หมอรุ่งโรจน์ เดินหน้าจัดรูปที่ดินกอบกาญจน์เร่งหาเจ้าของที่ดินมาร่วมโครงการ

[หาดใหญ่ใหม่]

[attach=1]
ศูนย์ข่าวบ้านเรา.-นายแพทย์รุ่งโรจน์ กั่วพาณิชย์ รองนายกเทศมนตรีนครหาดใหญ่ นำทัพเดินหน้าเปลี่ยนหนองผักบุ้งรกร้างกว่า 100 ไร่ เป็นพื้นที่เศรษฐกิจภายใต้โครงการจัดรูปที่ดินกอบกาญจน์ ภายใต้การสนับสนุนของกรมโยธาธิการและผังเมือง

ความคืบหน้าโครงการจัดรูปที่ดินกอบกาญจน์ ที่ทางทีมข่าวบ้านเราได้นำเสนอรายละเอียดโครงการมาแล้ว 1 ครั้ง  ( เกาะติดโครงการจัดรูปที่ดินบริเวณกอบกาญจน์ หาดใหญ่ พัฒนาที่ตาบอดสู่ถนนเศรษฐกิจ http://talung.gimyong.com/index.php/topic,390838.0.html ) และเมื่อไม่กี่วันที่ผ่านมา ณ หอประชุมเทศบาลนครหาดใหญ่ กรมโยธาธิการและผังเมือง โยธาธิการและผังเมืองจังหวัดสงขลา และเทศบาลนครหาดใหญ่ ได้มีการเปิดเวทีรับฟังความเห็นครั้งที่ 2 โครงการจัดรูปที่ดินกอบกาญจน์ โดยมีนายอนุชิต ตระกูลมุทุตา รองผู้ว่าราชการจังหวัดสงขลา เป็นประธาน และมีเจ้าของที่ดินในพื้นที่โครงการให้ความสนใจเข้าร่วมเวทีรับฟังความเห็นจำนวนมาก

[attach=3]
หมอรุ่งโรจน์ กล่าวกับผู้เข้าประชุมว่าขณะนี้โครงการจัดรูปที่ดินกอบกาญน์ มีความคืบหน้าไปมากพอสมควรแล้ว โดยมีพื้นที่โครงการตั้งแต่ถนนนิพัทธ์สงเคราะห์ 5 ไปถึง ซอย 10 ถนนเพชรเกษม มีพื้นที่โครงการประมาณ 100 ไร่ จำนวนที่ดิน 619 แปลง (ยังไม่เข้าร่วมโครงการ 167 แปลง) เจ้าของที่ดิน 400 กว่าราย ซึ่งตามกฎหมายต้องหาเจ้าของที่ดินให้ได้ 2 ใน 3 ของที่ดินทั้งหมดเข้าร่วมโครงการ ขณะนี้เจ้าของที่ให้ความสนใจเข้าร่วมเกินกว่า 70 % แล้วซึ่งโครงการนี้สามารถเดินได้แล้ว

แต่แม้จะมีผู้เข้าร่วมโครงการเกินที่กำหนดแล้ว สิ่งสำคัญคือพื้นที่สำหรับก่อสร้างทางถนนโครงการผังเมืองรวม ข.9 เขตทางกว้าง 16 เมตร เชื่อมต่อซอย 10/9 ถนนเพชรเกษม กับซอย 4/1 ถนนนิพัทธ์สงเคราะห์ 5 ซึ่งพื้นที่ถนนต้องผ่านที่ดิน 206 แปลง ขณะนี้ยังหาเจ้าของไม่ได้อีก 33 แปลงซึ่งพื้นที่ตรงนี้ต้องหาเจ้าของให้ได้ทั้งหมดก่อนไม่เช่นนั้นก็จะไม่สามารถดำเนินโครงการได้ และไม่สามารถสร้างถนนสายรองต่างๆ ได้หากไม่มีถนนสายหลักเกิดขึ้นในพื้นที่โครงการ

หมอรุ่งโรจน์ ยังกล่าวด้วยว่าโครงการจัดรูปที่ดินมีการนำร่อง 1 จังหวัด 1 โครงการ และประสบความสำเร็จมาแล้วในหลายพื้นที่ ส่วนของจังหวัดสงขลา พื้นที่หาดใหญ่ เป็นพื้นที่ใจกลางเมืองการดำเนินโครงการทำได้ค่อนข้างยากกว่า โครงการจัดรูปที่ดินผู้เข้าร่วมโครงการทุกคนจะต้องเสียสละแต่ไม่เสียผลประโยชน์ โดยเฉพาะคนที่มีบ้านและที่ดินริมถนนอยู่แล้วต้องเสียสละมากเป็นพิเศษเพื่อให้เกิดการใช้ประโยชน์ในพื้นที่อื่นๆ ได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ

การจัดรูปที่ดินจะช่วยให้ที่ดินทุกแปลงมีมูลค่าเพิ่มขึ้น จากการรวบรวมข้อมูลพบว่าที่ดินหลังการจัดรูปจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นจากเดิมอย่างน้อย 4 เท่าของมูลค่าเดิม ซึ่งในการจัดรูปที่ดินของหาดใหญ่ไม่ได้มีแค่การสร้างถนนเพื่อให้เกิดโครงการบ้านเท่านั้น แต่ยังมีการจัดทำระบบระบายน้ำเพื่อป้องกันน้ำท่วม มีการจัดสร้างพื้นที่สวนสาธารณะสำหรับบริการประชาชนอีกด้วย

พื้นที่กอบกาญจน์หรือที่เรียกกันว่าหนองผักบุ้ง ที่ผ่านมาเป็นทุ่งรับน้ำรกร้างว่างเปล่าไม่สามารถใช้ประโยชน์ได้ทั้งที่เป็นที่ใจกลางเมือง ในพื้นที่ยังพบโครงกระดูกวัวซึ่งน่าจะมีการลักขโมยมาชำแหละที่นี่ ภายใต้การสนับสนุนงบประมาณของกรมโยธาธิการและผังเมือง 105 ล้านบาทในเบื้องต้น และงบเสริมจากเทศบาลนครหาดใหญ่ ขณะนี้ทางเทศบาลได้เร่งประสานเจ้าของที่ดินให้เข้าร่วมโครงการให้ได้มากที่สุดเพื่อที่จะให้โครงการเกิดขึ้นเร็วที่สุด

ส่วนของการดำเนินโครงการที่มีกำหนดระระยะเวลา 5 ปี ทางเทศบาลจะเร่งให้เสร็จภายใน 3 ปีครึ่ง โดยคาดว่าจะสามารถเริ่มโครงการเต็มรูปแบบได้ในปี 2559 และเสร็จเสร็จสมบูรณ์ภายในปี 2561 ซึ่งต้องติดตามกันอย่างใกล้ชิดต่อไปว่าท้ายที่สุดแล้วโครงการนี้จะเกิดขึ้นและบรรลุตามแผนงานโครงการหรือไม่

[หาดใหญ่ใหม่]

ประกาศครั้งสุดท้าย สำหรับท่านที่มีที่ดินบริเวณหลังกอบกาญจน์

เทศบาลนครหาดใหญ่ ประกาศแจ้งเจ้าของที่ดินแสดงสิทธิ์ในโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่บริเวณกอบกาญจน์ โดยเจ้าของที่ดินที่ยังไม่ได้เข้าร่วมโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่บริเวณกอบกาญจน์ในเขตผังเมืองรวมเมืองหาดใหญ่ และยังติดต่อไม่ได้จำนวน 113 ราย ดัง รายชื่อดังต่อไปนี้

โปรดรักษาสิทธิของท่านโดยด่วน โดยให้ท่านมาแจ้งชื่อ ณ สำนักการช่าง สำนักงานเทศบาลนครหาดใหญ่ (ชั้น 3) ในวันและเวลาราชการ หรือติดต่อที่หมายเลขโทรศัพท์ 074-200000 หรือ 081-2506466