กิมหยง - ตะลุงเว็บบอร์ด

ทำงานเก็บเงินมาสักพักแล้ว ก็ถึงเวลาที่หลายคนจะทำการขยับขยาย ซื้อบ้านที่อยู่อาศัยเพื่อความมั่นคงของชีวิต โดยแน่นอนว่าหลายคนก็จำเป็นต้องยื่นขอสินเชื่อเพื่อกู้บ้านกับทางธนาคาร แต่หลายคนก็ยังไม่รู้ว่าจะกู้บ้านอย่างไรให้ผ่านแบบง่าย ๆ บทความนี้เรารวบรวมเทคนิคและข้อควรรู้ก่อนขอสินเชื่อกู้บ้านมาฝากกัน ใครอยากมีบ้าน ตามมาดูกันเลย


ประเมินรายได้และความสามารถในการผ่อนจ่าย
สิ่งที่ต้องรู้อันดับแรกก่อนกู้ซื้อบ้านเลยคือรายได้และความสามารถในการผ่อนจ่าย เพราะการเลือกซื้อบ้านควรสอดคล้องและเหมาะสมกับรายได้ของเรา ไม่ว่าจะเป็นการกู้คนเดียวหรือกู้ร่วม เราก็จำเป็นต้องคำนวณรายได้ รายจ่าย และความสามารถในการผ่อนบ้านให้ถี่ถ้วนก่อน เพื่อไม่ให้การซื้อและผ่อนจ่ายค่าบ้านกระทบกับการดำเนินชีวิตประจำวันของเรานั่นเอง

มีเงินดาวน์หรือเงินเก็บจำนวนหนึ่ง
ข้อควรรู้ถัดมาคือในการขอสินเชื่อกู้บ้าน ธนาคารจะมีกฎว่าจะปล่อยสินเชื่อกู้บ้านได้สูงสุด 90% ของราคาบ้านที่เราจะซื้อ ดังนั้นเราควรมีเงินเก็บสำหรับค่าดาวน์บ้านไว้อย่างน้อย 10% แต่ถ้าจะให้ดีเราควรมีเงินเก็บที่ไม่ได้รวมอยู่ในจำนวนเงินดาวน์ไว้ด้วย เพราะหากเดือนไหนที่เราไม่สามารถหาเงินมาผ่อนชำระค่าบ้านได้ทัน เราจะได้มีเงินสำรองไว้ในการผ่อนจ่ายไปก่อน

มีประวัติทางการเงินกับธนาคารที่ดี
การเดินบัญชีธนาคารและมีประวัติการเงินที่ดีจะทำให้เรามีโอกาสกู้ผ่านได้ง่ายดายมากขึ้น เพราะเมื่อเรายื่นกู้บ้าน ทางธนาคารจะตรวจสอบบัญชีย้อนหลังของเราไป 6 เดือน ทั้งนี้เราควรมีเงินในบัญชีไว้บ้างไม่ควรถอดออกจนหมด อีกทั้งหากมีหนี้สินที่ต้องชำระก็ควรชำระให้ตรงเวลา เพื่อสร้างประวัติทางการเงินที่ดี

ควรปิดหนี้ก้อนอื่นให้หมดก่อนยื่นขอสินเชื่อกู้บ้าน
หากเรายังมีภาระหนี้สินเดิมที่ยังผ่อนชำระไม่หมดอยู่ อาจทำให้เราได้วงเงินกู้ที่น้อยลงหรือเสี่ยงที่จะกู้ไม่ผ่านได้ ดังนั้นเราควรปิดหนี้สินอื่น ๆ ให้หมดก่อนยื่นกู้ในระยะเวลา 3 - 6 เดือน

เตรียมเอกสารให้พร้อม
มาถึงขั้นตอนและข้อควรรู้สุดท้ายก่อนยื่นขอสินเชื่อกู้บ้าน คือ ขั้นตอนของการเตรียมเอกสารให้พร้อมและครบถ้วน ซึ่งเอกสารที่ต้องเตรียม เช่น สลิปเงินเดือนและใบรับรองการทำงาน ซึ่งเราอาจจะต้องเผื่อเวลาในการดำเนินการขอเอกสารเหล่านี้ไว้ด้วย

หวังว่าข้อมูลเกี่ยวกับการยื่นขอสินเชื่อกู้บ้านที่เรานำมาฝากกันในวันนี้ จะเป็นประโยชน์สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านหรือคอนโด ซึ่งหากคุณทำตามขั้นตอนและข้อควรรู้ที่เราแนะนำไปอย่างครบถ้วน คุณก็จะสามารถมั่นใจได้ว่าคุณจะสามารถกู้ซื้อบ้านผ่านฉลุยแน่นอน