กิมหยง - ตะลุงเว็บบอร์ด

รีวิวบ้านน่าอยู่ หมู่บ้านวิเศษสุขนคร โครงการ 16 ประชาอุทิศ 90 Wisatesuknakorn


รีวิวโครงการวิเศษสุขนคร 16(Wisatesuknakorn 16) เป็นโครงการจัดสรรในรูปแบบผสมผสานมีทั้งทาวน์โฮม 2 ชั้น อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น และบ้านเดี่ยววิเศษสุขนคร ประชาอุทิศ 90 รวมอยู่ด้วยกัน โดยดูแลและพัฒนาภายใต้เครือวิเศษสุขนคร ประกอบด้วย บริษัท ช.วิเศษแลนด์ จำกัด และ บริษัท วิชัยเรียลเอสเตท จำกัด ด้วยรูปแบบของโครงการที่ไม่เหมือนใคร บวกกับการเป็นบ้านย่านประชาอุทิศ บางนา-ตราดที่อยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น โรงเรียนสารสาสน์ โรงเรียนพิทยา โรงเรียนวิเทศ โปลีเทคนิค และบิ๊กซี สาขาสุขสวัสดิ์ที่มีราคาไม่แพงมากนัก ทำให้เป็นบ้านมือสองที่หลายคนสนใจไม่น้อยเลย

---

สถานที่ตั้ง หมู่บ้านวิเศษสุขนคร 16



วิเศษสุขนครโครงการ16 เป็นโครงการขนาดเนื้อที่โครงการ 300 ไร่ ตั้งอยู่ในซอยประชาอุทิศ 90 ต.บ้านคลองสวน อ.พระสมุทรเจดีย์ จ.สมุทรปราการ เดินทางสะดวกด้วยการเป็นหมู่บ้านที่อยู่ใกล้เลียบวงแหวนอุตสาหกรรม, วงแหวนรอบนอกตะวันตก และทางด่วนพระราม 9 จึงเหมาะกับการเป็นบ้านอยู่อาศัย ค้าขาย และทำเป็นโฮมออฟฟิศสำหรับคนที่ทำธุรกิจเป็นอย่างมาก

---

รีวิวประเภทบ้านภายในโครงการ หมู่บ้านวิเศษสุขนคร 16

สำหรับประเภทบ้านของหมู่บ้านวิเศษสุขนคร ประชาอุทิศ 90 จะแบ่งออกเป็น 3 ประเภท ซึ่งไม่ได้แตกต่างกันเพียงแปลนบ้าน ขนาดบ้าน แต่ยังเป็นอสังหาฯ ที่แตกต่างกันในเรื่องของ Type โดยแบ่งออกเป็น ทาวน์โฮม 2 ชั้น บ้านเดี่ยว 2 ชั้น และอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น

แบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น



มากันที่บ้าน Type แรกจะเป็นบ้านประเภททาวน์โฮม 2 ชั้นของวิเศษสุขนคร 16 โครงการบ้านประชาอุทิศ โดยมีหน้ากว้าง 6 เมตร จำนวน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 โรงจอดรถ และมีพื้นที่ดินขนาด 18 ตร.ว. และมีพื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม.


สำหรับแผนผังบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้นของหมู่บ้านวิเศษสุขนคร โครงการ 16 ประชาอุทิศ 90จะแบ่งเป็นพื้นที่ชั้น 1 โดยด้านหน้าบ้านจะเป็นพื้นที่จอดรถ ซึ่งจอดได้ 1 คัน เมื่อเข้าสู่ตัวบ้านจะเจอห้องรับแขกซึ่งอยู่ที่กับโซนรับประทานอาหาร มีห้องน้ำรับแขกให้แยกในชั้นนี้ และเมื่อเปิดประตูบ้านเลื่อนออกไปด้านหลังจะเป็นพื้นที่ซักล้าง ซึ่งสามารถทำเป็นพื้นที่ครัวได้ด้วย

บนชั้น 2 จะเป็นโซนพักผ่อน เมื่อเดินขึ้นบันไดมาจะเจอห้องน้ำที่จะใช้ร่วมกัน ส่วนห้องนอนจะแบ่งออกเป็น 3 ห้อง มี Master Bedroom 1 ห้องและห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง โดยห้องนอน Master Bedroom และห้องนอนเล็ก 2 จะมีระเบียงให้เปิดออกมารับลมได้ด้วย

---

แบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น


ที่บ้าน Type ที่ 2 ของวิเศษสุขนคร 16 โครงการบ้านประชาอุทิศ จะเป็นบ้านประเภทบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ และมีพื้นที่ดินขนาด 52.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 205.2 ตร.ม. ซึ่งออกแบบมาให้พร้อมฟังก์ชันที่ครบครัน เหมาะจะเป็นบ้านหลังแรกสำหรับคนที่อยากอยู่ที่อยู่ในทำเลใกล้เมือง


มาดูแปลนบ้านกันต่อ สำหรับบริเวณชั้น 1 จะเป็นพื้นที่จอดรถจำนวน 2 จอด ฝั่งซ้ายมือจะเป็นประตูทางเข้า เมื่อเข้าตัวบ้านมาจะเป็นห้องรับแขก เชื่อมต่อไปยังห้องอาการ มีโซนงานระบบอย่างห้องน้ำ ห้องครัว (แบบปิด) และห้องซักล้างจะอยู่รวมกันติดบันได

ส่วนบริเวณชั้นที่ 2 จะเป็นพื้นที่พักผ่อน แบ่งเป็นห้องนอนใหญ่ ซึ่งเป็นห้องหน้ากว้าง กินพื้นที่โซนด้านหน้าของตัวบ้าน จะมีการออกแบบพื้นที่โซนแต่งตัวแยกไว้ให้ โดยจะอยู่ติดกับพื้นที่ห้องน้ำส่วนตัว ซึ่งแยกโซนเปียกแห้งมาให้ชัดเจน ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องจะอยู่ติดกันอีกด้านของตัวบ้าน โดยจะต้องใช้ห้องน้ำร่วมกันที่อยู่ตรงข้ามกับบันได

---

---

แบบอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น


สำหรับบ้าน Type สุดท้ายจะเป็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น มีชั้นลอยและชั้นดาดฟ้ามาให้ด้วย โดยจะเป็นอาคารหน้ากว้าง 4 เมตร ลึก 18เมตร+ ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 18 ตร.ว. และมีพื้นที่ใช้สอยโดยรวมประมาณ 240 ตร.ม.


สำหรับแปลนอาคารจะแบ่งเป็นแปลนชั้นล่าง ที่มีเฉลียงหน้าบ้านเล็กน้อย ถัดเข้าไปเป็นโถงอเนกประสงค์สำหรับทำการค้าขายหรือทำสำนักงาน ด้านในมีห้องน้ำรับแขกมาให้ เมื่อขึ้นมาชั้นลอยจะเป็นพื้นที่ชั้นลอยสำหรับทำเป็นเป็นพื้นที่เก็บของ โดยด้านหน้าอาคารจะมีกันสาดมาให้ด้วย

ขึ้นไปบนชั้น 2 จะเป็นโถงอเนกประสงค์ตีโล่งทั้งชั้น ใช้ทำเป็นสำนักงาน ร้านอาหาร ร้านค้าได้ โดยชั้นนี้จะมีระเบียงให้และห้องน้ำให้ในตัว ส่วนชั้น 3 จะมีแปลนเดียวกันกับแปลนชั้น 2 ส่วนชั้นดาดฟ้าจะเป็นพื้นที่เปิดโล่งอาจจะทำเป็นพื้นที่ซักล้างหรือทำเป็นจุดปาร์ตี้เล็กๆ ก็ได้เช่นกัน

---

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

เป็นโครงการบ้านแถวประชาอุทิศ 90 ที่ไม่ได้เน้นพื้นที่ส่วนกลางเป็นจุดขาย แต่เน้นเป็นที่อยู่อาศัยและทำเลธุรกิจเป็นหลัก ทำให้มีเพียงสวนหย่อมเป็นจุดพักผ่อนหย่อนใจ และไปเน้นที่การรักษาความปลอดภัย (รปภ.) ซึ่งมีให้ทั้ง ระบบ CCTV, Key Card และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

---

การเดินทาง

รถยนต์ส่วนตัว

สำหรับที่ซื้อขายหมู่บ้านวิเศษสุขนคร 16 แล้วต้องใช้รถยนต์ส่วนตัวในการเดินทาง ไม่ต้องห่วงเลยว่า โครงการนี้จะเดินทางลำบาก เนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยประชาอุทิศ 90 ที่เข้า-ออกได้จาก 2 เส้นทางหลัก คือจากถนนประชาอุทิศ และถนนบางขุนเทียนชายทะเล ทำให้เข้า-ออกเมืองไปกรุงเทพฯ และจังหวัดสมุทรปราการสะดวก (จุดสังเกตสำคัญคือ โครงการอยู่ใกล้ โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา) นอกจากนี้ยังเป็นบ้านเดี่ยวประชาอุทิศที่อยู่ใกล้กับเลียบวงแหวนอุตสากหรรม, วงแหวนรอบนอกตะวันตก และทางด่วนพระราม 9 ซึ่งขับรถไปไม่กี่นาทีก็ถึง จึงถือว่าเป็นโครงการเดินทางสะดวกด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นอย่างมาก

ระบบขนส่งสาธารณะ

ในด้านการเดินทางจากโครงการวิเศษสุขนคร 16 ด้วยระบบขนส่งสาธารณะเองก็ไม่ได้ลำบาก เนื่องจากเป็นซอยทะลุไปยังถนนเส้นสำคัญต่างๆ และเป็นซอยที่คึกคักเนื่องจากเป็นแหล่งชุมชนทำให้มีรถโดยสารผ่านเป็นจำนวนมาก ทั้งวินมอเตอร์ไซค์ รถสองแถวสีแดง วิ่งช่วงบิ๊กซีพระประแดงจนถึงโครงการ รถสองแถวสีเขียวเล็ก วิ่งช่วงถนนพุทธบูชา-แยกนาหลวง รถสองแถวเล็กสาย 99 วิ่งช่วงประชาอุทิศ 1 - แฟลตทุ่งครุ มีรถประจำทางสาย 21 ผ่าน อีกทั้งอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงอย่างสถานีครุในอีกด้วย