กิมหยง - ตะลุงเว็บบอร์ด

ขอบคุณทุกท่านที่สนใจ และโทรติดต่อเข้ามาสอบถามนะครับ วันเสาร์และอาทิตย์ที่15-16 ม.ค.54 นี้ผมไม่สะดวกจะเปิดบ้านให้ชมนะครับ เนื่องจากต้องไปต่างจังหวัดคับ รบกวนผู้ที่สนใจทุกท่าน โทรมานัดอีกทีวันจันทร์ก็แล้วกันนะคับ

......ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่บางท่านอาจยังไม่ทราบนะคับ...
..หากท่านซื้อบ้านใหม่ของโครงการปาล์มสปริง ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง เป็นเงิน 19200 บ.(800x24)
และต้องจ่ายค่าติดตั้งมิเตอร์น้ำ-ไฟ(30 แอมป์) เป็นเงิน 13500 บ. รวมเป็นเงินก็ 32700 บ.
.......ซื้อบ้านผมก็เซฟค่าใช้จ่ายส่วนนี้ไปอีกนิดนึงคับ......

สนใจโครงการนี้อยู่บ้างเหมือนกัน แต่ชอบแบบศุภพัฒน์กับศุภเกษมมากกว่า  ค่าส่วนกลางที่ว่า x24 หมายถึง 2 ปี (เดือนละ 800) ใช่หรือไม่ ถ้าใช่หลังจาก 2 ปี เก็บอีกเท่าไร แล้วการผ่อนกับแบ๊งค์ ต้องจ่ายค่าประกันอัคคีภัยด้วยหรือไม่ (เท่าไร) ขอบคุณที่ตอบกลับ

1. ค่าส่วนกลางที่ว่า x24 หมายถึง 2 ปี (เดือนละ 800) ใช่หรือไม่
ตอบ  ใช่คับ
2. ถ้าใช่หลังจาก 2 ปี เก็บอีกเท่าไร
ตอบ อันนี้ต้องแล้วแต่กรรมการหมู่บ้าน และสมาชิกในโครงการร่วมกันคิดมั้งคับ(ผมไม่แน่ใจเหมือนกัน)
3. แล้วการผ่อนกับแบ๊งค์ ต้องจ่ายค่าประกันอัคคีภัยด้วยหรือไม่ (เท่าไร)
ตอบ ต้องทำอยู่แล้วคับ แต่เรื่องค่าใช้จ่ายผมไม่ทราบจริงๆ คับ (พี่สาวและแม่เป็นคนจัดการเกือบทั้งหมดคับ)

....หมู่บ้านนี้น้ำไม่ท่วมนะครับ ตอนน้ำท่วมหาดใหญ่ปลายปีที่ผ่านมา(2554) ที่หมู่บ้านมีไฟฟ้าใช้ น้ำไหลดี อยู่กันสบายครับ และปัจุบันที่ดินในบริเวณใกล้เคียงก็ถูกจับจอง และเริ่มมีการสร้างบ้านจัดสรรเกิดขึ้นแล้วครับ ราคาบ้านก็สูงขึ้นอีกประมาณ 50,000-100,000 บาท แม้แต่ในโครงการเดียวกันครับ ซึ่งเป็นโอกาสของผู้ประกอบการครับ
.....น้ำท่วมครั้งที่ผ่านมาคงเป็นเครื่องยืนยันได้ดีนะครับว่าภัยธรรมชาติเริ่มจะมีทวีความรุนแรงเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ปลายปี54นี้ใครจะคาดเดาได้หล่ะครับว่าน้ำจะท่วมมาก ท่วมน้อยแค่ไหน หาดใหญ่ได้รับบทเรียนเยอะเลยครับ ประชาชนก็ต้องยอมรับ และพยายามปรับตัวให้เข้ากับสถานการณ์ ใครที่พอมีกำลังทรัพย์หน่อยก็ป้องกันไว้ก่อน โดยการหาบ้านใหม่ที่น้ำไม่ท่วม เพื่อลดความสูญเสียที่อาจจะเกิดขึ้นแก่ชีวิตและทรัพย์สิน ใครเคยนั่งเครื่องบินคงสังเกตุนะครับว่า หาดใหญ่เมืองที่เราอยู่กันนี้ มันเป็นแอ่งกะทะ ล้อมรอบด้วยหุบเขา คนที่เค้ามีความรู้ทางด้านพื้นที่ และนักวิชาการบางส่วนที่เข้าใจพื้นที่ จะสร้าง/ซื้อ ที่อยู่อาศัยในที่เนินที่เป็นที่สูง และไม่ใช่ทางไหลผ่านของน้ำครับ...
.........ท่านใดที่สนใจหาซื้อบ้านอยู่ รบกวนดูรายละเอียดเกี่ยวกับเรื่องพวกนี้ด้วยนะครับ

ชอบโซฟามากก  ขายมั้ยคับ

คุณมะลิรู้ได้อย่างไรว่าตอนน้ำท่วมหาดใหญ่ หมู่บ้านนี้อยู่สบาย มีน้ำไฟใช้ ในเมื่อคุณบอกไม่เคยนอนที่บ้านสักครั้งและคุณก็ทำงานอยู่ราชบุรี

ตอบปัญหา "แค่สงสัย" ตอนน้ำท่วมหาดใหญ่ที่ผ่านมา ผม+แม่+หลานอีก 2 คน ก็ติดอยู่ที่หาดใหญ่นี่แหละคับ ผมเช่าบ้านอยู่แถวๆ ซ.10 เพชรเกษมคับ และช่วงน้ำท่วมประมาณวันที่ 3 ผมกะจะพาแม่และหลานมาอยู่ที่บ้านนี่แหละคับ เลยขับปิ๊กอัปที่จอดไว้ใน มอ. มาดูบ้านคับ เป็นห่วงเหมือนกัน และได้เห็นสภาพความเป็นอยู่ของคนในหมู่บ้านคับ (คิดในใจ รู้งี้พาแม่มาอยู่ก่อนน้ำท้วมก็ดี) โชคดีที่น้ำท่วมครั้งนี่ลดเร็วคับ ผม+แม่ และหลานๆ ก็เลยไม่ต้องขนของมาอยู่ที่นี่ให้เหนื่อยคับ และตอนนี้ผมพักงานที่ราชบุรีไว้นะคับ ก็เพื่อมาทำวิจัยจบในซัมเมอร์นี้คับ (เรียนโทที่ มอ. เทอมสุดท้ายคับ) ตอนนี้ก็ยังอยู่บ้านเช่าคับ หลายคนคงสงสัยว่าทำไมไม่ไปอยู่ที่บ้าน ผมตัดสินใจจะขายก็คือขายคับ หากไปอยู่ที่บ้านมันจะเกิดความผูกพัน จะทำให้ลังเลคับ และอีกอย่างบ้านเมื่ออยู่แล้วก็คงเลอะเทอะบ้างเป็นธรรมดาคับ ผู้ซื้อรายใหม่หากเห็นบ้านเลอะๆ คงไม่ชอบเท่าไหร่หรอกนะ (อันนี้คิดเอาเอง) บ้านผมผ่อนทุกเดือนนะคับ ไม่มีค้างแบงค์คับ และยังเข้าไปรดน้ำ ใส่ปุ๋ย ต้นไม่ทุกๆ 3 วันคับ ความเป็นอยู่ในหมู่บ้านช่วงน้ำท่วม ถามยามหน้าหมู่บ้าน หรือสมาชิกในหมู่บ้านดูก็ได้คับ ว่าเป็นไง....

ขอบคุณที่ตอบข้อสงสัย คนที่คิดแบบคุณจะมีสักกี่คน (ดูๆ แล้วเหตุผลที่ขายก็ไม่ค่อยสมเหตุสมผลเท่าไรในเมื่อทุกอย่างดีหมดทำไมคุณถึงเปลี่ยนใจหรือมีโครงการอื่นที่ดีกว่าแนะนำบ้าง กำลังมองหาบ้านอยู่) อยากทราบความคิดขณะนั้นที่คุณตัดสินใจเลือกโครงการนี้  (เพราะการตัดสินใจซื้อบ้านสักหลัง เป็นหนี้ธนาคารไม่ใช่เรื่องเล่นๆ) ยังไงก็ขอให้ขายบ้านได้โดยเร็ว

5555+++ ชอบคำถามของคุณมากเลยครับ และเป็นคำถามที่ทุกคนล้วนแต่สงสัยทั้งนั้น
.......คนที่มาดูบ้านผมหลายสิบคนต่างก็ถามคำถามนี้แหละคับ มีอารมก็เล่าไปบ้าง ไม่มีอารมก็บอกไปว่า ผ่อนไม่ไหวเลยขายบ้าง...เล่าความจริงเลยแล้วกันนะครับ...บ้านหลังนี้ความจริงแล้วผม+พี่สาวกู้ร่วมกันนะครับ จุดประสงค์ก็คือพี่สาว+แม่+หลานอีก2คน(ลูกพี่สาว) เป็นผู้พักอาศัยครับ กว่าจะมาจบที่โครงการนี้ดูมาเยอะมากครับ เกือบ6เดือนเห็นจะได้ที่พี่สาวหาบ้านอยู่ จนผมได้มาร่วมวงหาบ้านด้วย และเนื่องด้วยความรู้จากการเรียนป.โท ที่ มอ. ผมได้หลักในการวิเคราะห์สภาพแวดล้อมและสภาพภูมิประเทศมาจากอาจารย์ท่านหนึ่งครับ สอนได้ดีมากครับ เลยมาจบที่โครงการนี้(ให้เครดิตอาจารย์ไปเต็มๆ เลยครับ) พี่สาวผมขายของที่ตลาดสดตอนกลางคืนครับ ต้องออกจากบ้านประมาณตี1หรือตี2แล้วแต่วันครับ และก่อนหน้านี้ ปัญหาก็คือกลัวอะสิครับ เพราะกลางคืนถนนสายนี้มันมืดพอสมควร กว่าจะขับรถไปถึงตลาดอีก เป็นธรรมดาของแม่ค้าที่พกเงินสดไปตลาด กลัวสารพัดอย่างคับ (ตอนนี้เลยเช่าบ้านอยู่แถวๆ รัตนอุทิศ สะดวกดีตื่นไปตลาดได้ง่ายคับ) ตอนนี้เลยเท่ากับว่าพี่สาวเช่าบ้านหลังนึง ผมเช่าหลังนึง  ค่าเช่าบ้านสองหลังรวมกัน ผ่อนบ้านหลังนี้ได้สบายเลยครับ บ้านไม่มีใครอยู่ ขายเอาเงินไปลงทุนทำธุรกิจอย่างอื่นไม่ดีกว่าเหรอครับ ผมก็พวกอยู่ไม่เป็นที่ซะด้วย ราชบุรีบ้าง กทม.บ้าง วันดีคืนดีเค้าให้ไปอยู่เหนือบ้างหล่ะ (ที่บ้านขายส่งผักสดครับ) ตามแต่เค้าจะไล่ให้ไปไหนครับ เพราะยังโสดอยู่...555+++ไม่รู้พอจะเข้าใจมั๊ยนะ

ขอบคุณสำหรับคำตอบ ชอบอ่านตอบเคลียร์ดี 

(ขออภัยหากคำถามทำให้หงุดหงิด)  เช่าบ้านก็น่าเสียดายค่าเช่านะ

สมัยนี้เลือกบ้านต้องพิจารณาทำเลที่สะดวกในการใช้ชีวิตปัจจุบันอันดับแรก

หาดใหญ่บ้านจัดสรรมีให้เลือกเยอะมาก ดูบ้านมาหลายปีแล้วยังตัดสินใจไม่ได้เลย

...*-*...ยินดีมากคับ ....อย่างที่คุณบอกนั้นแหละคับ ซื้อบ้านต้องดูดีๆ นะคับ ผมได้ประสบการณ์เลยครั้งนี้ ตอนซื้ออยากจะได้กัน อยากมาอยู่กัน พอซื้อเสร็จ ไม่มีใครมาอยู่กันซะงั้น  "ปลูกบ้านตามใจผู้อยู่ ปลูกอู่ตามใจผู้นอน " ผมเป็นคนตัดสินใจเองแหละคับที่เลือกโครงการนี้ ด้วยเหตุผลทั้งหมดที่กล่าวมาแล้วคับ แต่มันก็ไม่ได้สนองความต้องการของผู้อยู่ไงหล่ะคับ 

ทำไมไม่ขายคืนโครงการล่ะ หรือไม่ก็ประกาศให้เช่าน่าจะดี
จริงๆ ก็ปิ๊งโครงการนี้อยู่เหมือนกันเข้าไปชมหลายครั้งแล้ว น่าอยู่
แต่ปัจจุบันชีวิตการทำงานและลูกก็เรียนหนังสืออยู่ อ.เมืองสงขลา
ถ้าซื้อไว้ก็ไม่ได้มาอยู่ ขับรถไปกลับคงไม่สะดวกและไม่ไหว (น้ำมันแพง)
ดูราคาแล้วคุณก็ไม่ใช่นักเก็งกำไร
แล้วทำไมคุณเลือกบ้านแบบนี้

ขายคืนโครงการได้ด้วยเหรอคับ ไม่ยักจะรู้...!!!????....ให้เช่าคงไม่ใช่ทางเลือกที่ดีแน่นอนครับอยู่(สำหรับผมนะ) มีคนเคยมาติดต่อเหมือนกันคับ แต่ปฏิเสธไปหมดล่ะคับ เพื่อนสนิทกันก็เคยขอเช่าคับ แต่ไม่เอาดีกว่า บ้านผมจะพังเอา..55++ ทำไมที่เลือกบ้านแบบนี้ก็เพราะว่ามันมี 3 ห้องนอนคับ มันพอดีกะคนที่จะอยู่ในตอนแรกคับ บ้านกว้างขวางดี และอีกอย่างมันก็พอดีกะงบที่วางไว้ครับ  ผมไม่ได้ขายเอากำไรนะครับ ขายราคาทุนจริงๆ ครับ หลายท่านที่เข้ามาดูบ้านแล้วคงรู้นะครับ ผมอธิบายละเอียดยิบหล่ะ บ้านซื้อโครงการมา 3.6 คับ +2 แสน นี่ก็คือผ้าม่านกับเฟอร์นิเจอร์ทั้ง 3 ห้องนะครับ เตียง ที่นอน หมอน ตู้เครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้า โซฟา โต๊ะ แค่ผ้าม่าน+มู่ลี่ทั้งหลังก็ปาเข้าไปเกือบเจ็ดหมื่นแล้วครับ แถมจ่ายค่าส่วนกลางไปแล้วด้วย 2 ปีครับ แต่มีมาดูบ้านกันต่อผมเป็นแสน...คับ จะขายได้อย่างไรหล่ะคับ ขาดทุนเยอะไปคับ ไม่ไหวจะเครียร์  ฮิฮิ...

แค่แนะนำเฉยๆ ไม่ทราบเช่นกัน คุณลองคุยกับฝ่ายขายดูสิ เพราะเท่าที่ทราบโครงการนี้สร้างไม่ทันขาย ตอนนี้ยอดจองน่าจะใกล้ปิดโครงการแล้ว (เคยเข้าไปดูตั้งแต่เฟสแรกชอบบ้านตัวอย่างแต่เขายังไม่ขาย) ก็ให้เช่าไปก่อนเผื่อในอนาคตความจำเป็นเปลี่ยนไป คุณจะหาโครงการที่โดนใจอย่างนี้คงยาก เป็นธรรมดาลูกค้าก็ต้องการราคาที่พิเศษ บางครั้งก็ต้องยอมขาดทุนบ้าง (เฟอร์นิเจอร์น่าจะเป็นของแถมเพื่อจูงใจ)

  .....!!!!! เอาเป็นว่าใครสนใจจริงๆๆๆๆ... มาคุยกันนะครับ 

พิเศษรับวาเลนไทน์คับ ลดให้ 100,000 บาท สำหรับผู้ที่ยื่นกู้ และได้รับอนุมัติก่อนวันที่ 14 ก.พ. 54 นี้นะครับถือซะว่าเป็นของขัญรับวาเลนไทน์จ่กผมก็แล้วกันนะครับ

โอ้โหหหหห ข้อเสนอนี้น่าสนแต่จะทันเหรอ ขอให้โชคดีนะ

เสาร์นี้ (26/2/54) เวลา 18.00 น. ใครสนใจดูบ้านเข้าไปได้นะคับ ผมเข้าไปรดน้ำต้นไม้คับ

 

ขายได้หรือยัง ถ้ายังไม่ขายสามารถลดได้อีกไหมครับ

ขายได้แล้วยังค่ะ สนใจค่ะ