กิมหยง - ตะลุงเว็บบอร์ด

พอดีจะซื้อบ้านพร้อมที่ดิน เจ้าของเดิมผ่อนกับธนาคารอยู๋  ฉันจะซื้อใหม่โดยกูธนาคารอื่น  แต่ผู้ขายบอกว่าให้ออกค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดขึ้น  ผู้ขายจะรับแบบเต็มๆ  สมมุติขาย 1 ล้าน  เค้าก็จะรับ 1 ล้านเต็มๆ  ฉันอยากจะถามว่า  ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นที่สำนักงานที่ดินเท่าไร  กี่%   เจ้าของเดิมครอบครองบ้านไม่ถึง 5 ปีค่ะ   ขอบคุณค่ะ

ผู้ใดทราบช่วยตอบน้องเค้าหน่อยนะ

เท่าที่ผมรู้นะครับ
- ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 5% เนื่องจากถือครองไม่เกิน 5 ปี (ตามหลักผู้ขายต้องเสีย เพราะผู้ขายได้เงิน)
- ค่าจดทะเบียนจำนองที่ดิน 1% (ผู้ซื้อกู้ Bank ต้องจดทะเบียนจำนอง)
- ค่าอากร (ไม่เท่าไร)
   (ถ้าเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ แล้วค่าโอน 2% ก็ไม่ต้องจ่าย)


การกู้ธนาคาร ทางธนาคารจะบังคับให้ทำ
   - ประกันพิทักทรัพย์ (ป้องกันผู้กู้ไม่จ่าย หรือเสียชีวิต)
   - ทำประกันอัคคีภัย

ภาษีธุรกิจ 5 เปอร์เซ็นต์ที่ข้างต้นบอกไว้ไม่ใช่นะครับ
มีเบอร์ติดต่อไหมครับ จะคำนวณให้

ไม่ถูกต้องครับ
1.ภาษีรายได้2.5%คิดจากราคาประเมิน
2.อากร .5%คิดจากราคาซื้อขาย(ในกรณีถือครองไม่เกิน5ปีจะต้องจ่าย3.3%แทน .5%)
3.ธรรมเนียมการโอน2%คิดจากราคาประเมิน
แต่จะมีจะมีค่าเสื่อมสิ่งก่อสร้าง,เวลาถือครอง เป็นตัวแปรนิดหน่อย
ส่วนในการที่ใครจะเป็นผู้จ่าย ขึ้นอยู่กับการตกลง

บ้านนะคะไม่ใช่ที่ดินเปล่าเค้าไม่นับถือครอง 5 ปีค่ะ
บ้านหากอยู่อาศัยจริง มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน ถือครองเพียง 1 ปีก็ไม่ต้องเสีย
ภาษีธุรกิจเฉพาะ