ถามหน่อยครับ

[gunza12]

ถ้าผมมีตึกหน้าคาฟู สัก 1ห้อง 12 ตารางวา อยู่บนถนนเพชรเกษม ถนนใหญ่เลย ควรขายเท่าไรดีครับ

[นายหน้าหาดใหญ่]

ตรงนั้น เฉพาะที่ดิน ห้องนึงก็ สามล้านบาท ต้องถามว่า ตึกกี่ชั้น

[gunza12]

ตึก3 ชั้นครึ่งอะครับๆ ขายเท่าไรดี ยุหน้าถนนใหญ่เลย ตึก20 ปีแล้ว

[นายหน้าหาดใหญ่]

ตึก3 ชั้นครึ่งอะครับๆ ขายเท่าไรดี ยุหน้าถนนใหญ่เลย ตึก20 ปีแล้ว

ดูเผิน ๆ การตั้งราคาดูเหมือนง่าย แต่จริง ๆ แล้ว คงไม่สามารถระบุลงไปได้ชัดเจนว่า ขายเท่าไรดี เพราะมีเงื่อนไขในการขายหลายประการ เช่น

-ผู้ขายร้อนเงินหรือไม่
-ผู้ขายผูกพันกับทรัพย์สินนั้นมากแค่ไหน
-ผู้ขายพอใจในราคาเท่าไร
-ผู้ขายมีทัศนคติต่อทำเลที่ตั้งนั้นอย่างไร เช่น ผู้ขายอาจตั้งราคาขายไว้สูง เพราะคิดว่าในอนาคต ที่ดิน บ้าน อาจราคาแพงกว่านี้

[dj cop]

      "  ขายแบบธรรมดา  เอาเงินมา  เอาบ้านไป  "   5555