กิมหยง - ตะลุงเว็บบอร์ด

เครดิตจาก www.bot.or.th

ในกรณีไถ่ถอนหลักประกันนั้น สถาบันการเงินจะมีขั้นตอนการปฏิบัติงานตรวจสอบว่า มีการชำระหนี้
เสร็จสิ้นครบถ้วนหรือไม่ เนื่องจากเป็นการชำระหนี้ปิดบัญชี  จากนั้นจึงจะมีการเบิกโฉนดที่ห้องมั่นคง  และติดต่อเจ้าหน้าที่เพื่อไถ่ถอนหลักประกันที่กรมที่ดินต่อไป

แต่หากมีการล่าช้ากว่าปกติ ลูกค้าควรประสานและติดต่อสอบถามสถาบันการเงิน เพื่อทราบถึงข้อขัดข้องและหาทางแก้ไขต่อไป หากสถาบันการเงินไม่ยินยอมให้ไถ่ถอนหลักประกัน สามารถร้องเรียนมาที่ศูนย์คุ้มครองผู้ใช้บริการทางการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย เพื่อให้ช่วยประสานงานกับสถาบัน
การเงินพิจารณาต่อไป

..ปัจจุบันห้องมั่นคงของธนาคารพาณิชย์ทุกแห่ง..มันดันย้ายไปอยู่ สนญ.หมดทุกแห่งแล้ว
ไม่เหมือนยุคก่อน..สัญญากู้/สัญญาจำนอง + โฉนดที่ดินเก็บไว้ในห้องเซฟสาขานั้น ๆ
เวลาจะไถ่อน/รีไฟแนนท์ทำเสร็จได้ภายในวันเดียว..ที่นี่พอเกิดลักษณะนี้ขึ้นมา..ผู้กู้ก็เสียเปรียบ
จะต้องนัดล่วงหน้าอย่างน้อย 2 อาทิตย์(บางแห่งไม่ถึง) ก็ต้องเสียดอกเบี้ยเพิ่มทั้ง ๆ ที่ไม่ควรจะเสีย.
.ในวงการ..ไทยพาณิชย์นานกว่าเพื่อนเท่า ๆ ที่สอบ ๆ ถามมาน่ะ ?....

ขอขอบคุณทุกๆความคึดเห็นมากๆครับ

อ่าวนึกว่าโดนลบไปแระ

อ้างจาก: คุณ อั้ม เมื่อ 09:59 น.  30 ส.ค 55
อ่าวนึกว่าโดนลบไปแระ

เทคนิคดูแลลูกหนี้ของธนาคาร..ถ้ารายไหนผ่อนชำระหนี้ตรงเวลาถือว่าเป็นลูกหนี้ชั้นดี (premium grade) A+
หากลูกหนี้จะ refinance ไป bank อื่น..สินเชื่อก็จะเสนอเงื่อนไขอัตราดอกเบี้ยเท่ากะ bank นั้น ๆ ..หรือมากกว่า..
แต่ถ้าเป็นลูกหนี้ชั้นเลว Non Performing Loan (NPL)..หนี้ไม่ก่อรายได้..ผ่อนบ้างไม่ผ่อนบ้าง..ไม่เป็นไปตามเงื่อนไข
หากต้องการ refinance อย่างนี้มันรีบ ๆ ทำให้เลยล่ะ ?...555 ข้อบ๊อออก...

ผมขอถามหน่อยครับใครที่เคยรีไฟแนนมาแล้วผมจะขอกู้เพิ่มมดอกเบี้ยผมก็ไม่ได้เกี่ยงเลยนะ แต่ทางธนาคารบอกว่ากู้ได้แค่ 10 % ของราคาประเมิน แต่ในเว็บจะมาบอกทำไมหว่า ว่ากู้เพิ่มได้สูงสุด 10 ล้าน ไอ10% มันอยู่ตรงไหน หว่า หรือว่าตาเราบอดบอกไม่เห็นวะ เลยถ่ายรูปเก็บไว้ละ ก่อนโทรไปคุย ที่สำนักงาน ของธนาคาร แล้วอีกอย่างผมไม่ได้ขอกู้เพิ่มเยอะเลย แค่ประมาณ300000 บาทเอง คุณก้กินดอกเบี้ยไปสิวะ ให้หักเงินจากบัญชีเลยด้วยทำงานอยู่ SCG CEment มีโรงงานในประเทศ 5โรงต่างประเทศอีก1โรงกำลังจะขึ้นที่ต่างประเทศอีก2โรง ผมทำประกันไว้อีกถ้าเกิดอะไรไว้อีก3ล้าน บาท ผมสงสัยอย่างเดียว ทำไมต้องไปยึดติดกับราคาประเมินบ้านขนาดนั้นด้วย เอางี้คุณไม่ต้องสนใจผมเลยเรื่องจะจ่ายไม่ไหวเพราะผมให้หักจากบัญชีเลยจะเบี้ยวได้ไง ผมอยากผ่อนที่เดียวไม่อยากผ่อนหลายที่เลยขอกูเพิ่มหน่อย ให้หักเงินจากบัญชีย้ำเลยไม่ต้องกลัวผมอดตายหรอกถ้าผมไม่พร้อมจิงผมไม่พูดอยู่แล้ว

ผมขอคนที่อยู่ในธนาคารระดับๆหน่อยมาชี้แจงทีถ้ามีนะครับ ลูกค้าชั้นดียังมีอยู่นะครับ ไม่ใช่เพราะที่ทำแล้วไม่จ่ายเงิน ขอหน่อยช่วยที ผมจ่ายได้จิงๆครับ

ขอบคุณนะครับจะลองคุยอีกรอบดู

อ้างจาก: ฟานดี้ เมื่อ 15:54 น.  29 ส.ค 55
..ปัจจุบันห้องมั่นคงของธนาคารพาณิชย์ทุกแห่ง..มันดันย้ายไปอยู่ สนญ.หมดทุกแห่งแล้ว
ไม่เหมือนยุคก่อน..สัญญากู้/สัญญาจำนอง + โฉนดที่ดินเก็บไว้ในห้องเซฟสาขานั้น ๆ
เวลาจะไถ่อน/รีไฟแนนท์ทำเสร็จได้ภายในวันเดียว..ที่นี่พอเกิดลักษณะนี้ขึ้นมา..ผู้กู้ก็เสียเปรียบ
จะต้องนัดล่วงหน้าอย่างน้อย 2 อาทิตย์(บางแห่งไม่ถึง) ก็ต้องเสียดอกเบี้ยเพิ่มทั้ง ๆ ที่ไม่ควรจะเสีย.
.ในวงการ..ไทยพาณิชย์นานกว่าเพื่อนเท่า ๆ ที่สอบ ๆ ถามมาน่ะ ?....

ด้วยความเคารพครับ ถ้าข่าวนี้บอกว่า ห้องมั่นคงย้ายไปอยู่ สนญ สัญญากู้ หรือ จำนองต่าง ๆ ไปเก็บที่ สนญ แล้วไม่ทราบ ว่า ธนาคาร สาขายังมีตู้นิรภัยในห้องมั่นคงอยู่เปล่าครับ หรือถ้าใครเอาเพชรทองไปเก็บตู้นิรภัย ห้องมั่นคง ก็ส่งไป สนญ ด้วย หรือ ว่ายกเว้น เพชรทองเหล่านี้ มิฉะนั้น ถ้าจะเอาเพชรทอง ออกมาใส่ คงต้องรอ อีก 2 อาทิตย์ เป็นแน่แท้ 555

เพิ่งโดนเหมือนกัน  คือตอนไปแจ้งเขาก็บอกว่าต้องใช้เวลาประมาณ 1 เดือนถ้าได้โฉนดแล้วจะโทรไปบอกเราไม่รู้เรื่องเลยรอไปประมาณ 2 อาทิตย์ก็มีคนโทรมาเสนอโปรให้ไม่อยากให้เปลี่ยนแบ้ง แต่เราไม่สนใจเพราะแบ้งใหม่อนุมัติแล้วได้ดีกว่าด้วย เขาเลยบอกว่าต้องใช้เวลาดำเนินการให้รอไปก่อน เราก็รออีก 2 รวมกันแล้ว 4 อาทิตย์เลยโทรไปที่สาขา สาขาบอกว่าต้องเช็คดูก่อนว่าอยู่ในขั้นตอนไหนแล้ว ทิ้งเบอร์ไว้จะติดต่อกลับไปเอง เวลาผ่านไป 4 วันไม่มีใครติดต่อกลับมา เราเลยโทรไปขอคุยกับผู้จัดการสาขา เขาตอบว่าตอนนี้อยู่ขั้นตอนสุดท้ายละ ถ้าได้โฉนดแล้วจะโทรแจ้งอีกที วันต่อมาก็มาจริง แต่พูดเหตุผลอะไรไม่รู้จับใจความไม่ได้แบบว่าเราไม่เข้าใจ แต่ที่รู้คือ ต้องนัดเขาล่วงหน้าไว้ 5 วันทำการถึงจะได้ พอดีตรงกับวันเสาร์ อาทิตย์ด้วยสรุปเราต้องรอเขาอีก 7 วัน

อ้างจาก: อุ่นจัง เมื่อ 19:42 น.  29 ธ.ค 55
ด้วยความเคารพครับ ถ้าข่าวนี้บอกว่า ห้องมั่นคงย้ายไปอยู่ สนญ สัญญากู้ หรือ จำนองต่าง ๆ ไปเก็บที่ สนญ แล้วไม่ทราบ ว่า ธนาคาร สาขายังมีตู้นิรภัยในห้องมั่นคงอยู่เปล่าครับ หรือถ้าใครเอาเพชรทองไปเก็บตู้นิรภัย ห้องมั่นคง ก็ส่งไป สนญ ด้วย หรือ ว่ายกเว้น เพชรทองเหล่านี้ มิฉะนั้น ถ้าจะเอาเพชรทอง ออกมาใส่ คงต้องรอ อีก 2 อาทิตย์ เป็นแน่แท้ 555

ห้องมั่นคงของธนาคารมีห้องเดียวซะที่ไหนล่ะ ?..ห้องที่ลูกค้ามาเช่า
ไว้เก็บสมบัติ..เขาแยกต่างหากกับห้องที่เก็บสัญญาหรือโฉนดที่ดิน
..แต่ปัจจุบัน..สาขาต้องส่งพวกสัญญาจำนอง+โฉนดที่ดินไปเก็บรักษา
ที่ สนญ.(น่าจะเป็นนโยบายทุกแห่ง)..เมื่อก่อนเก็บไว้ห้องมั่นคงของสาขา
นั้น ๆ (คนละห้องกับที่ลูกค้าเช่าเก็บสมบัติ)..เวลาไถ่ถอนลูกค้าก็ทำเสร็จ
ภายในวันเดียว

ส่วนห้องเช่าตู้นิรภัยก็อยู่กับสาขานั้นแหล่ะ ?

อ้างจาก: ไฟฉาย เมื่อ 18:01 น.  10 ม.ค 56
เพิ่งโดนเหมือนกัน  คือตอนไปแจ้งเขาก็บอกว่าต้องใช้เวลาประมาณ 1 เดือนถ้าได้โฉนดแล้วจะโทรไปบอกเราไม่รู้เรื่องเลยรอไปประมาณ 2 อาทิตย์ก็มีคนโทรมาเสนอโปรให้ไม่อยากให้เปลี่ยนแบ้ง แต่เราไม่สนใจเพราะแบ้งใหม่อนุมัติแล้วได้ดีกว่าด้วย เขาเลยบอกว่าต้องใช้เวลาดำเนินการให้รอไปก่อน เราก็รออีก 2 รวมกันแล้ว 4 อาทิตย์เลยโทรไปที่สาขา สาขาบอกว่าต้องเช็คดูก่อนว่าอยู่ในขั้นตอนไหนแล้ว ทิ้งเบอร์ไว้จะติดต่อกลับไปเอง เวลาผ่านไป 4 วันไม่มีใครติดต่อกลับมา เราเลยโทรไปขอคุยกับผู้จัดการสาขา เขาตอบว่าตอนนี้อยู่ขั้นตอนสุดท้ายละ ถ้าได้โฉนดแล้วจะโทรแจ้งอีกที วันต่อมาก็มาจริง แต่พูดเหตุผลอะไรไม่รู้จับใจความไม่ได้แบบว่าเราไม่เข้าใจ แต่ที่รู้คือ ต้องนัดเขาล่วงหน้าไว้ 5 วันทำการถึงจะได้ พอดีตรงกับวันเสาร์ อาทิตย์ด้วยสรุปเราต้องรอเขาอีก 7 วัน

ถ้าเป็นลูกหนี้ชั้นดีผ่อนตามเงื่อนไขถ้าจะรีไฟแนนท์..เหตุผลเพราะแบงค์อื่นให้ดอกเบี้ยถูกกว่า.ส่วนใหญ่สาขาก็เสนอลด
ให้เท่าแบงค์นั้น ๆ เลย..เพื่อรักษาฐานลูกค้าชั้นดีไว้กับธนาคาร..แต่ถ้าผ่อนภาระหนี้เสร็จสิ้นแล้ว..ต้องการไถ่ถอนจริง ๆ
ไม่ควรยึดยื้อเป็นหลายอาทิตย์..ไม่ทราบเหตุผลจริง ๆ ทำไมต้องส่งโฉนด+สัญญาจำนองเก็บที่ สนญ..(ต่างกับเมื่อก่อน
ที่เก็บไว้ที่สาขา)