กิมหยง - ตะลุงเว็บบอร์ด

เราสามารถที่กู้เงินสร้างบ้านพร้อมกับซื้อที่ดินไปด้วย   ได้หรือเปล่า?
หรือต้องซื้อที่ด้วยเงินสดก่อนแล้วค่อยกู้เงินสร้างบ้าน (เงินซื้อดินไม่พอ)
หรือทำเรื่องกู้ไปพร้อมกันได้เลย 
และมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง

แล้วแต่ครับ จะกู้รวมทั้ง2อย่างก็ได้ หรือจะกู้เฉพาะอย่างก็ได้ อยู่ที่เงื่อนไขสำคัญเช่นตัวสินทรัพย์และฐานะทางการเงิน ส่วนเรื่องอื่นๆเป็นส่วนประกอบหรือตัวช่วยครับ ต้องไปคุยกับจนท.แบงค์ให้เข้าใจก่อนด้วยตัวเอง

คุณต้องมีเอกสารหลักๆ

1.สัญญาที่จะซื้อขายที่ดิน+สำเนาบัตรประชาชน (มีราคาจะซื้อจะขาย ถ้ารู้จักกัน เขียนเผื่อๆไว้หน่อย)
2.สำเนาโฉนดที่ดิน
3.สัญญาว่าจ้างก่อสร้างพร้อมแบบแปลนบ้าน  (มีราคาจะจ้างและระบุจำนวนงวดที่จ่ายชัดเจน)
4.เอกสารอื่นๆที่ธนาคารขอ เช่นที่มาของรายได้

ไปยื่นที่ธนาคาร เขาจะประเมินแยกราคาที่ดินและราคาตัวบ้านตามแบบที่ยื่น ส่วนใหญ่จะ 80-90%ของราคาประเมิน ขึ้นอยู่กับสินเชื่อ

ธนาคารจะพิจารณารายได้+อายุของผู้กู้ ถ้าผ่านก็อนุมัติวงเงินให้ ถ้าไม่ผ่านอาจจะต้องหาคนกู้ร่วม

ที่สำคัญ คุณต้องมีเงินก้อนไว้จ่ายให้ผู้รับเหมาเป็นงวดๆ  เพราะธนาคารจะไม่ให้เงินก่อนแต่จะจ่ายตามงวดในสัญญาจ้างก่อสร้าง