอาชีพอิสระจะต้องประกอบอาชีพมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี
เป็นผู้ที่ไม่มีประวัติเสียหายด้านการเงิน ไม่มีหนี้สินมากจนเกินความสามารถในการชำระ
สามารถขอสินเชื่อ กู้บ้าน ร่วมได้ โดยเมื่อรวมอายุผู้กู้ร่วมที่อายุน้อยที่สุดกับระยะเวลาการกู้จะต้องไม่มากกว่า 70 ปี
ผู้กู้ร่วมต้องมีความสามารถในการจ่ายเงินกู้ร่วมกับผู้กู้หลัก

เอกสารประกอบการสมัคร
สำหรับเอกสารที่ต้องใช้ประกอบการยื่นขอสินเชื่อ กู้สร้างบ้าน มีดังนี้
สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนหรือบัตรข้าราชการของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส
สำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส (ถ้ามี)
สำเนาทะเบียนสมรสของผู้กู้และผู้กู้ร่วม (ถ้ามี)
สำเนา Statement ย้อนหลัง เอกสารหลักฐานแสดงรายได้ที่มีความน่าเชื่อถือของทั้งผู้กู้และผู้กู้ร่วม
สำเนาโฉนดที่ดินหรือเอกสารสิทธิ์ห้องชุด สำหรับใช้เป็นหลักประกัน
สำเนาหนังสือสัญญากู้ สำเนาหนังสือสัญญาจำนองหลักทรัพย์
สำเนาใบเสร็จการชำระเงินเดือนล่าสุด
สำเนา Bank Statement การชำระบัญชีเงินกู้จากสถาบันการเงิน (กรณีปลูกสร้างบ้านหรือเพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินจากสถาบันการเงินอื่นและปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน)
สำเนาสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างและแบบแปลน (พิมพ์เขียว) ที่จะปลูกบ้าน
ใบอนุญาตปลูกสร้างอาคาร (กรณีปลูกสร้างบ้านหรือเพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินจากสถาบันการเงินอื่นและปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน)

ทั้งหมดนี้คือรายละเอียดต่าง ๆ เกี่ยวกับ สินเชื่อบ้าน กรุงไทยที่เราได้รวบรวมมาฝากกันในวันนี้ ซึ่งจะเห็นได้ว่าเป็นสินเชื่อที่มี ดอกเบี้ยบ้าน ต่ำ ระยะเวลาผ่อนชำระยาวนาน เหมาะสำหรับผู้ที่ฝันอยากมีบ้านแต่มีรายได้ต่อเดือนไม่มาก และสำหรับใครที่สนใจขอสินเชื่อซื้อบ้าน รีไฟแนนซ์บ้าน กับกรุงไทยก็สามารถสมัครได้ ที่นี่ หรือหากต้องการเข้าไปดูผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านอื่น ๆ ที่น่าสนใจเพิ่มเติมจากกรุงไทยสามารถเข้าไปดูได้ที่ https://krungthai.com/th/personal/loan/housing-loan/