กิมหยง - ตะลุงเว็บบอร์ด

อ้างจาก: คนมีตังส์พอสมควร เมื่อ 10:09 น.  26 ส.ค 57
คอนโดเปิดท้าย 1,500,000  /  คอนโด The Grand IB 1,270,000  /  คอนโดศุภสาร 700,000  /  ฯลฯ
ถ้าเป็นเมื่อ 2 เดือนก่อน อาจถือได้ว่าราคาค่อนข้างถูก แต่มาถึงตอนนี้ต้องถือว่าเป็นแค่ราคาตลาดทั่วไปแล้ว
สังเกตได้ว่าประกาศขายมาเกือบเดือนหรือเดือนกว่า ก็ยังขายไม่ค่อยจะได้กันเลย
ถ้าอยากขายได้ก่อนโอนหรืออยากได้เงินเร็ว ๆ น่าจะต้องลดราคาลงมาอีกแสนนึงนะ

ในฐานะคนกลาง เป็นความคิดเห็น/คำแนะนำที่น่ารับฟังมาก ๆ

รอด้วยคนครับ

ต้องการขาย คอนโดบ้านหาดใหญ่  ชั้นล่างเป็นห้องช้อปหรือเสริมสวยเหมาะ ห้องมุมสวย  730,000บาท

คอนโดแถวกรีนเวย์ห้องหนึ่ง มีความเคลื่อนไหวของราคาขายดาวน์ดังนี้

23 กรกฎาคม  470,000
08 สิงหาคม   325,000
29 สิงหาคม   250,000 ผ่อนต่อ 1,420,000 ราคารวม 1,670,000

ทราบมาว่าโครงการนี้เริ่มนัดโอนสิ้นเดือนนี้ ราคาโครงการห้องละล้านห้าถึงล้านหก

มีของดีมาฝากอีกแล้วจ้า...

*** ต้องการขายดาวน์คอนโดพลัส 2 ด่วนคะ ขายขาดทุน จ่ายไปแล้ว สี่แสนกว่า ขอขายดาวน์สองแสนคะ
เป็นห้อง 1 bedroom ชั้น 20 หันหน้าหาสระว่ายน้ำ ห้องวิวสวย สนใจโทรสอบถามได้คะ
ศรีวตี 081-5979514  sriwatee@gmail.com ***

อ้างจาก: คนมีตังส์พอสมควร เมื่อ 12:47 น.  29 ส.ค 57
คอนโดแถวกรีนเวย์ห้องหนึ่ง มีความเคลื่อนไหวของราคาขายดาวน์ดังนี้

23 กรกฎาคม  470,000
08 สิงหาคม   325,000
29 สิงหาคม   250,000 ผ่อนต่อ 1,420,000 ราคารวม 1,670,000

ทราบมาว่าโครงการนี้เริ่มนัดโอนสิ้นเดือนนี้ ราคาโครงการห้องละล้านห้าถึงล้านหก

ลองคิดคร่าว ๆ ดูแล้ว ถ้าขายได้ตอนนี้ เขาก็ยังได้กำไรประมาณแสนนึงนะ

อ้างจาก: หลง ลงไลน์ เมื่อ 19:03 น.  29 ส.ค 57
ลองคิดคร่าว ๆ ดูแล้ว ถ้าขายได้ตอนนี้ เขาก็ยังได้กำไรประมาณแสนนึงนะ

แสดงว่าตอนแรกกะฟันกำไรตั้งสามแสน

คอนโดเปิดท้ายที่สองปีก่อนคาดกันว่าจะขายได้กำไรห้องละสามแสนอัพ
ตอนนี้เริ่มมีประกาศขายเท่าทุนแล้ว แต่ก็ยังไม่สามารถเอาชนะวิกฤตราคายางได้




เร็ว ๆ นี้เห็นประกาศขายคอนโดรุ่นน้องพระเจ้าเหา ห้องเล็กสองห้องติดกัน ราคาสามล้านถ้วน
ทั้ง ๆ ที่ขายไม่ออกในราคาสองล้านห้ามาเป็นปีแล้ว

อ้างจาก: คนมีตังส์พอสมควร เมื่อ 12:51 น.  01 ก.ย 57
คอนโดเปิดท้ายที่สองปีก่อนคาดกันว่าจะขายได้กำไรห้องละสามแสนอัพ
ตอนนี้เริ่มมีประกาศขายเท่าทุนแล้ว แต่ก็ยังไม่สามารถเอาชนะวิกฤตราคายางได้

ตอนนี้มีแต่คนบอกขายเท่าทุน บางคนออกค่าโอนให้ด้วย
แต่ราคาที่ลูกค้าสนใจจะอยู่ที่ 1.4  ซึ่งเริ่ม ๆ มีปล่อยออกมาบ้างแล้ว

อ้างจาก: คนมีตังส์พอสมควร เมื่อ 12:51 น.  01 ก.ย 57
เร็ว ๆ นี้เห็นประกาศขายคอนโดรุ่นน้องพระเจ้าเหา ห้องเล็กสองห้องติดกัน ราคาสามล้านถ้วน
ทั้ง ๆ ที่ขายไม่ออกในราคาสองล้านห้ามาเป็นปีแล้ว

เป็นเทคนิคการตั้งราคาขายเพื่อให้ลูกค้ารู้สึกว่าต่อรองลงได้มาก
เคสนี้(ถ้ามีคนซื้อ)ก็น่าจะจบดีลที่สองต้น ๆ โดยคนซื้อจะคิดว่าต่อราคาได้ตั้งเกือบล้าน

อ้างจาก: นักลงทุนรายจ้อย เมื่อ 15:42 น.  15 ส.ค 57
...กำลังต่อรองราคาคอนโดเปิดท้ายกับเจ้าหนึ่งอยู่
เขาจะขายล้านสามแสนห้า(ขาดทุนแสนกว่า ต้องการเงินไปขยายการค้า)
ต่อรองไปที่ล้านสามแต่ออกค่าโอนให้ ได้เรื่องยังไงจะมาบอกอีกทีนะ

ถูกคนอื่นสอยไปในราคาล้านสามแสนห้าเรียบร้อยแล้วจ้า
ที่จริงราคานี้ถือว่าถูกแล้ว แต่ยังไม่ถูกพอที่จะซื้อมาตกแต่งเพื่อขายต่อ

อ้างจาก: นักลงทุนรายจ้อย เมื่อ 12:43 น.  02 ก.ย 57
ถูกคนอื่นสอยไปในราคาล้านสามแสนห้าเรียบร้อยแล้วจ้า
ที่จริงราคานี้ถือว่าถูกแล้ว แต่ยังไม่ถูกพอที่จะซื้อมาตกแต่งเพื่อขายต่อ

หากรอใกล้ ๆ เส้นตาย อาจมีบางห้องยอมปล่อยที่ 1.3
อย่างน้อยก็ยังได้เงินคืนมาบ้างสักแสนครึ่งแสน ดีกว่าปล่อยให้หลุดดาวน์ฟรี ๆ
แต่ต้องได้คนซื้อที่มีเงินสดเต็มจำนวน เพราะคงทำเรื่องกู้ปุบปับไม่ทันแน่
ซึ่งคนซื้อที่มีเงินสดเต็มจำนวน ก็ใช่ว่าจะหาได้ง่าย ๆ

อ้างจาก: สมพร 3% เมื่อ 01:12 น.  03 ก.ย 57
หากรอใกล้ ๆ เส้นตาย อาจมีบางห้องยอมปล่อยที่ 1.3
อย่างน้อยก็ยังได้เงินคืนมาบ้างสักแสนครึ่งแสน ดีกว่าปล่อยให้หลุดดาวน์ฟรี ๆ
แต่ต้องได้คนซื้อที่มีเงินสดเต็มจำนวน เพราะคงทำเรื่องกู้ปุบปับไม่ทันแน่
ซึ่งคนซื้อที่มีเงินสดเต็มจำนวน ก็ใช่ว่าจะหาได้ง่าย ๆ

อ้างจาก: สมพร 3% เมื่อ 01:12 น.  03 ก.ย 57
หากรอใกล้ ๆ เส้นตาย อาจมีบางห้องยอมปล่อยที่ 1.3
อย่างน้อยก็ยังได้เงินคืนมาบ้างสักแสนครึ่งแสน ดีกว่าปล่อยให้หลุดดาวน์ฟรี ๆ
แต่ต้องได้คนซื้อที่มีเงินสดเต็มจำนวน เพราะคงทำเรื่องกู้ปุบปับไม่ทันแน่
ซึ่งคนซื้อที่มีเงินสดเต็มจำนวน ก็ใช่ว่าจะหาได้ง่าย ๆ

มีมาอีกห้องแล้ว บอกขายล้านสามแสนเก้า ภายในสิ้นเดือนนี้

อ้างจาก: นักลงทุนรายจ้อย เมื่อ 10:23 น.  04 ก.ย 57
มีมาอีกห้องแล้ว บอกขายล้านสามแสนเก้า ภายในสิ้นเดือนนี้

มีข้อสังเกตส่วนตัวว่า ราคาที่ "ขายได้" มักจะมาช้าไป "2 เดือน"

อ้างจาก: คนมีตังส์พอสมควร เมื่อ 11:40 น.  04 ก.ย 57
มีข้อสังเกตส่วนตัวว่า ราคาที่ "ขายได้" มักจะมาช้าไป "2 เดือน"

  ..........    .......... 

มีห้องดี ๆ ของคนขายนิสัยดีมาฝากจ๊ะ

ขายดาวน์ ดีคอนโด กาญจนวานิช ชั้น 8 หันหน้าออกถนนกาญจนวานิช
ขาย 105,000 บาท เหลือผ่อนต่อ 18,000/4 อีก4เดือน
เหลือโอนงวดสุดท้ายอีก 1,213,000 บาท รวมราคาห้อง 1,388,000 ค่าเปลี่ยนสัญญาออกให้คะ
ติดต่อ 084-7508345 สะดวกเวลา 8.00 - 17.00 น.
http://talung.gimyong.com/index.php/topic,311613.0.html)

อ้างจาก: คนมีตังส์พอสมควร เมื่อ 11:40 น.  04 ก.ย 57
มีข้อสังเกตส่วนตัวว่า ราคาที่ "ขายได้" มักจะมาช้าไป "2 เดือน"

ถ้าหมายความว่า "หากคนขายยอมขายในราคาที่ประกาศขายตอนนี้ ซะเมื่อสองเดือนก่อน ก็ขายได้ไปแล้ว"
ก็เห็นด้วยเป็นอย่างยิ่ง ..... เหมือนผู้หญิงเลือกสามี ยิ่งอายุมากขึ้น ก็จำเป็นต้องลดสเป็คผู้ชายลงเรื่อย ๆ
แต่ผู้ชายที่ตรงสเป็คในแต่ละช่วงอายุของผู้หญิง เขาก็ไม่เลือกผู้หญิงที่มีอายุขนาดนั้นเช่นเดียวกัน.....เวร

อ้างจาก: สมพร 3% เมื่อ 01:12 น.  03 ก.ย 57
หากรอใกล้ ๆ เส้นตาย อาจมีบางห้องยอมปล่อยที่ 1.3
อย่างน้อยก็ยังได้เงินคืนมาบ้างสักแสนครึ่งแสน ดีกว่าปล่อยให้หลุดดาวน์ฟรี ๆ
แต่ต้องได้คนซื้อที่มีเงินสดเต็มจำนวน เพราะคงทำเรื่องกู้ปุบปับไม่ทันแน่
ซึ่งคนซื้อที่มีเงินสดเต็มจำนวน ก็ใช่ว่าจะหาได้ง่าย ๆ

กำลังรออยู่เลย เล็งห้องสูงๆ ไว้อยู่เอง ขอซัก 45,000 - 47,000 /ตร.ม.

อ้างจาก: นักลงทุนรายจ้อย เมื่อ 10:23 น.  04 ก.ย 57
มีมาอีกห้องแล้ว บอกขายล้านสามแสนเก้า ภายในสิ้นเดือนนี้

ขอลายแทงหน่อยครับ 

อ้างจาก: หลง ลงไลน์ เมื่อ 15:26 น.  05 ก.ย 57
ถ้าหมายความว่า "หากคนขายยอมขายในราคาที่ประกาศขายตอนนี้ ซะเมื่อสองเดือนก่อน ก็ขายได้ไปแล้ว"
ก็เห็นด้วยเป็นอย่างยิ่ง ..... เหมือนผู้หญิงเลือกสามี ยิ่งอายุมากขึ้น ก็จำเป็นต้องลดสเป็คผู้ชายลงเรื่อย ๆ
แต่ผู้ชายที่ตรงสเป็คในแต่ละช่วงอายุของผู้หญิง เขาก็ไม่เลือกผู้หญิงที่มีอายุขนาดนั้นเช่นเดียวกัน.....เวร

แหม แหม แหม . . . แต่ก็จริงนะ

คอนโดราคาน่าสนใจอีกห้องจ๊ะ

The Attribute Condo ห้อง studio ชั้น 5 ขนาดห้อง 26.4 ตรม พื้นลามิเนต
ขายดาวน์ 3 แสน ยอดโอนเข้าธนาคารอีก 775,200 บาท(ผ่อนแบงค์เดือนละประมาณ 5,500 บาท)
รวมราคาห้อง 1,075,200 บาท โอนภายในสิ้นเดือนนี้
โทร.091-5279029  Line Id getbox23

ห้องขนาด 26.4 ตารางเมตร ถ้ามีระเบียงด้วยพื้นที่ใช้สอยจริงจะเหลือแค่ 20 ตารางเมตร คงอึดอัดน่าดู