กิมหยง - ตะลุงเว็บบอร์ด

ขายคอนโด Sukhumvit Suite (สุขุมวิท 13) ขนาด 47 ตร.ม ชั้น 27 ใกล้รถไฟฟ้า BTS นานา เครื่องใช้ไฟฟ้า+เฟอร์นิเจอร์ครบครันพร้อมอยู่



รายละเอียด :

ขนาด 47 ตร.ม.

ชั้น 27

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

1 ห้องนั่งเล่น

1 จอดรถ

เฟอร์นิเจอร์ครบ+เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ



สิ่งอำนวยความสะดวก

Lobby

Mailbox

สระว่ายน้ำ

ฟิตเนส

สวนหย่อม

ที่จอดรถ

ลิฟต์โดยสาร

ระบบ Key Card Access

กล้องวงจรปิด CCTV

รปภ. 24 ชม.



สถานที่สำคัญใกล้เคียง

รถไฟฟ้า BTS นานา

ทางพิเศษเฉลิมมหานคร

Terminal 21

Robinson สุขุมวิท

Central Embassy

Central ชิดลม

Gaysorn Village

Amarin Plaza

รร.วัฒนาวิทยลัย

มศว.

รพ.บำรุงราษฎร์

รพ.เมดพาร์ค

รพ.สมิติเวช สุขุมวิท

รพ.คามิลเลียน

สวนเบญจกิติ

สวนลุมพินี



ราคาขาย : 5.5 ลบ. ค่าโอนคนละครึ่ง



#รหัสทรัพย์ : SO682-1136



สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม



โทร : 085-999-6229 (คุณฝ้าย)

โทร : 085-919-9829 (คุณเก็ต)

Line : @ispace.estes (มี@นำหน้า)

บริษัท อินฟินิท สเปซ จำกัด

บริการฝาก ซื้อ ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท

www.ispace-estes.com

02 043 2402

ขาย/เช่า คอนโด BEATNIQ Sukhumvit 32 (บีทนิค สุขุมวิท 32) ขนาด 60 ตร.ม (ห้องมุม) ชั้น27 ห้องสวยแต่งครบพร้อมอยู่ ใกล้รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ



รายละเอียด :

ขนาด 60 ตร.ม. (ห้องมุม)

ชั้น 27 วิวไม่บล็อค

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

1 ห้องนั่งเล่น



เครื่องใช้ไฟฟ้า

- LG TV 55 นิ้ว 2 เครื่อง

- เครื่องซักผ้าและอบในตัว ของ Electrolux

- ตู้เย็น built-in ของ Kuppersbusch

- Microwave Oven ของ Kuppersbusch



สิ่งอำนวยความสะดวก

Lobby

Mailbox

สระว่ายน้ำ

ฟิตเนส

จากุซซี่/ซาวน่า

สวนหย่อม

ที่จอดรถ

ลิฟต์โดยสาร

ระบบ Key Card Access

กล้องวงจรปิด CCTV

รปภ. 24 ชม.



สถานที่สำคัญใกล้เคียง

รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ

Emporium

Emquartier

Rain Hill

J Avenue

วิลล่า มาร์เก็ต

Big C

K village

Major เอกมัย

ม.ศรีนครินทรวิโรฒ

ร.ร.สายน้ำผึ้ง

ร.ร.ปทุมคงคา

ร.ร.ศรีวิกรม

ร.พ.สมิติเวชสุขุมวิท

ร.พ.สุขุมวิท

ร.พ.คามิลเลียน

ร.พ.สัตว์ทองหล่อ



ราคาขาย : 16.9 ลบ. ค่าโอนคนละครึ่ง

ราคาเช่า : 60,000 บาท/เดือน

มัดจำ2 ล่วงหน้า1 สัญญาขั้นต่ำ 1ปี



#รหัสทรัพย์ : BO682-1137



สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม



โทร : 085-999-6229 (คุณฝ้าย)

โทร : 085-919-9829 (คุณเก็ต)

Line : @ispace.estes (มี@นำหน้า)

บริษัท อินฟินิท สเปซ จำกัด

บริการฝาก ซื้อ ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท

www.ispace-estes.com

02 043 2402

ขายที่ดินเปล่า 72 ตร.ว. ทำเลดีถมแล้ว
ที่เปล่าพุทธมณฑลสาย 2 กรุงเทพ

ต.บางแคเหนือ อ.ภาษีเจริญ กรุงเทพฯ

กำลังหาที่สร้างบ้านอยู่ใช่ไหม?
ที่ดินเปล่า 72 ตารางวา แปลงนี้ตอบโจทย์
- ทำเลชุมชน บรรยากาศสงบ
- เหมาะสร้างบ้านพักอาศัย
- เข้า-ออกสะดวก เดินทางง่าย

ราคา 3.3 ล้าน คุ้มค่า
เหมาะทั้งอยู่อาศัยและเก็บเป็นสินทรัพย์

สอบถามคุณปุ้ย
Tel : 062 - 5566954
Line ID : 0616649897
_____________________________________

#ที่ดินพุทธมณฑลสาย2 #ที่ดินภาษีเจริญ
#ที่ดินสร้างบ้านสาย2 #ที่ดินสาย2กรุงเทพ

การสร้างมรดกไม่ใช่เพียงการสะสมทรัพย์สิน แต่คือการวางแผนส่งต่อความมั่นคงทางการเงินและความรักให้กับคนที่คุณรักได้อย่างไร้รอยต่อ กรมธรรม์ประกันชีวิต จึงเป็นเครื่องมือสำคัญและทรงพลังที่สุดในการ สร้างมรดก อย่างมีประสิทธิภาพและตรงตามเจตนารมณ์
บทความนี้จะเจาะลึกว่ากรมธรรม์ประกันชีวิตทำงานอย่างไรในการเป็นมรดก และมีข้อดีอย่างไรที่เหนือกว่าการส่งต่อทรัพย์สินในรูปแบบอื่น

ทำไมประกันชีวิตจึงเป็น "มรดก" ที่ดีที่สุด กรมธรรม์ประกันชีวิตทำหน้าที่เป็นสินทรัพย์ที่ถูกสร้างขึ้นเพื่อจุดประสงค์ในการส่งต่อมรดกโดยเฉพาะ มีข้อดีที่โดดเด่นเหนือสินทรัพย์อื่น ดังนี้:

1. เงินก้อนใหญ่ที่ส่งต่อได้ทันที (Immediate Liquidity)
เมื่อผู้เอาประกันภัยเสียชีวิต ผู้รับผลประโยชน์จะได้รับ เงินสินไหมทดแทน (Death Benefit) เป็นเงินก้อนตามจำนวนทุนประกันที่ทำไว้ ซึ่งโดยปกติจะดำเนินการจ่ายได้ รวดเร็ว กว่าการจัดการทรัพย์สินอื่นๆ ที่ต้องผ่านกระบวนการทางศาล หรือการแบ่งปันทรัพย์สิน
• ความสำคัญ: เงินก้อนนี้ช่วยให้ครอบครัวที่เหลืออยู่มีสภาพคล่องทางการเงินทันที เพื่อใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน ชำระหนี้สิน หรือค่าใช้จ่ายพิธีศพ โดยไม่ต้องรอการขายหรือแบ่งทรัพย์สินอื่นที่ต้องใช้เวลา



2. ได้รับเงินเต็มจำนวนโดย ปลอดภาษีมรดก
ตามกฎหมายของประเทศไทย เงินสินไหมทดแทนที่ได้รับจากกรมธรรม์ประกันชีวิตนั้น ไม่ต้องนำมาคำนวณเป็นฐานภาษีมรดก (หากเป็นเงินที่บริษัทประกันจ่ายให้ผู้รับผลประโยชน์โดยตรง) และยัง ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ด้วย
• ความสำคัญ: ผู้รับผลประโยชน์จะได้รับเงินเต็มจำนวนตามที่ระบุในกรมธรรม์อย่างแท้จริง ทำให้เงินมรดกไม่ถูกลดทอนมูลค่าลงไป

3. ความแน่นอนและเป็นส่วนตัว (Privacy & Certainty)
กรมธรรม์ประกันชีวิตเป็นการทำสัญญาส่วนตัวระหว่างผู้เอาประกันกับบริษัทประกันภัย ซึ่งมีผลผูกพันทางกฎหมาย
• ความแน่นอน: จำนวนเงินที่ผู้รับผลประโยชน์จะได้รับถูก กำหนดไว้ตายตัว ตั้งแต่วันทำสัญญา (ตามทุนประกัน)
• ความเป็นส่วนตัว: การส่งต่อมรดกผ่านกรมธรรม์ประกันชีวิตจะ ไม่เข้าสู่กระบวนการพินัยกรรม หรือการจัดการทรัพย์สินของกองมรดกตามปกติ ทำให้การส่งต่อรวดเร็วและเป็นส่วนตัว

ขั้นตอนการวางแผนมรดกด้วยกรมธรรม์ประกันชีวิต การใช้ประกันชีวิตเพื่อสร้างมรดกต้องมีการวางแผนที่ชัดเจน:

1. ประเมินมูลค่ามรดกที่ต้องการ: คำนวณความต้องการทางการเงินของครอบครัวที่เหลืออยู่ (เช่น หนี้สิน, ค่าครองชีพ, ค่าเล่าเรียนบุตร) แล้วกำหนด ทุนประกัน ให้ครอบคลุมความต้องการนั้น
2. ระบุผู้รับผลประโยชน์ให้ชัดเจน: สิ่งสำคัญที่สุดคือการระบุชื่อผู้รับผลประโยชน์ให้ครบถ้วนและชัดเจนในกรมธรรม์ และควรแจ้งให้บุคคลนั้นทราบถึงการมีอยู่ของกรมธรรม์
3. เลือกประเภทประกันที่เหมาะสม:
o ประกันชีวิตตลอดชีพ (Whole Life): เหมาะสำหรับสร้างมรดก เพราะให้ความคุ้มครองยาวนานจนถึงอายุ 90-99 ปี
o Unit Linked (ยูนิต ลิงค์): เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างมรดกที่มีโอกาสเติบโตสูงขึ้นจากการลงทุนในกองทุนรวม

ให้เช่า​โฮม​ออฟฟิศ​ สุขุมวิท​64 เนื้อที่ 100 ตร.ว พื้นที่ใช้สอย 287 ตร.ม ห่างจาก​ รถไฟฟ้า BTS สถานีปุญณวิถี เพียง​ 700 เมตร

รายละเอียด:

 • เนื้อที่ 100 ตารางวา

 • พื้นที่ใช้สอย 287 ตารางเมตร

 • 4 ห้องนอน

 • 4 ห้องน้ำ​

 • 1 ห้องแม่บ้าน+ห้องน้ำ​

 • จอดรถได้​ 7-8 คัน

 • ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุญณวิถี เพียง​ 700 เมตร

 • เหมาะสำหรับอาศัย ร้านอาหาร คาเฟ่ ออฟฟิศ ฯลฯ



ราคาเช่า : 150,000 บาท / เดือน

มัดจำ3 ล่วงหน้า1 สัญญาขั้นต่ำ 1-3 ปี



#รหัสทรัพย์ : RO682-8018



สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม



โทร : 085-999-6229 (คุณฝ้าย)

โทร : 085-919-9829 (คุณเก็ต)

Line : @ispace.estes (มี@นำหน้า)

บริษัท อินฟินิท สเปซ จำกัด

บริการฝาก ซื้อ ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท

www.ispace-estes.com

02 043 2402

ทำความเข้าใจกับท่อร้อยสายไฟ
ในการติดตั้งระบบไฟฟ้า ท่อร้อยสายไฟมีบทบาทสำคัญในการป้องกันสายไฟไม่ให้ชำรุดหรือสัมผัสความชื้นและสิ่งแวดล้อมโดยตรง หลายคนอาจสงสัยว่า ท่อร้อยสายไฟ มีกี่ชนิด และแต่ละชนิดแตกต่างกันอย่างไร บทความนี้จะช่วยให้เข้าใจทั้งประเภทของท่อและความเสี่ยงจากการใช้ท่อประปาแทนท่อไฟฟ้า การเลือกท่ออย่างถูกต้องไม่เพียงแต่ช่วยป้องกันอุบัติเหตุไฟฟ้า แต่ยังช่วยให้ระบบไฟฟ้ามีอายุการใช้งานยาวนาน

ท่อร้อยสายไฟ มีกี่ชนิด และคุณสมบัติของแต่ละประเภท
หลัก ๆ แล้วท่อร้อยสายไฟแบ่งเป็นสองประเภทใหญ่คือ ท่อแข็งและท่ออ่อน ท่อแข็งมักทำจาก PVC หรือโลหะ เหมาะกับการติดตั้งถาวรทั้งภายในและภายนอกอาคาร ส่วนท่ออ่อนมักมีความยืดหยุ่นสูง ใช้สำหรับงานที่ต้องโค้งงอหรือผ่านพื้นที่จำกัด นอกจากนี้ยังมีท่อ EMT, IMC และ RMC สำหรับงานไฟฟ้าอุตสาหกรรมที่ต้องการความแข็งแรงและป้องกันแรงกระแทก

การรู้ว่า ท่อร้อยสายไฟ มีกี่ชนิด จะช่วยให้เลือกใช้ท่อให้เหมาะสมกับงาน ลดความเสี่ยงในการเกิดไฟฟ้าลัดวงจรหรือท่อแตก การเลือกท่อให้เหมาะกับสภาพแวดล้อม เช่น การทนความร้อน ทน UV หรือความชื้น เป็นเรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม



ทำไมไม่ควรใช้ท่อประปาแทนท่อไฟฟ้า
มีความเข้าใจผิดบางครั้งว่าท่อประปาสามารถใช้แทนท่อร้อยสายไฟได้ แต่ความจริงแล้วท่อประปาไม่ได้ออกแบบมาเพื่อรองรับแรงดันไฟฟ้า ความหนาของผนังท่อและคุณสมบัติทนความร้อนต่างจากท่อไฟฟ้า การใช้ท่อประปาแทนจะเพิ่มความเสี่ยงต่อไฟฟ้าลัดวงจรหรือท่อแตก นอกจากนี้ ท่อประปาอาจไม่ทนต่อรังสี UV หรือสารเคมีที่พบในสภาพแวดล้อมบางชนิด การเลือกท่อผิดประเภทอาจทำให้สายไฟเสียหายและเกิดอันตรายร้ายแรงต่อผู้อยู่อาศัย

การเลือกและติดตั้งท่อร้อยสายไฟอย่างถูกต้อง
เพื่อความปลอดภัย ควรเลือกท่อที่ได้มาตรฐาน IEC หรือ มอก. โดยตรวจสอบคุณสมบัติด้านความแข็งแรง ความยืดหยุ่น และการทนความร้อนก่อนติดตั้ง การวางท่อควรเว้นระยะโค้งพอเหมาะ ยึดท่อมั่นคง และเลือกขนาดท่อให้เหมาะกับจำนวนสายไฟ การบำรุงรักษาเป็นระยะก็ช่วยให้ท่อทำงานได้เต็มประสิทธิภาพ หากพบท่อแตกหรือสายไฟชำรุด ควรเปลี่ยนทันทีเพื่อป้องกันอุบัติเหตุไฟฟ้า

ความรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับท่อร้อยสายไฟ
การทำความเข้าใจเรื่อง ท่อร้อยสายไฟ มีกี่ชนิด และคุณสมบัติแต่ละประเภทไม่เพียงแต่ช่วยให้ติดตั้งระบบไฟฟ้าได้ถูกต้อง แต่ยังลดความเสี่ยงและเพิ่มความปลอดภัยในบ้านหรืออาคาร การเลือกท่อผิดประเภทอาจดูเหมือนประหยัดต้นทุน แต่ในระยะยาวอาจเกิดค่าใช้จ่ายสูงจากความเสียหายและอุบัติเหตุ

สนใจติดต่อเบอร์/ Line ปุ๋ย 080-8796-822

ขายด่วน ที่ดินเปล่า แปลงสวย 15 ไร่ 81 ตร.ว. ติดถนนเพชรเกษม จ.เพชรบุรี เยี่ยงโรบินสัน

ที่ตั้ง : ตรงข้ามปั๊มเชลล์ ถ.เพชรเกษม ตำบลสมอพลือ อำเภอบ้านลาด เพชรบุรี

พิกัดhttps://www.google.com/maps?q=13.05779887,99.94279765

ราคาขาย 7 ล้าน/ไร่ ขายยกแปลง 105 ล้าน ฟรีค่าโอนค่าภาษี

ที่ดินติดถนนเพชรเกษม จ.เพชรบุรี ทำเลดีมาก ตรงข้ามปั๊มเชลล์ ขาเข้ากรุงเทพ ใกล้แหล่งชุมชน เป็นทำเลทองที่มีศักยภาพ เหมาะแก่การลงทุน ธุรกิจต่างๆ  ค้าปลีก-ค้าส่ง ธุรกิจการท่องเที่ยว สร้างหมู่บ้าน อสังหาริมทรัพย์ ซื้อไว้เก็งกำไร ฯลฯ

สถานที่ใกล้เคียง :
-เยี่ยงๆโรบินสัน เพชรบุรี
-ตรงข้ามปั๊มเชลล์
-ปั๊มน้ำมัน ปตท  (อยู่ระหว่าง2ปั๊ม)
-ร้านอาหารกิ้งกาญจน์(เพชรบุรี)
-ร้านขนมหม้อแกงแม่กิ้มไล้
-ร้านขนมหมอแกงชิดชนก
-สถานีรถไฟความเร็วสูงกรุงเทพ-หัวหิน

สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ค่ะ (ติดเจ้าของ)

เซ้งร้านขายข้าวแกงในโรงเรียนพาณิชย์เพชรสยาม ถนนแสงศรี  อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา ด่วน
ติดต่อสอบถามได้ที  090-2264128 

✴️100✴️
#ขายที่ดินบางละมุงชลบุรี
⛳ขายที่ดิน 5 ไร่ 33 ตรว. ใกล้ท่าเรือแหลมฉบัง (ทุ่งกราด) อ.บางละมุง ชลบุรี ????ผังสีส้ม
✅ ราคาขาย  55 ล้านบาท (รวมทั้งหมด)
✅ ราคาต่อไร่  11 ล้านบาท (ต่อรองได้)
???? ที่ดินมีเนื้อที่ 5 ไร่ 33 ตารางวา
????พื้นที่เหมาะสำหรับ สร้างโรงงาน, ลานตู้, อู่รถ, โกดังสินค้า, บ้านจัดสรร, ร้านอาหาร ฯลฯ
????ทำเลดี ใกล้ท่าเรือ เดินทางสะดวก มีถนนลาดยาง
????ห่างจากถนนใหญ่เพียง 500 เมตร
????จากถนน 6 เลน (3009 ตัดใหม่) เพียง 300 เมตร
???? มีไฟฟ้าเข้าถึง ไม่ไกลจากชุมชน รอบๆ เป็นหมู่บ้าน ทุ่งนา และโกดังสินค้า
✅สถานที่ใกล้เคียง:
???? ท่าเรือแหลมฉบัง 3 นาที
???? นิคมฯ แหลมฉบัง 5 นาที
???? นิคมฯ เครือสหพัฒน์ 10 นาที
???? นิคมฯ ปิ่นทอง 15 นาที
???? นิคมฯ อิสเทิร์นซีบอร์ด 15 นาที
???? พัทยา 20 นาที
???? ตัวเมืองศรีราชา 10 นาที
_____________________________
สนใจติดต่อ/นัดชม
☎️081-459-0982� ลฎา
☎️098-995-5449
☎️085-422-6346 แอดมิน
AddLine�ID�: ladapa23
_____________________________
#ขายที่ดินศรีราชาชลบุรีpb #ขายโรงงานชลบุรี #บ้านดีบ้านสวยชลบุรี #ขายบ้านชลบุรีอมตะนิคมบางแสน #ขายบ้านดีชลบุรีbyลฎาภา

#ขายห้องเช่าในเมืองชลบุรี
????พิกัด ซอยแม่มาลัยทอง ต.บ้านสวนจ.ชลบุรี
????มีทั้งหมด 16 ห้อง แอร์ใหม่ทุกห้อง
 ????เนื้อที่83ตารางวา
????ห่างจากถนนศุขประยูรเพียง 100 เมตร
มีรถประจำทาง รถรับส่งพนักงานผ่าน ????
#รายรับต่อเดือนประมาณ 50,000-60,000 บาท
∆ห้องเช่ามาลัยทอง 16 ห้อง ว่าง2ห้อง
✓ว่างห้อง2ค่าเช่า3000มีแอร์
✓ว่างห้อง7ค่าเช่า2500มีแอร์
????ราคาขาย 7 ล้านบาท
      **ฟรีค่าโอน**
_____________________________
สนใจติดต่อ/นัดชม
☎️081-459-0982� ลฎา
☎️098-995-5449
☎️085-422-6346 แอดมิน
AddLine�ID�: ladapa23
ดูทรัพย์อื่นคลิก:
https://www.facebook.com/share/1CiV1zqeg3/
_____________________________
#ขายหเองเช่าเมืองชลบุรีben #ขายโรงงานชลบุรี #บ้านดีบ้านสวยชลบุรี #ขายบ้านชลบุรีอมตะนิคมบางแสน #ขายบ้านดีชลบุรีbyลฎาภา