กิมหยง - ตะลุงเว็บบอร์ด

สำหรับคนที่มีที่อาศัยอยู่แล้วอุปสรรคที่จัดได้ว่าเป็นยากเข็ญหนัก เรื่องใหญ่โตอันดับต้นๆ เลยก็คือ เรื่องของบ้านทรุด เพราะเมื่อเกิดเหตุบ้านทรุดแล้ว ปัญหาที่ตามมาจะเกิดขึ้นอย่างจำนวนมาก ลึกไปถึงขนาดเค้าโครงของที่พักอาศัยชนิดที่เราๆ ท่านๆ อาจนึกไม่ถึงเลยก็ว่าได้ และ คงไม่ดีแน่ที่เราจะต้องมาหวาดระแวงอันตรายทั้งหลายที่จะเกิดขี้นกับครอบครัวของเรา เพราะปมปัญหาบ้านทรุด วันนี้เราควรมาศึกษากันดีกว่านะคะว่าปัญหาบ้านทรุดมักจะเกิดจากอะไร และ เมื่อเกิดขึ้นแล้วเราควรจะทำอย่างไร

มูลเหตุของบ้านทรุดที่เกิดขึ้นบ่อยๆ กับ คนทั่วไปที่เราจะนำมาเป็นกรณีศึกษาก็คือ บ้านทรุด เพราะดินเคลื่อนไหลของดิน ซึ่งเกิดจากอุปสรรคของพื้นที่ที่มีความต่างระดับจากพื้นดินมากเกินไป โดยเฉพาะหากสถานที่บริเวณนั้นเป็นดินเหนียวอ่อน ก็จะมีโอกาสเคลื่อนไหลได้ง่ายขึ้น

สภาพของดินที่ต่างระดับ เช่น

- อยู่ริมคลอง หรือ แม่น้ำ
- เป็นบ่อน้ำ
- ตามร่องสวนที่มีการถมดินไว้เพื่อการก่อสร้าง
- ในที่ที่มีการถมดินให้สูง ซึ่งต่างระดับกับเนื้อที่ข้างเคียง

โดยหากสภาพเนื้อที่ หรือ พื้นดิน ดังที่กล่าวมานี้ไม่มีการป้องกัน หากเกิดการเคลื่อนตัวของดินให้ดีก็คงต้องเตรียมพร้อมรับมือ กับ ปมปัญหา บ้านทรุดในหลังจากนั้นกันอย่างแน่นอนเลยทีเดียวค่ะ ซึ่งในเวลาปกติดินในบริเวณริมคลอง หรือ บ่อน้ำ นี้จะไม่พังทลายลง เพราะมีน้ำที่เต็มคอยรองรับอยู่ จึงไม่เกิดการเคลื่อนตัวของดินขึ้น แต่หากเมื่อไหร่ก็ตาม ที่น้ำในบริเวณนี้เกิดลดระดับลง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากลดระดับลงต่ำมาก โอกาสที่จะเกิดบ้านทรุดก็มีเยอะขึ้นเท่านั้น


ซึ่งการเคลื่อนไหลของดินนั้นจะทำให้ฐาน และ เสาเข็มเกิดการขยับเขยื้อนตามไปด้วย นอกจากนี้ยังอาจเกิดบ้านทรุดอย่างฉับพลันขึ้นได้ด้วย โดยหากดินเกิดการเคลื่อนตัวมากขึ้น แล้วเสาเข็มของบ้านถูกดันจนกระทั่งหลุดออกจากครอบหัวเสาเข็ม นับว่าเป็นเรื่องที่อันตรายอย่างมากเลยทีเดียวนะคะสำหรับผู้อยู่อาศัยอย่างเรา

ปมปัญหาบ้านทรุดจึงเป็นปมปัญหาที่หลายๆ คนเบื่อหน่าย ไม่อยากให้เกิดขึ้นกับบ้านของตัวเอง ดังนี้ เมื่อรู้สึกว่าบ้านเริ่มเอียงไปในทิศทางดังกล่าว ควรรีบจัดการแก้ไข เพื่อป้องกันการเคลื่อนไหลของดินโดยเร่งด่วนนะคะ

โดยหากต้องการที่จะขุดดินให้ชิดติดกับตัวบ้านช่อง หรือ อาคารข้างเคียง ก็ควรจะหาหนทาง หรือ วิธีการการป้องกันดินบริเวณนั้นให้ดีก่อนทำการขุด ทั้งนี้ เพราะอาจเกิดปัญหาบ้านทรุดที่เมื่อดินเคลื่อนไหลแล้วที่พัก หรือ อาคารข้างเคียง อาจทรุดตัวลงตามมาด้วยก็ได้ เพราะน้ำจะทำให้ดินอ่อนตัวลง  และ  หากจะว่าไปแล้วอุปสรรคบ้านทรุดที่เกิดจากภาวะการเคลื่อนไหลของดิน ก็นับว่าเป็นอุปสรรคที่เกิดจากปัจจัยภายนอก ไม่ได้เกิดจากฐานโครงร่างตัวอาคารเป็นหลัก กับ การแก้ไขปัญหาจึงต้องทำการแก้ไขที่ต้นกำเนิด หรือ ต้นเหตุ คือการหยุดการเคลื่อนตัวของดินให้ได้มากที่สุด แล้วจึงทำการเสริมฐานของตัวบ้านพักอาศัย หรือ อาคารในภายหลัง


ด้วยว่าอุปสรรคบ้านทรุด กับ การแก้ไขนี้จึงมีความจำเป็นต้องคำนึงถึง และ ทำการวิเคราะห์สภาพพื้นดินกับความสูง-ต่ำนี้ ด้วยเสมอ และ ควรทำเป็นกำแพง เพื่อป้องกันการเลื่อนไหลของดินเอาไว้ด้วย โดยต้องเช็กสภาพให้มีความแข็งแรงเพียงพอก่อนที่จะทำการติดตั้งตัวเสาเข็มของบ้าน

โดยเสาเข็มที่ใช้กับตัวที่อยู่ หรือ อาคารนี้ควรเลือกแบบที่มีความยาวไม่น้อยกว่า 2 เท่าจากค่าความต่างระดับของพื้นดินดังกล่าว และ ขณะทำการติดตั้งเสาเข็มสิ่งที่ต้องระวังอีกอย่างก็คือ เรื่องของแรงดันดินที่อาจไปดันเข้ากับกำแพงกันดิน จนเกิดความเสียหายขึ้นได้   
และ ทีนี้ถ้าบ้านเราทรุดไปแล้วล่ะเราจะทำอย่างไร แน่นอนว่าเราจะต้องเรียกช่างมาซ่อม แต่ในขณะเดียวกันเราก็ควรจะต้องรู้ว่าเรื่องไหนที่ช่างจำเป็นจะต้องใส่ใจ เรื่องไหนที่ช่างควรทำก่อน เมื่อเราเรียกช่าง หรือ ผู้รับเหมาก่อสร้าง เข้ามาเริ่มปฏิบัติการ กับ ปมปัญหาบ้านทรุด ผู้รับเหมาจะต้องทำการหาที่มาของบ้านทรุดเพื่อทำการจัดการให้ตรงจุด โดยทั่วไปประกอบด้วย 3 จุดใหญ่ๆ ได้แก่

- จุดที่่ 1 คือ โครงสร้างของตัวที่อยู่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริเวณคานของอาคารบ้านเรือน มักเกิดปมปัญหาบ้านทรุดได้จากส่วนแต่งเติม หรือ ทางเดินรอบๆ บ้าน โดยเกิดจากขนาดของเสาเข็มบริเวณที่ทำการแต่งเติมมีความยาวน้อยกว่าเสาเข็มของตัวที่อยู่ ซึ่งถ้าจะให้ดีขนาดของเสาเข็มนั้นควรมีขนาด และ ความยาวกว่ากันประมาณ 2 เซนติเมตร หรือ อาจเท่ากันก็ได้

- จุดที่ 2 โครงสร้างของโครงหลังคา เมื่อเกิดบ้านทรุดตัวขึ้นก็จะทำให้โครงหลังคาเกิดการลาดเอียงทำให้เกิดรอยแยกบริเวณรอยต่อของหลังคาส่วนที่ต่อเติม กับ ตัวที่อยู่ หรือ อาคารเดิม

- จุดที่ 3 ระบบกระแสไฟฟ้า และ น้ำก๊อก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในระบบประปาที่มักเป็นท่อข้อต่อพีวีซี เมื่อเกิดบ้านทรุดขึ้นจึงทำให้บริเวณข้อต่อนั้นเกิดการเคลื่อนตัวจนทำให้เกิดการรั่วซึมขึ้นในบริเวณที่เราไม่สามารถมองเห็นได้

เพราะเช่นนั้น เราจึงต้องหมั่นมองดูตัวบ้านเรือนของเราให้ดี เมื่อเกิดปมปัญหาบ้านทรุดขึ้นควรทำการแก้ปัญหาให้ตรงจุด หรือ อาจทำโดยครอบคลุมทีเดียวเลยก็ได้ เพื่อเป็นการสะสางปมปัญหาไม่ให้เกิดบ้านทรุดขึ้นได้อีกในภายภาคหน้า และ ไม่ต้องเสียเวลาย้อนกลับไปแก้ปัญหาใหม่ในคราวหลังนะคะ


เว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง : http://www.scgexperience.co.th/tag/ปัญหาบ้านทรุด

Tags : บ้านทรุด,ปัญหาบ้านทรุด,บ้านทรุดตัว