กิมหยง - ตะลุงเว็บบอร์ด

     ผมเริ่มทำงานมาเป้นเวลา 4 ปี เงินเดือนประมาณหมื่นปลายๆ ก็ถึงเวลาที่ควรจะซื้อบ้านเป็นของตัวเองซะที่ ตอนนี้อยู่บ้านเช่ากับเพื่อนที่เรียนด้วยกันตลอด ปรึกษาเพื่อนดูก็ว่าดีนะ ทำงานมา 4 ปี ก็มีเงินเก็บนิดหน่อย เพื่อสำหรับดาวบ้าน แต่พอเริ่มพอหาบ้านมาเจอว่า "ราคาที่ดินหาดใหญ่เป็นอันดับ 2 ของประเทศ"  ประโยคแบบนี้ทำให้ราคาบ้านยิ่งแพงเข้าไปใหญ่ มิหน่ำซ้ำกลายเป็นว่าเงินในประเป๋ามันคงลดค่าลงแน่ๆๆ   มีไหมครับ หมู่บ้านไหนในหาดใหญ่ ที่ราคาซัก 1 - 2 ล้าน  พอที่จะผ่อนได้บ้าง คิดแล้วชาตินี้คงได้ไปอยู่กับ แพนเค้ก  หรือ ไม่ก็แม่ แน่ๆๆ เลย ... เด็กรุ่นใหม่ ไฟอ่อนแรง   

ผมเห็นด้วยครับ ราคามันเว่อร์เกินจริง ..อีกไม่นานครับ เศรษฐกิจใต้เริ่มชลอตัวแล้ว ไม่นานจะได้เห็นตึกร้าง

อ้างจาก: คนอยากซื้อบ้าน เมื่อ 14:17 น.  09 ส.ค 55
     ผมเริ่มทำงานมาเป้นเวลา 4 ปี เงินเดือนประมาณหมื่นปลายๆ ก็ถึงเวลาที่ควรจะซื้อบ้านเป็นของตัวเองซะที่ ตอนนี้อยู่บ้านเช่ากับเพื่อนที่เรียนด้วยกันตลอด ปรึกษาเพื่อนดูก็ว่าดีนะ ทำงานมา 4 ปี ก็มีเงินเก็บนิดหน่อย เพื่อสำหรับดาวบ้าน แต่พอเริ่มพอหาบ้านมาเจอว่า "ราคาที่ดินหาดใหญ่เป็นอันดับ 2 ของประเทศ"  ประโยคแบบนี้ทำให้ราคาบ้านยิ่งแพงเข้าไปใหญ่ มิหน่ำซ้ำกลายเป็นว่าเงินในประเป๋ามันคงลดค่าลงแน่ๆๆ   มีไหมครับ หมู่บ้านไหนในหาดใหญ่ ที่ราคาซัก 1 - 2 ล้าน  พอที่จะผ่อนได้บ้าง คิดแล้วชาตินี้คงได้ไปอยู่กับ แพนเค้ก  หรือ ไม่ก็แม่ แน่ๆๆ เลย ... เด็กรุ่นใหม่ ไฟอ่อนแรง

ดีครับ ผมมีบ้านมือ 2 สนใจไหมครับ ราคา ล้านต้นๆครับ อยู่ในตัวเมืองหาดใหญ่ สาธาณุประโพทร์คลบคัน ขอบคุณครับ

อ้างจาก: may0876844789 เมื่อ 15:04 น.  09 ส.ค 55
ดีครับ ผมมีบ้านมือ 2 สนใจไหมครับ ราคา ล้านต้นๆครับ อยู่ในตัวเมืองหาดใหญ่ สาธาณุประโพทร์คลบคัน ขอบคุณครับ

ตกภาษาไทยรึป่าวครับ

อ้างจาก: may0876844789 เมื่อ 15:04 น.  09 ส.ค 55
ดีครับ ผมมีบ้านมือ 2 สนใจไหมครับ ราคา ล้านต้นๆครับ อยู่ในตัวเมืองหาดใหญ่ สาธาณุประโพทร์คลบคัน ขอบคุณครับ

สนใจครับ แถวใหนครับ ติดต่ออย่างไร samatanew@hotmail.com

สนใจบ้านใหม่2ล้านต้นๆแถวปุณกัณฑ์ไหมครับ ทาวน์โฮม2ชั้นเพื่อนทำขาย__ทำเลแพงน้ำไม่ท่วมแต่ผมว่าเขาขายไม่แพง
0819692733

ใจเย็นครับๆ น้ำขึ้นมีน้ำลง มีกลางวันมีกลางคืน อดทนหน่อย เก็บเงินไว้ ไม่นานครับ

เช่าบ้านอยู่ต่อไป
โอ้ว.. คล่องตัวมาก ไม่ต้องแบกภาระไปอีกครึ่งชีวิต แต่.. จ่ายค่าเช่าไป 30 ปี บ้านก็ไม่ได้เป็นของเรานะ แต่ก็ช่างเหอะ.. ก็ถ้าเราซื้อบ้าน 2 ล้าน เราก็เสียดอกเบี้ย 2 ล้าน ก็ถือซะว่าเราเสียดอกเบี้ยไปก่อน ส่วนเงินต้นเราเก็บไว้เองแถมมีบ้านอยู่ด้วย เออ..ดีเหมือนกันแฮะ

ออมเงินให้มากเท่าที่จะมากได้
อืมม..ถ้าออมแล้วฝากแบงค์ไว้เงินเฟ้อไม่รับประทานหมดเหรอท่าน งั้นก็..นำเงินที่ออมไปลงทุุนในทรัพย์สินที่ให้ผลตอบแทนซัก 10% อัพ สิ แล้วก็เอากำไรทบต้นไปเรื่อยๆ เออ..ใช่ๆ  (การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลก่อนตัดสินใจลงทุน)

5 ปีผ่านไปไวเหมือนโกหก (ถ้ายังไม่เจ๊งจากการลงทุนไปซะก่อน)
อู้วว.. บ้านเลหลังเพียบ โอ้วว..ราคาก็ย่อมเยา งั้นเอาหลังนี้  หลังนั้น  แล้วก็.. หลังโน้นด้วย  แล้วจะซื้อไปทำไมเยอะแยะ ก็ซื้อลงทุนไง หุหุ

  การซื้อบ้านก็เหมือนการลงทุนถ้าเราสามารถแบกไว้ได้นาน ทั้งเงินต้นและดบ.เราได้ึืคืนหมด เพราะเราซื้อมาแล้วไม่ได้หวังเก็งกำไรนะหวังอยู่จริง ซื้อบ้านมือ2ราคา 1.2 ล้าน อยู่มาแล้ว 5 ปี พอซื้อบ้านใหม่(ชอบบ้านเดี่ยว)ขายบ้านหลังนี้ได้ 1.8 ล้าน(ได้คืนทั้งต้นทั้งดอกแถมได้อยู่ฟรีอีก) คิดดูนะคะตั้งแต่สมัยรุ่นปู่ย่าตายายราคาเท่าไหร่เองไม่เคยเห็นราคาตกเลย อยากก็ดีแค่กระแสข่าว พออยู่ไปซักพักก็ขึ้นอีก คนที่รีบเทขายก็ต้องมานั้งเสียดายบ้านก็หมด เงินก็หมด อิอิ (อย่าลืมตราบใดที่ค่าครอบชีพสูงขึ้น ทองคำแพงขึ้น) บ้านไม่มีทางราคาตกหรอก
  คิดดูกันให้ดี เห็นคนที่เช่าบ้านเขาบางคนไม่อยากมีภาระผ่อนก็ต้องเช่าเขาตลอดชีวิต จะตกแต่งบ้านตามต้องการก็ไม่ได้ เพราะไม่ใช่บ้านเอง พอแก่เฒ่าก็ไม่มีบ้านตนเองอยู่ เห็นมาเยอะแล้ว ถ้าเราซื้อไว้ตอนเรามี ตอนเราเดือดร้อนก็มีให้ขาย แต่ตอนมีไม่ซื้อนื่สิ ตอนเดือดร้อนจะเอาอะไรขาย

ความไม่แน่นอน นั่นแหละคือสิ่งที่แน่นอนที่สุด
ดูราคาบ้านในอเมริกาเป็นตัวอย่าง

งบสองล้านหาซื้อได้เยอะแยะครับในเว็ปนี้ก็มีเยอะน่าสนอยู่หลายหลัง เป็น สิบๆหลัง บอกขายอยู่ บ้านมือสองนะ แต่ถ้าบ้านใหม่ ก็พอมีนอกๆชานเมืองหน่อย อากาศบริสุทธิ์กว่า ได้อย่างมันก็ต้องเสียอย่างเป็นธรรมดา วงเงินอย่างที่บอกมาหาได้เยอะครับ ถ้าไม่เน้นหรูหรามาก เน้นโชว์พาวเวอร์ความรวย หาได้แน่นอน คับที่อยู่ได้คับใจอยู่ยาก 

มีแถวคลองแหราคาไม่ถึง 2 ล้านมีเบอะๆ

จริงอยู่ บ้านคือสินทรัพย์ลงทุนอย่างหนึ่ง ซื้อแล้วราคาไม่ตก อันนี้ไม่แน่ใจขึ้นอยู่กับว่าคุณซื้อ ณ เวลาใด แต่ราคาปัจจุบัน มันสะท้อนอนาคตไปเยอะมาก วันนึงมันต้องกลับสู่ราคาพื้นฐานแห่งความจริง บ้านหลังที่สองจึงไม่ต้องรีบ ศึกษาและดูทำเลไปเรื่อยๆ ความรู้+เงินสดมีพลังอำนาจต่อรองสูงครับ

พอมีปัญญาดาวน์และสามารถผ่อนแบงค์ได้และเหมาะสมลงตัวกับความต้องการของเรา ก็รีบซื้อไปเถอะ มัวรอให้เศรษฐกิจชะลอ
ตัวแล้วหวังได้ซื้อบ้านราคาถูก ผมว่ามันคงยาก ดูตอนช่วงวิกฤตต้มยำกุ้งก็พอ บ้านและที่ดินในหาดใหญ่ราคาก็ไม่ลดลง อย่างดีก็
แค่ชะลอตัวไปสองสามปี หลังจากนั้นพุ่งพรวดอย่างกับติดปีกบิน แล้วที่รัฐประกาศว่าเงินเฟ้อแค่ปีละ 3% คุณเชื่อมันเหรอ ถ้าเชื่อ
มันว่าเฟ้อแค่นั้นจริงข้าวของเครื่องใช้ รวมถึงบ้านและที่ดินทำไมปรับขึ้นมากมายขนาดนั้น เมื่อสามสิบปีก่อนทาวน์เฮ้าส์แถวคลอง
เรียน 2 ขายกันหลังละสามแสนห้าถึงสี่แสนบาท เดี๋ยวนี้เพียงที่ดินเปล่าราคาต่ำสุดไม่ต่ำกว่าห้องละล้านสองแสน ก็สงสารรุ่นลูก
รุ่นหลานเหมือนกันว่าลำพังรับเงินเดือนแล้วผ่อนบ้านกว่าจะหมดหนี้ก็หมดอายุขัยพอดี

อัตราค่าเช่าน่าจะสะท้อนราคาบ้านได้นะ เพราะเมื่อก่อน (7 ปีที่แล้ว) ตอนที่ยังเช่าบ้านอยู่ ค่าเช่าอยู่ประมาณ 4,000 บาท เป็นทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น มีที่จอดรถยนต์ อยู่โซนโรงเรียนพานิชย์ ราคาบ้านตอนนั้นน่าจะประมาณซักล้านบวกลบ ตอนนี้น่าจะอยู่ที่สองล้านบวกลบนิดหน่อย ในขณะที่ราคาบ้านเพิ่มขึ้นเป็นร้อยเปอร์เซ็น ค่าเช่าบ้านในหาดใหญ่กลับเพิ่มขึ้นแค่นิดหน่อยเองเมื่อเทียบกับอัตราการเพิ่มขึ้นของราคาบ้าน (บ้านแพงมากไปจริงๆ หรือเจ้าของบ้านที่ให้เช่าเป็นคนใจบุญมาก แต่ถ้าบ้านที่ให้เช่าไม่ต้องผ่อนก็โอนะ ถ้าผ่อนบ้านเดือนละหมื่นสอง เก็บค่าเช่าได้หกพัน เจ๊ง!!)

ซื้อไปเถอะครับ  อีกหน่อยจะแพงกว่านี้อีก   หาดใหญ่คือเมืองหน้าด่าน  คนไทยอพยพมาจาก3จว.ชายแดนใต้เพิ่มขึ้นตลอด  แล้วอีกหน่อยปี58เปิดเสรี  คนมาเลย์สิงค์โปร์จะทะลักเข้ามาอาศัยบ้านเราอีกแยอะ   ตอนนั้นบ้านในหาดใหญ่จะแพงกวานี้อีกหลายเท่า 

ของที่หาดใหญ่แพงทุกอย่าง

แพงอย่างไม่มีเหตุผลเท่าไหร่

อาจจะต้องทำทั้งสองอย่างนะคะสำหรับผู้ที่มีเงินเก็บอยู่บ้าง อย่างน้อยซื้อที่ดินตั้งไว้ก็คงจะดีค่ะ

%^ถูกลอตตอลี่รางงัลที่1  ร้อยใบที่เดียว ใครประกาศขายจะหลับตาว่วยซื่อให้หมด

อ้างจาก: คนอยากซื้อบ้าน เมื่อ 14:17 น.  09 ส.ค 55
     ผมเริ่มทำงานมาเป้นเวลา 4 ปี เงินเดือนประมาณหมื่นปลายๆ ก็ถึงเวลาที่ควรจะซื้อบ้านเป็นของตัวเองซะที่ ตอนนี้อยู่บ้านเช่ากับเพื่อนที่เรียนด้วยกันตลอด ปรึกษาเพื่อนดูก็ว่าดีนะ ทำงานมา 4 ปี ก็มีเงินเก็บนิดหน่อย เพื่อสำหรับดาวบ้าน แต่พอเริ่มพอหาบ้านมาเจอว่า "ราคาที่ดินหาดใหญ่เป็นอันดับ 2 ของประเทศ"  ประโยคแบบนี้ทำให้ราคาบ้านยิ่งแพงเข้าไปใหญ่ มิหน่ำซ้ำกลายเป็นว่าเงินในประเป๋ามันคงลดค่าลงแน่ๆๆ   มีไหมครับ หมู่บ้านไหนในหาดใหญ่ ที่ราคาซัก 1 - 2 ล้าน  พอที่จะผ่อนได้บ้าง คิดแล้วชาตินี้คงได้ไปอยู่กับ แพนเค้ก  หรือ ไม่ก็แม่ แน่ๆๆ เลย ... เด็กรุ่นใหม่ ไฟอ่อนแรง

ราคาที่ดินหาดใหญ่ ยังไม่ได้ถึงครึ่ง ของราคาที่ดินด่านนอกเลยคับ ตอนนี้ ด่านนอก หนีหาดใหญ่ไปไกลมากแว้ว ลองมาดูแล้วจะรู้ งิงิ

อ้างจาก: วิวิอิอิ เมื่อ 14:02 น.  25 ส.ค 55
ราคาที่ดินหาดใหญ่ ยังไม่ได้ถึงครึ่ง ของราคาที่ดินด่านนอกเลยคับ ตอนนี้ ด่านนอก หนีหาดใหญ่ไปไกลมากแว้ว ลองมาดูแล้วจะรู้ งิงิ

จริง ๆ ด้วย เห็นเพื่อนที่สร้างบ้านขายที่ด่านนอกบอกว่าบ้านจัดสรรที่นั่นขายดีกว่าที่หาดใหญ่อีก แฟลตที่ให้เช่าก็ได้ราคาดีด้วย เพราะมีเสี่ยที่อยู่ต่างแดน (ไม่ใช่เสี่ยแม้ว) คอยสนับสนุนให้ไม่เกี่ยงราคา

ถ้าราคาสูงเกินไปแบบเกินความเป็นจริง แล้วธนาคารปล่อยกู้กันง่ายเกินไป

สุดท้ายก็จะเกิดวิกฤติซับไพร์ม เหมือนในอเมริกา